BESLUITENLIJST VERGADERING VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS. 22 november 2011

Transcriptie

1 BESLUITENLIJST VERGADERING VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS 22 november 2011 Aanwezig: Wobine Buijs-Glaudemans, burgemeester (voorzitter) Lia Berben, gemeentesecretaris l.s. Jan van Loon, wethouder Reina de Bruijn, wethouder Hendrik Hoeksema, wethouder Jeroen Mekel, hoofd afdeling Bestuurszaken Afwezig: Marie-Louise van Schaijk, gemeentesecretaris René Peters, wethouder

2 A. STUKKEN A. OPENBAAR A01 Loon, Jan van Wiel, Willebrord van de GVVO Transacties Zuidergebouw en Kolibri (aankoop, verkoop, huur en doorverhuur) Het Zuidergebouw, gelegen aan de Oude Molenstraat 17 te Oss, is eigendom van de parochie Titus Brandsma. Het gebouw wordt door de gemeente gehuurd en vervolgens doorverhuurd aan de Beheerstichting Zuidergebouw en biedt onderdak aan verschillende wijkgebonden organisaties. Het gebouw is een gemeentelijk monument en dient dringend gerenoveerd te worden. Met het oog op de daarmee gepaard gaande kosten heeft de parochie besloten de locatie te willen verkopen. Aan de gemeente werd het eerste recht van koop geboden. Door het Vastgoedmanagement werd een advies opgesteld tot herontwikkeling waarbij ook het naastgelegen locatie Oude Molenstraat 15 (voormalige Kolibri) werd betrokken. De rapportage concludeerde dat een rendabele herontwikkeling niet mogelijk is. Eind vorig jaar meldde zich de Mgr Van den Boerstichting, een maatschappelijk opererende stichting met als doelstelling het beheer en exploitatie van gebouwen te Oss, dienstbaar aan organisaties met een sociaal, hygiënisch of charitatief doel. De Mgr van den Boerstichting verklaarde zich bereid de totale locatie te willen verwerven. De daarop volgende besprekingen hebben geleid tot een compromis waarbij de gemeente het gebouw koopt van de parochie en vervolgens samen met de locatie Kolibri doorverkoopt aan de Mgr van den Boerstichting. De gemeente huurt het Zuidergebouw vervolgens weer terug en verhuurt het door aan de beheerstichting Zuidergebouw. De Mgr van den Boerstichting gaat het gebouw renoveren en in oude monumentale luister herstellen. De afspraken over de huur ná renovatie zijn nu al gemaakt. Met deze transacties blijft de huisvesting van de wijkgebonden organisaties gewaarborgd. In bijgevoegd advies wordt uitgebreid ingegaan op dit voorstel. 1. Overgaan tot aankoop van de parochie Titus Brandsma te Oss van het Zuidergebouw met ondergrond, gelegen aan de Oude Molenstraat 17 te Oss; 2. Verkoop van het Zuidergebouw met ondergrond, gelegen aan de Oude Molenstraat 17 te Oss, alsmede de aangrenzende locatie Kolibri, gelegen aan de Oude Molenstraat 15 te Oss, aan de Mgr. Van den Boerstichting te Oss; 3. Huur van Zuidergebouw van de Mgr. Van den Boerstichting met wederverhuur aan de Beheersstichting Zuidergebouw; 4. Een en ander overeenkomstig de onderliggende overeenkomsten.

3 A02 Loon, Jan van Brands, Teun PPCOZ Voorstel verkoop grond op De Bulk ten behoeve van 3 bedrijven Kabellasbedrijf Konings, gevestigd op Bedrijventerrein De Bulk, heeft behoefte aan extra grond. Die grond is vooral nodig voor de realisering van een bedrijfsruimte voor de stalling van materieel. De enige mogelijkheid is de aankoop van een gedeelte van het aangrenzende perceel. Het gevolg daarvan is dat het resterende gedeelte van die kavel minder geschikt wordt voor de realisering van een volwaardig en representatief bedrijfsgebouw. Inmiddels hebben zich ook 2 andere kandidaten gemeld, die voornemens zijn zich op die locatie te vestigen. Dat zijn het bedrijf MPE-Elektro en Princen BouwProcesOntwikkeling. Het gaat hier om bedrijven van jonge en ambitieuze ondernemers, die respectievelijk 4 en 12 werknemers in dienst hebben. Verplaatsing naar De Bulk biedt de mogelijkheid om de bedrijfsactiviteiten verder uit te bouwen. Met de 3 partijen is in goed overleg afgesproken, dat de huisvesting van de bedrijven onder één dak plaats vindt, waardoor een fraai architectonisch geheel ontstaat op het perceel nabij een van de toegangen naar het bedrijventerrein. Het gaat om een hoekkavel van in totaal 2948 m2. De huidige grondprijs op De Bulk bedraagt 134,-- exclusief BTW per m2. De totale verkoop is inclusief een schuine strook van 687 m2. Die strook betekent een beperking ten aanzien van de gebruiksmogelijkheden. Een bijkomend voordeel voor de gemeente is dat na verkoop in deze vorm een rechthoekige kavel overblijft, die voor mogelijke kopers veel interessanter is. Vandaar dat voorgesteld wordt op die strook een kleine korting van 5% op de grondprijs te verlenen. Dat is eerder bij een soortgelijke situatie aan de achterkant (langs De Heinen) ook gebeurd. De totale koopsom komt dan uit op ,-- exclusief BTW. Te weten 2948 m2 x 134,-- zijnde ,-- minus de korting van 4.603,-- (687 x 5% van 134,--). Een op bedrijventerrein De Bulk gelegen en op tekening met een arcering aangegeven kavel ter grootte van in totaal 2947 m2 volgens een onderlinge verdeelsteutel te verkopen voor de totale koopsom van ,-- exclusief BTW aan: 1. de heer G. Konings ten behoeve de uitbreiding van Kabellasbedrijf Konings en 2. Melssen & Peperkamp Electrotechniek en Princen BouwProcesOntwikkeling in verband met de vestiging van deze bedrijven

4 A03 Engeland, Ricardo van SROL Vaststelling wijzigingsplan 'Wijziging 7 bestemmingsplan Buitengebied', Mr. van Coothstraat 54B in Maren-Kessel Op 30 juni 2010 is er een verzoek binnengekomen voor het plaatsen van een luchtkanaal, luchtwasser, zuurtank en spuiwatersilo op het perceel aan de Mr. van Coothstraat 54B in Maren-Kessel. De plaatsing vindt noodgedwongen buiten het huidige bouwblok plaats. Op basis van het huidige bestemmingsplan is dat niet toegestaan. Om het verzoek van 30 juni 2010 planologisch-juridisch mogelijk te maken is dit wijzigingsplan opgesteld. Hierdoor kan het bouwblok een andere vorm krijgen en vergroot worden van 8.920m2 naar m2. Door de vormverandering en vergroting van het bouwblok kan de aanvrager voldoen aan het Besluit ammoniakemissie huisvesting veehouderij. 1. Het wijzigingsplan 'Wijziging 7 bestemmingsplan Buitengebied' vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen voor de gronden in het plangebied omdat het kostenverhaal op een andere manier verzekerd is; 3. Geen m.e.r.-beoordeling als bedoeld in artikel 2, lid 5 van het Besluit milieueffectrapportage uit te voeren. A04 Witte, Sjef Voorstel aan agendacommissie: Comm. WOM Raad: SROL Vaststelling bestemmingsplan 'Kapelstraat 42 e.o. - Megen ' Op 12 april 2011 heeft het college besloten tot het in procedure brengen van het ontwerp-bestemmingsplan 'Kapelstraat 42 e.o. - Megen '. Dit plan voorziet in de sanering van een geitenhouderij en in woningbouw aan de Kapelstraat in Megen. Inmiddels is de wettelijke procedure doorlopen. De gemeenteraad kan nu overgaan tot vaststelling van het bestemmingsplan. 1. In te stemmen met het vast te stellen bestemmingsplan 'Kapelstraat 42 e.o. - Megen '. 2. De gemeenteraad voor te stellen dit bestemmingsplan vast te stellen overeenkomstig bijgaande stukken (raadsvoorstel, raadsbesluit en bestemmingsplan zelf).

5 A05 Saras, Eric SPM Artikel 41-vragen D66 inzake proefdieren MSD De beantwoording van de gestelde vragen is bijgevoegd. Dit via een conceptbrief van het college, waarin wordt aangesloten bij de beantwoording van Gedeputeerde Staten op exact dezelfde vragen. Deze beantwoording is in lijn met wat is besproken binnen de Taskforce Life Sciences Park en is afgestemd met MSD. Voorstel aan agendacommissie: Raad: De art. 41 vragen van de heer Molenkamp van D'66 conform bijgaande brief te beantwoorden. 2. Na verzending aan de vragensteller, de brief ter kennis brengen van de gemeenteraad.

6 B. STUKKEN B. OPENBAAR B01 Steemers, Marjo SPM Stedenbouwkundig plan Ziekenhuislocatie en verzoek hogere geluidwaarden In 2013 vertrekt het ziekenhuis Bernhoven naar Uden. De locatie van het ziekenhuis in Oss wordt herontwikkeld door BrabantWonen, BrabantZorg en AM. Met deze partijen heeft uw college op 22 juli 2009 een samenwerkingsovereenkomst gesloten. Onderdeel van deze samenwerkingsovereenkomst is een Massastudie. Deze massastudie is vervolgens uitgewerkt tot een stedenbouwkundig plan. Dit stedenbouwkundig plan moet worden goedgekeurd door de gemeente voordat een bestemmingsplan kan worden opgesteld. Het stedenbouwkundig plan gaat uit van een ander programma voor het gebied dan het eerdere programma dat is opgenomen in de Massastudie van Het stedenbouwkundig plan wordt u nu ter goedkeuring aangeboden. Verder is een verzoek ingediend om hogere geluidwaarden vast te stellen voor een aantal woningen binnen het gebied. 1. In te stemmen met het stedenbouwkundig plan voor de ziekenhuislocatie onder nader te stellen voorwaarden; 2. In te stemmen met het aangepaste programma voor de ziekenhuislocatie; 3. In te stemmen met het verzoek om een hogere geluidwaarden procedure te volgen onder nader te stellen voorwaarden; 4. Geen bijdrage ter beschikking te stellen voor de aanpassing van de J. Zwijsenlaan; 5. Geen onderhoudsbudget ter beschikking te stellen voor de collectieve, openbare tuin; 6. In te stemmen met het opstellen van een bestemmingsplan en een beeldkwaliteitplan voor de ziekenhuislocatie.

7 B02 Buijs-Glaudemans, Wobine Herwijnen, Jurgen van Voorstel aan agendacommissie: Comm. BOB PH Vaststellen Plan van aanpak permanente bewoning de Lithse Ham De Belangenvereniging 'De Lithse Ham' heeft gevraagd om de overgangsregeling voor van de (permanente) bewoners van de Lithse Ham te heroverwegen. Dit verzoek is in een inspraakreactie tijdens de commissie BOB van 30 mei 2011 gedaan. Het beoordelen van dat verzoek is gedaan tegen de achtergrond van de volgende uitgangspunten: - wettelijk is bepaald dat er niet in de uiterwaarden mag worden gewoond; - voorkomen precedentwerking ten opzichte van andere illegale situaties in het buitengebied Lith én andere recreatieparken zoals Herperduin en de Naaldhof; - de beleidmatige keuze om de Lithse Ham te ontwikkelen tot een recreatiepark, waar geen permanente bewoning past. Door de overgangstermijnen van de af te geven gedoogbeschikking ruimer te maken, kan tegemoet gekomen worden aan de wens van de Belangenvereniging 'Lithse Ham' Het verzoek van de Belangenvereniging de Lithse Ham om een ruimhartiger toepassing van de overgangsregeling ten aanzien van de (permanente) bewoners van de Lithse Ham, te honoreren en gewijzigd vast te stellen.

8 B03 Cortenbach, Constant Voorstel aan agendacommissie: Comm. WOM SROL Ontwerpbestemmingsplan 'Bierbrouwerij - Oijen ' en handhavingsbesluiten over het perceel, Oijense Bovendijk 61 te Oijen. NB: Bij de behandeling en besluitvorming over dit onderwerp is wethouder Jan van Loon niet aanwezig. Aan de Oijense Bovendijk 61 te Oijen is sinds 2000 Speciaalbierbrouwerij Oijen gevestigd. Dit bedrijf produceert ter plaatse eigen bier en heeft daarnaast een café-restaurant met terras en dagrecreatie. Deze activiteiten zijn echter in strijd met het bestemmingsplan. Met voorliggend ontwerpbestemmingsplan wordt het legalisatietraject in gang gezet waarbij tevens een nieuw gedoogbesluit wordt genomen en een eerdere handhavingsbeschikking wordt ingetrokken. Het bestemmingsplan maakt tevens de realisering van maximaal 10 verblijfsrecreatieve voorzieningen mogelijk. 1. Met de heer P.K. Roeland en mevrouw C.W.J.M. Roeland een anterieure overeenkomst te sluiten, waarvan een concept met bijlagen is bijgevoegd, en de wethouder te mandateren tot aanpassingen en uitwerking in een definitieve overeenkomst; 2. In te stemmen met het ontwerpbestemmingsplan 'Bierbrouwerij - Oijen '; 3. De vaststellingsprocedure te starten door dit ontwerp ter visie te leggen en bekend te maken dat zienswijzen kunnen worden ingediend; 4. Het ontwerpbestemmingsplan ter kennisneming voor te leggen aan de commissie Wonen, Openbare ruimte en milieu; 5. Het handhavingsbesluit van 30 augustus 2011 in te trekken en een nieuw gedoogbesluit te nemen voor Speciaalbierbrouwerij Oijen, conform bijgevoegd ontwerpbesluit.