Molenstraat 61 SOEST. De Ruiter Makelaarshuis BV

Transcriptie

1 Molenstraat 61 SOEST Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 186 m 2 Overig inpandig: 3 m 2 Eterne bergruimte: 35 m 2 Perceeloppervlakte: 820 m 2 Inhoud: 661 m 3 Bouwjaar: 1989 De Ruiter Makelaarshuis BV info@deruitermakelaarshuis.nl

2 Royale vrijstaande villa met uitgebouwde begane grond, vrijstaande garage en blokhut, centraal gelegen op goede stand nabij de Soester Eng op een breed uitlopend perceel van maar liefst 820 m2 en een heerlijke vrije tuin op het Zuiden! Dit gezinshuis beschikt over 5 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een netto vloeroppervlakte van 189 m2. Indeling: Uitgebouwde ruime entree, hal met open trap, toilet met fontein, 2 ruitjesdeuren en toegang tot bijkeuken met pantry, wasaansluiting en buitendeur. Royale L- vormige living met krijtstenen schouw, open haard en dubbele openslaande (tuin-) deuren. Ruime aangebouwde stenen serre met 3 openslaande tuindeuren, electrisch zonnescherm en 4 Veluramen, waardoor het heerlijk licht en zonnig is! In de serre staat tevens een sfeervolle kachel voor individuele verwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open U- vormige keuken met complete inbouwapparatuur. De keuken kijkt uit op de ruime voortuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte marmervloer met vloerverwarming.

3 1e verdieping: Overloop en toegang tot inloopberging. Royale sfeervolle hoofdslaapkamer met 4-deurs schuifkast en grenen vloer. Nog 2 grote lichte slaapkamers waarvan 1 met grenen vloer en 1 met laminaat. De slaapkamers aan de zuidkant zijn voorzien van shutters. Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, bidet, dubbele wastafel en designradiator. 2e verdieping: Centrale overloop met Veluraam en kastruimte met HR-combiketel (2008). 2 Slaapkamers met gevelraam, laminaatvloer en berging, waarvan 1 met eigen douche en wastafel. Algemeen: Ruime sfeervolle gezinswoning met een bruto inhoud van 660 m3, gebouwd in 1989 met volledige isolatie, hardhouten kozijnen / dubbel glas. Fraai aangelegde zonnige tuin ingedeeld in diverse zone s met o.a. verdiept terras, grasveld, bloementuin, etc. U kunt op alle tijden ergens in de zon of de schaduw zitten! Diepe oprit (23m) naar vrijstaande garage met een elektrische kanteldeur. Gelegen in de nabijheid van natuurgebieden, winkelcentra, stations en uitvalswegen. Vanuit de achtertuin loopt u zo de prachtige Soester Eng op nabij molen De Windhond. Soest ligt centraal op de Utrechtse Heuvelrug in de driehoek Amsterdam, Utrecht, Amersfoort.

4

5 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: -slangenbankje in achtertuin (pleintje) -tuinmeubelen -open haardhout Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet-)open haard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -koelkast -elektrische kookplaat -oven en magnetron -afzuigkap -vaatwasser Verlichting, te weten: -keuken indirecte verlichting onder kastjes -hanglampen -badkamer wastafel inbouwlampjes -inbouwspots entree (Losse) kasten, legplanken, te weten: -alle losse kasten -vaste kastenwand met spiegeldeuren Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires -trolley voor handdoeken Overige zaken, te weten: -huishoudelijke apparatuur in bijkeuken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht