Julianadorp - Zwanenbalg 1723 Den Helder - Ruyghweg 38 Julianadorp - Vogelzand 4236

Transcriptie

1 03 DeceMBeR 2011 WOONSPECIAAL Het avontuur dat HYPotHeek Heet zes LUXe LoFtWoningen op HistorisCHe LoCatie Hoe komt U veilig de Winter door? koop UW Woning Met nationale HYPotHeek garantie Bang dat U een WoekerPoLis HeeFt? Julianadorp - Zwanenbalg 1723 Den Helder - Ruyghweg 38 Julianadorp - Vogelzand 4236 kijk voor Het Meest actuele HUizenaanBod op Het noordstad WoonMagazine voor de kop van noord-holland

2 woonspeciaal 03 de Winter komt er aan! in deze Uitgave Wij wensen u alvast fijne feestdagen. Het avontuur dat hypotheek heet 3 Gerard Wassenaar, Directeur Noordstad Hypotheken Woningaanbod 4 t/m 11 Zes luxe loftwoningen op historische locatie 7 Chris de Vroom, Noordstad Makelaardij van Twillert Bang dat u een woekerpolis heeft? 12 Willem Fokker, Vermogensadviseur Koop uw woning met Nationale Hypotheek Garantie 13 Arno Neehus, Financieel adviseur Hoe komt u veilig de winter door? 15 Jeroen Bais, Noordstad Verzekeringen CoLoFon Dit is een uitgave van Noordstad M AKELAARDIJ V. T WI LLERT Noordstad, Drs. F. Bijlweg 8 b Den Helder, Noordstad Makelaardij van Twillert Noordstad Verzekeringen Noordstad Hypotheken Noordstad Vermogensadvies ASSURADEUREN Opmaak & realisatie: ABOVO Media Druk: Habo DaCosta Verspreiding: Rodi Verspreidmoment: zondag Verspreidgebied: Callantsoog, Den Helder, Julianadorp, Anna Paulowna, Wieringerwaard, Slootdorp, Hippolytushoef, Den Oever. Oplage: exemplaren 2

3 woonspeciaal 03 voorwoord Het avontuur dat HYPotHeek Heet Verandering gaat vaak gepaard met weerstand. Toch ontkomen we er niet aan dat de wereld continu verandert. Ontwikkelingen die onzekerheden met zich meebrengen, maar ook opportunities. Nieuwe kansen en nieuwe uitdagingen. Maar na alles wat er geschreven is over de financiële markt lijken minder jonge mensen een carrière in het bank- en verzekeringswezen te ambiëren. Jammer, want er is niets mooier dan mensen te begeleiden bij één van de belangrijkste beslissingen van hun leven: de hypotheek. Door de onzekere economische tijden hebben klanten veel meer vragen dan vroeger. Hoe lang moet ik sparen om een belastingvrije opbouw te realiseren? Als ik naast sparen dan toch eens wil beleggen, hoe doe ik dat dan? Wie neemt me mee door dat oerwoud van fondsen? Hoe lang blijft de rente aftrekbaar? Een goede vraag. Voor de meeste mensen geldt namelijk dat in 2031 de hypotheekrente niet langer aftrekbaar is. Wat kun je daar de komende 19 jaar nog aan doen? Mijn passie gaat uit naar het tekenen van een financieel plan. Een hypotheek is daar bijna altijd een onderdeel van. Maar neem je de rentestandaard vijf of vijftien jaar vast? Of is variabel ook een optie? Mijn mooiste hypotheken worden soms vastgesteld met drie verschillende rentevaste periodes. Kortom, alle opties komen op tafel en - niet onbelangrijk - het aflossen; lineair, annuïtair, sparen, beleggen, een combinatie met toch een stukje aflossingsvrij? Leef je uit! Er is zoveel meer mogelijk. En wanneer je ooit een keuze hebt gemaakt, is die dan nu nog steeds de beste? Van ruilen komt huilen. Teveel mensen verruilen nu hun beleggingshypotheek voor sparen. Gevoelsmatig misschien de beste keuze, maar heb je het weleens echt doorgerekend? Een emotioneel besluit dat niet altijd het voordeel uitbetaald in euro s. Als adviseur maak je dat helder. jaar opnieuw de stand van zaken doornemen en bekijken op welke onderdelen er aanpassingen gewenst zijn. Of neem nu de vele spaarplannen die mensen hebben afgesloten, waarvan achteraf blijkt dat door veel te hoge kosten er maar weinig van overblijft. Hoe kan je die ellende van toen ombuigen naar een product van nu dat door heldere kosten en een aanpak die je jaarlijks bijhoudt wel het juiste kapitaal kan worden? Een geweldige uitdaging toch? Voorlopig heb ik het mooiste werk wat ik kan bedenken en ben ik iedere dag weer dankbaar gevraagd te worden mensen te helpen bij belangrijke financiële besluiten. Om ze vervolgens te mogen begeleiden in deze sterk veranderende emotionele wereld, die een beroep doet op onze ratio. Dat is nu precies wat wij bij Noordstad Hypotheken het liefst doen. En voor wat het waard is: ambitieuze jonge mensen met een financieel profiel - die bereid zijn niet alleen iets te verkopen, maar jaar in jaar uit naast hun klant te blijven staan om in te spelen op veranderingen - zijn bij ons van harte welkom om te solliciteren naar een carrière in de financiële wereld. Gerard Wassenaar, Directeur Noordstad Hypotheken Volgens mij is een hypotheek een avontuur van soms dertig jaar of langer waarvan niemand de uitkomst kent. Je kunt daarom beter een plan van aanpak maken, samen met je klant ieder 3

4 woonspeciaal 03 WONiNGaanBod Den Helder - 1e Vroonstraat 49 Den Helder - De la Reystraat 5 Woonoppervlakte: 62 m 2 Inhoud: 249 m 3 ruime hoekwoning ruime woonkamer en praktische keukenruimte 2 slaapkamers extra zijsteeg betonnenschuur in de achtertuin woning staat middenin het stadscentrum Aantal kamers: 3 Perceeloppervlakte: 89 m 2 VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 3.580,- Woonoppervlakte: 65 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 240 m 3 Perceeloppervlakte: 137 m 2 ruime jaren 30 woning grote woonkamer met sfeervolle erker moderne keuken met inbouwapparatuur ruime aangelegde tuin met ruime berging in achtertuin 3 slaapkamers en grote zolderverdieping nieuwe dakpannen met isolatie VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.580,- Julianadorp - Malzwin 2212 Den Helder - Hector Treubstraat 46 MET OVERBRUGGINGSREGELING VOOR UW EIGEN WONING NIEUW Woonoppervlakte: 125 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 409 m 3 Perceeloppervlakte: 520 m 2 prachtige vrijstaande woning bouwjaar 2000 luxe ruime woonkamer met mooie eikenvloer ruime luxe keuken met inbouwapparatuur 3 slaapkamers op de 1e verdieping grote berging (chalet) met veranda in de achtertuin ruime tuin rondom de woning (de hele dag zon) VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Woonoppervlakte: 110 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 355 m 3 Perceeloppervlakte: 166 m 2 mooie eengezinswoning met veel jaren 30 details ruime sfeervolle woonkamer en grote woonkeuken moderne badkamer totaal 3 slaapkamers zeer ruime achtertuin berging op het zuid/westen rustig wonen en op loopafstand van het stadscentrum VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 6.580,- Den Helder - Hector Treubstraat 40 Den Helder - Californiestraat 55 IN PRIJS VERLAAGD NIEUW Woonoppervlakte: 120 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 360 m 3 Perceeloppervlakte: 118 m 2 prachtige woning in een goede buurt ruime sfeervolle woonkamer, erker met glas in lood prachtige Italiaanse design keuken met kookeiland openslaande tuindeuren in de woonkeuken 2 grote slaapkamers grote zolderverdieping met dakkapel en 1 slaapkamer VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 6.780,- Woonoppervlakte: 85 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 280 m 3 Perceeloppervlakte: 124 m 2 voor de handige klusser in het stadscentrum ruime woonkamer en praktische keukenruimte ruime achtertuin met stenen berging badkamer op de 1e verdieping en grote vliering 3 slaapkamers evt. samen te koop met nr 57 voor projectontwikkeling VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 4.360,- 4 nvm noordstad MakeLaardiJ v. twillert

5 woonspeciaal 03 WONiNGaanBod Den Helder - Californiestraat Den Helder - Hartenstraat 28 NIEUW Woonoppervlakte: 350 m 2 Inhoud: 1200 m 3 bedrijfsruimte met woonmogelijkheid, bouwjaar ca 2004 diverse spreekruimtes/behandelkamers aanwezig pantry, ruime ontvangstruimte en serverruimte aparte toiletgroepen en betonnen vloer BVO: circa 370 vierkante meter met externe bergruimte VVO: circa 349 vierkante meter met externe bergruimte VRAAGPRIJS ,- K.K. Aantal kamers: 1 Perceeloppervlakte: m 2 Woonoppervlakte: 85 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 250 m 3 Perceeloppervlakte: 76 m 2 vrijstaande woning voor en achter recht opgetrokken grote woonkeuken met L-vormige keuken 3 slaapkamers groot dakterras op het zuidwesten dichtbij stadscentrum VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 4120,- Julianadorp - Zwanenbalg 1723 Woonoppervlakte: 167 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 780 m 3 Perceeloppervlakte: 711 m 2 vrijstaand Toscaans landhuis bouwjaar 2003 luxe afgewerkte woning totaal 711 vierkante meter grond zeer luxe badkamer en ruime luxe woonkeuken 3 slaapkamers (6 mogelijk) tuin mooi aangelegd, altijd zonnig en aanlegsteiger dicht bij (basis) scholen en winkelcentra VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 25960,- Den Helder - Galjoenstraat 39 Woonoppervlakte: 120 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 370 m 3 Perceeloppervlakte: 131 m 2 zeer ruime eengezinswoning zeer ruime nette woonkamer en luxe keuken moderne badkamer op de 1e verdieping en grote zolder 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 op zolder achtertuin op het zonnige zuiden op loopafstand van (basis)scholen, dicht bij winkels VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 7520,- kopen Én Minder MaandLasten! Hanneke van der Werff kocht onlangs via Makelaardij van Twillert een appartement in het Marinapark. Echt een heerlijk huis, vertelt Hanneke enthousiast. Met twee slaapkamers en een L-vormige living met open haard. Eind dit jaar hoop ik samen met mijn zoon en hond de woning te betrekken. We wonen momenteel nog boven een winkel in de binnenstad. Een vrij groot huis waar ik behoorlijk veel huur voor betaal. Ik ben daarom eens gaan kijken of ik kon kopen met daardoor lagere maandlasten. Dan kom je vrij snel uit bij de Boatex buurt. Ik heb hier al eerder gewoond en weet dat het een keurig onderhouden buurt is met een leuke sfeer. Vooral de woningen aan het water trokken mij aan. Toen ik op internet op Marinapark zocht, zag ik dat er heel wat te koop stond. Dan ga je voor jezelf na wat je belangrijk vindt. Ik wilde niet te hoog, dus de bovenste verdiepingen vielen af. Daarbij werk ik vier dagen dus wil ik graag bij thuiskomst nog even van de zon kunnen genieten. Dit appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een heerlijk balkon op het westen. Zo kan ik s avonds nog even lekker in het zonnetje zitten. Tijdens de Marinedagen stond ik toevallig met de stand van de gemeente naast de stand van Makelaardij van Twillert. Daar heb ik makelaar Dirk Beerse ontmoet. Hij heeft mij als aankoopmakelaar op zeer prettige wijze begeleid bij de bezichtiging, de beoordeling van de woning en de vaststelling van mijn bod. Zo zijn we samen tot een prima prijs gekomen. De jaarwisseling is dit keer dus echt een nieuwe start. In een mooie woning, met minder maandelijkse lasten en de avondzon op mijn balkon! 5

6 woonspeciaal 03 WONiNGaanBod Hippolytushoef - Swarte Liester 25 Den Helder - Ooievaarstraat 31 MET OVERBRUGGINGSREGELING VOOR UW EIGEN WONING IN PRIJS VERLAAGD Woonoppervlakte: 130 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 449 m 3 Perceeloppervlakte: 255 m 2 fantastische ruime 2-1 kap woning bouwjaar 2005 zeer ruime woonkamer met sfeervolle erker luxe tuindeuren vanuit woonkeuken naar zonnige tuin prachtige luxe woonkeuken met inbouwapparatuur 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en toilet VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Woonoppervlakte: 130 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 315 m 3 Perceeloppervlakte: 133 m 2 leuke uitgebouwde eengezinswoning ruime woonkamer met sfeervolle erker grote woonkeuken met inbouwapparatuur totaal 3 slaapkamers en grote zolder met dakkapel zeer ruime achtertuin met berging op loopafstand van winkels en stadscentrum VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.760,- Den Helder - Marina-Park 304 Julianadorp - Wierbalg 1705 Woonoppervlakte: 70 m 2 Aantal kamers: 2 Inhoud: 235 m 3 Perceeloppervlakte: m 2 prachtig appartement mooie luxe woonkamer met laminaatvloer 1 slaapkamer lichte keuken met veel kastruimte gebruik mogelijkheid van zolderverdieping balkon op het zuiden VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 4.900,- Woonoppervlakte: 122 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 400 m 3 Perceeloppervlakte: 266 m 2 ruime 2 onder 1 kap woning met 2 eigen parkeerplaatsen ruime garage met vliering uitgebouwde luxe woonkeuken met inbouwapparatuur extra ruime luxe woonkamer totaal 4 slaapkamers en ruime zolder met dakkapel ruime zonnige tuin op het zuid/westen VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Den Helder - Brouwerstraat 50 Den Helder - Pr. W. Alexandersingel 85 Woonoppervlakte: 82 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 285 m 3 Perceeloppervlakte: 80 m 2 ruime eengezinswoning moderne keuken met inbouwapparatuur en apothekerskast totaal 3 slaapkamers, (4 mogelijk) moderne badkamer zonnige achtertuin stadscentrum op loopafstand VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 4.580,- Woonoppervlakte: 109 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 395 m 3 Perceeloppervlakte: 166 m 2 ruime jaren 30 woning met grote woonkamer met erker praktische keuken totaal 4 slaapkamers moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel zeer ruime zonnige achtertuin met aparte berging prachtig vrij uitzicht over de Singel VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 9.000,- 6 nvm noordstad MakeLaardiJ v. twillert

7 woonspeciaal 03 MakeLaardiJ Zes luxe loftwoningen op historische locatie HUWeLiJk tussen Heden en verleden Makelaardij van Twillert presenteert met trots het project Loft 62 in Den Helder. Zes unieke loftwoningen op een unieke locatie. Het oude kantoor van Grondgebiedzaken van de gemeente Den Helder wordt namelijk verbouwd tot een aantal schitterende appartementen. Het beeldbepalende gebouw aan De Linie is onlangs leeggehaald en gesaneerd, zodat er in de maand december gestart kan worden met de realisatie van de zes bijzondere loftwoningen. Een absolute aanwinst voor het Helderse woningaanbod. Dirk Beerse Het project Dit is echt een uniek project voor alle leeftijden, vertelt makelaar Dirk Beerse van Makelaardij van Twillert enthousiast. De bewoners van Den Helder zijn allemaal wel bekend met het oude gebouw van Grondgebiedzaken. Het is een prachtige locatie om te wonen voor een heel breed publiek. Dicht bij De Linie en op loopafstand van het centrum. En bovendien is het zwembad om de hoek. De loft is een gewild woningtype de laatste jaren, weet Dirk. Een trend die is overgewaaid van Amerika naar Europa. Ook in Amsterdam blijft de vraag naar lofts stijgen. Deze woningen worden gekenmerkt door een optimale lichtinval en een industriële uitstraling, waarbij de voormalige functie van het gebouw nog zichtbaar is. Veel mensen vallen voor het krachtige karakter van de lofts. De open indeling, de hoge ramen, de balken in het zicht en de hernieuwde toepassing van stoere materialen als beton en ijzer. Woningen die aan de ene kant heel basic zijn, maar aan de andere kant heel bijzonder. Wij zijn er dan ook ontzettend trots op dat zo n historisch en markant gebouw weer een nieuwe toekomst krijgt door er unieke woningen in te maken. Het ontwerp De zes lofts variëren in grootte tussen de 230 en 250 vierkante meter. De woningen bieden naast een leefruimte een badkamer en minimaal twee slaapkamers. Op elke verdieping komen twee lofts. Het gebouw wordt gecomplementeerd door een unieke gezamenlijke tuin, waarin ieder toch zijn eigen plek kan creëren. En bovendien genieten alle toekomstige bewoners straks van een geweldig groen uitzicht. Hebt u interesse in dit unieke project? Neem dan contact op met Makelaardij van Twillert! Chris de Vroom 7

8 woonspeciaal 03 WONiNGaanBod Kreileroord - Korenstraat 24 Den Helder - Wagenstraat 12 Woonoppervlakte: 122 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 382 m 3 Perceeloppervlakte: 166 m 2 ruime eengezinswoning achter het IJsselmeer! extra vergrootte woonkamer met tuindeuren ruime keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur moderne badkamer (2011) 3 slaapkamers en bergvliering grote zonnige achtertuin VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.560,- Woonoppervlakte: 66 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 265 m 3 Perceeloppervlakte: 91 m 2 leuke woning voor een ideale start ruime sfeervolle woonkamer moderne open keuken met inbouwapparatuur totaal 3 slaapkamers en bergvliering zeer ruime tuin op het zonnige zuid/westen grote berging in de achtertuin VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.060,- Julianadorp - Doorzwin 1147 Julianadorp - Wierbalg 1843 MET OVERBRUGGINGSREGELING VOOR UW EIGEN WONING IN PRIJS VERLAAGD Woonoppervlakte: 114 m 2 Inhoud: 380 m 3 Aantal kamers: 4 Perceeloppervlakte: 145 m 2 zeer ruime eengezinswoning, parkeren op eigen terrein ruime woonkamer luxe badkamer ligbad met whirlpoolsysteem 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4 onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden met achterom VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 6.380,- Woonoppervlakte: 130 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 320 m 3 Perceeloppervlakte: 259 m 2 prachtige 2-1 kap op de hoek met garage en grote oprit mooie ligging in de rustige wijk Wierbalg moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken totaal 4 slaapkamers ruimte zonnige achtertuin op het zuid/westen gericht luxe badkamer (2009) VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 9.580,- WaardeCHeQUe Bent u van plan uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in! Ja, ik wens een GRATIS waardebepaling (t.w.v. 250,- exclusief btw) De heer/mevrouw:... Adres:... Postcode:... Woonplaats:... Telefoonnummer:... adres:... MAKELAARDIJ V. T WI LLERT 8 nvm noordstad MakeLaardiJ v. twillert

9 woonspeciaal 03 WONiNGaanBod Den Helder - Ruyghweg 38 Den Helder - Noordzeestraat 22 IN PRIJS VERLAAGD Woonoppervlakte: 83 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 325 m 3 Perceeloppervlakte: 153 m 2 ruime eengezinswoning grote woonkamer met erker en openslaande tuindeuren praktische keukenruimte zeer ruime achtertuin op zuid/westen totaal 3 slaapkamers op loopafstand van stadscentrum VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5180,- Woonoppervlakte: 108 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 425 m 3 Perceeloppervlakte: 357 m 2 zeer ruime 2-1 kap met extra grote garage op 357 vierkante meter eigen grond praktische keuken met extra aanbouw totaal 5 slaapkamers ruime zonnige tuin op het zuid/westen extra ruime garage van circa 11 meter lang VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Hippolytushoef - Koningstraat 28 Woonoppervlakte: 150 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 389 m 3 Perceeloppervlakte: 328 m 2 luxe stijlvolle vrijstaande woning grote luxe woonkeuken met kook(schier)eiland ruime woonkamer, tuin/speelkamer en kantoor/hobbykamer zeer ruime luxe badkamer op de verdieping 3 ruime slaapkamers ruime zonnige achtertuin met diverse terrassen VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 13000,- Julianadorp - Wierbalg 1731 Woonoppervlakte: 95 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 320 m 3 Perceeloppervlakte: 128 m 2 mooi ruime eengezinswoning met vrij uitzicht ruime woonkamer met schuifpui moderne badkamer met toilet en douchecabine 3 slaapkamers met mogelijkheid tot vierde zonnige ruime achtertuin op het westen hartje Juliandorp winkelcentra/basisscholen in de buurt VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 6360,- verkoop van de Maand Peter Westenberg schakelde Makelaardij van Twillert in om zijn huis aan de Binnenhaven in Den Helder te verkopen. Binnen vijf weken was de deal rond, glundert Peter. Het is ongelooflijk snel gegaan. Er staan in deze straat al een paar woningen zo n twee tot drie jaar te koop. Dus dat is geweldig. Makelaar Chris de Vroom heeft de onderhandelingen gedaan en de zaken vlot afgewikkeld. Daarbij heeft hij ons continu goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Tien jaar lang woonde Peter naar volle tevredenheid aan de Binnenhaven. Helaas kon zijn vriendin Yvonne hier niet goed aarden. Ze komt oorspronkelijk uit Delft en wilde graag terug die kant op. Alkmaar is het compromis geworden. Via Van de Ridder makelaars hebben we een zogenaamde geluidswalwoning gekocht. Een moderne woning met een woonkamer van maar liefst 52 vierkante meter. Eind november zijn we verhuisd. Al 20 jaar is Peter een tevreden klant van Noordstad. Ik ken deze club al sinds de tijd dat het nog Atlas heette, dus dat is al een hele tijd, lacht Peter. Mijn vaste contactpersoon is Arno Neehus, die mij aanraadde voor de verkoop contact op te nemen met zijn collega Chris de Vroom. Zo gezegd, zo gedaan. Alles is bijzonder voorspoedig verlopen. En ook de nieuwe hypotheek is weer perfect door Arno geregeld. Hoewel ik nu officieel inwoner van Alkmaar ben, blijft mijn band met Den Helder dus bestaan. Niet alleen door mijn werk bij de kustwacht, maar ook door mijn relatie met Noordstad. 9

10 woonspeciaal 03 WONiNGaanBod Den Helder - Californiestraat 57 Julianadorp - Wierbalg 1936 NIEUW Woonoppervlakte: 85 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 260 m 3 Perceeloppervlakte: 124 m 2 voor de handige klusser in het stadcentrum ruime woonkamer en praktische keukenruimte ruime achtertuin 3 slaapkamers badkamer op de 1e verdieping evt. samen te koop met nr 55 voor projectontwikkeling VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 3.160,- Woonoppervlakte: 100 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 275 m 3 Perceeloppervlakte: 119 m 2 leuke starterswoning met eigen parkeerplaats tuingerichte woonkamer en praktische ruime keuken 2 ruime slaapkamers, ruime zolder, slaapkamer mogelijk moderne badkamer met wastafel, douchecabine, 2e toilet uitbouwmogelijkheid aan de achterzijde grote zonnige tuin VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.580,- Den Helder - Reggestraat 19 Julianadorp - Vogelzand 4236 IN PRIJS VERLAAGD IN PRIJS VERLAAGD Woonoppervlakte: 115 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 375 m 3 Perceeloppervlakte: 139 m 2 zeer goed onderhouden hoekwoning met garage moderne luxe keuken (2006) met inbouwapparatuur totaal 4 slaapkamers (5 mogelijk) grote zolder met vaste trap, 1 slaapkamer en bergkamer grote zonnige achtertuin de woning heeft een prachtig vrij uitzicht VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 7.980,- Woonoppervlakte: 120 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 325 m 3 Perceeloppervlakte: 238 m 2 mooie ruime 2-1 kap woning extra carport, ruime oprijlaan en ruime garage/berging ruime L-vormige woonkamer (circa 35 vierkante meter) 3 ruime slaapkamers en bergzolder luxe badkamer (2005) achtertuin op het westen VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Den Helder - Timorlaan 15 Den Helder - H.A. Lorentzstraat 32 NIEUW NIEUW Woonoppervlakte: 200 m 2 Inhoud: 570 m 3 Aantal kamers: 8 Perceeloppervlakte: 313 m 2 fantastische woning met aparte praktijkruimte ruime sfeervolle lichte woonkamer met ronde erker praktische keuken, veel bergruimte en inbouwapparatuur totaal 6 slaapkamers ruime onderhoudsvrije beschutte achtertuin prachtige ligging aan het Timorpark met vrij uitzicht VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Woonoppervlakte: 65 m 2 Aantal kamers: 2 Inhoud: 210 m 3 Perceeloppervlakte: m 2 prachtig ruim modern appartement zeer ruime woonkamer met balkon met avondzon moderne luxe keuken met inbouwapparatuur ruime slaapkamer en 1 extra balkon op het zuiden meubilair, stoffering en complete uitzet bespreekbaar rustige woonomgeving dicht bij stadscentrum VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 4.400,- 10 nvm noordstad MakeLaardiJ v. twillert

11 woonspeciaal 03 WONiNGaanBod Den Helder - Hertzogstraat 37 Den Helder - Nieuwstraat 51 Woonoppervlakte: 95 m 2 Inhoud: 270 m 3 ruime starterswoning grote woonkamer en half open keuken gedeeltelijk kunststof kozijnen totaal 2 ruime slaapkamers midden in stadscentrum eigen grond Aantal kamers: 4 Perceeloppervlakte: 69 m 2 VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 3.700,- Woonoppervlakte: 79 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 245 m 3 Perceeloppervlakte: 94 m 2 sfeervolle tussenwoning met grote bijkeuken moderne keuken met inbouwapparatuur badkamer met toilet en douche op de 1e verdieping achterplaats met berging totaal 3 slaapkamers op de begane grond kunststof kozijnen VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 4.360,- Den Helder - Krugerstraat 65 Den Helder - G.M. v. Waardenburglaan 2 NIEUWE PRIJS MET OVERBRUGGINGSREGELING VOOR UW EIGEN WONING Woonoppervlakte: 75 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 290 m 3 Perceeloppervlakte: 112 m 2 ruime sfeervolle kamer en suite woonkamer moderne luxe keuken met inbouwapparatuur 3 grote slaapkamers moderne badkamer met douche en toilet op 1e verdieping verwarming via cv-ketel en veel originele details zonnige achtertuin (6 x 10 m) met grote stenen berging VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.580,- Woonoppervlakte: 111 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 335 m 3 Perceeloppervlakte: 172 m 2 luxe uitstekend onderhouden hoekwoning mooie ruime woonkamer met openslaande tuindeuren moderne luxe keuken met inbouwappartuur (2009) 3 ruime slaapkamers grote achtertuin op het zuiden met stenen berging gelegen aan een mooi park VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 7.580,- Den Helder - Saturnus 54 Julianadorp - Malzwin 1434 MET OVERBRUGGINGSREGELING VOOR UW EIGEN WONING Woonoppervlakte: 105 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 350 m 3 Perceeloppervlakte: 95 m 2 het ultieme vakantiegevoel met uitzicht over jachthaven zeer luxe ruime woonkamer met schuifpui Italiaanse design keuken en top inbouwapparatuur (2005) totaal 4 grote slaapkamers luxe badkamer met ligbad, 2e toilet en badkamermeubel buitenterras in mediterrane sfeer op Zuid Zuid/Westen VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Woonoppervlakte: 140 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 480 m 3 Perceeloppervlakte: 252 m 2 zeer mooie 2-1 kap met ruime garage extra uitgebouwde woonkamer van circa 51 m 2 totaal 5 ruime slaapkamers mooie royale zonnige achtertuin luxe keuken met inbouwapparatuur 252 m 2 eigen grond VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- 11

12 woonspeciaal 03 vermogensadvies Bang dat U een WoekerPoLis HeeFt? Noordstad biedt een nieuwe service: Noordstad Vermogensadvies. Een De media initiatief staan van de twee laatste mannen jaren met bol van feeling verhalen voor financiën. over Willem Fokker, die zijn leven lang op de beursvloer heeft gestaan, de woekerpolis. Maar wat is dat nu precies? En hebt u misschien en Gerard Wassenaar, oprichter en directeur van Noordstad Hypotheken. zo n woekerpolis Zij bedachten getekend? dat Door iedereen onrust die in een de pensioen markt van opbouwt, de een beleggingsverzekeringen levensverzekering heeft worden of een veel studiespaarplan mensen onzeker opent, over te maken heeft met beleggen, maar eigenlijk niet weet dat je hun financiële toekomst. De vermogensadviseur van Noordstad daar meer invloed op uit kunt oefenen dan je denkt. Deze twee actieve brengt licht adviseurs in de duisternis. wijzen de weg naar succesvol beleggen. Met een ideale spreiding tussen rendement en risico. Wat is een woekerpolis? Een woekerpolis is een beleggingsverzekering waarvan de kosten onevenredig hoog zijn in vergelijking tot de ingelegde premie. Bij het afsluiten van deze polis was het de bedoeling dat u met deze beleggingsverzekering een vermogen opbouwde om de hypotheek af te lossen, de studie van de kinderen te betalen of uw pensioentekort aan te vullen. De opbrengsten van deze verzekering hangen echter niet alleen af van wat de beleggingen doen, maar ook van de kosten die worden ingehouden. En in veel gevallen zijn die schrikbarend hoog waardoor het verwachte eindbedrag niet of nauwelijks bereikt wordt. Controleer uw papieren! Bent u bang dat u een woekerpolis heeft? Of worden er ook op uw beleggingsverzekering teveel kosten ingehouden? Wij adviseren u om goed uw papieren te controleren en tijdig in te grijpen, zodat u aan het eind van de rit niet met een financieel fiasco te maken krijgt. Weet u zeker dat u uw hypotheek op de einddatum af kunt lossen? En kunt u uw pensioen wel aanvullen met de opbrengst van uw pensioenpolis? Allemaal vragen die een duidelijk antwoord nodig hebben om later onbezorgd te kunnen genieten van uw oude dag. Als vermogensadviseur breng ik graag duidelijkheid over uw persoonlijke situatie. Afhankelijk van de resultaten van mijn onderzoek, breng ik een advies uit en stel ik eventuele alternatieven voor. Want gelukkig zijn er vandaag de dag genoeg goede alternatieven voor een gezonde financiële toekomst. Bent u bang dat u een woekerpolis heeft? Wacht niet langer en neem contact met ons op voor het checken van uw polis. Wanneer uit uw informatie blijkt dat dit hoogstwaarschijnlijk het geval is, maken we een afspraak om alles eens goed door te nemen. Want duidelijkheid staat bij Noordstad voorop. Willem Fokker, Vermogensadviseur Den Helder - Ruyghweg 126 Den Helder - Marina-Park 24 MET OVERBRUGGINGSREGELING VOOR UW EIGEN WONING IN PRIJS VERLAAGD NIEUW Woonoppervlakte: 130 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 409 m 3 Perceeloppervlakte: 187 m 2 fantastisch jaren 30 herenhuis met garage zeer ruime woonkamer met ronde erker ruime badkamer met 2e toilet, ligbad, douchecabine totaal 4 slaapkamers sfeervolle stadstuin Veel originele jaren 30 details dicht bij stadscentrum VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 8.960,- Woonoppervlakte: 75 m 2 Aantal kamers: 3 Inhoud: 225 m 3 Perceeloppervlakte: m 2 appartement op de begane grond met aparte berging ruime woonkamer luxe keuken met inbouwapparatuur (2004) luxe betegelde badkamer 2 slaapkamers terras op het zuiden met extra tuin VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.200,- 12 noordstad vermogensadvies

13 woonspeciaal 03 HYPotHeken Veilig, verantwoord én voordelig koop UW Woning Met nationale HYPotHeek garantie Op dit moment is de woningkoper spekkoper. Waarom? Er is een riant aanbod van koopwoningen, de prijzen zijn gedaald en de rente staat nog steeds laag. Bovendien biedt de Nationale Hypotheek Garantie mensen de mogelijkheid om tot een bedrag van veilig, verantwoord én voordelig te kopen. Een woning kopen is nu veel beter betaalbaar dan voor de crisis. Interessanter zelfs dan huren! Kopen of huren? Ondanks het feit dat de prijzen laag zijn, het aanbod groot en de rente laag lijkt de woningmarkt op slot te zitten. Vooral de negatieve berichten in de media maken dat de consument twijfelt en niet de volgende stap durft te zetten. Jammer, want in onze ogen is dit juist een uitstekende tijd om een huis te kopen. In de huursector is juist een tegenovergestelde ontwikkeling zichtbaar. Het lijkt erop dat de woonlasten voor huurders de komende jaren gaan stijgen. Behoorlijk zelfs wanneer u in een relatief goedkope huurwoning woont en uw inkomen relatief hoog is. De huurprijs zal in dit geval sterker stijgen dan de inflatie. Maar hier kunt u onderuit komen! In het nieuwe regeerakkoord is namelijk vastgelegd dat u binnenkort gebruik kunt gaan maken van het recht om uw huurwoning tegen een redelijke prijs te kunnen kopen. Een interessante investering. Extra rentevoordeel De meeste mensen vinden het kopen van een woning echter best spannend. Het gaat toch om een grote financiële verplichting die de nodige risico s met zich mee brengt. Want wat gebeurt er als u werkloos of arbeidsongeschikt wordt, of wanneer uw relatie onverhoopt schipbreuk lijdt? Gelukkig kunt u de financiële gevolgen van zulke tegenvallers beperken met Nationale Hypotheek Garantie. Een initiatief van het ministerie van VROM en de Nederlandse gemeenten dat in 1993 in het leven werd geroepen om het eigen woningbezit op verantwoorde wijze te bevorderen. Ook in 2012 kan dat zelfs in het hogere prijssegment, want de maximale financiering met NHG blijft tot 1 juli 2012 mogelijk tot Na deze datum wordt de grens verlaagd naar Dus ook mensen met een duurdere koopwoning of doorstromers met een ruimer budget kunnen in 2012 profiteren van een lening met NHG. Uiteraard met inbegrip van het extra rentevoordeel dat momenteel oploopt tot circa 0,7% ten opzichte van financieringen zonder NHG! Gegarandeerd veilig Voor de NHG betaalt u per 1 januari 2012 een éénmalige premie van 0,7% (nu nog 0,55%) die fiscaal aftrekbaar is. Een snelle rekensom leert dat u deze premie binnen een jaar al hebt terugverdiend. De boodschap is dan ook duidelijk: benut nu al deze gunstige omstandigheden om de woning van uw dromen te kopen. En betrek daar vooral de zekerheden bij die een lening met de NHG biedt. Want of u nu uw huidige huurwoning wilt kopen of een nieuwe woning: lenen voor de aankoop van een woning is gegarandeerd voordelig, veilig en verantwoord met de Nationale Hypotheek Garantie. Meer weten? Maak gewoon eens een afspraak voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Wij vertellen u graag uitgebreid over de vele voordelen van kopen met NHG. Arno Neehus, Financieel adviseur 13

