Krulmate KG Zwolle

Transcriptie

1 Krulmate KG Zwolle Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

2 Krulmate 41, 8014 KG Zwolle Deze vriendelijk geprijsde en aantrekkelijke hoekwoning biedt bijzonder veel ruimte en heeft een diepe tuin met veel privacy aan het water. De lichte woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een riante living van 36 m² is ontstaan. Zowel de 1 e als 2 e verdieping heeft een dakkapel, zodat er 4 mooie slaapkamers zijn. Het huis is prima onderhouden, keurig afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaatvloeren. Er is een complete inbouwkeuken met inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel- vrieskast, vaatwasser) en een prachtige badkamer (2006). In de vrij gelegen (géén achterburen!) fijne achtertuin kunt u kiezen uit diverse terrassen. Naast de berging aan de voorzijde van de woning is hier een extra tuinhuisje aanwezig. INDELING begane grond: entree met toilet. Riante woonkamer met haardpartij en openslaande deuren naar de tuin. Keuken. 1 e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en 2 e toilet. 2 e verdieping: 4e (slaap)kamer en bergzolder. De Krulmate ligt bij de rand van Zwolle-zuid met o.a. de fijne wandelmogelijkheden om de hoek in het prachtige bos van Zandhove. Algemeen: * woonoppervlakte 110 m 2 (exclusief berging) * inhoud woning 345 m 3 (exclusief berging) * perceel oppervlakte 203 m² * bouwjaar 1982 * woningscheidende wanden met ankerloze spouwconstructie * muur-, dakisolatie en isolerende beglazing. * c.v. ketel Vraagprijs k.k. Aanvaarding: in overleg Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Bij de verkoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van de koper gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom. De vraagprijs moet gezien worden als een uitnodiging tot onderhandelen. Alhoewel wij ons best doen deze documentatie zo juist en volledig mogelijk te maken kan de werkelijke situatie afwijken van deze informatie. Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 VjuusfltfmLbebtusbmf Lbbsu : : : : : : b 6: n 6n 36 n Ef {f l bbsujt oppsehfsjdi u Qf sdf fmovn nfs I vjtovn nfs Wbtuhf tuf mef l bebtusbmf hsf ot Wppsmpqjhf l bebt usbmf hsf ot Ben jojtusbujf wf l bebtusbmf hsf ot Cf cpvxjoh Pwf sjhf upqphsbgjf Wppsf f o f fotmvjefoe vjuusf l tf m-bqf meppso-9 nfj3124 Ef cfxbbsef swbo i f ul bebtuf sf oef pqf ocbsf sfhjtufst Tdi bbm2;611 Lbebtusbmf hfnffouf Tf dujf Qfsdffm [ XPMMF M 2527 Bbo ejuvjuusf l tf ml voof o hffocf uspvxcbsf n buf oxpsef o poumf f oe/ Ef Ejf otuwppsi f ul bebtuf sf o ef pqf ocbsf sf hjtuf st cf i pveu{jdi ef jouf mfduvf mf f jhfoepntsf di uf o wpps-xbbspoef si fubvuf vstsf di ufoi f uebubcbol f osf di u/

17 Wij willen u graag het volgende onder de aandacht brengen: Bieden: Als u na de bezichtiging tot de conclusie komt dat dit de woning is die u zoekt, dan kunt u een bod doen. Uw bod wordt vervolgens met de verkoper(s) besproken. Het uitbrengen van een bod wil echter niet automatisch zeggen dat u in onderhandeling bent. Pas als de verkoperop uwbod ingaat,bentuin onderhandeling. De koopakte; Als de koper en de verkoper het eens worden over de koopprijs en de andere voorwaarden, dan zorgen wij voor een correcte vastlegging van de afspraken in een NVM koopakte. De koopakte wordt na ondertekening door verkoper(s) en koper(s) bij de notaris in bewaring gegeven. Financieringsvoorbehoud: Natuurlijk kunt u in de koopakte een financieringsvoorbehoud laten opnemen, normaliter wordt daarvoor een termijn van 3 tot 4 weken gehanteerd. We gaan er echter wel van uit dat, als u gaat bieden op een huis, u uw financiële huiswerk al heeft gedaan, zodat u weet wat u kunt besteden. Waarborgsom of bankgarantie: De koper dient altijd 6 weken na mondelinge overeenkomst een waarborgsom of een bankgarantie af te geven van 10% van de koopsom. Uw hypotheekadviseur kan dit voor u regelen. Informatieplicht van verkoper: De verkoper van een onroerende zaak heeft een informatieplicht. Verkoper is verplicht hem of haar bekende zaken die voor u als koper van belang zijn te melden. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan niet direct waarneembare (ernstige) gebreken, bijzondere erfdienstbaarheden, verontreinigingen enz. Deze zaken worden in de bijgevoegde vragenlijst gemeld. Onderzoeksplicht van koper: Naast de informatieplicht van verkoper, heeft u als koper zelf de plicht voldoende onderzoek te doen en duidelijkheid te krijgen. Er ligt bij u onder andere een verantwoordelijkheid ten aanzien het waarnemen van eventuele gebreken en de kosten van mogelijk achterstallig onderhoud, denk ook aan eventueel onderzoek naar het bestemmingsplan bij de gemeente enz. Het kan raadzaam zijn een deskundige in te schakelen, b.v. het laten doen van een bouwkundige keuring of het inschakelen van een makelaar die u bij de aankoop begeleidt. Verkoop van uw eigen woning: Heeft u een koopwoning en u wilt een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning, dan taxeren wij uw woning geheel vrijblijvend en kosteloos. Vragen? Bel of mail ons gerust! Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl