WoonSpeciaal M A K E L A A R D I J V. T W I L L E RT. Na regen komt zonneschijn Het succes van styling Kansen op de hypotheekmarkt

Transcriptie

1 Het Noordstad Makelaardij v. Twillert Woonmagazine voor de kop van Noord-Holland nummer 06 juni 2009 M A K E L A A R D I J V. T W I L L E RT WoonSpeciaal Na regen komt zonneschijn Het succes van styling Kansen op de hypotheekmarkt Kijk voor het meest actuele huizenaanbod op

2 Alle stadse voorzieningen binnen handbereik Koopsommen: vanaf ca ,- v.o.n. tot ca ,- v.o.n. Maritiem wonen aan het Molenplein verkoop Na regen, Maritiem wonen aan het komt zonneschijn Molenplein Start verkoop zaterdag 13 december a.s uur. Locatie: Grand café Waterworld, Willemsoord 60d zaterdag 13 december a.s uur. Locatie: Grand café Waterworld, Willemsoord 60d Den Helder - Beukenkampstraat 41 Julianadorp - Van Foreestweg Met de zomervakantie weer in aantocht merken we dat de zon niet alleen een positief effect heeft op de mens, maar ook op de economie. De dagen worden letterlijk en figuurlijk weer lichter en warmer. De beurs gaat voorzichtig weer iets omhoog en het vertrouwen in de economie neemt weer toe. Zowaar lezen we af en toe een positief bericht in de krant. Oude wijsheden bleken maar eens te meer waar te zijn. Na regen komt zonneschijn. Ook de woningmarkt laat weer tekenen van herstel zien. Het aantal kijkers begint weer toe te nemen en het aantal verkopen volgt. In dit magazine besteden we aandacht aan het belang van een goede verkoopstyling. U moet hierbij niet denken aan een grote metamorfose zoals u die wel eens op televisie ziet, maar aan het zetten van de juiste puntjes op de i. Een verkoopstylist geeft u advies over de juiste aankleding van uw woning voor de verkoop, zodat de sterke punten van uw woning beter naar voren komen. Door een goede uitstraling zal een kijker zich prettiger voelen in uw woning en eerder geneigd zijn Realisatie & ontwikkeling / Verkoop Verkoop de woning te kopen. Wat veel mensen zich niet realiseren is dat de kredietcrisis ook kansen biedt! Proper-Stok Noordstad Makelaardij van Twillert Zo zijn de hypotheekrentes Telefoon (010) 413 uitermate gunstig. En dat biedt Telefoon mogelijkheden (0223) 611 voor 111 zowel nieuwe kopers als voor mensen met een lopende hypotheek. Het is dan ook de moeite waard om eens bij verschillende hypotheekverstrekkers de tarieven te vergelijken. Uw Noordstad hypotheekadviseur neemt u deze zorg graag uit handen door de tarieven van een groot aantal hypotheekverstrekkers voor u tegen het licht te houden. Verderop in dit magazine leest u er meer over. Bent u van plan om binnenkort uw woning te verkopen? Neem dan contact met ons op! De goede periode voor de verkoop staat weer voor de deur. Wij komen graag bij u langs om u alle informatie te verstrekken over het verkopen van uw woning. En uiteraard vertellen wij u dan gelijk alles wat u weten wilt over de juiste verkoopstyling van uw woning. Mark Heemskerk, Directeur 90X120 Realisatie & ontwikkeling / Verkoop Proper-Stok Telefoon (010) Verkoop Dit is een uitgave van Noordstad Makelaardij v. Twillert MAKELAARDIJ V. T WI LLERT Noordstad Makelaardij v. Twillert b.v. Drs. F. Bijlweg 8 b DEN HELDER. Tel: of Noordstad Makelaardij van Twillert Telefoon (0223) statige grachtenpanden met een zee aan mogelijkheden Opmaak & realisatie: ABOVO Media Druk: Senefelder Misset Verspreiding: Rodi verspreiding Verspreidingsgebied: Anna Paulowna, Breezand, Callantsoog, Den Helder, Den Oever, Hippolytushoef, Julianadorp, Middenmeer, Oudesluis, Slootdorp, Westerland, Wieringerwaard en t Zand. Oplage: exemplaren Leuk, betaalbaar, en nog wat te doen! Midden in de Beukenkampstraat staat deze betaalbare woning met voor- en achtertuin. Op loopafstand van het stadscentrum van Den Helder met natuurlijk alle voorzieningen. Via de hal komt u in de doorzon woonkamer. De keuken is voorzien van ingebouwde afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vriezer. De keuken is ondergebracht in de aanbouw evenals het toilet en de badkamer welke is voorzien van ligbad. Op de verdieping Projectfinanciering bevinden zich drie slaapkamers. De achterplaats is gelegen op het noorden en is als overkapt. De woning staat op 81 m2 eigen grond en wordt verwarmd middels gaskachels. Jongewaard Meijer NVM Makelaars Rabobank Noord-Holland Noord Vraagprijs! ,- k.k. Telefoon (0223) Telefoon (0223) Den Helder - Kanaalweg 112 H-GG Noordstad 197x264.indd :37:04 Projectfinanciering Kijk voor meer informatie op pagina 10 van dit magazine Jongewaard Meijer NVM Makelaars Telefoon (0223) Rabobank Noord-Holland Noord Telefoon (0223) H-GG Noordstad 197x264.indd :37:04 ROB6713/6H Heerlijk wonen! Dit appartementencomplex is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, de dijk en heeft ook nog eens een vrije ligging. Tegenover een prachtige gracht is het toch heerlijk wonen. De indeling van dit appartement is als volgt: via het gesloten portiek met beldruksysteem komt u via het trappenhuis in het appartement. Entree met meterkast, ruime woonkamer, toilet en een vergrootte, praktische woonkeuken met toegang tot het balkon. Dit appartement heeft 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer met douche. Van dit appartement kunt u uw eigen paleis maken. Op de begane grond vindt u de berging. De servicekosten zijn ca. 36,- per maand. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - 2e Emmadwarsstraat 5 ROB6713/6H Deze vrijstaande recreatiewoning treft u op korte afstand van duinen en Noordzee. De woning staat op 203 m2 erfpachtgrond waarvoor een jaarlijkse vergoeding wordt betaald. Ind: entree, keuken met merkapparatuur zoals: afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. De woonkamer is voorzien van sfeervolle openhaard en spuitwerk wanden. Op de begane grond treft u één ruime slaapkamer en een badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Op de verdieping nog twee nette slaapkamers te bereiken middels de overloop. Rondom deze recreatiewoning ligt een tuin. Ook is vanaf buiten een berging te bereiken. Aanvaarding: per direct. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - Koningdwarsstraat 58 Open Huis Zaterdag 6 juni van uur. Een appartement waar je zo kunt intrekken, midden in het centrum? Hier is je kans: prima onderhouden appartement met onlangs vernieuwde badkamer. De ligging boven supermarkt de Vomar en de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek voor bewoners maken dit appartement ideaal om je eerste eigen huis van te maken. Ind. appartement: entree/hal, modern betegeld toilet, CV kast, slaapkamer met aangrenzend de moderne badkamer met douche en wastafel uitgevoerd met mozaïek tegels. Lichte woonkamer met nette laminaatvloer, half open keuken welke opnieuw is betegeld. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - Wilheminastraat 79 binnen 1 week Knusse woning om zo in te starten! Je hebt ze nog wel. Van die knusse woningen die uitermate geschikt zijn voor jouw alleen of met z n tweeen. Gelegen in de 2e dwarsstraat van de Emmastraat. Dus vlakbij het centrum van Den Helder. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met betonnen vloer voorzien van parket. In de aanbouw vindt je de keuken maar ook de opstelplaats voor de wasmachine en het toilet. De achtertuin is diep genoeg om heerlijk in de zon te kunnen zitten met achterin een stenen berging. Via de berging kun je naar de steeg. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en de badkamer met douche en wastafel. De straten in deze wijk zijn vorige jaar door de gemeente opnieuw aangelegd in de sfeer van de bebouwing. Een prima huis wat zomaar eens je eerste huis zou kunnen worden. Vraagprijs! ,- k.k. Een leuke woning in een rustige buurt, dicht bij stadscentrum van Den Helder. De indeling is als volgt: entree met meterkast, toilet, ruime woonkamer en leuke hoekkeuken. De tuin is bijzonder ruim te noemen. 1e verdieping: overloop 3 slaapkamers en een badkamer, tevens is er een bergvliering. De woning is voorzien van centrale verwarming. 2 3

3 Den Helder - 2e Vroonstraat 42 Den Helder - Gasstraat 35 Het succes van styling Vergroot de verkoopkans! Chris de Vroom Assistent Makelaar (links) Mark Heemskerk Makelaar (rechts) Sfeervolle woning. In deze leuke tussenwoning vindt u de gezellige woonsfeer waar u naar op zoek bent. Via de hal (meterkast 6 gr.+ aardleksch.) in de fraai afgewerkte kamer en suite woonkamer met mooie kaasplanken vloer. De verwarming geschied doormiddel van een mooie potkachel met een schouw. In de aanbouw bevindt zich de keuken en badkamer met toilet. 1e verdieping: overloop, bergruimte en een slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten tuinhuis is bijzonder diep (15m!). En dat allemaal in het centrum van Den Helder met alle belangrijke voorzieningen onder handbereik. De ideale starterswoning. Deze woning is gelegen in de gezellige visbuurt en staat op 90 m2 eigen grond. Het is een ideale starters woning. De indeling is als volgt: entree met meterkast, zeer ruime woonkamer met laminaat vloer en openslaande tuindeuren naar de grote achtertuin. Tevens vindt u op de begane grond een praktische keuken, modern toilet en douche. Op de 1e verdieping is 1 grote slaapkamer gerealiseerd. (2 mogelijk en de achterzijde is recht op getrokken). De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en is voorzien van dubbel glas. Binnen korte tijd de woning verkopen. En dan ook nog eens tegen de meest gunstige prijs. Het lijkt tegenwoordig een droom, maar toch gebeurt het vaker dan men denkt. Het geheim van zo n gouden scenario blijkt vaak te liggen in de presentatie van de woning. Want een eerste indruk maakt u maar één keer. En die moet goed zijn! Voor de perfecte presentatie van uw woning werkt Noordstad Makelaardij van Twillert actief samen met CiVision. Dit succesvolle stylingbureau is expert in het verkoopklaar maken van woningen. Veel consumenten gaan pas nadenken over verkoopstyling als de verkoop van hun woning niet wil vlotten. Een gemiste kans! Want het eerste kwartaal dat een woning te Vraagprijs ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - Diaconiestraat 21 Den Helder - Kijkduinlaan 54 Voor Na Een goede start.. Zoekt u een leuke starterwoning, in het hartje van het stadscentrum,dan hebben wij hem gevonden. De indeling is als volgt: entree met meterkast (4 gr.+aardleksch) ruime woonkamer met betonnen vloer met laminaat. Fraaie moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tevens vindt je een moderne badkamer met douche met wastafel en een modern toilet. 1e verdieping: overloop en maar liefst 3 slaapkamers en veel bergruimte. Via een luik komt u op een bergvliering. De woning staat op 75 m2 eigen grond. De achtertuin heeft een stenen berging. Er is ook een mogelijkheid om deze woning te huren. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - Wilhelminastraat 93 binnen 1 maand Een woning met véél inhoud! Op een betere locatie kan je niet wonen! Op loopafstand van het stadscentrum van Den Helder en het te realiseren Stadspark. Indeling: begane grond: Entree/hal met meterkast v.v. 6 groepen en aardlekschakelaar. In de zeer ruime en sfeervolle kamer en suite woonkamer vindt u nog vele authentieke details. De praktische keuken is v.v. gaskookplaat en afzuigkap. Verder treft u nog op de begane grond het toilet met fonteintje en de moderne, lichte badkamer met douche. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en apart toilet. Op de eerste verdieping is de woning over de naast gelegen steeg door gebouwd, dit geeft dus extra veel ruimte! Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met veel bergruimte. De verwarming wordt geregeld via de CV-combiketel. Op een werkelijke unieke locatie staat dit heerlijk appartement wat ideaal is voor een starter op de woningmarkt. Het appartement staat op Huisduinen wat natuurlijk al geweldig is. De indeling is als volgt: entree met meterkast, ruime woonkamer/keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Via de berging komt u op het terras die op het westen is gericht. Het appartement wordt verwarmd middels een cv-ketel staat op loopafstand van de dijk, maar natuurlijk ook het strand en de duinen. Het gehele complex is in circa 1987 gebouwd. De service kosten zijn ca. 34,- per maand. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - Dahliastraat 126 In een kindvriendelijke wijk staat deze heerlijke ruim eengezinswoning op maar liefst 160 m2 eigen grond. De indeling van deze woning, met volop ruimte, is als volgt: voortuin, entree met meterkast (4 gr.+aardleksch) ruime woonkamer met laminaatvloer, open keuken met inbouwapparatuur, gaskookplaat, afzuigkap en oven, apart toilet en badkamer met douchecabine en wastafel. 1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een bergvliering. De zeer ruime achtertuin met berging is op het zonnige zuidwesten gericht, dat is dus genieten! De woning staat tevens op korte loopafstand van het stadscentrum, treinstation en (basis)scholen. Aanvaarding: in overleg. De positieve punten Volgens deskundigen verkoopt u uw woning in de eerste 30 seconden dat de kijker binnen is. Wanneer de woning in deze seconden de kijker een goed gevoel geeft, is de kans meer dan 50% dat deze kijker ook de koper wordt van uw woning. Aan de slag dus! Alles dient aangepakt te worden om uw woning er zo positief mogelijk uit te laten springen tussen het concurrerende aanbod. De woonruimte moet er goed uitzien en goed aanvoelen. De koper moet letterlijk en figuurlijk graag over de drempel willen stappen. De presentatie van uw woning omvat het maken van foto s, waarna de brochure en de internetpresentatie gemaakt kunnen worden en de bezichtiging met een potentiële koper gepland kan worden. Om deze presentatie zo optimaal mogelijk te maken is het van belang dat de woning er goed uit ziet. Met een grote schoonmaak, het opruimen van garage en zolder en het oppakken van kleine reparaties aan de binnen- en buitenkant bent u al een heel eind op de goede weg. Loop eens een rondje in en rond de woning en kijk met de ogen van een potentiële koper. Waar zou u zich aan kunnen storen? Metamorfose met meerwaarde Maar het is verstandig om nog een stap verder te gaan om de kans op goede resultaten te bespoedigen. Een nieuwe tool in de strijd is verkoopstyling. Een advies op maat ten behoeve van de verkoop van uw woning. Want vaak zien bewoners zelf de plus- en minpunten van hun woning niet meer. En, erger nog, hoe vol de woning eigenlijk staat! Een professionele stylist komt bij u thuis en geeft direct handige tips en praktische adviezen waarmee u de woning aantrekkelijker maakt voor de kijker. Na afloop van het bezoek krijgt u een rapport waarmee u zelf aan de slag kunt om de woning verkoopklaar te maken. koop staat, is vaak doorslaggevend. De presentatie van uw woning moet daarom vanaf dag één perfect zijn. Mensen bepalen immers via de foto s op internet of zij een bezichtiging wensen of niet. De meeste woningen die door de verkoopstylist onder handen zijn genomen, worden sneller en voor een betere prijs verkocht. De kosten die aan de verkoopstyling zijn verbonden verdienen zich dus in de meeste gevallen dubbel en dwars terug. Nadelen zijn er niet. Nou ja, misschien toch één. De kans dat u na deze waardevolle wervelwind door de woning zelf weer verliefd wordt op uw huis is groot. U bent gewaarschuwd! Voor Na Vraagprijs! ,- k.k. 4 5

4 Den Helder - Zoomstraat 10 Den Helder - H.A. Lorentzstraat 6 Den Helder - Hoogstraat 112 Den Helder - Kanaalweg 65 Prachtig appartement met 2 woonlagen op uitstekende locatie! Ind.: gesloten portiek, galerij, entree met modern toilet (2006). De moderne luxe keuken is in 2004 vernieuwd en v.v. diverse inbouw apparatuur. De fraaie woonkamer is zeer ruim en zonnig gelegen. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2006) met douche en vaste wastafel. Het appartement heeft een zeer ruim terras ca. 30 m2 op het zuiden! Het appartement wordt verwarmd door een cv-ketel en op de begane grond is een berging aanwezig. De gehele woonomgeving krijgt net als dit appartementencomplex een fantastische renovatie! Een zeer goede start. In een rustige omgeving staat op de parterre dit leuke appartement dicht bij het stadscentrum van Den Helder. De indeling is als volgt: centrale entree met intercom installatie, hal met meterkast, toilet, 2 keurige slaapkamers, keuken met nieuw keukenblok (2008) en balkon op het zuiden, badkamer met douche en wastafel en een zeer ruime woonkamer met een balkon waarop je van het avondzonnetje kan genieten. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (2008/2009) en grotendeels gestukadoord (2008/2009). Het appartement wordt verwarmd middels een cv-ketel (2009) In de kelder bevindt zich een ruime berging. De service kosten zijn circa 98,00 per maand. Zo dicht in het centrum dat als u de straat uitloopt u in de winkelstraten van Den Helder bent! Deze woning is in 2005 geheel onder handen genomen. Met behoud van diverse originele details. Via de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is v.v. gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Aansluitend treft u de badkamer met douche, wastafel en toilet in de aanbouw. Op de verdieping treft u 2 slaapkamers. De CV kast met CV ketel (2006) bevindt zich op de overloop. De tuin ligt op het zonnige zuid-westen. Op de woning rust een hypotheek, kan worden overgenomen met een rente van 4% lopende tot 2025 (ca. 365,- per mnd.). Gewoon heerlijk wonen. Op loopafstand van het stadshart en met een prachtig uitzicht vindt u dit ruime moderne 4 kamer appartement aan een sfeervolle gracht. De indeling is als volgt: gesloten portiek, entree met meterkast, toilet, praktische keuken met veel bergruimte en gaskookplaat met afzuigkap. Een ruime royale woonkamer met laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden en maar liefst 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon met een heerlijk uitzicht. De badkamer met douche en wastafel maken het compleet! Vraagprijs! ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - Jan Verfailleweg 58 Een goede start! Altijd al een appartement willen hebben dicht bij het strand, zee en duinen? En ook nog eens in de nabijheid van winkels en sportcentra. Dan is dit het appartement wat u zoekt. De indeling is als volgt: gesloten portiek, ruime berging, entree met toilet, meterkast, 2 ruime slaapkamers een praktische keuken en ruime badkamer met douche en vaste wastafel. De kamer en suite woonkamer is bijzonder ruim en heeft een prachtig uitzicht over de duinen. Het balkon is op het westen gericht. Het appartement is keurig onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Als het moet, verkopen we ook de Lange Jaap Den Helder - Beilerstroomweg 21 Open Huis Zaterdag 6 juni van uur. Goed onderhouden hoekhuis gelegen in rustige wijk in de nabijheid van scholen en winkels. In 2004 is het platte dak geheel vernieuwd en geïsoleerd. De badkamer is recent verbouwd en geheel gemoderniseerd. De CV ketel is uit Ind.: intree/ hal met toilet, doorzon woonkamer, uitgebouwde en gemoderniseerde keuken. De achtertuin met stenen berging is heerlijk zonnig en biedt veel privacy. Verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Deze woning is uit te breiden met een zolderverdieping. Kortom prima woning. Ook met kleine kinderen is het in deze wijk goed vertoeven. Julianadorp - Middelzand 3438 Rustig wonen met een heerlijke tuin op het zuiden? Wellicht is dit uw toekomstige woning. Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet met hangend closet, keuken met plavuizen en vloerverwarming, het keukenmeubel is v.v. 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de diepe achtertuin (Z). 1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, hangend closet en douchecabine. De badkamer is v.v. vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolder met dakkapel, opstelling CV (Remeha 2000). Aan zowel de voor als de achterzijde van de woning treft u opbergmogelijkheden onder schuine deel. Aan de voorzijde van de woning treft u nog een berging aan. Vraagprijs! ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - Marinapark 465 Julianadorp - Wierbalg 1136 Den Helder - Gladiolenstraat 21 aangekocht De actiefste makelaar in de Noordkop! Bijna 90m2! Het op een na grootste type appartementen in Marinapark hebben wij voor u beschikbaar. En die extra ruimte bevindt zich in de woonkamer welke nu L-vormig is en uiteraard met toegang tot het balkon. Het volledig appartement is v.v. laminaat. De keuken is van recente datum en v.v. afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het sanitair is nog het originele. Verder biedt het appartement u 2 ruime slaapkamers en een berging buiten op de begane grond. MAKELAARDIJ V. TWILLERT Bel Wonen in Julianadorp! Is toch eigenlijk geweldig, scholen, winkelcentra, strand en zee alles bij de hand. De indeling van deze eengezinswoning met eigen parkeerplaats is als volgt, parkeerplaats, bering, entree met meterkast (4 gr.+aardleksch. d/n tariefmeter) toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer, praktische keuken en ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar het mogelijk is om een 4e slaapkamer te realiseren. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2007). Voor de woning is er een stenen berging en een eigen parkeerplaats. Vraagprijs! ,- k.k. Deze woning is via Noordstad Makelaardij van Twillert succesvol aangekocht. Wilt u ook deskundig advies en bijstand tijdens 1 van de belangrijkste beslissingen in uw leven? Neem voor een aankoopmakelaar contact op met Noordstad Makelaardij van Twillert. 6 7

5 Den Helder - Oranjestraat 24 Den Helder - Korvetstraat 110 Kansen op de hypotheekmarkt Arno Neehus Hypothecair Planner Noordstad Een werkelijk fantastische tussenwoning! Deze in de jaren 80 gebouwde woning biedt werkelijk een zee aan ruimte. De woning is een aantal jaren geleden flink uitgebouwd over de gehele breedte aan de achterzijde. De woning is voorzien van 3 dakkapellen waardoor ook de zolder gebruikt kan worden als hobby/slaapkamer. Indeling: Entree/hal met toilet, royale woonkamer met eikenhouten vloerdelen, grote woonkeuken. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin met berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer. 2e verdieping: vaste trap naar zolderruimte met dakkapel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van CV. Vraagprijs! ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Tuin op het Westen met veel privacy! Via de achtertuin kunt u naar het achterliggende pad. De zojuist geheel aangepakte Korvetstraat is een prima straat om in te wonen, dichtbij scholen en de winkels. Het huis is in 1972 gebouwd en staat op 131 m2 eigen grond. Van de gemeente is een ca. 23 m2 in gebruik wat de achtertuin vergroot. Via de hal met toilet komt u in de Z-vormige woonkamer met parketvloer. De keuken is in 2000 vervangen en voorzien van gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Op de zolder is nog een slaapkamer te vinden. Julianadorp - Kruiszwin 3332 Den Helder - Buys Ballotstraat 20 In het hartje van Julianadorp op loopafstand van winkelcentra en scholen staat deze ruime eengezinswoning op 126 m2 eigen grond. De indeling is als volgt: eigen parkeerplaats, inpandige schuur met vliering, entree met meterkast, hangend toilet, ruime tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, moderne open keuken met afzuigkap, kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. 1e verdieping: overloop 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, moderne badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en badkamermeubel. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar maar liefst 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. De ruime achtertuin met tuinhuisje is op het westen gericht. De prachtige woning die in een lommerrijke buurt staat is in 2006 helemaal opgeknapt. De indeling is als volgt: ruime voortuin, entree met meterkast (4 grp+aardleksch) ruime sfeervolle woonkamer met erker, luxe open keuken (2006) met afzuigkap, kookplaat, oven, apothekerskast, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met luxe zwevend toilet (2006). De achtertuin met berging is op het westen gericht en heeft veel ruimte. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en zeer ruime luxe badkamer (2006) met ligbad, douchecabine wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: 1 slaapkamer. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2009). De gehele woning is keurig afgewerkt. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - v. Leeuwenhoekstr 28 Den Helder - P. W. Alexandersingel 162 In de huidige economische tijd zijn er véél kansen op hypotheekgebied. Deze kansen gelden vooral voor mensen die kopen, maar ook voor mensen met een bestaande hypotheek. Bijvoorbeeld wanneer men wil verbouwen of de rentevaste periode binnenkort afloopt. Arno Neehus van Noordstad Hypotheken wijst op de voordelen én valkuilen van de huidige hypotheekmarkt. Voordelen Mensen met een bestaande hypotheek gaan voorbij aan het voordeel om de huidige hypotheek onder bepaalde voorwaarden over te sluiten en zo te profiteren van de bescherming van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Maar er zijn kansen! Mensen die een hypotheek onder de hebben afgesloten zonder Nationale Hypotheek Garantie kunnen nu voordeel halen. Deze hypotheken hebben nu een renteopslag oplopend tot zo n 0,8% in het toptarief ten opzichte van het NHG-tarief! Bij omzetting naar NHG-tarieven zal deze opslag verdwijnen. En dat zal tot aan het einde van de hypotheek veel financieel voordeel opleveren. Valkuilen Wanneer de rentevaste periode van uw hypotheek afloopt, zult u een voorstel van de huidige hypotheekverstrekker ontvangen. Op dat moment gaat de valkuil open. Banken belonen hun bestaande klanten vaak met een flinke renteopslag bovenop de gepubliceerde tarieven voor nieuwe klanten. Een trouwe klant wordt blijkbaar niet op prijs gesteld. Het is daarom verstandig om het ontvangen rentevoorstel te vergelijken met een andere hypotheekverstrekker, die deze valkuil niet heeft. Nog beter is het om het rentevoorstel niet af te wachten en nu al te kijken naar wat er mogelijk is. Hierbij moet u denken aan hypotheken waarvan de rentevaste periode binnen 4 à 5 jaar afloopt. Deze vergelijking is ook zonder NHG bijzonder interessant. Winsituatie Kortom, het oversluiten naar NHG vormt een winsituatie op alle denkbare fronten. Deze is voor u duidelijk zichtbaar in het aangeboden rentetarief. Vergelijk hierbij ook uw bestaande premie van uw risicoverzekering, hiervan zijn de premies de laatste tijd spectaculair gedaald. Allemaal belangrijke zaken die aandacht vragen en een reden zijn om een afspraak te plannen met ons keurmerkkantoor. Herkent u zich in een of meer van onderstaande punten? U hebt een hypotheek zonder NHG? Loopt uw rente binnen nu en 4 à 5 jaar af? Bent u klant bij een (traditionele) bank? Bent u in het bezit van een overlijdensrisicoverzekering afgesloten voor 2006? Wilt u een deskundig en onafhankelijk advies? Dan behoort een financieel voordeel zeker tot de mogelijkheden. Een vrijblijvend gesprek kost u helemaal niets (behalve tijd) maar uw belangrijkste bezit en uw grootste uitgave is deze tijd zeker waard. De koffie staat voor u klaar! Arno Neehus Erkend Hypothecair Planner Noordstad Hypotheken bv info@noordstadhypotheken.nl Ruime middenwoning op zeer aantrekkelijke locatie in Den Helder. Gebouwd in de jaren 30 en met de dienovereenkomstige fraaie uitstraling. Aan de achterzijde is de woning zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van een aanbouw. Het geheel is voorzien van CV en is in de loop der jaren zeer goed onderhouden. Ind: entree/ hal, woonkamer met balkenplafond, moderne open keuken (2005) en badkamer (2003) met vloerverwarming. 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. 2e verdieping: 4e slaapkamer met dakkapel. De woning beschikt verder over een heerlijk zonnige achtertuin (ZW) welke in 2006 is v.v. een nieuwe berging en nieuwe bestrating. Vraagprijs! ,- k.k. Sfeervolle jaren 30 woning gelegen aan de Singel, dat is genieten van het prachtige uitzicht en dichtbij de voorzieningen! Ind.: entree met granitovloer, ruime woonkamer met erker en kleine serre. De keuken (2002) is luxe uitgevoerd en v.v. een afzuigkap, 5-pits kookplaat, oven koelkast en vaatwasser. Badkamer (2002) met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met mooie laminaatvloeren. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping waar het mogelijk is om een 4e slaapkamer te realiseren. De zonnige achtertuin heeft een houten berging. De woning staat op 101 m2 eigen grond en wordt verwarmd middels een cv-ketel (2003). Vraagprijs! ,- k.k. Doe de StartersCheck Stuur de bon op of lever hem in! Ja, ik wens de StartersCheck! Naam... Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoonnummer... 8 Noordstad Hypotheken, Drs. F. Bijlweg 8b te Den Helder of postbus 66, 1780 VB te Den Helder

6 Den Helder legt verborgen schatten bloot 34 statige grachtenpanden met een zee aan mogelijkheden Optimaal gelegen tegenover Willemsoord, hét bruisende uitgaansgebied van Den Helder Individueel woongenot door gevarieerd woningaanbod Scala aan indelingsmogelijkheden Woonoppervlakten van ca. 78 m² tot ca. 191 m² Alle woningen voorzien van ruime tot zeer ruime buitenruimten Mogelijkheid tot unieke aanlegplaats voor uw boot Alle stadse voorzieningen binnen handbereik Koopsommen: vanaf ca ,- v.o.n. tot ca ,- v.o.n. Exclusieve woningen Loodsgracht 47 - Den Helder Bent u liefhebber van authentieke woningen? Maar dan met het woongenot van een moderne woning? Kom dan snel kijken bij deze prachtige uit 1893 stammende woning. In 1994 is het geheel grondig gerenoveerd. Dit is gedaan met behoud van alle prachtige details. Niet voor niets heeft de woning de renovatieprijs van de gemeente Den Helder gewonnen! Indeling: Entree/hal, toegang tot de kelder, toilet, woonkamer en suite met authentieke vloer en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar veranda en achtertuin (Z). Keuken met in stijl uitgevoerd keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met 2e moderne keukenmeubel. 1e verdieping: stookruimte met CV opstelling, 2 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en hangend toilet. 2e verdieping: hobby/ werk kamer. Aanvaarding: in overleg Vraagpijs: ,- k.k. Maritiem wonen aan het Molenplein Nu in verkoop! Vliestroomlaan 24 - Den Helder Op een prachtige locatie. Vrijstaand wonen in een ruime bungalow met garage op maar liefst 858 m2 eigen grond is nu mogelijk. De indeling is als volgt: ruime oprijlaan, entree met meterkast (8 grp.), toilet en praktische woonkeuken met bijkeuken. De zeer ruime woonkamer is tuingericht. De bungalow heeft 3 slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel. Er is tevens een inpandige garage. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. De heerlijke tuin is rondom gelegen en heeft veel zonnige plekjes. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2003). De ligging is dicht bij strand, zee en duinen maar ook het stadscentrum is op korte afstand. Realisatie & ontwikkeling / Verkoop Verkoop Projectfinanciering Aanvaarding: in overleg Proper-Stok Telefoon (010) