DE ARCHITECTUUR IS EENVOUDIG EN EERLIJK MET AANDACHT VOOR HET DETAIL

Transcriptie

1 1

2 Wie van landelijk wonen houdt, houdt van het Gouden Podium. Dit deelplan in nieuwbouwproject de Gouden Buurten in Berkel en Rodenrijs, biedt u alles voor een optimale woonbeleving. De wijk is ruim van opzet en krijgt een typisch dorps en groen karakter, zoals je vaak ziet bij tuindorpen die zijn ontwikkeld in de jaren 20. Karaktervolle kleine blokjes woningen bepalen het intieme karakter van de wijk. Het Gouden Podium kent straks een variëteit aan woningen, waardoor elke straat in deze nieuwbouwwijk anders oogt. Wonen in het Gouden Podium voelt dan ook alsof de wijk een geleidelijke uitbreiding is van het oude dorp. Alsof het - net als vroeger - huis voor huis is gegroeid. En helemaal prettig: veel woningen liggen aan of nabij water. De natuur komt zo wel heel erg dichtbij! DE ARCHITECTR IS EENVODIG EN EERLIJK MET AANDACHT VOOR HET DETAIL Typisch Hollandse bouwstijl In het Gouden Podium worden in de komende jaren circa 400 woningen gebouwd. De woningen worden gebouwd in de typisch Hollandse stijl. Met karakteristieke pannendaken, mooie detaillering en kwalitatief hoogwaardige materialen. Gevels met oranje/bruine baksteen worden afgewisseld door wit gekeimde gevels, waardoor een afwisselend straatbeeld ontstaat. Om het groene karakter van de wijk nog eens extra te versterken en een natuurlijke scheiding tussen openbare ruimte en privégebied te markeren, krijgen de woningen een groene haag in de voortuin. In deze brochure vindt u alles over de eerste bouwstroom van fase 3. Er komen 34 heerlijk ruime eengezinswoningen met natuurlijk het bekende type Komrij. De woningen worden uitgevoerd in diverse varianten en beschikken over tal van indelingsmogelijkheden en -opties. Zo bepaalt u zelf hoe u het liefste woont! 2 3

3 N471 N472 N F1.2 F1.1sp F F1.1sp 215 F F BESTAANDE BEBOWING BESTAANDE BEBOWING F1.1sp F1.1sp F1.1k F1.1k Q7 Q7 Q1 186 Q Q1sp 155 Q1sp Q A3.1Kr Q A1.3r 156 A3.1Kr A A1.3r A2.sp 158 A A2 1sp A2.sp A1.4i 160 A2 1sp A2sp A2 A2sp A2 162 A1.4i A2sp A2 A2sp A2 F1.2 Q7 A3.1Kr F1.1sp Q1 A1.3r F1.1 Q1sp A2.1 F1.1sp Q1 A2.sp F1.1k A2 1 A1.4i sp A1.4i A2sp A2 A2sp A2 A1.4i sp A1.4iK 1 1sp LANSINGERLAND: BERKEL & RODENRIJS Wonen in de luwte van de Randstad Het vriendelijke Berkel en Rodenrijs ligt midden in het groen en centraal in de Randstad. Samen met haar inwoners bouwt de gemeente aan een ideale plaats om te wonen, werken, winkelen en recreëren. Berkel en Rodenrijs is een dorp met een lange historie en vandaag de dag groeit Berkel en Rodenrijs verder. Met behoud van het kleinschalige karakter en de bestaande waarden. Alles binnen handbereik De Gouden Buurten grenzen direct aan natuur- en recreatiegebied de Groenblauwe Slinger. In dit groene, waterrijke gebied kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen of watersporten. In De Gouden Buurten zijn vier verschillende basisscholen en het wijkwinkelcentrum het Gouden Hart is dé ontmoetingsplek voor bewoners. Hier vindt u speciaalzaken en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor een meer uitgebreid winkelaanbod en de wekelijkse markt ligt het deels historische centrum van Berkel en Rodenrijs slechts enkele minuten fietsen verderop. De Gouden Buurten hebben een eigen halte van de metro. Dankzij de metro, de ZoRobus en de N471/N472 bent u in no time in steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Zo bieden de Gouden Buurten in alle opzichten het beste van stad en land. N470 N472 WELKOM IN DE GODEN BRTEN N471 Het Gouden Podium maakt onderdeel uit van de Gouden Buurten. Een goed doordachte wijk waar sloten, singels, een gracht en volop groen de sfeer bepalen. De Gouden Buurten Halte Berkel Westpolder, Berkel en Rodenrijs ademen een dorpse sfeer uit. Zo hebben de Gouden Harpbuurt, Gouden Griffel en Gouden ilbuurt, evenals het Gouden Podium, een grote variëteit aan woontypologieën met karaktervolle gevels. Veel groen en fijne speelplekken maken het een kindvriendelijke wijk. Bij alles is goed nagedacht over functie en beleving. En dat merkt u! Door deze kijk op wonen heeft straks elke plek in de Gouden Buurten zijn eigen identiteit. Een plek waar het A1.4i sp A1.4i sp A1.4iK A1.4i sp A1.4i sp A1.4iK N vanaf het prille begin goed wonen is BESTAANDE BEBOWING

4 Van Kralingen (type F) pag. 10 Bouwmeester (type Q) pag. 14 In ontwikkeling Dresselhuys (type 1) pag. 18 Komrij (type A2 sp) pag. 22 In aanbouw Binnenkort in verkoop In ontwikkeling In aanbouw Opgeleverd Opgeleverd Opgeleverd N BESTAANDE BEBOWING F1.2 F1.1sp F1.1 F1.1sp F1.1k sp Q7 Q1 Q1sp Q A3.1Kr A1.3r A2.1 A2.sp A2 A1.4i sp A1.4i A2sp A2 A2sp A2 A1.4i sp A1.4iK Huurwoningen Huurwoningen Oudelandselaan Oudelandselaan SITATIETEKENING 6 7

5 EXTERIERIMPRESSIE 8 9

6 (cm) BEGANE GROND SCHAAL 1: (optie) 9510 Woonoppervlakten basiswoning VAN KRALINGEN (TYPE F) Keuken/woonkamer 42 m 2 Slaapkamer 1 16 m 2 Slaapkamer 2 12 m 2 Slaapkamer 3 6 m 2 Badkamer 6 m 2 Zolder 32 m 2 Basiswoning Hoge plafonds en hogere ramen op begane grond Schuifpui naar tuin Luifel boven voordeur Vloerverwarming op begane grond 3 slaapkamers Vrij indeelbare zolder met twee dakkapellen Ruime badkamer met toilet Aparte berging in tuin itbouw 1,2 meter (niet getekend) of 2,4 meter Bredere schuifpui of dubbele deuren in achtergevel (niet getekend) Diverse keukenopstellingen mogelijk (waarvan 1 getekend) Trapkast Ruime keuze overige opties 10 11

7 EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 (cm) TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1: Twee grote slaapkamers met inloopkast (niet getekend) i.p.v. drie Ligbad Dubbele wastafel Separaat toilet Zolderindeling met wanden en deuren 12 13

8 (cm) BEGANE GROND SCHAAL 1: (optie) Woonoppervlakten basiswoning Keuken/woonkamer 46 m 2 Slaapkamer 1 11 m 2 Slaapkamer 2 8 m 2 Slaapkamer 3 17 m 2 Badkamer 6 m 2 Zolder 32 m 2 BOWMEESTER (TYPE Q) HOEKWONING Basiswoning Schuifpui naar tuin Vloerverwarming op begane grond Minimaal 3 slaapkamers Vrij indeelbare zolder met dakraam Ruime badkamer met toilet Aparte berging in tuin itbouw 1,2 meter (niet getekend) of 2,4 meter Dubbele deuren in achtergevel of bredere schuifpui (niet getekend) Diverse keukenopstellingen mogelijk (waarvan 1 getekend) Hal met gesloten trap, alleen i.c.m. uitbouw (niet getekend) Ruime keuze overige opties 14 15

9 EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 (cm) TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1: Twee grote slaapkamers met inloopkast i.p.v. drie (niet getekend) Dubbele wastafel Zolderindeling met wanden en deuren Ruime keuze lijst overige opties Ligbad (niet getekend) Separate tweede toilet Dakkapel achterzijde 16 17

10 (cm) BEGANE GROND SCHAAL 1: (optie) Woonoppervlakten basiswoning DRESSELHYS (TYPE 1) Keuken/woonkamer 43 m 2 Slaapkamer 1 7 m 2 Slaapkamer 2 10 m 2 Slaapkamer 3 16 m 2 Badkamer 5 m 2 Zolder 22 m 2 Basiswoning Schuifpui naar tuin Vloerverwarming op begane grond Minimaal 3 slaapkamers Ruime badkamer met toilet Vrij indeelbare zolder met dakraam Aparte berging in tuin itbouw 1,2 meter (niet getekend) of 2,4 meter Bredere schuifpui of dubbele deuren in achtergevel (niet getekend) Diverse keukenopstellingen mogelijk (waarvan 1 getekend) Hal met gesloten trap, alleen i.c.m. uitbouw Ruime keuze overige opties 18 19

11 EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 (cm) TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1: Twee grote slaapkamers met inloopkast i.p.v. drie (niet getekend) Dubbele wastafel (niet getekend) Zolderindeling met wanden en deuren Ruime keuze lijst overige opties Ligbad (niet getekend) Separate tweede toilet (niet getekend) Dakkapel achterzijde Extra dakraam 20 21

12 (cm) BEGANE GROND SCHAAL 1: (optie) 9010 Woonoppervlakten basiswoning KOMRIJ (TYPE A2 SP) Keuken/woonkamer 35 m 2 Basiswoning Slaapkamer 1 13 m 2 Schuifpui naar tuin Slaapkamer 2 11 m 2 Slaapkamer 3 7 m 2 Badkamer 6 m 2 Zolder 28 m 2 Luifel boven voordeur Vloerverwarming op begane grond 3 slaapkamers Vrij indeelbare zolder Ruime badkamer met toilet Aparte berging in tuin itbouw 1,2 meter of 2,4 meter (niet getekend) Bredere schuifpui Dubbele deuren in achtergevel (niet getekend) Diverse keukenopstellingen mogelijk (waarvan 1 getekend) Ruime keuze overige opties 22 23

13 EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 (cm) TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1: Twee grote slaapkamers met inloopkast (niet getekend) i.p.v. drie Dubbele wastafel Zolderindeling met wanden en deuren Twee dakramen voorzijde (niet getekend) Ligbad Dakkapel achterzijde 24 25

14 EEN VRIENDELIJKE OPDELING IN KLEINE INTIEME BLOKJES MET ELK EEN EIGEN KARAKTER. EVERT KOLPA, VAN BERGEN KOLPA ARCHITECTEN HET GODEN PODIM. VAN TINBOW NAAR TINDORP Op Het Gouden Podium hebben de tuinderskassen inmiddels plaatsgemaakt voor een weldadig tuindorp in de eerlijke en eenvoudige architectuur van de jaren twintig van de vorige eeuw. Met de vriendelijke singels, lommerrijke bomen en de karakteristieke verkaveling van het landschap is een mooie balans gevonden tussen de bebouwing en het groen, dat je overal tussen de huizen terugvindt. Kijk maar eens naar de typische haagjes als omheining van de voortuinen. Vriendelijk en expressief Het Gouden Podium is op deze manier een groene, dorpse wijk met veel variatie in de architectuur en opzet van de woningblokken. Geen lange rijen met woningen, maar een vriendelijke opdeling in kleine intieme blokjes met elk een eigen karakter. Er wordt volop gevarieerd met de gevellijn, de verschillende goothoogtes en het kozijnontwerp. Het verschil tussen de blokjes vind je ook in de details, zoals afwijkende verdelingen van de raampartijen of het gebruik van verschillende luifels. De hoekwoningen markeren de vriendelijke blokjes en hebben vaak hun heel eigen signatuur. Op Het Gouden Podium worden ook de kopgevels volop ingezet voor variatie in het straatbeeld. Denk hierbij aan een zijentree, zijramen, een erker of berging. Omdat de kopgevels de gebiedjes in de wijk markeren, krijgen ze vaak ook een schoorsteen als sculptuur. Zorgvuldig gekozen materialen De meeste woningen worden opgetrokken uit een oranjerode baksteen met een lichte voeg. Soms is daartussen opeens een afwisselende, wit gekeimde gevel zichtbaar. De daken worden belegd met authentieke grijze pannen, de kozijnen witgeschilderd. De voordeur voeren we vervolgens uit in een groene pasteltint, die helemaal aansluit bij de groene hagen of bloesems in de voortuin. Zo komt het lommerrijke karakter van dit eigentijdse tuindorp nog meer tot zijn recht! 26 27

15 Informatie en verkoop Westpolderstraat 2G, 2652 KW Berkel en Rodenrijs of