Kortenhorststraat BT Zwolle

Transcriptie

1 Kortenhorststraat BT Zwolle Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

2 Kortenhorststraat 22, 8015 BT Zwolle Wat een ruimte! Deze zeer goed onderhouden en verzorgde woning is aan de achterzijde met 2,2 meter uitgebouwd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 113 m². Door de uitbreiding van de 2 e verdieping zijn er maar liefst 5 slaapkamers. De woning is goed afgewerkt en geheel voorzien van laminaatvloeren. De mooie veranda maakt het goed toeven in de fraai aangelegde achtertuin op het ideale zuid-westen. Begane grond: Entree met toilet. Zeer royale uitgebouwde living (voorzien van vloerverwarming) met deur naar de tuin. Keuken met complete, moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. 1 e verdieping: overloop, 3 mooie slaapkamers, in warme tinten betegelde doucheruimte met 2 e toilet en een ruime douchecabine. 2 e verdieping: overloop met c.v. opstelling, 2 slaapkamers (waarvan 1 als dressing in gebruik is) De woning is geheel geïsoleerd met vloer,- muur- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas. Algemeen: * inhoud woning 365 m 3 (exclusief berging) * woonoppervlakte 113 m² (exclusief berging) * perceel oppervlakte 138 m 2 * bouwjaar 1993 * c.v. ketel 2010 Vraagprijs k.k. Aanvaarding: in overleg Bij de verkoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van de koper gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom. De vraagprijs moet gezien worden als een uitnodiging tot onderhandelen. Alhoewel wij ons best doen deze documentatie zo juist en volledig mogelijk te maken kan de werkelijke situatie afwijken van deze informatie. Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Wij willen u graag het volgende onder de aandacht brengen: Onderzoeksplicht van koper: U heeft als koper zelf de plicht voldoende onderzoek te doen en duidelijkheid te krijgen. Er ligt bij u onder andere een verantwoordelijkheid ten aanzien het waarnemen van eventuele gebreken of onvolkomenheden en de kosten van mogelijk herstel of achterstallig onderhoud. Denk zo nodig ook aan eventueel onderzoek naar het bestemmingsplan bij de gemeente enz. Wij adviseren u een deskundige in te schakelen, bijvoorbeeld een makelaar die u bij de aankoop begeleidt of het laten doen van een bouwkundige keuring. Informatieplicht van verkoper: De verkoper van een onroerende zaak heeft een informatieplicht. Verkoper is verplicht sommige aan hem bekende zaken die voor u als koper van belang zijn te melden. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan de voor u als koper (of de door u ingeschakelde deskundige) niet waar te nemen of te onderzoeken gebreken, bijzondere erfdienstbaarheden, verontreinigingen enz. Dit wil beslist niet zeggen dat verkoper alle gebreken hoeft te melden en daarvoor aansprakelijk is. De door verkoper niet gemelde zaken die u als koper kunt waarnemen of onderzoeken vallen onder eerder genoemde onderzoeksplicht van de koper. Bieden: Als u na de bezichtiging tot de conclusie komt dat dit de woning is die u zoekt, dan kunt u een bod doen. Uw bod wordt vervolgens met de verkoper(s) besproken. Het uitbrengen van een bod wil echter niet automatisch zeggen dat u in onderhandeling bent. Pas als de verkoper op uw bod in gaat, bent u in onderhandeling. De koopakte; Als de koper en de verkoper het eens worden over de koopprijs en de andere voorwaarden, dan zorgen wij voor een correcte vastlegging van de afspraken in een NVM koopakte. De koopakte wordt na ondertekening door verkoper(s) en koper(s) bij de notaris in bewaring gegeven. Financieringsvoorbehoud: Natuurlijk kunt u in de koopakte een financieringsvoorbehoud laten opnemen, normaliter wordt daarvoor een termijn van 3 tot 4 weken gehanteerd. We gaan er echter wel van uit dat, als u gaat bieden op een huis, u uw financiële huiswerk al heeft gedaan, zodat u weet wat u kunt besteden. Waarborgsom of bankgarantie: De koper dient altijd 6 weken na mondelinge overeenkomst een waarborgsom of een bankgarantie af te geven van 10% van de koopsom. Uw hypotheekadviseur kan dit voor u regelen. Vragen? Bel of mail ons gerust! Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl