Geernoutstraat 3 AMERSFOORT

Transcriptie

1 Geernoutstraat 3 AMERSFOORT Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 150 m 2 Overig inpandig: 63 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m 2 Perceeloppervlakte: 145 m 2 Inhoud: 708 m 3 Bouwjaar: 1994 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Royale en geheel gemoderniseerde PARKVILLA met een inhoud van ruim 700 m 3, een inpandige garage van 7 meter diep, een groot souterrain en een zonnige achtertuin op het zuiden welke direct grenst aan breed speelveld met bomen, het Valleikanaal en zicht biedt op stad. De afgelopen 10 jaar is deze z.g. "vestingvilla" geheel aangepast aan de huidige eisen, waardoor u bijna niets hoeft te doen! Aan de voorzijde rijdt alleen bestemmingsverkeer; kortom een toplocatie aan de rand van de wijk Schothorst, nabij de oude binnenstad, meerdere scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Entree/hal met lamel-parket, meterkast (9 groepen), lue zwevend toilet, hoge plafonds en een fraaie ronde trappartij met 9 vierkante kasteelraampjes. Royale zonnige woonkamer met hoog strak stuk-plafond, lamel-parketvloer en brede schuifpui (met elektrisch vouwgordijn) naar strak aangelegde terrastuin (2010) met eigen toegangstrap naar het park. Lue open woonkeuken (handgemaakt) op verhoogd niveau met plavuizen vloer, Belgisch hardstenen blad (etra hoog en diep) en complete inbouwapparatuur (waaronder een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en grote koelkast). Ruime eethoek met doorkijk naar zitkamer en uitzicht naar zowel straat- als parkzijde; de begane grond is voorzien van hoge plinten.

3 Souterrain: Inpandig bereikbaar: diepe verwarmde garage met elektrisch bediende deur. Via een trapje heeft u toegang tot een verwarmde stahoge kelderruimte van circa 6 7 meter met lichtkoekoek aan voor- en achterzijde. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, deels met hoge plinten (15-deurs linnenkast ter overname). Moderne badkamer (2007) met gevelramen, ligbad, inloop-stortdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. 2e verdieping: Overloop met open waskamer voorzien van opstelling CV-HR-combiketel (2013), mech. ventilatie en was-/ droog-aansluiting. 1 ruime slaapkamer / studio en fraai zicht op de stad met toegang tot een zonnig dakterras met volledige privacy. Algemeen: Een degelijk en keurig onderhouden gezinshuis op een perceel van 145 m 2. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas; etern schilderwerk grotendeels uitgevoerd in Ankerloze spouwmuren; het is een zeer stille woning. Bouwjaar Waar vindt u zoveel praktische leefruimte op een uitstekende stand met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde in een heerlijk groene omgeving zo dicht bij het centrum! Hier kunt u bijna zo in!

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: T 6T 8 4K-8S Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Balladelaan Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 3 1A Moriaenpad m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel 6 Geernoutstraat 4567 AMERSFOORT K 4565 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht