Ruime en zeer complete

Transcriptie

1 Lage netto maandlasten Informeer bij je hypotheekadviseur Ruime en zeer complete twee-onder-een-kapwoningen /aandedivisie

2 Inhoud Droom je van een moderne twee-onder-een-kapwoning in Steenwijk? Laat je dan inspireren door het ontwerp en de ligging van Aan de Divisie. 4 8 Karaktervol wonen in het Kornputkwartier Gun jezelf het comfort van een royale living 6 Twee-onder-eenkapwoningen die wat extra s hebben 18 Hartstikke Woonwinkel van Van Wijnen: handig 12 Verrassend complete woningen

3 Karaktervol wonen in het Kornputkwartier Aan de zuidoostelijke rand van Steenwijk ligt het Van den Kornputkwartier, zoals de naam voluit luidt. Een jonge woonwijk, die mooi is gelegen in het licht glooiende landschap op en rond de locatie van de voormalige Johan van den Korputkazerne. Het beste kun je dat met eigen ogen ontdekken. Trek daarom in het weekend eens een middagje uit voor een wandeling door de buurt. Wanneer je daarna nog enthousiaster bent, dan is het slim om snel een afspraak met de verkoopmakelaar te maken. Die informeert je graag over de acht twee-ondereen-kapwoningen van nieuwbouwproject Aan de Divisie. Hier ervaar je de rust van het buitengebied, maar heb je tegelijk de winkels en alle andere voorzieningen van Steenwijk bij de hand. Met de fiets ben je zo in het centrum van Steenwijk, met volop winkels en alle andere voorzieningen. De aantrekkelijke watergebieden van Giethoorn en de Weerribben liggen binnen handbereik en geven waterplezier in de zomer en ijspret in de winter. Het Van den Kornputkwartier staat daarom bekend om zijn kindvriendelijke karakter. Je vindt er veel groen en volgroeide bomen. Kinderen kunnen zich uitleven op mooie speeltoestellen. Het is dan ook geen wonder dat er veel jonge gezinnen naartoe trekken. Langs de Dennenallee kun je heerlijk wandelen en heb je een mooi zicht op de Paddenpoel. De locatie Jonge woonwijk in licht glooiend landschap Rustig gelegen op een steenworp van het centrum Kindvriendelijke wijk Dicht bij uitvalsweg A32 Natuurgebieden Giethoorn en Weerribben binnen handbereik Geniet van de rust Aan de Divisie

4 Twee-onder-eenkapwoningen die wat extra s hebben Het plan voor acht twee-onder-eenkapwoningen is terug van weggeweest. Er is goed geluisterd naar de wensen van belangstellenden voor het project Aan de Divisie. Dat heeft geresulteerd in een vernieuwde uitstraling en een aantal belangrijke extra s: standaard een garage bij de woning, vloerverwarming op de begane grond, een inloopkast op de verdieping. Bij de aanpassingen en aanvullingen hoort een extra label. De Revisie dus. De kavels kijken mooi uit op brede groenstroken. Dat zorgt voor veel privacy. Met een kavelmaat variërend van 310 tot 345 vierkante meter kun je al je ideeën voor de tuin vorm geven. Verschillende terrassen, een speelveld met een trampoline voor de kinderen, een vijverpartij of je eigen groentetuintje. Het kan allemaal. De woningen zijn straks voorzien van zonnecollectoren. N855 Door gebruik te maken van de zon bespaar je op je woonlasten. Natuurlijk worden alle woningen onderhoudsarm uitgevoerd. De dakoverstekken zijn gemaakt van duurzaam en onderhoudsvriendelijk plaatmateriaal. En ook aan de kunststof gevelkozijnen komt geen verfkwast meer te pas. A32 N334 Station Steenwijk centrum Standaard met aangebouwde garage Paddenpoel locatie eeu <L N333 lee rd wa al nen n Me m m2 310m2 330m2 320m2 345m2 340m m Het Van den Kornputkwartier ligt in het voormalige buitengebied van Steenwijk, aan de zuidoostkant van de stad. Optimaal bereikbaar, want de snelweg A32 is vlakbij. -6- Me ppe -7- lerw eg N333 isie el > pp Div Den en oor ieth <G

5 Gun jezelf het comfort van een royale living Een ruime doorloop verbindt de woonkamer met de open keuken Vloerverwarming zorgt voor warmte en sfeer Er is ruimte genoeg voor een mooie grote eettafel voor zes of acht personen

6 Vanuit de woonkeuken loop je zo de riante tuin in Of droom je van een vijverpartij of je eigen groententuintje? Er is genoeg ruimte voor een terras om met vrienden gezellig te barbecueën En voor een trampoline voor de kinderen Hoe ziet jouw tuin er straks uit?

7 Verrassend complete woningen Voor optimaal woonplezier is bij het ontwerp bewust gekozen voor twee woonlagen met kapverdieping. Opvallend fraai op de begane grond is de ruime doorloop van woonkamer naar de (open) keuken. Hier heb je veel ruimte voor een mooie grote eettafel voor zes of acht personen. Op de eerste verdieping liggen drie royale slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer. Via een open, vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze grote zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een of twee extra kamers voor hobby of studie. De riante tuin biedt volop ruimte voor een terras om met je vrienden of buren gezellig te barbecueën. Ook kan je kiezen voor een vijverpartij of een moestuin en natuurlijk een trampoline voor de kinderen. Uitbreidingsmogelijkheden Verschillende opties en uitbreidingsvarianten geven je de mogelijkheid om eigen wensen verder vorm te geven. Denk bijvoorbeeld aan een bijkeuken, verlengde woonkamer (1,20 2,40 meter), dakkapel voor of achter of een extra kamer op de zolderverdieping. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Complete woning met volop leefruimte - Straatgerichte woonkamer - Drie slaapkamers van 12,5, 13 en 13,5 vierkante meter - Hoge gootlijn aan voor- en achterzijde - Royale kavels met tuinen op westen of oosten - Oppervlakte woning: 153 vierkante meter - Inhoud woning: 560 kubieke meter - Kunststof kozijnen, dus geen schilderwerk - Riante tuin Aantrekkelijke extra s: - Standaard vloerverwarming op de begane grond - Inloopkast op de verdieping - Tweede toilet in de badkamer - Zonnecollectoren voor een lage energierekening - Standaard met garage

8 Begane grond Eerste verdieping 2900 De badkamer is naar eigen smaak en budget in te richten Openslaande deuren om nog meer van je tuin te genieten Garage 16,5 m r bouwnr. 04 en 08 hwa Kr.l Mk Indeling keuken is een suggestie Entree / Hal 6,0 m2 Toilet 1,0 m2 Keuken 4,5 m2 Eetkamer 15,0 m Indeling badkamer is een suggestie Badkamer 6,5 m2 Overloop 8,0 m2 r. Slaapkamer 3 12,5 m2 traphek Slaapkamer 1 11,0 m2 Inloopkast 3,5 m2 Slaapkamer 2 13,5 m Woonkamer 28,5 m2 Standaard vloerverwarming op de begane grond 4040 r. r hwa Molgoot (t.b.v. hwa) 0,5m 2,5m Drie mooie grote slaapkamers schaal 1:50

9 Tweede verdieping Gevelaanzichten MK vl. wm vl. mv bouwnr. 01 en 05 bouwnr. 01, 03, 05 en 07 cv bouwnr. 04 en 08 Rechter zijgevel Linker zijgevel PV-panelen bij bouwnr. 1, 2, 3, en 4 38,5 m Zolderruimte noklijn PV-panelen PV-panelen traphek vl. bouwnr. 04 en 08 bouwnr. 07en vl. bouwnr. 01, 03, 05 en 07 Voorgevel PV-panelen bij bouwnr. 5, 6, 7, en 8 PV-panelen PV-panelen 5700 Een zeer royale zolderverdieping 0,5m bouwnr. 01 en 05 bouwnr. 04 en 08 2,5m bouwnr. 01, 03, 05 en 07 schaal 1:50 Achtergevel

10 Woonwinkel van Van Wijnen: Hartstikke handig De voordelen van een nieuwbouwwoning van Van Wijnen Ze kochten twee jaar geleden een tweeonder-een-kapwoning van Van Wijnen in het Kornputkwartier. Dankzij de kopersbegeleiding van Van Wijnen kregen we precies de woning die we wensten, zeggen Bart-Jan en Suzan. Hadden jullie nog speciale woonwensen? We wilden een huis waar we lang kunnen blijven wonen, met voldoende ruimte voor mogelijke gezinsuitbreiding. Met het oog op de toekomst laten we de begane grond met drieënhalve meter uitbouwen. Het levert een extra royale living plus een bijkeuken op. Ideaal toch? En de inrichting? Dat heeft de projectontwikkelaar heel goed geregeld. In de Van Wijnen Woonwinkel in Lelystad vind je alles onder een dak: tegelwerk, binnendeuren en materialen voor vloeren wandafwerking. Verder zijn er aparte showrooms voor sanitair en keukens. Je hoeft dus niet eindeloos winkels af te struinen. Hartstikke handig. Hoe gaat dat precies in zijn werk? De kopersbegeleider van Van Wijnen neemt rustig de tijd om alles door te spreken. Op ongedwongen wijze geeft hij je allerlei nuttige tips en suggesties. Dat maakt het inrichten van je nieuwe huis een stuk makkelijker. Bovendien toont hij je de belangrijkste bouwmaterialen: gevelstenen, betonwanden, vloerdelen en dakpannen. In combinatie met de artistimpressions en bouwtekeningen krijg je krijg je zo een aardig compleet beeld van hoe je huis eruit komt te zien. Wie een nieuwbouwwoning koopt, profiteert van veel voordelen. En niet alleen financieel. Een woning van Van Wijnen biedt nog een aantal extra voordelen. Nauwelijks onderhoud Omdat alles nog nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. Dit scheelt geld, overlast en tijd. Minder kosten Nieuwbouw wordt vrij op naam geleverd. Je hebt dus geen overdrachts- en notariskosten. Daarnaast spaar je eventuele makelaars- en taxatiekosten uit. Garantie Nieuwe woningen worden standaard afgeleverd met garantie. Zo ben je er zeker van dat je de eerste jaren niet voor onaangename verrassingen komt te staan. De garantie die Van Wijnen biedt gaat nog een stap verder. Zes jaar lang checken onze inspecteurs of jouw woning nog voldoet aan de eisen van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). De woning wordt gecontroleerd op een groot aantal punten. Ook wordt bekeken of er op bepaalde punten al onderhoud nodig is. Gebreken die onder de SWK-garantie vallen, worden gratis uitgevoerd. Zo heb je voorlopig nergens omkijken naar. Eigen inrichting Een nieuwbouwwoning kun je volledig inrichten naar je eigen smaak. Vloeren, keuken, badkamer en toilet precies zoals jij graag wilt. In de Van Wijnen Woonwinkel in Lelystad kies je het allemaal zelf uit. Extra stopcontacten nodig op zolder? Bij Van Wijnen zijn je persoonlijke woonwensen bespreekbaar. Veilig Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwalitatief uitstekend hang- en sluitwerk en standaard voorzien van rookmelders. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Energiezuinig Voor nieuwbouw gelden strenge eisen op het gebied van energiezuinigheid. Nieuwbouwwoningen hebben standaard het energielabel A. Dat merk je aan je energierekening. Deze woningen Aan de Divisie zijn ook nog eens voorzien van zonnecollectoren. Dat betekent extra lage energielasten

11 Meer weten? /aandedivisie Ontwikkeling & realisatie: Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V. Gorredijk T Verkoop & informatie: De Boer en ten Hoeve Steenwijk T oktober 2016 Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld. De op tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. De artist impressions, vogelvlucht en plattegronden zijn een voorbeeld van hoe de woningen er straks uit kunnen zien. Aan deze brochure worden geen rechten ontleend.