Johan van Oldenbarneveltlaan 21 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Johan van Oldenbarneveltlaan 21 AMERSFOORT Aantal kamers: 8 Aantal slaapkamers: 6 Woonoppervlakte: 212 m 2 Overig inpandig: 14 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m 2 Eterne bergruimte: 16 m 2 Perceeloppervlakte: 637 m 2 Inhoud: 872 m 3 Bouwjaar: 1913 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Kapitale helft van dubbele villa (Gemeentelijk Monument) met fraaie topgevel gelegen op een riant perceel van 637 m2, voorzien van een oprit, grote houten berging (2015) en een tuinzwembad! Deze geheel gemoderniseerde gezinsvilla beschikt over een lue uitgebouwde woonkeuken en vele originele stijlkenmerken als glas-in-lood, paneeldeuren, schouwen, trappenhuis, etc. De tuin is aangelegd naar ontwerp van Dick Huigens met o.a. een heerlijk groot gazon, meerdere borders / terrassen en een sproeiinstallatie. Bouwjaar Indeling: overdekte entree / vestibule, statige hal met fraaie bordestrap, granietvloer, lue toilet (2010), vaste kast en toegang provisiekelder. Royale woonkamer-ensuite met glas-in-lood schuifdeuren, 2 schouwen, gaskachel, eiken vloerdelen, zonnige erker met zijkasten en een ornamentenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime serre met prachtig zicht op de diepe tuin. De uitgebouwde woonkeuken van Paul van de Kooi sluit qua stijl en kleurstelling prachtig aan bij de sfeer van de villa. Voorzien van o.a. een schouw, 5-pits kookplaat, complete inbouwapparatuur, kastenwanden, plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle eethoek, is dit met recht een droomkeuken te noemen!

3 1e verdieping: overloop met zijraam en vaste kast; 2 riante slaapkamers, beide met vaste kasten, grenen vloerdelen en een schouw. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het dakterras. 3e slaapkamer, eveneens met grenen vloerdelen. Moderne badkamer met duobad, douchecabine, wastafel en designradiator. Separaat zwevend toilet (2010). 2e verdieping: prachtig grote zolderetage bestaande uit een overloop met Veluraam, 3 ruime slaapkamers met grenen vloerdelen, waarvan 2 met karakteristiek gevelraam voorzien van roedenverdeling en kastruimte. 2e badkamer met douche, wastafel, Veluraam, was- en droogaansluiting alsmede opstelling CV-HR-combiketel (Nefit). 3e verdieping: stahoge bergvliering bereikbaar per Vlizotrap. Algemeen: de netto woonoppervlakte bedraagt 212 m2. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en markiezen aan de achterzijde. De riolering naar de straat is vernieuwd. De bruto inhoud bedraagt 872 m3. Deze villa is gelegen in een rustige laan naast een kleinschalige basisschool (schoolplein ligt aan de andere zijde), op loopafstand van het centraal station en het stadscentrum. Wordt dit het droomhuis waar uw gezin de komende jaren een heerlijke tijd kan doorbrengen, genietend van de tuin, het zwembad en de lange zomeravonden met vuurkorf?

4

5

6

7

8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: A Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Johan van Oldenbarneveltlaan Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT H 1176 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overige tuin te weten: - Beregening - Zwembad Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -Koelkast -Magnetron -Kookplaat (glas) -Afzuiginstalatie Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

9

10

11

12 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Willem den Hartog Jager Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht