Koolzaadveld 9 BARNEVELD

Transcriptie

1 Koolzaadveld 9 BARNEVELD Aantal kamers: 9 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 245 m 2 Overig inpandig: 25 m 2 Perceeloppervlakte: 568 m 2 Inhoud: 908 m 3 Bouwjaar: 1995 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Op een top-lokatie gelegen moderne vrijstaande semibungalow met 5 slaapkamers en een vrijstaand Guesthouse anne garage met oprit; op een royaal en zonnig perceel van 568 m2. Deze uitstekend onderhouden villa ligt aan de rand van een moderne woonwijk en kijkt aan 2 zijden vrij uit over de landerijen van de Geldersche Vallei. De netto woonoppervlakte bedraagt maar liefst 245 m2 inclusief bijgebouw, eclusief in spouw gebouwde garage. Hierdoor is er volop ruimte voor het uitoefenen van uw hobby of beroep aan huis. Deze woning is voorzien van een erker-aanbouw, een vaste trap naar de 2e verd., 16 zonnepanelen (2014) en nieuw etern schilderwerk. Indeling: Entree / hal met hardhouten trap, plavuizen vloer en lue zwevend toilet. Royale L-vormige living met schouw en gashaard, brede erker met fraai uitzicht, plavuizen met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar zonneterras. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken in hoekopstelling met granieten bladen, complete inbouwapparatuur waaronder een nieuwe Quooker, -oven en -afzuigkap. Door de uitspringende zijgevel is er etra breedte voor het plaatsen van een grote familietafel. De bijkeuken is voorzien van een was- en droogaansluiting, opstelling Nefit HR-combiketel (2013) en een tuindeur. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast bevindt zich een langwerpige badkamer met inloopdouche, wastafel en gevelraam.

3 1e verdieping: Ruime overloop, royale slaapkamer met maatwerk kastenwand en inloopberging. Nog 2 slaapkamers, waarvan 1 met kastruimte en nieuw Veluraam. Alle kamers zijn voorzien van lamelparket. Grote badkamer met dakkapel, hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Volwaardige zolderetage met flinke stahoogte bestaande uit een royale middenzolder, ruime slaapkamer met Veluraam en een bergkamer. Guesthouse / garage: Ruime hal met vaste trap, hobbykamer met pantry, badkamer met douche, toilet en wastafel. Garage met elektrische deur, zijdeur, uitstortgootsteen en Remeha combiketel. De enorme zolderetage / hobbyruimte biedt een mooie stahoogte, een gevelraam en Veluraam. Algemeen: Energiezuinige villa, traditioneel gebouwd in 1995 met hardhouten kozijnen en volledige isolatie; de totale inhoud bedraagt ruim 900 m3! Rustige ligging nabij de "Espeterhoeve"; in de wijk bevindt zich o.a. een winkelcentrum met o.a. een supermarkt. Fraaie aangelegde tuin rondom met meerdere zonneterrassen. Waar vindt u zoveel woonruimte i.c.m. met een uniek uitzicht?

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Koolzaadveld Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 6966 Overige topografie 6958 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Koolzaadveld m 5 m 25 m 9 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BARNEVELD C Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht