WAAR MODERN COMFORT WORDT GECOMBINEERD MET TRADITIONELE KWALITEIT

Transcriptie

1 1

2 WAAR MODERN COMFORT WORDT GECOMBINEERD MET TRADITIONELE KWALITEIT De Gouden Harpbuurt is het deelplan dat ligt tussen het Gouden Hart, de Gouden Uilbuurt en de RandstadRail en is het laatste stuk dat ontwikkeld wordt ten oosten van de RandstadRail. De Gouden Harpbuurt zal dezelfde sfeer uitademen als de Gouden Uilbuurt en de Gouden Griffelbuurt. Ook hier doet de wijk aan als een geleidelijke uitbreiding van het oude dorp. Alsof het -net als vroeger- langzaamaan en huis voor huis is gegroeid. Door deze kijk op wonen heeft de Gouden Harpbuurt straks zijn eigen waarden en kwaliteiten, dat helemaal aansluit bij het dorpse karakter van Berkel en Rodenrijs. De Gouden Harpbuurt is ook een plek waar modern comfort wordt gecombineerd met traditionele kwaliteit. Met de karakteristieke huizen in jaren dertig bouwstijl en natuurlijk de markante grachtenpanden aan de Zilvergracht, die zo kenmerkend zijn voor de Gouden Buurten. Ideaal voor jonge gezinnen In de eerste bouwstroom van de Gouden Harpbuurt worden fraaie woningen met een klassieke uitstraling ontwikkeld. Ze hebben een heerlijke tuin, zijn ruim van opzet, hebben minimaal drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolder. Aan de achterzijde hebben de meeste woningen één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein die via een rustig parkeerhof met de auto zijn te bereiken. Door de diverse kopersopties kan bijvoorbeeld de zolder worden veranderd in een volwaardige slaapverdieping. Kinderen spelen heerlijk op de speelplekken en gaan naar een van de basisscholen in de Gouden Buurten. Ideaal voor jonge gezinnen! 3

3 LANSINGERLAND: BERKEL & RODENRIJS Wonen in de luwte van de Randstad Het vriendelijke Berkel en Rodenrijs, in de gemeente Lansingerland, ligt midden in het groen en centraal in de Randstad. Samen met haar inwoners bouwt de gemeente aan een ideale plaats om te wonen, werken, winkelen en recreëren. Berkel en Rodenrijs is een dorp met een lange historie en vandaag de dag groeit Berkel en Rodenrijs verder. Met behoud van het kleinschalige karakter en de bestaande waarden. groen bepalen de sfeer in de Gouden Buurten. Buurten waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Door de RandstadRail liggen steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer praktisch op steenworp afstand. Zo combineren de Gouden Buurten in alle opzichten het beste van stad en land. Groen en stad De Gouden Buurten maken deel uit van de uitbreidingslocatie Westpolder/Bolwerk, direct grenzend aan natuur- en recreatiegebied de Groenblauwe Slinger. In dit groene, waterrijke gebied tussen de grote steden in westelijk Zuid-Holland kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen of watersporten. Het waterrijke en ruimtelijke gevoel van de Groenblauwe Slinger is doorgetrokken naar de woonwijk. Sloten, singels, gracht en volop N470 N471 N472 N471 N472 N

4 WELKOM IN DE GOUDEN BUURTEN Alles binnen handbereik Traditioneel betekent overigens niet zonder moderne voorzieningen. Midden in de Gouden Buurten vindt u meerdere basisscholen en het centrumgebied Gouden Hart heeft een eigen RandstadRail-station. Het Gouden Hart is dé ontmoetingsplek voor de bewoners van de Gouden Buurten. Hier zijn speciaalzaken en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien staat u binnen enkele minuten fietsen tussen het uitgebreide winkelaanbod in het deels historische centrum van Berkel en Rodenrijs. U bent van alle gemakken voorzien! Goed doordacht Sloten, singels, gracht en volop groen bepalen de sfeer in de Gouden Buurten en de Gouden Buurten ademen een dorpse sfeer uit. De Gouden Harpbuurt heeft, net zoals de Gouden Griffel- en Gouden Uilbuurt, een grote variëteit aan woontypologieën en hierdoor doet ook deze nieuwe buurt niet aan als een monotone nieuwbouwwijk. Geen lange rijen met dezelfde gevels, maar karaktervolle en kleine eenheden onderbroken door water. Groen en speelplekken maken het een kindvriendelijke wijk. Bij alles is goed nagedacht over functie en beleving. 6 7

5 Basisschool / BSO Buytenwech (SR1) pag. 12 Bosschaert (SR2) pag. 18 Toussaint (HB) pag. 24 Cuypers (HA) pag. 30 Gouden Uillaan Jan Wolkerslaan Zilvergracht SITUATIETEKENING 8 9

6 RIJWONINGEN MET EEN KLASSIEKE UITSTRALING, RUIM VAN OPZET

7 5160 BEGANE GROND SCHAAL 1: (optie) Woonoppervlakten TYPE BUYTENWECH (SR1) Keuken/woonkamer 36,4 m 2 Basiswoning (hoek) Slaapkamer 1 12,9 m 2 Schuifpui naar tuin Slaapkamer 2 12,7 m 2 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolder Slaapkamer 3 7,1 m 2 Complete badkamer met douchehoek en wastafel Badkamer 5,3 m 2 Zolder 27,8 m 2 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (m.u.v. bouwnr. 101) Aparte berging in tuin Hoog wooncomfort door vloerverwarming Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Mogelijkheid voor keuken met spoel-/kookeiland (niet getekend) Dubbele deuren naar de tuin Ruime keuze uit luxe binnendeuren 12 13

8 EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 ca ca ca ca ca ca ca Twee grote slaapkamers met inloopkast i.p.v. drie (niet getekend) Ligbad en tweede (hangend) toilet Dubbele wastafel (niet getekend) Dakkapel (achterzijde) Tweede badkamer (met douchehoek en wastafel) 1 extra slaapkamer Inloopkast 14 15

9 EXTERIEURIMPRESSIE TYPE BUYTENWECH EN BOSSCHAERT 16 17

10 5160 BEGANE GROND SCHAAL 1: (optie) Woonoppervlakten TYPE BOSSCHAERT (SR2) Keuken/woonkamer 36,4 m 2 Basiswoning Slaapkamer 1 12,9 m 2 Schuifpui naar tuin Slaapkamer 2 12,7 m 2 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolder Slaapkamer 3 7,1 m 2 Complete badkamer met douchehoek en wastafel Badkamer 5,3 m 2 Zolder 28,4 m 2 1 parkeerplaats op eigen terrein (m.u.v. bouwnrs. 102 / 103) Aparte berging in tuin Hoog wooncomfort door vloerverwarming Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Mogelijkheid voor keuken met spoel-/kookeiland Dubbele deuren naar de tuin Ruime keuze uit luxe binnendeuren 18 19

11 EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1: ca Twee grote slaapkamers i.p.v. drie (niet getekend) Ligbad en tweede (hangend) toilet Dubbele wastafel (niet getekend) Dakkapel (achterzijde) 1 extra slaapkamer met inloopkast Afgesloten ruimte voor wasruimte 20 21

12 INTERIEURIMPRESSIE TYPE VERMEER...WAAR DORPSE CHARME MET STADS COMFORT WORDT GECOMBINEERD! 22 23

13 5160 BEGANE GROND SCHAAL 1: (optie) Woonoppervlakten TYPE TOUSSAINT (HB) Keuken/woonkamer 38,6 m 2 Basiswoning (hoek) Slaapkamer 1 14,6 m 2 Schuifpui naar tuin Slaapkamer 2 12,7 m 2 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolder Slaapkamer 3 8,3 m 2 Complete badkamer met douchehoek en wastafel Badkamer 5,3 m 2 Zolder (excl. technische ruimte) 34,8 m 2 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Aparte berging in tuin Hoog wooncomfort door vloerverwarming Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Mogelijkheid voor keuken met spoel-/kookeiland Dubbele deuren naar de tuin Ruime keuze uit luxe binnendeuren 24 25

14 EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1: ca ca Twee grote slaapkamers (met inloopkast) i.p.v. drie (niet getekend) Ligbad en tweede (hangend) toilet Dakkapel 1 extra slaapkamer met inloopkast 2e badkamer met douche of ligbad en extra toilet 26 27

15 EXTERIEURIMPRESSIE TYPE TOUSSAINT EN CUYPERS 28 29

16 BEGANE GROND SCHAAL 1: Woonoppervlakten TYPE CUYPERS (HA) Keuken/woonkamer 35,8 m 2 Basiswoning Slaapkamer 1 13 m 2 Schuifpui naar tuin Slaapkamer 2 12,7 m 2 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolder Slaapkamer 3 7,1 m 2 Complete badkamer met douchehoek en wastafel Badkamer 5,3 m 2 1 parkeerplaats op eigen terrein Zolder 28,5 m 2 Aparte berging in tuin Hoog wooncomfort door vloerverwarming Hoekwoning: op zolder extra raam in zijgevel Uitbouw 1,2 m of 2,4 m (niet getekend) Mogelijkheid voor keuken met spoel-/kookeiland (niet getekend) Dubbele deuren naar de tuin (niet getekend) Ruime keuze uit luxe binnendeuren Verbreden van schuifpui 30 31

17 EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1: ca Twee grote slaapkamers i.p.v. drie (niet getekend) Ligbad en tweede (hangend) toilet Dubbele wastafel (niet getekend) Dakkapel (achterzijde) 2 extra slaapkamers 32 33

18 EEN COMPLETE KEUKEN ALS KOPERSOPTIE! Een heerlijke, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, wie wil dat niet? En in deze eengezinswoningen is van alles mogelijk! Veel indelingsvrijheid voor u als koper. Samen met de keukenadviseur en de aannemer kunt u de keuken helemaal op maat samenstellen. Er is een ruime keuze uit diverse kleuren en stijlen, zodat u een keuken krijgt, die volledig op uw smaak is afgestemd! Wilt u iets bijzonders zoals een kookeiland, laat u uitgebreid informeren over alle mogelijkheden. U kunt bij onze keukenleverancier terecht met al uw wensen, maar u kunt natuurlijk ook naar uw eigen leverancier. De keuken wordt als kopersoptie aangeboden en dan vóór oplevering ingebouwd zoals u heeft aangegeven. ALTIJD EEN PRETTIG BINNENKLIMAAT De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming. De woningen worden opgeleverd met een aardgas gestookte centrale verwarmings ketel met hybride warmtepomp inclusief warmwatervoorziening met voldoende capaciteit volgens de Woningborgeisen. In de badkamer is de vloerverwarming aangevuld met een extra elektrische handdoekradiator. Zo krijgt u in de badkamer het comfort wat u zoekt. Warm in de winter, koel in de zomer Als kopersoptie kan de hybride warmtepomp worden uitgevoerd met een component die het mogelijk maakt de woning in de zomer te voorzien van topkoeling. Met de HP Cool Cube kan in de zomer de temperatuur in de woning tot 3 C onder de buitentemperatuur worden gekoeld. Hoe werkt het? De hybride warmtepomp zorgt grotendeels voor de verwarming van de woning, waarbij de CV-ketel slechts bijspringt indien de capaciteit vanuit de warmtepomp niet afdoende is. Deze hybride warmtepomp haalt de warmte uit het ventilatiesysteem. De afgezogen (warme) lucht wordt hergebruikt voor de verwarming van de woning. De in de woning gestopte energie wordt niet zomaar naar buiten afgevoerd, maar wordt weer gebruikt om de woning op temperatuur te houden. Als kopersoptie kunt u er voor kiezen om de temperatuur in de slaapkamers zelf te regelen door middel van een kamerthermostaat. Deze is wel ondergeschikt aan de instellingen die worden ingevoerd op de kamerthermostaat gesitueerd in de woonkamer. U dient bij de keuze van een afwerkvloer bij de desbetreffende leverancier te melden dat de woning is uitgevoerd met vloerverwarming om garantieproblemen te voorkomen

19 ALGEMENE INFORMATIE Zekerheid bij het kopen van uw huis De aannemingsovereenkomst kent na ondertekening door rente over de grondkosten en de inmiddels vervallen, betalingsverplichtingen is voldaan, krijgt u vervolgens de sleutels De bouwer is aangesloten bij Woningborg NV (Woningborg). beide partijen een bedenktijd van één kalenderweek. De bouwer maar nog niet betaalde bouwtermijnen; van uw woning overhandigd, waarmee de oplevering een feit is. Voor u betekent dit, dat u een huis koopt met een Woningborg- verplicht zich de woning te bouwen en de Verkoper verplicht notariskosten voor de hypotheekakte en kadastraal recht; garantiecertificaat. Dit door de overheid erkende certificaat zich de bijbehorende grond aan de koper te (doen) leveren. hypotheekadvieskosten van uw geldgever; Opleverings- en risicoregeling wordt u na het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst De koper verplicht zich de koop-/aanneemsom te betalen. eventueel vooruit verschuldigde premie(s) levensverzekering. Bij de oplevering van de woning verstrekt de bouwer aan de notaris rechtstreeks door Woningborg toegezonden. Als koper ontvangt Van de getekende overeenkomsten ontvangen zowel de Verkoper Op de eindafrekening vindt u eveneens vermeld welk bedrag de een bankgarantie ter grootte van 5% van de aanneemsom, e.e.a. u ook het Woningborgboekje Woningborg garantie- en en de Ondernemer als de Koper een kopie: de originele exemplaren notaris van uw geldgever/hypotheekbank zal ontvangen en welk conform de algemene voorwaarden van Woningborg. Doel hiervan waarborgregeling Hierin staan alle garantiebepalingen worden naar de notaris gezonden, die de notariële akte voor de bedrag u eventueel zelf nog aan de notaris moet overmaken. is een garantie te scheppen dat eventuele onvolkomenheden of en -termijnen uitvoerig beschreven. Het garantiecertificaat van eigendomsoverdracht opmaakt. gebreken bij de oplevering snel en adequaat worden verholpen. Woningborg houdt onder meer in, dat garantie wordt gegeven Hypotheek, rente en fiscus In de informatiefase voorafgaand aan uw aankoopbeslissing op de kwaliteit van de woningen. Betaling tijdens de bouw Op de eindafrekening blijft na aftrek van alle reeds vervallen ontvangt u hierover nadere gegevens. Wat betreft de koopsom: Na ondertekening van de aannemingsovereenkomst krijgt u bouwtermijnen een bedrag over: het hypotheekbedrag in depot. de Risicoregeling Woningbouw is op dit woonplan in Berkel en Voor fundamentele gebreken in de constructie is de garantietermijn elke keer als er een bouwtermijn is vervallen een factuur. In de meest voorkomende gevallen zal een geldgever/ Rodenrijs niet van toepassing. Dat betekent dat een eventuele zelfs 10 jaar. De garantie wordt gegeven door de bouwer, Bij de financiële afhandeling van die facturen zijn in principe hypotheekbank op het moment van passeren van de hypotheekakte stijging van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw voor Woningborg staat borg voor het naleven van de verplichtingen drie situaties mogelijk: van u verlangen dat minimaal een bedrag gelijk aan de rekening en risico van de bouwer komen. De overeengekomen welke uit de garantie voortvloeien. Daarnaast garandeert het bouwtermijnen die u nog moet betalen in depot blijft en dat deze koopsom kan dus niet verhoogd worden, ook al gaat de bouw door Woningborg-certificaat dat uw woning wordt afgebouwd, ook als 1. u betaalt de factuur uit eigen middelen; - mocht u geen volledige financiering hebben afgesloten - uit eigen onvoorzienbare omstandigheden méér kosten dan begroot was. de bouwer daartoe niet meer in staat zou zijn. De Woningborg- 2. u heeft voor de financiering van uw woning een hypotheek middelen zoals hiervoor bedoeld bij de notaris worden voldaan. garantieregeling biedt u dus langdurige zekerheid wat betreft de afgesloten en de hypotheekakte en de koopakte van de grond zijn Over het bedrag dat in depot bij de geldgever/ hypotheekbank technische en financiële risico s die aan de bouw en aankoop van al gepasseerd. In dat geval ondertekent u de factuur en stuurt die (achter)blijft ontvangt u rente. Deze rente wordt in mindering een woning verbonden kunnen zijn. naar uw geldgever/hypotheekbank, die voor betaling zorgt. Ook gebracht op de hypotheekrente die u moet betalen. Hypotheekrente zijn er banken die u zelf de beschikking geven over en kosten die verband houden met de financiering van uw woning Koopsom vrij op naam (V.O.N.) het bouwdepot: in dat geval dient u zelf voor tijdige betaling zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin u die kosten hebt betaald. De levering van de grond alsmede de aanneming van werk voor de zorg te dragen; bouw van deze woningen te Berkel en Rodenrijs geschieden vrij op 3. u hebt een hypotheek afgesloten, maar de akten zijn nog niet Voorbeelden van dergelijke aftrekposten zijn: naam, dat wil zeggen dat een aantal kosten al in de koopsommen gepasseerd. In dit geval hebt u automatisch uitstel van betaling daarvan is opgenomen, de koopsom van de grond, de kosten van de op basis van de overeengekomen rente, zoals in de koop- en de hypotheekrente minus eventuele depotrente; omgevingsvergunning en de bouw, de honoraria voor architect en in de aannemingsovereenkomst staat vermeld. Uiterlijk bij het kosten van de hypotheekakte, incl. kadastraal recht, e.d.; constructeur, de kosten van de Woningborg-garantieregeling, de passeren van de akten bij de notaris betaalt u de reeds hypotheekadvieskosten die uw geldgever/hypotheekbank in aansluitkosten voor gas, water en elektriciteit, de verkoopkosten, vervallen termijnen. rekening brengt en eventuele kosten van taxatie, hetgeen een de notariskosten die betrekking hebben op de overdracht en de vereiste van uw geldgever/hypotheekbank kan zijn. BTW volgens geldend tarief. Eigendomsoverdracht van uw woning De eigendomsoverdracht van de grond met het daarop eventueel Uw makelaar of uw financieel adviseur kan u exact vertellen Niet inbegrepen kosten reeds gebouwde, vindt plaats wanneer bij de notaris de akte welke bedragen fiscaal aftrekbaar zijn. Zoveel mensen, zoveel In de koopsom v.o.n. zijn enkele (mogelijke) kosten niet van levering wordt gepasseerd. In de koopovereenkomst wordt hypotheken Een hypotheek is altijd maatwerk, gebaseerd op de inbegrepen: eventuele waarborgsommen voor de levering van daarvoor een uiterste termijn overeengekomen; vanzelfsprekend totale koopsom en uw financiële mogelijkheden. De uiteindelijke gas, water en elektriciteit, de aansluitkosten voor de telefoon is ook de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding van belang. woonlasten en de hoogte van het benodigde hypotheekbedrag en het centraal antennesysteem. Ook de kosten die u moet Het is gebruikelijk dat op de transportdatum zowel de akte van kunnen de financieel adviseurs nauwkeurig voor u berekenen. maken om de financiering van uw woning te realiseren (zoals levering als de hypotheekakte worden getekend. Ook een hypotheekaanvraag kunnen zij voor u verzorgen. hypotheekadvieskosten, notariskosten voor de hypotheekakte, rente over vervallen termijnen en rente tijdens de bouw) zijn niet De eindafrekening Oplevering van uw woning in de koopsom v.o.n. begrepen. Voor het notarieel transport krijgt u van de notaris een Op de datum van oplevering inspecteert u samen met een eindafrekening met het definitieve bedrag dat u op de vertegenwoordiger van de bouwer uw nieuwe woning. Eventuele Koop- en aannemingsovereenkomst transportdatum dient te betalen. Als extra kosten kunnen gebreken of onvolkomenheden worden vastgelegd in een proces- In de koopovereenkomst zijn de verplichtingen van Verkoper en in de eindafrekening vermeld zijn: verbaal van oplevering. De genoteerde punten worden door de Koper vastgelegd en in de aannemingsovereenkomst die van de bouwer gedurende de onderhoudstermijn verbeterd c.q. hersteld. Ondernemer (de bouwer) en de Koper. De opleveringsverklaring wordt in tweevoud opgemaakt en door bouwer en koper ondertekend. Indien aan alle 36 37

20 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Voorrang Woningborg bepalingen De wanden in de badkamer worden tot een hoogte van ca mm Keukeninrichting Ongeacht wat in deze Technische Omschrijving is bepaald, gelden voorzien van geglazuurde tegels. Het toilet wordt tot ca mm De woningen worden standaard opgeleverd zonder keukeninrichting onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, hoogte voorzien van geglazuurde tegels. Boven het tegelwerk en wandafwerking t.p.v. aanrechthoek. Rioolafvoer en aansluitpunten gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. In geval enige wordt spuitpleisterwerk aangebracht. Alle wandtegels volgens voor gas, elektra en water worden afgedopt geleverd op een plaats bepaling in deze TO daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel bemonstering. Er zijn diverse keuzemogelijkheden. volgens indicatieve keukenopstelling. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Binnenwanden Plafondafwerking Op de in de woning voorkomende betonnen plafonds, m.u.v. de meterkast, wordt spuitpleisterwerk aangebracht. De onderzijde van Duurzaamheid De eengezinswoningen worden gebouwd volgens het huidige bouwbesluit. Dit betekent dat de eengezinswoningen zijn uitgerust NOTA BENE De scheidingswanden binnen de woning worden uitgevoerd in gipsblokken dik 70 mm (of 100 mm, daar waar dat vereist is). Het kan voorkomen dat een constructieve wand onderdeel is van de binnenwandstructuur en daarom wordt uitgevoerd in beton of kalkzandsteen, indien nodig in afwijkende dikte. Daken De hellende daken bestaan uit geïsoleerde dakelementen voorzien van panlatten en afgedekt met betonnen sneldekpannen. In de hellende daken van de tussenwoningen wordt een houten dakraam aangebracht. de hellende dakvlakken op de 2e verdieping en de knieschotten blijven onbehandeld. Behangwerk Alle wanden van de woonkamer, slaapkamers, keuken, entree en overloop worden behangklaar opgeleverd. De wanden op de zolder worden niet afgewerkt. Er worden geen plinten geleverd en aangebracht. Sanitair badkamer en toilet De woning wordt standaard uitgerust met sanitair van het merk Sphinx. De standaard kleur is wit. De benodigde kranen zijn van met een pakket aan duurzaamheidsoplossingen. Standaard worden de eengezinswoningen uitgerust met vloerverwarming, een innovatieve warmtepomp in combinatie met CV-ketel, een CO 2 gestuurd ventilatiesysteem en douche WTW (warmte-terug-winning). Afhankelijk van de zonligging en oriëntatie kan een zonnepaneel noodzakelijk zijn om aan de uitgangspunten van energieprestatie te voldoen. Deze wordt dan op de berging of dakkapel gerealiseerd. Oplevering Circa drie weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd; sanitair, Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld op basis van de gegevens van de architect. Desalniettemin moet een voorbehoud worden gemaakt voor: wijzigingen die een gevolg zijn van nieuwe eisen van de overheid en/of nutsbedrijven; wijzigingen in kleuren, materialen en afwerking, die geen enkele afbreuk doen aan de kwaliteit van de gekochte woning en geen financiële consequenties hebben voor kopers; kleine afwijkingen in de tekeningen t.o.v. de werkelijke uitvoering. Kozijnen, beglazing en schilderwerk De gevelkozijnen worden vervaardigd van hardhout. De ramen en deuren worden, (met uitzondering van de woningtoegangsdeur), uitgevoerd in hardhout met de benodigde tochtprofielen. Alle draaiende delen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte dichte opdekdeuren. Isolerende beglazing ( HR++ ) wordt toegepast in alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woning. De kleuren van de gevelkozijnen, de ramen, de deuren en de aluminium ventilatieroosters volgens kleurenschema van de architect. Het schilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkende het merk Grohe. Het toilet op de begane grond is voorzien van een hangend toilet en fontein. De badkamer wordt standaard voorzien van een wastafel en betegelde douchehoek. Optioneel is een ligbad en een tweede hangend toilet mogelijk. Gasinstallatie De gasleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar het aansluitpunt t.b.v. een kooktoestel in de keuken en naar de verwarmingsinstallatie in de woning. De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. beglazing en tegelwerken worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. De op de tekeningen aangegeven maten zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend; eventueel op de tekeningen ingetekend meubilair en/of apparatuur. Voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd behoren deze niet tot de leveringsomvang; de artist impressions geven een globaal beeld van de woning. Aan deze tekeningen kunnen ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend. beitsverf. Verwarmingsinstallatie In de woning wordt een aardgas gestookte centrale Trappen De trappen worden uitgevoerd als dichte vurenhouten trap van de verwarmingsketel met hybride warmtepomp aangebracht incl. warmwatervoorziening met capaciteit volgens Woningborg eisen. PARTIJEN begane grond naar de eerste verdieping en als open vurenhouten trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping. Langs de Meer informatie zie pagina 35. Aannemer muurzijde van de trap worden ronde leuningen aangebracht. Mechanisch ventilatiesysteem De vrije beëindiging van een trapgat wordt voorzien van een houten In de woning wordt een geavanceerd mechanisch afzuigsysteem traphek met ronde spijlen. Traptreden en stootborden worden alleen voorzien van een grondlaag en niet afgelakt. aangebracht. In de keuken is een draadloze driestandenbediening aanwezig om de ventilatie naar eigen wens te bedienen. Een ontwikkeling van Gouden Buurten C.V. Een samenwerking van: Vloer- en wandafwerking Elektrische installatie De betonvloeren van de woningen worden afgewerkt met een De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de NEN 1010 zandcementafwerkvloer, waarin de vloerverwarmingsleidingen en de plaatselijke aansluitvoorwaarden. De schakelaars en worden opgenomen. De vloeren in de badkamer en het toilet worden wandcontactdozen zijn in witte uitvoering. voorzien van dubbelhard gebakken tegels, volgens bemonstering PersC.nl 38 39

21 Informatie en verkoop Westpolderstraat 2G, 2652 KW, Berkel en Rodenrijs of