Victor Hortastraat 7 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Victor Hortastraat 7 AMERSFOORT Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 187 m 2 Overig inpandig: 34 m 2 Perceeloppervlakte: 476 m 2 Inhoud: 746 m 3 Bouwjaar: De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Op een zonnig perceel van 476 m2 ligt deze gemoderniseerde vrijstaande villa met oprit voor 2 auto s, werkkamer op de begane grond en een kelder van 25 m2! Deze modern ontworpen villa is in 2008 intern verbouwd en aangepast aan de huidige eisen, waarbij de voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer en berging. Naast een optimale zonligging (zijkant zuid, achter op het westen), ligt deze woning in een fraaie omgeving tegenover een groen veld met speelvoorzieningen. In de tuin zijn twee grote zonneterrassen gerealiseerd (waarvan 1 met 32m2 granieten tegels en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering). Indeling: Entree / hal met laminaatvloer en lue zwevend toilet. Royale tuingerichte woonkamer met gashaard, ahornhouten lamelparket met vloerverwarming en een glaspui over de volle breedte met dubbele schuifpui en toegang tot een heerlijke tuin rondom. Lue open keuken (2008) met 5-pits kookeiland, granieten bladen, complete inbouwapparatuur, closein boiler en schuifpui naar zonneterras. Vanuit de hal bereikt u een werkkamer met 2 gevelramen en 2 bureaus met toegang tot de inpandige berging voorzien van buitendeur. Deze woning is als enige in zijn soort voorzien van een kelderruimte (verwarmd en met een hoogte van 220 cm), bereikbaar vanuit de hal.

3 1e verdieping: Geheel voorzien van laminaatvloer m.u.v. badkamer. Ruime overloop met daglicht, 4 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van 2 tuimelramen en 1 met wastafel. Waskamer met kastruimte. Lue badkamer (2008) met duobad, douchecabine, zwevend toilet, 2 wastafels met meubel, designradiator en gevelraam. Schuiftrap naar 2e verdieping: Royale zolderberging met gevelramen en opstelling CV-HR-combiketel (Bosch 2010). Algemeen: Een lichte, ruime en keurig onderhouden gezinsvilla met een inhoud van 745 m 3, veel privacy, hardhouten kozijnen en volledige isolatie. Intern schilderwerk is uitgevoerd in 2014, etern in De wanden zijn gestuukt of afgewerkt met spachtelputz. Zielhorst is een prachtige wijk centraal in Amersfoort-Noord, gelegen nabij winkelcentrum, scholen, rijkswegen en NS-station!

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Victor Hortastraat Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 19 maart 2007 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Victor Hortastraat Victor Hortastraat Bramantestraat AMERSFOORT N Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -close-in boiler keuken -vloerverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -vaatwasser -combimagnetron/oven -koelkast -kookplaat 5-pits -afzuigkap Keukenaccessoires, te weten: -inbouw vuilnisemmers -draaisysteem hoekkast Verlichting, te weten: -spotjes keuken -spotjes badkamer -verlichting onder bad (Losse) kasten, legplanken, te weten: -inbouwkast met schuifdeuren slaapkamer -inbouwkast met schuifdeuren waskamer -stellingkasten kelder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -inrichting werkkamer (bureaus, kasten) n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht