Regio presentatie FlexFront. Marianne Wansbeek. 12 november 2013 Nijkerk. De merken van ALFAM

Transcriptie

1 1 Marianne Wansbeek Regio presentatie FlexFront 12 november 2013 Nijkerk De merken van ALFAM

2 Wie zijn wij? 100 % dochter van ABN AMRO Onderdeel van ALFAM Consumer Credit Dé businesspartner voor hypotheekpartijen Uitsluitend kortgeld oplossing (tot 10 jaar) De oplossing voor de fundinggap HDN gecertificeerd Wat doen we? Credivance biedt met kortgeld oplossingen aan hypotheekpartners : Als onderdeel van een bestaand hypotheek advies (op basis van LTI verstrekking) Als aftopping van de tophypotheek (LTV naar beneden brengen en in de toekomst voorkomen van restschulden) Als alternatief voor een tweede hypotheek Als restschuld financiering

3 De voordelen van kortgeld De rente is fiscaal aftrekbaar U heeft meer mogelijkheden op basis van loanto income Geen kosten voor taxatie en notaris De behandeling en doorlooptijd zijn aanzienlijk korter dan die van een hypotheek Looptijd financiering in overeenstemming met de levensduur van bijv. keuken Hoe denkt u over Consumptief Krediet heeft een slecht imago daarom adviseer ik het niet.

4 Hoe denkt u over Een klant komt met een kortgeld oplossing naast een hypotheek altijd in de problemen. Hoe denkt u over De rente op een kortgeld oplossing is altijd (te) hoog.

5 Hoe denkt u over Kortgeld en Fiscaliteit gaan niet samen. Ons gezamenlijk uitgangspunt Klant staat centraal Wat wil de klant? Een verantwoorde oplossing nu en in de toekomst voor de aankoop en/of verbouwing van de woning. Wat wilt u als adviseur? Een onderscheidend advies met meerwaarde voor uw klant.

6 En dan Geen tophypotheek met de kans op een restschuld in de toekomst. Geen nee verkopen aan uw klant, maar een verantwoorde, creatieve oplossing. Wel een maatwerk advies Maar wel. Een kortgeld oplossing: Als onderdeel van een bestaand hypotheek advies (op basis van LTI verstrekking) Als aftopping van de tophypotheek (LTV naar beneden brengen en in de toekomst voorkomen van restschulden) Als alternatief voor een tweede hypotheek Als restschuld financiering

7 Stelling Een hypotheek kan niet zonder een kortgeld oplossing! Stelling II Restschulden zijn voor u als adviseur een bedreiging!

8 Restschuld, de feiten Begin 2013: huizen onder water Eind 2013: huizen onder water Gemiddelde restschuld: ,- Restschuld maximaal 10 jaar fiscaal aftrekbaar, waarbij er geen aflossingseis is Case Koopwoning ,- Restschuld ,- Eigen middelen 0,- Voor welke financieringsoplossing kiest u? 1) Volledige hypotheek 2) Combinatie van hypotheek en Kortgeld

9 Onze invulling Een combinatie van een hypotheek en kortgeld 1. Hypotheek voor aankoop en kosten koper 2. Kort geld voor de restschuld Vanaf 4,9% Maximaal 10 jaar fiscaal aftrekbaar Persoonlijke Lening als Doorlopend Krediet mogelijk Stelling III Na wat u zojuist gehoord heeft, had u één of meerdere stellingen anders beantwoord?

10 Hoe verder De theorie is duidelijk, maar de praktijk is lastig : Imago lenen is besmet, maar het is wel een onmisbare oplossing Houding van adviseur is van wezenlijk belang Mogelijkheden kortgeld opvoeren als leningdeel bij de hypotheek Aanvragen in de praktijk (1) Inloggen DIVA

11 Aanvragen in de praktijk (2) Alle gegevens invoeren Systeem doet een automatische CreditScore. Binnen 15 minuten volgt de terugkoppeling, tenzij de aanvraag om extra informatie vraagt. Van aanvraag naar uitbetaling U kunt contract opmaken in DIVA Dit contract kunt u samen met de gevraagde onderliggende stukken naar ons en. Het originele contract dient nog wel per post verzonden te worden. Uitbetaling vindt plaats op basis van bovengenoemde.

12 Meer weten? Meer weten? Maak een afspraak met een van onze accountmanagers Volg ons via: credivance.nl/flexfront