Het lijkt dat hier een groot verschil in opvatting heerst over wat aangepast of verantwoord is.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Het lijkt dat hier een groot verschil in opvatting heerst over wat aangepast of verantwoord is."

Roeland Timmermans
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Bij de aard en omvang van de huizen die gepland zijn op het perceel van het loonbedrijf moet je volgens de gemeente denken aan de huizen die gebouwd zijn op het Landgoed Otelaar even ten westen van

1 Bij de aard en omvang van de huizen die gepland zijn op het perceel van het loonbedrijf moet je volgens de gemeente denken aan de huizen die gebouwd zijn op het Landgoed Otelaar even ten westen van Barneveld. Hier is 20 ha landbouwgrond omgezet in huizen en natuur. Deze huizen zijn zo verschillend van de huizen die nu aan de Lage Boeschoterweg staan dat het een grote inbreuk gaat doen op de cultuurhistorische waarde van het gebied. In het bestemmingsplan wordt gesteld dat het geen aantasting zal veroorzaken van deze waarden en dat de woningen op een landschappelijke verantwoorde manier zullen worden ingepast in de omgeving. Het lijkt dat hier een groot verschil in opvatting heerst over wat aangepast of verantwoord is. Rondom het betreffende perceel liggen een aantal woningen waarvan een aantal als hoofdwoning van een landgoed zijn. Om een vergelijk te maken : de Wakel huis van 180m3 Lage Boeschoterweg 16

2 huis van 250m3 Lage Boeschoterweg 22 Klein Boeschoten huis van 70m3 Hoge Boeschoterweg 78 Huizen in de directe omgeving: tussen de 40 en 250 m3 250 m3 Wildhoef Lage Boeschoterweg 40

3 Lage Boeschoterweg m3 Lage Boeschoterweg m3 40m3 Lage Boeschoterweg 20

4 In het streekplan (zie bestemmingsplan ) staat dat bestemmingswijziging niet mogelijk is als wezenlijke waarden worden aangetast. Van een significante aantasting is sprake als deze kan leiden tot een verhoging van de niet gebiedseigen geluidsbelasting in stiltebeleidsgebieden en stiltegebieden. Geluidsbelasting Er is geen onderzoek gedaan naar de geluidsbelasting van zoveel bewoners op dit gebied. Aan de gehele Lage Boeschoterweg wonen ongeveer 18 vaste bewoners en er zijn een paar huizen met zo nu en dan bewoners. De nieuwe huizen van 1500m3 zijn dermate groot dat er minstens gezinnen met twee kinderen te verwachten zijn. Bij vier huizen dus minstens 16 bewoners. Dat is bijna een verdubbeling van het aantal vaste bewoners aan de weg. Voor het terrein van het loonbedrijf moet de geluidsbelasting in tweeën gesplitst worden. Machinaal geluid is, net als een snelweg, niet afschrikkend voor het meeste wild (wel voor boommarters, roofvogels,spechten en korhoenders). Vandaar dat er rondom het loonbedrijf veel wild voorkomt. Binnen een straal van 80 meter zelfs drie bewoonde dassenburchten. Geluiden die komen van bewoning, zijn veel verstorender voor al het wild.de dassenburchten die in de directe omgeving aanwezig zijn zullen door zoveel menselijke aanwezigheid/geluid wegtrekken. Het meeste wild (herten, reeen, wilde zwijnen e.d.dat nu nog in de directe omgeving veel voorkomt) zal op grote afstand van een villawijk blijven. Dit is een enorme verarming van het gebied. En totaal in strijd met alle streekplannen, provinciale en overheids beleidsrapporten over behoud van deze unieke natuurgebieden. Stof van zandweg Belasting van het milieu voor omwonenden. In het bestemmingsplan wordt gesteld dat de luchtkwaliteit vrijgesteld is van onderzoeksplicht. (blz ) In september 1999 wordt door de GGD West-Veluwe/Vallei een stofmeting uitgevoerd. De GGD concludeert dat de klachten van omwonenden over de stofhinder zeer serieus moeten worden genomen. Onderzoeksrapportage stelt dat de geldende normen ruimschoots worden overtreden. Hoewel de gemeente van dit rapport op de hoogte is gesteld heeft deze 13 jaar na dato nog geen actie ondernomen. Bij de bouw van de vier huizen behoren ook bewoneners met auto s. Zeker gezien de mogelijkheid van bedrijf aan huis kan de hoeveelheid auto s aanzienlijk toenemen. Daarmee ook de hoeveelheid stof van de zandweg waarvan na onderzoek is vastgesteld dat deze uit licht vervuilde grond bestaat. In de wijde omgeving zijn alle zandwegen afgesloten voor alle niet-bestemmingsverkeer. Alleen de Lage Boeschoterweg is nog open voor alle verkeer. Om het natuurgebied waar deze weg in ligt nog beter te beschermen zou het goed zijn deze ook af te sluiten voor niet bestemmingsverkeer. De grote hoeveelheden recreanten die hier het hele jaar door in dit gebied fietsen en wandelen zal dat ook ten goede komen. Aantal werknemers In het bestemmingsplan wordt de indruk gewekt dat Schuiteman een geweldig groot bedrijf heeft met wel 30 man personeel waarvoor kennelijk volgens de gemeente een royale financiele compensatie nodig is. In 2005 stond het loon- en grondverzetbedrijf op de rand van het faillissement. In de brief van 9 augustus 2006 van de gemeente aan de heer Schuiteman staat dat na controle van zijn bedrijf op meerdere onderwerpen bleek dat het personeel bestaat uit 5 man. Dat de heer Schuiteman meer personeelsleden zou hebben wordt nergens onderbouwd.

5 Huizen maat en voorwaarden Provincie In het bestemmingsplan staat dat de goothoogte 6 meter en de hoogte van het huis 9 meter mag zijn. Vier huizen met elk een inhoud van 1500 m3 is gigantisch. Plus nog een bijgebouw dat 80m2 mag zijn. Plus uitbreidings mogelijkheden. De voorbeelden die worden gegeven bij referentiebeelden architectuur ( horende bij Bijlage bij raadsvoorstel nr ) zijn duidelijk woningen die absoluut niet in dit gebied passen. De referentiebeelden omgeving gaat over gebouwen die niet direct in de omgeving staan maar onder andere aan de rand van het dorp. Aan de Lage Boeschoterweg mogen huizen niet groter zijn dan 600 m3 is door de gemeente Barneveld vastgesteld. Gedeputeerde Staten van Gelderland hebben een aantal voorwaarden gesteld waaraan voldaan moet zijn voordat het plan mag worden uitgevoerd. Eén van de voorwaarden is dat er een verfijning moet worden aangebracht in de ruimtelijke randvoorwaarden door alle bestemmingen binnen de begrenzing van het vigerende bouwblok te projecteren. De initiatie nemer en zijn adviseurs hebben hiermee ingestemd. Echter de tuinen van de te bouwen huizen vallen gedeeltelijk buiten het bouwblok. Een andere randvoorwaarde was dat er bodemonderzoek uitgevoerd zou worden over het gehele plangebied. Ook daar is niet aan voldaan. Conclusie Dat het goed zal zijn voor de omgeving, bewoners en fauna dat het loonbedrijf weggaat is zeker. Maar wat er voor terug komt moet wel passen in het natuurgebied en zowel cultuurhistorisch en wat betreft geluidsbelasting en verstoring geen inbreuk maken op de omgeving. Omzetting van het bedrijf in twee woningen (van niet meer dan 600m3), te weten de bestaande woning en een tweede daarnaast met ingang naar de Lage Boeschoterweg en omzetting van het agrarisch gebied erachter naar natuur zal acceptabel zijn en ook passen in de normen van het streekplan en het regionaal functieveranderingsbeleid. Ik zou de raad willen vragen om nog eens goed naar het beeldmateriaal te kijken om zelf te kunnen zien dat de voorgestelde huizen buiten alle proporties zijn. En dat de raad ook begrijpt dat het niet alleen huizen zijn die er komen maar ook bewoners,verkeer, lawaai en stofoverlast die invloed uitoefenen op de gehele omgeving. In het streekplanuitwerking kernkwaliteiten EHS staat dat Voor de EHS geldt de 'nee tenzij'- benadering. Dit houdt in dat wijzigen van het bestemmingsplan uitsluitend wordt toegestaan als er groot maatschappelijk belang op het spel staat en er geen redelijke alternatieven zijn. n%20omgevingscondities_ehs.pdf In dit EHS -document wordt uitgelegd hoe natuurgebieden beschermd moeten worden. Zeker volgens het stiltebeleid wat voor dit gebied geldt moet goed worden nagedacht of het openbreken van dit gebied met een dergelijk grote bebouwing een juiste keuze is.

Vergelijkbare documenten

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE Versie 2, d.d. 6 oktober 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker 1 Inhoud Hoofdstuk 1. Inleiding