Donizettistraat TP Zwolle

Transcriptie

1 Donizettistraat TP Zwolle Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

2 Donizettistraat 2, 8031 TP Zwolle Comfortabele, royale hoekwoning op fijne, groene locatie. BIJ DEZE WONING IS DE BIJZONDER GUNSTIGE STARTERSLENING MOGELIJK. Dit ruime huis is prima onderhouden en goed afgewerkt, heeft o.a. gestucte wanden en een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. In de fijn op de zon gelegen, besloten achtertuin is het heerlijk toeven en deze tuin biedt optimale privacy. Dit nieuwste deel van de woonwijk Holtenbroek ligt mooi aan de rand van de wijk op korte afstand van het winkelcentrum, de uitvalswegen en de binnenstad van Zwolle. Indeling: Begane grond: ruime entree met garderobe en toilet. Inpandige berging. Royale living met deur naar de tuin. Kwaliteitskeuken (ALNO) met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetronoven, koel- en vrieskast. 1 e verdieping: royale overloop met c.v. kast, 3 mooie slaapkamers. In lichte tinten betegelde doucheruimte. Algemeen: * inhoud woning 330 m 3 (exclusief berging) * woonoppervlakte 96 m² (exclusief berging) * perceel oppervlakte 95 m 2 * bouwjaar 1996 * vloer-, muur-, en dakisolatie en dubbel glas, dus lage energielasten! * c.v. combi-ketel 2011 Vraagprijs k.k. Aanvaarding: in overleg Bij de verkoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van de koper gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom. De vraagprijs moet gezien worden als een uitnodiging tot onderhandelen. Alhoewel wij ons best doen deze documentatie zo juist en volledig mogelijk te maken kan de werkelijke situatie afwijken van deze informatie. Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Wij willen u graag het volgende onder de aandacht brengen: Onderzoeksplicht van koper: U heeft als koper zelf de plicht voldoende onderzoek te doen en duidelijkheid te krijgen. Er ligt bij u onder andere een verantwoordelijkheid ten aanzien het waarnemen van eventuele gebreken of onvolkomenheden en de kosten van mogelijk herstel of achterstallig onderhoud. Denk zo nodig ook aan eventueel onderzoek naar het bestemmingsplan bij de gemeente enz. Wij adviseren u een deskundige in te schakelen, bijvoorbeeld een makelaar die u bij de aankoop begeleidt of het laten doen van een bouwkundige keuring. Informatieplicht van verkoper: De verkoper van een onroerende zaak heeft een informatieplicht. Verkoper is verplicht sommige aan hem bekende zaken die voor u als koper van belang zijn te melden. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan de voor u als koper (of de door u ingeschakelde deskundige) niet waar te nemen of te onderzoeken gebreken, bijzondere erfdienstbaarheden, verontreinigingen enz. Dit wil beslist niet zeggen dat verkoper alle gebreken hoeft te melden en daarvoor aansprakelijk is. De door verkoper niet gemelde zaken die u als koper kunt waarnemen of onderzoeken vallen onder eerder genoemde onderzoeksplicht van de koper. Bieden: Als u na de bezichtiging tot de conclusie komt dat dit de woning is die u zoekt, dan kunt u een bod doen. Uw bod wordt vervolgens met de verkoper(s) besproken. Het uitbrengen van een bod wil echter niet automatisch zeggen dat u in onderhandeling bent. Pas als de verkoper op uw bod in gaat, bent u in onderhandeling. De koopakte; Als de koper en de verkoper het eens worden over de koopprijs en de andere voorwaarden, dan zorgen wij voor een correcte vastlegging van de afspraken in een NVM koopakte. De koopakte wordt na ondertekening door verkoper(s) en koper(s) bij de notaris in bewaring gegeven. Financieringsvoorbehoud: Natuurlijk kunt u in de koopakte een financieringsvoorbehoud laten opnemen, normaliter wordt daarvoor een termijn van 3 tot 4 weken gehanteerd. We gaan er echter wel van uit dat, als u gaat bieden op een huis, u uw financiële huiswerk al heeft gedaan, zodat u weet wat u kunt besteden. Waarborgsom of bankgarantie: De koper dient altijd 6 weken na mondelinge overeenkomst een waarborgsom of een bankgarantie af te geven van 10% van de koopsom. Uw hypotheekadviseur kan dit voor u regelen. Vragen? Bel of mail ons gerust! Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl