Den Helder - Sternstraat 11 Den Helder - Volkerakstraat 258 Julianadorp - Malzwin 2212

Transcriptie

1 02 JUNi 2012 WOONSPECIAAL Het belang van de jaarlijkse controle verkoop loft 62 van start Het belang van de overlijdensrisicoverzekering inspelen op zaken die ons raken vermogen en beleggen: laten doen of toch zelf? Den Helder - Sternstraat 11 Den Helder - Volkerakstraat 258 Julianadorp - Malzwin 2212 kijk voor Het Meest actuele HUizenaanbod op Het noordstad woonmagazine voor de kop van noord-holland

2 woonspeciaal 02 in deze Uitgave op de cover Herontwikkelingsproject Loft 62, Sportlaan 62 te Den Helder Het belang van de jaarlijkse controle 3 Gerard Wassenaar, Directeur Noordstad Hypotheken Woningaanbod 4 t/m 11 Verkoop Loft 62 van start 7 Chris de Vroom, Noordstad Makelaardij van Twillert Het belang van de overlijdensrisicoverzekering 13 Arno Neehus,Erkend Hypothecair Planner Inspelen op zaken die ons raken 15 Jeroen Bais, Noordstad Verzekeringen Vermogen en beleggen: Laten doen of toch zelf? 16 Willem Fokker, Noordstad Vermogensadvies colofon Dit is een uitgave van Noordstad M AKELAARDIJ V. T WI LLERT Noordstad, Drs. F. Bijlweg 8 b Den Helder, Noordstad Makelaardij van Twillert Noordstad Verzekeringen Noordstad Hypotheken Noordstad Vermogensadvies ASSURADEUREN Opmaak & realisatie: ABOVO Media Druk: Habo DaCosta Verspreiding: Rodi Verspreidmoment: zondag Verspreidgebied: Callantsoog, Den Helder, Julianadorp, Anna Paulowna, Wieringerwaard, Slootdorp, Hippolytushoef, Den Oever. Oplage: exemplaren 2

3 woonspeciaal 02 voorwoord Het belang van de jaarlijkse controle Twee keer per jaar naar de tandarts, daar kijkt niemand van op. Maar het minimaal één keer per jaar voor controle een afspraak plannen met de Financieel Adviseur komt bij de meeste mensen niet in hun hoofd op. Toch is het voor uw toekomst van essentieel belang om een goed inzicht te hebben in uw financiële situatie en waar nodig de strategie bij te sturen. Waarom gaan we wel voor een gezond gebit en niet voor een gezonde geldelijke conditie? Wie in de toekomst ook hier geen gaatjes wenst, is gebaat bij een jaarlijkse controle. Kiespijn Gelukkig zien wij dat steeds meer van onze vaste relaties het normaal vinden om één keer per jaar eens goed naar de financiële voortgang van hun projecten te kijken. In de dagelijkse praktijk ervaar ik namelijk veel wantrouwen bij nieuwe relaties. Dezelfde vibes die ik voel in gegaan? En nog veel belangrijker; wat heeft de afdeling Vermogensadvies van Noordstad er aan gedaan om teleurstellingen uit het verleden niet te laten gelden in de toekomst? Zijn de rotte kiezen wel allemaal getrokken? Controle Het antwoord is verbluffend simpel. Of alles gezond is, is eenvoudig te controleren door een jaarlijks onderhoudsgesprek voor alle klanten die, anders dan met sparen, bepaalde doelen willen bereiken. Wanneer u zich bedenkt dat voor sparen, verwacht u de wind weer in de zeilen, dan investeert u vanzelfsprekend liever in aandelen van bedrijven. Maar er zijn meer doelen te bedenken: de studie van uw kinderen, eerder stoppen met werken, een appeltje voor de dorst. Maar wie vertelt nu op welk punt we ons begeven? Wie zorgt ervoor dat een verandering van strategie wordt doorgevoerd? Wie helpt u bij het nemen van het besluit? En wie bekijkt of het besluit goed of fout is uitgepakt? Noordstad Vermogensadvies is voor die groep bedoelt, die ieder jaar opnieuw een advies wenst over wat zij voor het jaar dat komen gaat het beste kan doen. Omdat wij heel veel klanten hebben doen wij veel ervaring op en zijn wij in staat deze expertise met u te delen. Zo bereik je een grote groep mensen die met elkaar en voor elkaar bezig zijn om de beste keuzes in hun portefeuille te implementeren. Dat allemaal voor één vaste prijsafspraak per jaar die past bij wat u daar voor over heeft. En wat het meest plezierig is; dat we op deze wijze werken aan hersteld vertrouwen. de wachtkamer van de tandarts. En dat begrijp ik heel goed. In het verleden hebben zij immers producten gekocht met de bedoeling om hun kinderen te laten studeren, eerder te kunnen stoppen met werken of hun hypotheek in te lossen, maar nu blijkt dat van die ambities maar heel weinig terecht is gekomen. Wat is er mis de meeste bestaande hypotheken de hypotheekrenteaftrek in 2031 van de baan is, kan het bijvoorbeeld een doel zijn om de hypotheek over 19 jaar ineens af te kunnen lossen. In die 19 jaar zal economische voorspoed worden afgewisseld met economische tegenspoed. Verwacht u een periode van tegenwind, dan is het veilig om te Stralende glimlach Om dit voorwoord ook maar in tandartsjargon te eindigen: bij Noordstad vullen praatjes wel degelijk gaatjes. Maak gebruik van de waardebon in dit magazine voor een gratis kennismakingsgesprek en laat u goed adviseren door onze vermogensadviseur. Iemand met verstand van zaken die u inzicht geeft in uw financiële conditie en u vakkundige tips geeft voor de verzorging van uw vermogen. Voor een stralende glimlach Gerard Wassenaar 3

4 woonspeciaal 02 WONiNGaanbod Den Helder - IJzergietersweg 3 Den Helder - Marsdiepstraat 257 NIEUW Oppervlakte begane grond: ca. 100 m 2 Ligging: Bedrijventerrein Kooijpunt huurprijs 599,- ex btw per maand mooie grote unit verdiepingsvloer met vaste trap ca. 50 vierkante meter overheaddeur 2,90 x 3,25 m, loopdeur en vrij hoogte 5 m aansl. GWE, telefoon en riool aanwezig of mogelijk het binnenterrein complex is volledig afgesloten VRAAGPRIJS ,- K.K. EXCL BTW. Woonoppervlakte: 85 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 220 m 3 Perceealoppervlakte: n.v.t. nu of nooit! betaalbaar appartement keurig appartement (dubbele woonlaag) met dubbel glas ruime woonkamer met mooi uitzicht keurige half open keuken met inbouwapparatuur totaal 3 slaapkamers badkamer met douche en wastafel VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 3.200,- Den Helder - Ooststraat 7 Den Helder - Marina-Park 304 Woonoppervlakte: 95 m 2 Aantal kamers: 3 Inhoud: 250 m 3 Perceeloppervlakte: 71 m 2 groter dan je zou denken! ruime woonkamer en keuken met inbouwapparatuur nette badkamer totaal 2 slaapkamers ruime achtertuin in stadscentrum en dicht bij bus en treinstation VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 4.380,- Woonoppervlakte: 70 m 2 Aantal kamers: 2 Inhoud: 235 m 3 Perceeloppervlakte: n.v.t. prachtig appartement mooie luxe woonkamer met laminaatvloer 1 slaapkamer lichte keuken met veel kastruimte gebruik mogelijkheid van zolderverdieping balkon op het zuiden VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 4.900,- Den Helder - Ruyghweg 38 Den Helder - Van Galenstraat 14 IN PRIJS VERLAAGD IN PRIJS VERLAAGD Woonoppervlakte: 83 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 325 m 3 Perceeloppervlakte: 153 m 2 ruime eengezinswoning grote voortuin, nieuwe voorgevel grote woonkamer met erker en openslaande tuindeuren praktische keukenruimte zeer ruime achtertuin op zuid/westen totaal 3 slaapkamers op loopafstand van stadscentrum en dicht bij station VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 4.980,- Woonoppervlakte: 90 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 260 m 3 Perceeloppervlakte: 89 m 2 uitstekend onderhouden 2 onder 1 kap woning ruime woonkamer met openslaande tuindeuren moderne keuken met inbouwapparatuur 2 ruime slaapkamers, bergruimte en zonnig dakterras luxe badkamer (2010) met douchecabine en wastafel zeer ruime zonnige achtertuin (westen) VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.000,- 4 nvm noordstad Makelaardij v. twillert

5 woonspeciaal 02 WONiNGaanbod Den Helder - Marina-Park 24 Den Helder - Marsdiepstraat 401 IN PRIJS VERLAAGD NIEUW Woonoppervlakte: 75 m 2 Inhoud: 225 m 3 appartement op de begane grond met aparte berging ruime woonkamer luxe keuken met inbouwapparatuur (2004) luxe betegelde badkamer 2 slaapkamers terras op het zuiden met extra tuin Aantal kamers: 3 Perceeloppervlakte: n.v.t. VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.200,- Woonoppervlakte: 125 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 420 m 3 Perceeloppervlakte: n.v.t. zeer ruim appartement met eigen entree ruime lichte woonkamer praktische keuken met inbouwapparaten, aparte bijkeuken badkamer met ligbad en wastafel meubel totaal 4 slaapkamers en groot zonnig dakterras aparte berging op de begane grond VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.580,- Den Helder - Ooievaarstraat 31 Woonoppervlakte: 130 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 315 m 3 Perceeloppervlakte: 133 m 2 leuke uitgebouwde eengezinswoning ruime woonkamer met sfeervolle erker grote woonkeuken met inbouwapparatuur totaal 3 slaapkamers en grote zolder met dakkapel zeer ruime achtertuin met berging op loopafstand van winkels en stadscentrum VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.760,- Den Helder - Sternstraat 11 Woonoppervlakte: 110 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 340 m 3 Perceeloppervlakte: 161 m 2 ruime eengezinswoning met sfeervolle woonkamer praktische keuken, veel bergruimte en ruime bijkeuken totaal 3 slaapkamers en grote zolderruimte gas/water/ electra leidingen vernieuwd nieuwe dakbedekking op platte daken en nieuwe dakgoten ruime achtertuin met grote schuur VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.880,- van HUren naar kopen Andries en Trijnie Meeldijk kochten onlangs hun eerste woning. Tot nu toe huurde het echtpaar een woning aan de Koningsweg in Hippolytushoef, waarbij het onderhoud zelf moest worden uitgevoerd. Na inlichtingen te hebben ingewonnen bij Noordstad Makelaardij van Twillert namen zij vol vertrouwen de stap van huren naar kopen. We vroegen ons al een tijdje af of het ook voor ons mogelijk zou zijn om een huis te kopen, legt Trijnie uit. We zijn toch al wat ouder. Daarom hebben we ons heel goed laten informeren. Onder meer bij Noordstad Makelaardij van Twillert. We hebben daar al onze verzekeringen lopen, dus dat voelde vertrouwd. De makelaar vertelde dat het heel goed mogelijk was een woning te kopen en rekende uit welk budget we hadden. Met deze informatie hebben we een bod laten doen op een vrijstaande jaren 30 woning in de Klieftstraat in Hippolytushoef. Een mooi huis met een leuke tuin, dat ook nog eens gunstig gelegen is. In een gezellige straat én dicht bij de voorzieningen. Bovendien is er achter het huis een groot grasveld, waardoor je niet direct last hebt van achterburen. Dirk Beerse van Noordstad Makelaardij van Twillert heeft ons enorm geholpen bij de aankoop. Wij zijn toch leken op dat gebied en er komt dus nogal wat op je af. Dirk weet al die moeilijke makelaars en notaristeksten heel goed te vertalen naar gewoon Nederlands. Bovendien heeft hij ons op veel zaken geattendeerd en alle voor en nadelen duidelijk uitgelegd. En dat geeft toch een gerust gevoel. 5

6 woonspeciaal 02 WONiNGaanbod Den Helder - Hector Treubstraat 46 Den Helder - Jolstraat 31 Woonoppervlakte: 110 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 355 m 3 Perceeloppervlakte: 166 m 2 mooie eengezinswoning met veel jaren 30 details ruime sfeervolle woonkamer en grote woonkeuken moderne badkamer totaal 3 slaapkamers zeer ruime achtertuin op het zuid/westen met berging rustig wonen en op loopafstand van het stadscentrum VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 6.380,- Woonoppervlakte: 120 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 365 m 3 Perceeloppervlakte: 130 m 2 eengezinswoning op 130 vierkante meter eigen grond ruime tuingerichte woonkamer moderne keuken met inbouwapparatuur ruime badkamer op de 1e verdieping totaal 5 slaapkamers achtertuin op het zonnige zuid/westen VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 6.760,- Den Helder - Reigerstraat 34 Den Helder - Jolstraat 142 Woonoppervlakte: 100 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 365 m 3 Perceeloppervlakte: 145 m 2 mooie jaren 30 woning, sfeervol entree ruime sfeervolle woonkamer en moderne keuken zeer ruime achtertuin op het westen met grote schuur totaal 4 slaapkamers zolder met de 4e slaapkamer en bergruimte mooi uitzicht aan de voorkant van de woning VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 7.160,- Woonoppervlakte: 115 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 370 m 3 Perceeloppervlakte: 168 m 2 ruim woonhuis met grote zonnige woonkamer praktische keuken met veel bergruimte badkamer met douche, wastafel en toilet totaal 5 slaapkamers 168 m 2 eigen grond rustige woonbuurt op loopafstand van natuurgebied VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 7.160,- Den Helder - Hector Treubstraat 5 Den Helder - G.M. v. Waardenburglaan 2 Woonoppervlakte: 105 m 2 Aantal kamers: 7 Inhoud: 310 m 3 Perceeloppervlakte: 179 m 2 hartstikke top! Prachtige woning in een goede buurt ruime sfeervolle woonkamer veel mooie jaren 30 details en ouderwetse modelhaarden 3 slaapkamers met op zolder mogelijkheid voor 4e ruime achtertuin op het oosten met berging achter de woning een groot speelveld VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 7.180,- Woonoppervlakte: 111 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 335 m 3 Perceeloppervlakte: 172 m 2 luxe, uitstekend onderhouden hoekwoning mooie ruime woonkamer met openslaande tuindeuren moderne luxe keuken met inbouwapparatuur (2009) 3 ruime slaapkamers en ruime zolder grote achtertuin op het zuiden met stenen berging gelegen aan een mooi park VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 7.580,00,- 6 nvm noordstad Makelaardij v. twillert

7 woonspeciaal 02 Makelaardij Zes luxe loftwoningen op toplocatie! verkoop loft 62 van start Tijdens de Lentebeurs in Den Helder kreeg de stand bemanning van Noordstad Makelaardij van Twillert heel wat positieve reacties op het prestigieuze project Loft 62. Zes geniale appartementen Chris de Vroom op een geweldige locatie. Onhelders mooi was de mening van het aanwezige publiek. Een buitenkans om ruim, rustig en relaxed te leven met zowel De Linie als de binnenstad op loopafstand. Dirk Beerse ook ontzettend trots op dat zo n historisch en markant gebouw weer een nieuwe toekomst krijgt door er unieke woningen in te maken. Uniek pand Het oude gebouw van Grondgebiedzaken van de gemeente Den Helder wordt momenteel verbouwd tot zes unieke loftwoningen. Appartementen waar modern woongenot de hoofdrol speelt, maar waarbij toch zoveel mogelijk oorspronkelijke details blijven behouden. Zoals de originele radiatoren, het kozijnwerk en de geelkoperen kranen uit De architectuur van toen en het comfort van nu vormen een charmante combinatie tussen heden en verleden. Wat de mensen het meeste aanspreekt is de enorme ruimte en de gigantische lichtinval, vertelt makelaar Dirk Beerse. De woonkamers worden zo n 120 tot 175 vierkante meter groot. Dat in combinatie met ramen van bijna drie meter hoog, geeft niet alleen een gigantisch ruimtelijk effect, maar ook een ongekende inrichtingsvrijheid. Bovendien is de sfeer in deze woningen natuurlijk heel apart: de hernieuwde toepassing van stoere materialen en de robuuste industriële uitstraling. Veel mensen vallen voor die krachtige kenmerken van een loft, waarbij het karakteristieke karakter van het oorspronkelijke pand nog zichtbaar, tastbaar en voelbaar is. Niet zo vreemd dat er steeds meer vraag komt naar dit soort woon en werkruimtes. We hebben al een gedeelte verkocht en zijn druk in gesprek met mensen van zowel binnen als buiten de gemeentegrenzen. En dat is leuk. Want hoe eerder een potentiële koper instapt, hoe meer inspraak hij of zij heeft qua aanpassingen en indeling. Uniek project Ook het feit dat een historisch pand wordt herontwikkeld valt goed bij het Helders publiek. De bewoners zijn allemaal wel bekend met het oude gebouw van Grondgebiedzaken, weet Dirk Beerse. Het is een prachtige locatie om te wonen voor een heel breed publiek. Dicht bij De Linie en op loopafstand van het centrum. En bovendien zijn scholen, sportvoorzieningen en het zwembad om de hoek. Wij zijn er dan De zes lofts variëren in grootte tussen de 210 en 245 vierkante meter en bieden naast een royale leefruimte in ieder geval een toiletruimte, een badkamer en minimaal twee slaapkamers. Op elke verdieping komen twee lofts. De ruimtes met de entree aan de linkerzijde van het gebouw, de hoofdingang, bieden de mogelijkheid om wonen en werken in een ruimtelijke omgeving te combineren. Al dan niet met eigen opgang. Ideaal als atelier, kantoor of studio. Deze ruimtes kunnen worden voorzien van extra faciliteiten. Prijzen zijn vanaf euro vrij op naam inclusief een stelpost voor zowel de keuken als de badkamer. Het gebouw wordt gecomplementeerd door een unieke gezamenlijke tuin, waarin ieder toch zijn eigen plek kan creëren. Bovendien genieten alle toekomstige bewoners straks van een geweldig groen uitzicht, ruime parkeermogelijkheden en zowel de verdedigingswerken van De Linie als de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Interesse? Haal de verkoopbrochure bij Noordstad Makelaardij van Twillert! 7

8 woonspeciaal WONiNGaanbod Den Helder - Reggestraat 19 Den Helder - Ruyghweg 126 Woonoppervlakte: 115 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 375 m 3 Perceeloppervlakte: 139 m 2 zeer goed onderhouden hoekwoning met garage moderne luxekeuken (2006) met inbouwapparatuur totaal 4 slaapkamers (5 mogelijk) grote zolder met vaste trap, 1 slaapkamer en bergkamer grote zonnige achtertuin de woning heeft een prachtig vrij uitzicht VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 7.980,- Woonoppervlakte: 130 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 409 m 3 Perceeloppervlakte: 187 m 2 fantastisch jaren 30 herenhuis met garage zeer ruime woonkamer met ronde erker ruime badkamer met 2e toilet, ligbad, douchecabine totaal 4 slaapkamers sfeervolle stadstuin veel originele jaren 30 details, dicht bij stadscentrum VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 8.720,- Statige grachtenpanden vanaf ca tot von Een zee aan mogelijkheden: Profiteer van de inkoopregeling bestaande woning Toplocatie, centraal tussen centum en Willemsoord Unieke uitstraling, koop een woning met een eigen identiteit Mogelijkheid tot aanlegplaats voor uw boot Luxe afwerking: kwaliteits metselwerk, natuurstenen gevel en leistenen dakafwerking en compleet afgewerkte badkamer en toilet(ten) Gevarieerd aanbod, diverse indelings mogelijkheden. Ook woon/werkunits. Bezoek de modelwoningen Iedere 1e en 3e zaterdag van de maand tussen en uur. Kom langs of maak een afspraak! INKOOP REGELING HUIDIGE WONING! Realisatie & ontwikkeling Verkoop de- Maritiem wonen aan het Molenplein.nl Drs. F. Bijlweg 8b, Den Helder Telefoon (0223) Middenweg 159a, Den Helder Telefoon (0223) nvm noordstad Makelaardij v. twillert

9 woonspeciaal WONiNGaanbod Den Helder - Pr. W.-Alexandersingel 85 Den Helder - Kerkgracht Woonoppervlakte: 109 m 2 Inhoud: 395 m 3 Aantal kamers: 5 Perceeloppervlakte: 166 m 2 ruime jaren 30 woning met grote woonkamer met erker praktische keuken moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel totaal 4 slaapkamers en veel bergruimte op zolder zeer ruime zonnige achtertuin met aparte berging originele details: paneeldeuren, erker, glas in lood VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 9.000,- Woonoppervlakte: 155 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 495 m 3 Perceeloppervlakte: 171 m 2 gerenoveerd grachtenpand, 171 m2 eigen grond zeer ruime dubbele woonkamer, houten vloer, open haard ruime woonkeuken met kookeiland en moderne badkamer slaap/hobby/kantoor kamer op de begane grond 3 ruime slaapkamers en ruime bergzolder achtertuin op het zuiden met berging VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Den Helder - Volkerakstraat 258 IN PRIJS VERLAAGD Woonoppervlakte: 159 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 584 m 3 Perceeloppervlakte: 175 m 2 zeer ruime drive-in woning met inpandige garage mogelijkheid voor praktijkruimte/hobbyruimte/slaapkamer luxe Italiaanse keuken met inbouwapparatuur 4 slaapkamers (5 mogelijk) diverse balkons en dakterras op de hoogste verdieping prachtig uitzicht over water VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Den Helder - Koningstraat 109 NIEUW Woonoppervlakte: 276 m 2 Aantal kamers: 7 Inhoud: 785 m 3 Perceeloppervlakte: 121 m 2 woon-winkel huis met studio middenin het stadscentrum enorme ruime begane grond oppervlakte ruime woonkamer met open haard partij grote keuken met inbouwapparatuur totaal 4 ruime slaapkamers zeer ruim dakterras en bergruimte VRAAGPRIJS ,- K.K. verkocht in twee Maanden Met behulp van Noordstad Makelaardij van Twillert verkochten Sem en Moniek Silver hun woning aan de Kruiszwin in Julianadorp in slechts twee maanden. En dat is in deze tijd toch wel een felicitatie waard. Volgens de verkopers is dit mooie resultaat vooral te danken aan het enthousiasme waarmee makelaar Chris de Vroom zijn werk doet. Wij wilden graag terug naar Den Helder, vertelt Sem. Zowel Moniek als ik hebben daar ons werk. We hadden daarom een bezichtiging aangevraagd van een jaren 30 woning in De La Reijstraat. Een huis dat zowel binnen als buiten meer ruimte biedt dan onze huidige woning en bovendien dicht bij ons werk is, zodat we straks één auto de deur uit kunnen doen. Chris was hier aanwezig als verkopend makelaar en er was meteen een klik. We hebben Noordstad toen gevraagd ons huis te verkopen omdat we het handiger en overzichtelijker vinden om maar met één makelaar contact te hebben. Nadat ons huis in Julianadorp te koop was gezet, hebben we een bod op de woning in Den Helder uitgebracht onder voorbehoud van de verkoop van ons eigen huis. De verkopers gingen daar mee accoord. Nadat de Kruiszwin in de verkoop kwam, hebben we direct een aantal kijkers gehad. Na de vierde bezichtiging belde Chris meteen dat hij een heel positief gevoel had bij de laatste kijker. Een uur later kregen we telefonisch de vraag wanneer we het huis konden opleveren en weer een uur later kregen we een bod op het huis. Uiteindelijk zijn we zeer dicht onder de vraagprijs uitgekomen. Mooier kan het niet. 9

10 woonspeciaal WONiNGaanbod Hippolytushoef - Swarte Liester 25 Julianadorp - Zanddijk 11 A69 IN PRIJS VERLAAGD NIEUW Woonoppervlakte: 130 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 449 m 3 Perceeloppervlakte: 255 m 2 fantastische ruime 2-1 kap woning bouwjaar 2005 zeer ruime woonkamer met sfeervolle erker luxe tuindeuren vanuit de woonkeuken naar de zonnige tuin prachtige luxe woonkeuken met inbouwapparatuur 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en toilet VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Woonoppervlakte: 50 m 2 Aantal kamers: 2 Inhoud: 145 m 3 Perceeloppervlakte: n.v.t. recreatieappartement bij de duinen en aan het strand! gelegen op 3e etage en bereikbaar via trap of lift woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon halfopen keuken met inbouwapparatuur badkamer met douchecabine, wastafel en toilet woning met complete meubilering en stoffering VRAAGPRIJS ,- K.K. Julianadorp - Kruiszwin 3803 Julianadorp - Doorzwin 2806 Woonoppervlakte: 125 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 365 m 3 Perceeloppervlakte: 128 m 2 ruime eengezinswoning met vrij uitzicht grote sfeervolle tuingerichte woonkamer moderne luxe keuken (2011) met inbouwapparatuur badkamer met ligbad, douchecabine en zwevend toilet totaal 4 slaapkamers grote aangelegde zonnige achtertuin (2008) VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 6.360,- Woonoppervlakte: 120 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 418 m 3 Perceeloppervlakte: 116 m 2 mooie extra ruim woonhuis, luxe afwerking ruime zonnige woonkamer luxe keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer totaal 4 grote slaapkamers (5 mogelijk) extra grote zolder met dakkapel en bergvliering ruime zonnige tuin op het zuiden VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 7.180,- Julianadorp - Vogelzand 4236 Julianadorp - Malzwin 1434 IN PRIJS VERLAAGD IN PRIJS VERLAAGD Woonoppervlakte: 120 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 325 m 3 Perceeloppervlakte: 238 m 2 mooie ruime 2-1 kap woning op 238 m2 eigen grond extra carport, ruime oprijlaan en ruime garage/berging ruime L-vormige woonkamer (circa 35 vierkante meter) 3 ruime slaapkamers en ruime bergzolder luxe badkamer (2005) achtertuin op het westen VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Woonoppervlakte: 140 m 2 Aantal kamers: 6 Inhoud: 480 m 3 Perceeloppervlakte: 252 m 2 zeer mooie 2-1 kap met ruime garage en eigen oprit extra uitgebouwde woonkamer van circa 51 m2 half open luxe keuken met inbouwapparatuur totaal 5 ruime slaapkamers mooie royale zonnige achtertuin 252 m2 eigen grond VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- 10 nvm noordstad Makelaardij v. twillert

11 woonspeciaal 02 WONiNGaanbod Julianadorp - Malzwin 2212 Julianadorp - Van Foreestweg 1b NIEUW Woonoppervlakte: 125 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 475 m 3 Perceeloppervlakte: 520 m 2 prachtige vrijstaande woning bouwjaar 2000 luxe ruime woonkamer met mooie eikenvloer ruime luxe keuken met inbouwapparatuur 3 slaapkamers op de 1e verdieping luxe badkamer ruime tuin rondom de woning (de hele dag zon) VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Woonoppervlakte: 180 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 550 m 3 Perceeloppervlakte: 1252 m 2 fantastische vrijstaande semi-bungalow met garage/loods ruime uitgebouwde woonkamer met allesbrander moderne keuken met inbouwapparatuur en aparte bijkeuken totaal 4 slaapkamers met meer mogelijkheden zeer fraaie aangelegde zonnige tuin luxe badkamer op de begane grond VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Julianadorp - Vogelzand 3510 Kreileroord - Korenstraat 24 NIEUW Woonoppervlakte: 187 m 2 Aantal kamers: 5 Inhoud: 668 m 3 Perceeloppervlakte: 1019 m 2 een villa van niveau met grote oprijlaan met carport sfeervolle luxe woonkeuken en moderne badkamer fraai gelegen woonkamer met openslaande tuindeuren vide met prachtig uitzicht over woonkamer en omgeving totaal 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) ruime zonnige aangelegde tuin met diverse terrassen VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: ,- Woonoppervlakte: 122 m 2 Aantal kamers: 4 Inhoud: 382 m 3 Perceeloppervlakte: 166 m 2 ruime eengezinswoning achter het IJsselmeer! extra vergrootte woonkamer met tuindeuren ruime keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur moderne badkamer (2011) 3 slaapkamers en bergvliering Aparte berging en grote zonnige achtertuin VRAAGPRIJS ,- K.K. 2% overdrachtsbelasting i.p.v. 6%. Uw voordeel: 5.560,- waardecheque Bent u van plan uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in! Ja, ik wens een GRATIS waardebepaling (t.w.v. 250, exclusief btw) De heer/mevrouw:... Adres:... Postcode:... Woonplaats:... Telefoonnummer:... adres:... MAKELAARDIJ V. T WI LLERT 11

12 woonspeciaal 02 hypotheken Doe de Verhuischeck! Hypotheek verlengen of verhuizen? Het komende jaar zullen weer veel eigen huis bezitters voor deze afweging komen te staan. Wat doet de markt? Wat zijn de voors en tegens? Wij bieden u graag een vrijblijvend gesprek aan. En daar rekenen wij niets voor! WAARDECHEQUE Ook een weloverwogen beslissing nemen? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in! Ja, ik wens een GRATIS Verhuischeck! De heer/mevrouw:... Adres:... Postcode:... Woonplaats:... Telefoonnummer:... adres:... Drs. F. Bijlweg 8 b 1784 MC Den Helder Tel noordstad hypotheken

13 woonspeciaal 02 hypotheken Het belang van de overlijdensrisicoverzekering Van Noordstad het concert biedt des een levens nieuwe krijgt service: niemand Noordstad een program. Vermogensadvies. Een oude Een initiatief van twee mannen met feeling voor financiën. wijsheid, maar ook een actuele waarheid. Wie samen een woning Willem Fokker, die zijn leven lang op de beursvloer heeft gestaan, koopt en Gerard en daarbij Wassenaar, een hypotheek oprichter afsluit en directeur weet natuurlijk van Noordstad niet of Hypotheken. Zij bedachten dat iedereen die een pensioen opbouwt, hij of zij er over dertig jaar nog is. En kan de partner het dan een levensverzekering heeft of een studiespaarplan opent, nog te maken wel financieel heeft met opbrengen beleggen, om maar in het eigenlijk huis te niet blijven weet wonen? dat je daar meer invloed op uit kunt oefenen dan je denkt. Deze twee Bij Noordstad vertalen wij deze onzekerheden naar zekerheden actieve adviseurs wijzen de weg naar succesvol beleggen. Met op een papier. ideale En spreiding dat schept tussen een waardevol rendement stukje en risico. rust. Premie kan meestal lager Een belangrijk aspect bij het afsluiten van een hypotheek is het risico van overlijden tijdens de looptijd van de hypothecaire lening. In veel gevallen is dit geregeld door een overlijdensrisicodekking met of zonder aflossingsvorm. Vooral de laatste jaren is er een strijd om de klant losgebarsten. En u kunt daar van profiteren. Vaak blijkt namelijk dat de premie van de bestaande risicoverzekering een stuk lager kan. Het is dan ook verstandig om bij het doornemen van de hypotheek uw risicoverzekering te laten vergelijken. het verzekerde bedrag verhogen. Voor de premie die nu betaald wordt, kan er nu een verzekerd bedrag van ,- in plaats van ,- worden vastgesteld. 2. Kiezen voor hetzelfde verzekerde bedrag en dezelfde einddatum. Door de lagere tariefstelling kan deze man een lagere premie tegemoet zien van slechts 17,- per maand in plaats van 36,- per maand. In beide gevallen een goede beslissing: kiezen voor een betere dekking of een lagere premie. Natuurlijk dient er wel een nieuwe gezondheidsverklaring aangeleverd te worden. Ook als het bovenstaande niet op u van toepassing is en u gewoon een goed advies wilt, bent u bij Noordstad Hypotheken aan het juiste adres. Bij ons financieel advies kijken wij altijd verder dan lage maandlasten alleen en kunt u ook na uw werkzame leven rustig in uw woning blijven wonen. Arno Neehus, Erkend Hypothecair Planner Voor mensen die al een hypotheek hebben lopen, is bovenstaande zeker een moment om bij stil te staan. Indien u aan een van onderstaande situaties voldoet, is het verstandig om een afspraak te maken: U wilt een betaalbare hypotheek op uw pensioendatum; U hebt een kapitaalverzekering (box 1) gekoppeld aan de hypotheek; U bezit een reeds lopende risicoverzekering, welke reeds 2 jaar loopt. Rekenvoorbeeld uit de praktijk Stel, een man van 40 jaar heeft een polis afgesloten in juni 2002 met een looptijd tot juni 2032 (30 jaar). Het verzekerde bedrag is destijds vastgesteld op ,- en de premie, die sindsdien wordt betaald, bedraagt 36,- per maand. Een tweetal opties: 1. De premie die betaald wordt blijft gelijk én de einddatum blijft gelijk. Echter door de lagere tariefstelling kan deze man in het voorbeeld 13

14 woonspeciaal 02 verzekeringen Bel ons voor een afspraak of kijk op Noordstad.nl Gratis bestaat niet, voordeel wél. Zitten úw verzekeringen al in het Noordstad MultiVoordeelPakket? Kijk voor onze kwaliteit in dienstverlening op Drs. F. Bijlweg 8B 1784 MC Den Helder Tel Fax noordstad verzekeringen

15 woonspeciaal 02 verzekeringen Maatregelen, veranderingen en eerlijke adviezen Inspelen op zaken die ons raken Wat was het heerlijk, het mooie weer van de afgelopen tijd. Helaas wisselen strakke blauwe luchten en grijze wolkenluchten elkaar altijd weer af. Hoe lang die regenwolken dan boven ons blijven hangen, weet niemand. Zo lijkt de natuur wel wat op de economie. Hoe lang de crisis nog duurt, durft geen deskundige te zeggen. Dat het financieel nog een tijdje door blijft miezeren, is duidelijk. Hoe houdt u het straks droog? Maatregelen Momenteel worden er allerlei maatregelen getroffen om de gevolgen van de financiële en economische crisis te beperken. Deze ingrijpende bezuinigingen gaan we allemaal in meer of mindere mate in onze portemonnee voelen. Op 12 september a.s. zijn de verkiezingen. De politiek zal ook dan weer nieuwe keuzes maken bedrijf starten. Belangrijke veranderingen die wij dienen te weten om u de beste en voordeligste verzekeringen op maat te kunnen bieden. Veranderingen Met ingang van januari 2013 geldt voor alle financiële adviseurs een provisieverbod op een aantal complexe financiële producten. Daarmee ontvangt de adviseur niet langer provisie van de bereikbaar om een helder advies te geven over welke verzekering dan ook. Geen verborgen kosten en geen provisie meer, dus direct premievoordeel voor de klant. Eerlijke adviezen Persoonlijk contact met banken, verzekeringsmaatschappijen en andere dienstverleners is vaak ver te zoeken. Noordstad heeft het persoonlijke contact met haar klanten en hun wensen wél hoog in het vaandel staan. Wij vinden het juist belangrijk om altijd bereikbaar te zijn en een eerlijk en helder advies te geven. Daarom hebben wij ook klanten die al meer dan 40 jaar bij ons zijn. Waardevolle relaties waar wij zorgvuldig mee omgaan. Een vast bedrag per maand, een transparant totaaloverzicht en een laagdrempelige service voor financieel advies; wij doen er alles aan om het zo overzichtelijk en voordelig mogelijk te maken. Jeroen Bais Noordstad Verzekeringen over zaken, die ons allemaal raken. Zoals pensioen, arbeid, wonen, vermogen en zorgverzekeringen. Juist in tijden van veranderingen en onzekerheid is het verstandig om regelmatig contact te hebben met uw Financieel Adviseur. Om te beoordelen of uw pensioen, spaartegoed of verzekeringen nog wel aansluiten bij uw huidige en toekomstige situatie. Misschien gaat u wel verhuizen, van baan veranderen, een nieuwe relatie aan of een eigen aanbieder van het financiële product; klanten betalen rechtstreeks aan de adviseur. Noordstad Verzekeringen gaat hierin nog een stap verder en schaft de provisie op alle verzekeringen af. Steeds meer klanten kiezen voor een adviesabonnement in de vorm van een vast bedrag per maand. Geen uurtarief en geen onverwachte rekeningen. Dat wordt zowel door ons als de klant als prettig ervaren. We zijn dan altijd Online kostenberekening Er is een groep klanten voor wie het adviesabonnement geen toegevoegde waarde heeft. Voor deze relaties ontwikkelt Noordstad momenteel een veelbelovende online service. Zo wordt het straks voor iedereen mogelijk om de eigen verzekeringen te beheren. De bedragen en eventuele bijbehorende risico s worden daarbij inzichtelijker gemaakt dan ooit tevoren. 15

16 Vermogen en beleggen: laten doen of toch zelf? In de huidige markt lopen de gevoelens over beleggen sterk uiteen. Noordstad biedt een nieuwe service: Noordstad Vermogensadvies. Een Sommige initiatief mensen van twee zijn mannen zo geschrokken met feeling van voor de koersdalingen financiën. dat Willem Fokker, die zijn leven lang op de beursvloer heeft gestaan, ze hun geld direct uit de beleggingen hebben gehaald en niet snel en Gerard Wassenaar, oprichter en directeur van Noordstad Hypotheken. meer De zullen wereld Zij overwegen verandert bedachten continu. om dat een iedereen Ontwikkelingen beleggingsavontuur die een die pensioen onzekerheden aan opbouwt, te met gaan. zich meebrengen, maar ook opportunities. een Anderen levensverzekering Diegenen hebben die goed een heeft om beter zich of heen risicobesef kijken, studiespaarplan of zien sterkere echter kansen opent, zenuwen genoeg. Vraagt u zich vaak af wat u het beste kunt te maken doen heeft met uw met geld? beleggen, Of wilt u maar weten eigenlijk hoe u een niet portefeuille weet dat opbouwt je met meer dynamiek en spreiding? Noordstad houden hun beleggingen rustig aan, wachten op betere tijden of daar meer Vermogensadvies invloed op uit geeft kunt antwoord oefenen op uw dan vragen je denkt. met vijf Deze vakkundige twee tips & trics. actieve investeren adviseurs zelfs wijzen meer de omdat weg ze naar nu goedkoop succesvol beleggen. kunnen aankopen. Met een ideale spreiding tussen rendement en risico. Beleggen blijft een kwestie van beslissingen durven nemen. Zelf doen Als het om beleggen gaat, heeft men qua uitvoering de keuze: zelf doen of laten doen. Kiest u ervoor om zelf alle informatie te verzamelen en beslissingen te nemen over te aan of verkopen effecten, dan kunt u dat heel gemakkelijk en goedkoop doen via een internet broker. U krijgt dan geen begeleiding en niemand kijkt mee. Houd er wel rekening mee dat dit een tijdrovende en complexe bezigheid is, wanneer u het goed wilt doen. Voor velen is dit vaak een brug te ver. Laten doen Door beleggingsbeslissingen uit te besteden, kost uw portefeuille veel minder tijd en energie. U maakt gebruik van mensen die hier de hele dag proactief mee bezig zijn en bekend zijn met de markt. Zoals de mensen van Noordstad Vermogensadvies. Samen met onze klanten bepalen wij wat de optimale portefeuille is. Daarvoor moet u wel eerst met de billen bloot. Als beleggingsadviseur willen wij namelijk alles van u weten om een zo goed mogelijk risicoprofiel op te kunnen stellen. Een duidelijke leidraad voor alle beleggingsbeslissingen die nu en in de toekomst genomen worden. In de praktijk maken wij mee dat veel beleggers geen idee hebben waarin zij beleggen. Ongelooflijk eigenlijk. Het gaat immers wel om hun eigen zuur verdiende centen. Bij ons staat het belang van de klant altijd centraal. Juist daarom nemen wij de tijd voor onze klanten en leggen wij in een persoonlijk gesprek precies uit waarin belegd wordt en tegen welk risico. Het antwoord op de vraag of u zelf wilt beleggen of dit wilt laten doen, blijft de essentie. Bij Noordstad Vermogensadvies helpen wij u graag met het bepalen van uw risicoprofiel en financiële DNA, zodat u samen met ons de beste oplossing voor uw situatie kunt bepalen. De keuze is aan u! Willem Fokker, Vermogensadviseur Noordstad biedt volledige transparantie en bouwt oplossingen voor uw vermogen. Benieuwd naar onze mogelijkheden en onze scherpe adviesvergoeding? Bel vandaag nog naar en vraag naar Willem Fokker voor een interessante inventarisatie. Een korte kennismaking waarvoor wij u uiteraard nog geen rekening sturen. Deze tips zijn niet bedoeld als beleggingsadvies en geven geen aanbeveling, aanbieding, of uitnodiging om effecten aan te kopen of te verkopen. Hiervoor verwijzen wij naar uw financieel adviseur. Die kan samen met u bekijken welke beleggingen passen bij uw risicotolerantie. Beleggen gaat namelijk altijd gepaard met een zekere mate van risico. waardecheque Ja, ik wil graag GRATIS vermogensadvies (Stuur deze waardecheque op of lever hem in!) De heer/mevrouw:... Adres:... Postcode:... Woonplaats:... Telefoonnummer:... adres:...