14 woonspeciaal 03 verzekeringen Bel ons voor een afspraak of kijk op Noordstad.nl Gratis bestaat niet, voordeel wél. Zitten úw verzekeringen al in het Noordstad MultiVoordeelPakket? Kijk voor onze kwaliteit in dienstverlening op Drs. F. Bijlweg 8B 1784 MC Den Helder Tel Fax noordstad verzekeringen

15 woonspeciaal 03 verzekeringen Run op winterbanden! Hoe komt U veilig de Winter door? Noordstad biedt een nieuwe service: Noordstad Vermogensadvies. Een initiatief van twee mannen met feeling voor financiën. Het is weer winter. De kachel gaat weer een graadje hoger Willem Fokker, die zijn leven lang op de beursvloer heeft gestaan, en we Gerard trekken Wassenaar, een warme oprichter trui aan. en directeur Maar wanneer van Noordstad we de Hypotheken. Zij bedachten dat iedereen die een pensioen opbouwt, weg op gaan, liggen de gevaren van gladheid, sneeuw en een levensverzekering heeft of een studiespaarplan opent, mist te maken weer heeft op de met loer. beleggen, Met onderstaande maar eigenlijk tips van niet weet dat je daar meer invloed op uit kunt oefenen dan je denkt. Deze twee Noordstad Verzekeringen komt u veilig de winter door. actieve adviseurs wijzen de weg naar succesvol beleggen. Met een ideale spreiding tussen rendement en risico. Hoe voorkomt u autopech in de winter? Door de slechtere weersomstandigheden neemt het aantal ongelukken in de wintermaanden toe en komen meer mensen met pech langs de weg te staan. Een goede voorbereiding op de winter kan veel ongemak voorkomen! Zet de auto beschut weg (dus bijvoorbeeld niet vol in de wind); Het testen van de accu door de auto even te starten, wil niet zeggen dat de accu sterk genoeg is. Juist het starten trekt energie uit de accu; Zorg dat het ruitensproeierreservoir is aangevuld met antivries; Zet bij nachtvorst de auto niet op de handrem, maar in de eerste versnelling; Vet alle rubbers van de deuren in, of gebruik hiervoor een siliconenspray; Gebruik bij vastgevroren onderdelen geen heet water om lakschade en het springen van de ruiten te voorkomen; Bij een vastgevroren handrem kan met behulp van een föhn de kabel worden verwarmd. Of laat anders de motor een tijdje draaien! Nederland kiest voor de veilige winterrit De run op de winterband is vroeg ingezet dit jaar. Dit komt waarschijnlijk door de strenge winters van de afgelopen jaren. Wist u dat één op de vijf autorijders in Nederland op winterbanden rijdt! Er zijn diverse redenen om winterbanden aan te schaffen. De meest belangrijke is de extra grip die de banden verschaffen. Europese winterbanden bewijzen hun nut bij temperaturen onder de zeven graden. De prestatie van de zomerband gaat bij een temperatuur van onder de zeven graden al flink achteruit. Ter vergelijking: zomerbanden hebben bij temperaturen onder de zeven graden een remweg van meer dan zestig meter! Bij winterbanden is dat maar dertig meter. Uit onderzoek blijkt dat de kans op een autoongeluk in de winter groter is dan in de zomer. In de winter is die kans 12% hoger als je op winterbanden rijdt en maar liefst 32% hoger met zomerbanden. Er is al een verzekeraar die korting geeft op de autoverzekering bij het gebruik van winterbanden. Meer weten? Neem gerust contact met ons op voor een goed advies! Jeroen Bais, Noordstad Verzekeringen 15

16 Doe de Verhuischeck! Hypotheek verlengen of verhuizen? Het komende jaar zullen weer veel eigen huis bezitters voor deze afweging komen te staan. Wat doet de markt? Wat zijn de voors en tegens? Wij bieden u graag een vrijblijvend gesprek aan. En daar rekenen wij niets voor! WAARDECHEQUE Ook een weloverwogen beslissing nemen? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in! Ja, ik wens een GRATIS Verhuischeck! De heer/mevrouw:... Adres:... Postcode:... Woonplaats:... Telefoonnummer:... adres:... Drs. F. Bijlweg 8 b 1784 MC Den Helder Tel