Molenweg 9 HOOGLAND. De Ruiter Makelaarshuis BV

Transcriptie

1 Molenweg 9 HOOGLAND Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 158 m 2 Overig inpandig: 14 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m 2 Eterne bergruimte: 30 m 2 Perceeloppervlakte: 760 m 2 Inhoud: 621 m 3 Bouwjaar: 1963 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Op een toplocatie ligt deze geheel verbouwde vrijstaande villa met aangebouwde woonkeuken en - werkkamer, stenen garage met uitbouw, carport en oprit op een riant perceel van 760 m2 grond. De villa heeft een optimale zonligging (achter op het westen) en is gelegen aan een fraaie lommerrijke laan in Hoogland tegenover Park Schothorst. In de afgelopen 10 jaar is deze "Van Bekkum" woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, bijkeuken, badkamer, toilet, hal, trap en CV-ketel vervangen. Daarnaast zijn de riolering, goten, meerdere kozijnen en deels de begane grondvloer vervangen door beton met vloerverwarming en is er een centraal stofzuigsysteem aangebracht. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met glazen wand en -deur, garderobenis met kasten en lue zwevend toilet. Royale zonnige woonkamer met parketvloer (onlangs geschuurd en geölied), strakke open haard, nieuwe radiatoren, RVS-spiltrap en aan 3 zijden daglicht met o. a. een brede erker en een schuifpui naar het zonneterras. Zowel aan de voor- en achterzijde geniet u door het vele glas van de fraaie tuin en een prachtig groen vergezicht met bomen op de achtergrond.

3 Aan de tuinzijde bevindt zich een lue Siematic woonkeuken welke gekozen is in de lichtblauwe "Retrostijl" uit de jaren '60. Deze keuken in dubbele opstelling biedt 2 hoge composiet bladen met o.a. een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In het brede deel met schuifpui kunt u een grote familietafel plaatsen, vanwaar u door het grote raam geniet van de diepe tuin. Aansluitend bevindt zich de betegelde bijkeuken met kasten, CV-HRcombiketel, uitstortgootsteen, was-/ droogaansluiting en buitendeur. Aan de zijkant van de woning ligt een grote werk- / slaapkamer met vaste kasten en een prachtig zicht op weilanden en het Park. 1e verdieping: Overloop met gevelraam. Heerlijk ruime hoofdslaapkamer met 5-deurs kastenwand, daglicht aan 3 zijden en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Nog 2 goede slaapkamers, lue badkamer met duobad, inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet, wastafel en designradiator.

4 2e verdieping: Stahoge zolderetage met dakraam en veel bergruimte; bereikbaar per schuiftrap. Algemeen: Zeer geschikt voor beroep aan huis! De bruto inhoud bedraagt 621 m3. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een nieuwe betonvloer met Noorse leisteen en vloerverwarming. De villa is in 2003 geïsoleerd conform het EPA-advies; zo zijn de woonkamervloer en plafonds eveneens voorzien van isolatie. Veel dubbel glas is uitgevoerd in HR++. De woonoppervlakte volgens NEN-norm bedraagt 158 m2. De garage is voorzien van een glazen zij-uitbouw, waardoor deze geschikt te maken is als atelier of hobbyruimte van 29 m2. De motor van het centraal stofzuigsysteem is hier geplaatst, waardoor u zonder geluidhinder kunt stofzuigen. Hoogland biedt een geweldige woonsfeer met alle voorzieningen als winkel, scholen, sportvelden, zwembad en bibliotheek in de directe nabijheid. Kom snel kijken naar deze fraaie villa op een droomlocatie.

5

6

7 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: A 1509 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 3 Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel HOOGLAND D 1738 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht ROERENDE ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet-)open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -vaatwasser -magnetronoven -koelvries combinatie -5 pits gaskookplaat (gas op glas) -heteluchtoven Verlichting, te weten: -inbouwspots -hanglampen als nu aanwezig Vast bureau Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -toiletaccessoires toilet begane grond Badkameraccessoires -toiletkast en accessoires als aanwezig Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -centrale stofafzuiging (stofzuiger in garage) -stofzuiger slag en borstel -glasvezelaansluiting -thermostaatkranen op de convectieradiatoren

8

9

10

11

12 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht