Verkoopbrochure Melkveebedrijf te Marknesse

Transcriptie

1 Verkoopbrochure Melkveebedrijf te Marknesse Totaal groot 1.64 hectare Agriteam Makelaars Flevoland Duit 6, 8305 BB Emmeloord Tel: Internet: K.v.K.:

2 Algemeen Het betreft een melkveehouderij gesticht in 2005, de cultuurgrond is verkocht. Het bedrijf wordt nu zonder cultuurgrond aan geboden. De ligboxenstal heeft 133 ligboxen voor melkkoeien en 2 melkrobots. Er is voldoende ruimte voor het huisvesten van jongvee. De woning, ligboxenstal, kuilvoersilo s en erfverharding zijn van bouwjaar De bewaarplaats en machineberging zijn van een oudere datum. Locatie Het object is gelegen in de oosthoek van de Gemeente Noordoostpolder, aan de Blokzijlerweg, op ca. 2,6 km afstand van het polderdorp Marknesse. De omgeving is agrarisch georiënteerd met overwegend akkerbouw bedrijven en een enkel perceel met particuliere bewoning. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Grootte Omschrijving VE/Erfpacht Ha. Are Ca. Noordoostpolder B Wonen erf Tuin VE Noordoostpolder B Terrein Akkerbouw VE Noordoostpolder B Terrein Akkerbouw VE De grond is als volgt onderverdeeld: Totaal ha Bedrijfserf Woonerf ha ha Bestemming Volgens het vigerend bestemmingsplan Landelijk Gebied 2004 vastgesteld op 16 maart 2006 is de bestemming thans Agrarisch. Er is een nieuw bestemmingsplan Buitengebied in voorbereiding, zoals het er nu naar uitziet zal dit geen gevolgen hebben voor de huidige bedrijfsvoering. MILIEUVERGUNNING De milieuvergunning in het kader van de Wet milieubeheer(art. 8.4) dateert van Deze vergunning is verleend voor het houden van: 134 stuks melkvee, met 72 stuks jongvee. Er is een melding gedaan in het kader van A.M.v.B Melkveehouderij

3 UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Er is een locatiescan van het bedrijf uitgevoerd. De resultaten hiervan kunnen op verzoek aan gegadigde ter hand worden gesteld Er is een nieuwe NB vergunning aangevraagd voor een uitbreiding naar 180 melkkoeien. In de stal is ruimte voor een derde melkrobot. In de nieuw aangevraagde vergunning is ruimte voor 110 stuks jongvee in de naast gelegen schuur

4 OMSCHRIJVING WOONHUIS Type Vrijstaand Bouwjaar 2005 Inhoud 776 m³ Woonoppervlakte 135 m² Bouwaard Spouwmuren, houten kapconstructie Fundering Ringfundatie op palen Vloeren - Begane Grond Betonvloer - Verdiepingsvloer Betonvloer Gevels Gemetselde spouwmuren Dak Pannen gedekt, onderschoten met hout Isolerende voorzieningen Vloer, gevels en dak geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk vloerverwarming Verwarming HR-combiketel uit 2004 met radiatoren en warmwater voorziening. De gehele begane grond en badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming Nutsvoorzieningen Aardgas, elektra, water, septic-tank Indeling: Begane grond: - entree met bergruimte, toilet - woonkeuken - woonkamer met gashaard - kantoor / slaapkamer - hal met trapopgang en meterkast 1 ste Verdieping: - overloop met geheel betegelde badkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel - 3 slaapkamers - wasruimte Garage / Berging Inpandig, afm: 6.59m x 10.58m = 69 m², met twee stalen kanteldeuren, betonvloer Boven de garage bevind zich de 4 de slaapkamer c.q. hobbykamer. Onderhoudstoestand Goed Kwaliteit Goed Bijzonderheden De woning en tuin zijn gelegen op m² woonerf, de tuin is op het zuidwesten

5 LIGBOXENSTAL: Type stal Ligboxenstal, type met open voergang Bouwjaar 2005 Afmetingen m x m = m 2 nokhoogte m, goothoogte 3.00 m. Mestopslag m 3, geheel onderkelderd, 2.00 m. diep (slalom kelder met 4 mixputten) Fundering Op staal Gevels Gemetselde spouwmuur, zijgevels 1.30 m hoog, daarboven windgaas met afsluitdoek Topgevels van stalen gevelplaten Spantconstructie Stalen spanten met 3 rijen hulpsteunen Dakbedekking Stalen damwand dakplaten Isolatie Dak met gecacheerde polyurethaanpanelen Inrichting 133 ligboxen voor grootvee met zelfsluitend veiligheidsvoerhek 36 ligboxen voor pinken met zelfsluitend voerhek 16 kalver ligboxen 2 kalver strohokken a 14 kalveren 10 kalver eenling boxen 2 stro hokken, ziekenboeg en/of afkalfruimte 1 stro hok voor behandeling en bekappen 4 krachtvoerstations met koe herkenning Mestschuif Centrale hal met hygiënesluis, toilet, douches, was- en kleedgelegenheid welke toegang geeft tot tanklokaal, machinekamer en robotruimte Boven het centrale hal bevind zich de kantine en het kantoor Type melkinrichting 2x Melkrobot van Alfa Laval Inrichting machinekamer Eigen bronbemaling met zuivering Warmwatervoorziening Melktank liter, met voorkoeler Overzicht ligboxenstal - 5 -

6 Melkrobots bron + warmwatervoorziening BEWAARSCHUUR Bouwjaar ca Afmeting m x m = 408 m 2 Nokhoogte 6.50 m Goothoogte 4.00m Fundering Ringfundatie op palen Gevels Gedeeltelijk gemetselde spouw, daarboven stalen damwand gevelplaten Spantconstructie Stalen spanten, druk vaste constructie. Dakbedekking Stalen damwand dakplaten Vloer Betonvloer Isolatie Geheel geïsoleerde gevels, isolatie achter hout Inrichting Luchtsluis met ventilatoren aangesloten op 10 ondergrondse luchtkanalen. De ventilatie heeft de mogelijkheid van mengluchtregeling. Productopslag Voor de opslag van ca. 700 ton los gestorte uien of ca. 800 ton aardappelen. In gebruik als Opslagschuur voor agrarische producten Bewaarschuur - 6 -

7 MACHINEBERGING Type Open frontloods, 8 spantvakken Bouwjaar spantvakken (van 1995) zijn gebruikt geplaatst en 3 spantvakken zijn nieuw aangebouwd Afmeting m x m = 365 m². Nokhoogte 6.88 m Goothoogte Achterzijde 3.50 m, voorzijde 4.20 m Fundering Op palen Spantconstructie Stalen spanten Gevels Stalen damwand gevelplaten, voorzijde open Dakbedekking Stalen damwand dakplaten Vloer H-Klinkers Isolatie Niet geïsoleerd Inrichting Voorste spantvak is afgetimmerd en voorzien van een schuifdeur, doet dienst als werkplaats. Overige spantvakken als machineberging Machineberging - 7 -

8 KUILVOERSILO S Bouwjaar 2004 Afmeting 1x 38 m L. x 10 m B. x 2.00 m H. = 825 m 3 3x 38 m L. x 8 m B. x 1.30 m H. = 1350 m³ Type verharding Vloeren van industrieplaten Wanden betonnen keerwand delen Kuilvoersilo s KRACHTVOERSILO S Aard Polyester silo s op stalen onderbouw Aantal 1x 5 ton 1x 16 ton - 8 -

9 ERFVERHARDING Bouwjaar 2004 Oppervlakte m 2 Aard Industrieplaten ca m² Klinkers ca. 870 m² Vlakligging en afschot Goed Erfverharding PRODUCTIERECHTEN Melkquotum: geproduceerd per 30 april Koop melk kg met 4.27% vet - Lease melk kg met 4.27% vet. Toeslagrechten: Voormalige toeslagrechten 40 stuks Uitbetaling ,-- Vraagprijs Aanvaarding : op aanvraag. : in overleg. Verrekening zakelijke lasten : datum eigendomsoverdracht. Bezichtiging ` : uitsluitend op afspraak, in overleg met: Agriteam Makelaars Flevoland Duit 6, 8305 BB Emmeloord Tel: flevoland@agriteam.nl - 9 -

10 OVERIGE INFORMATIE -Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijnde notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtsbelasting. -Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. -De lijst van zaken behorende bij de verkoop van de boerderij is in bijlage.. toegevoegd. Deze lijst zal onlosmakelijk deel uit maken van de koopovereenkomst. Wij attenderen u erop dat er in de brochure mogelijk zaken worden omschreven welke op de lijst van zaken aangemerkt staan als gaat mee of ter overname. -Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten, zijnde 10 % van de hoofdsom (incl. eventueel roerende zaken). -De overdracht van het bedrijf vindt plaats in de zin van artikel 37 d Wet op de Omzetbelasting 1968 (d.w.z. dat de koper de rechten en plichten van de verkoper m.b.t. het BTW regime overneemt c.q. voortzet). -Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt nadrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals: oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. -Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met een dergelijke toevoeging alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg hiervoor uw eigen makelaar!

11 Erfoverzichten

12 Bijlagen: 1 Kadastrale kaart 2 Erfoverzicht 3 Tekeningen gebouwen 4 Liggingskaart

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Blokzijlerweg Blokzijlerweg 8 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 juni 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NOORDOOSTPOLDER B 2950 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14 Erfoverzicht Blokzijlerweg 9 te Marknesse Kuilvoersilo's x m 8,00 x 36,00 m Kuilvoersilo's 8,00 x 36,00 m 8,00 x 36,00 m Erfverharding Machineberging 12,00 x m Ligboxenstal x m Bewaarschuur 15,00 x 24,00m Erfverharding Woning Nr. 9 Blokzijlerweg

15

16

17

18

19

20 Omgevingskaart Noordoostpolder Blokzijlerweg 9