Vondellaan 29 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Vondellaan 29 AMERSFOORT Aantal kamers: 8 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 225 m 2 Overig inpandig: 43 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m 2 Eterne bergruimte: 15 m 2 Perceeloppervlakte: 610 m 2 Inhoud: 942 m 3 Bouwjaar: 1930 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Royale helft van dubbele jaren '30 villa met serre, oprit, garage en een 25 meter diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in een fraaie laan in Villawijk het Bergkwartier. In deze goed onderhouden villa met z'n geweldige woonsfeer en 225 m2 netto woonoppervlakte zijn nagenoeg alle originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, traphekken, etc. bewaard gebleven. De perceelsgrootte bedraagt maar liefst 610 m2! Indeling: Zij-entree, fraaie hal met tegelvloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen; toilet en toegang provisie- en "stookkelder". Ruime woonkamer en-suite met grenen vloerdelen, zithoek met gashaard, vaste kasten, 2e schouw en dubbele deuren naar brede studeerkamer met erker en zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige serre met openslaande tuindeuren waarin u heerlijk van de zon en het zicht op de fraaie tuin kunt genieten. Dichte eiken eetkeuken met schouw, zijraam en tuindeur; onder de vloerbedekking ligt nog een granietvloer! 1e verdieping: Overloop met glas-in-lood ramen, 2 royale slaapkamers met originele schouw, waarvan 1 met kastenwand en openslaande deuren naar balkon. 3e grote slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Aparte waskamer met was-aansluiting en vaste kasten.

3 Gemoderniseerde badkamer (in pergamon) met douchecabine, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Grote voorzolder met zij-nok, 2 grote slaapkamers met originele houten wanden, vaste kasten en dakkapel aan voor- en achterzijde. 2 bergkamers, waarvan 1 met koekoek en 1 met nieuwe CV-HR-combiketel (Intergas 2016, CW 5 klasse!). De vliering is met een losse trap bereikbaar en circa 4 meter hoog! Kortom een prachtig sfeervolle zolder waar kinderen nog verstoppertje kunnen spelen of spookverhalen vertellen... Algemeen: Bouwjaar 1930; etra breed gebouwde woning met een hoge kapvorm met geglazuurde pannen; de bruto inhoud bedraagt 942 m3! Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Alarminstallatie aanwezig. Etern schilderwerk is uitgevoerd in Goot aan voorzijde en hekwerk dakterras is vervangen. De voortuin is in fraaie Engelse stijl aangelegd, de oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De riolering naar de straat is vervangen. CV-HR-combiketel is geplaatst in 2016! Hoewel de woning intern wel aan modernisering toe is blijven de onveranderlijke eigenschappen van deze gezinsvilla ijzersterk...

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m 1408 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT F Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uw referentie: ldo ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -Daalderop boiler in keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -koelkast en diepvries -magnetron -vierpits gaskooktoestel Verlichting, te weten: -drie inbouwspots in keuken -indirecte verlichting onder bovenkasten -beneden alle hanglampen en plafonnieres -hanglampen in slaapkamers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires, te weten: -scheerspiegel met verlichting -bovenkast met 3 spiegeldeuren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht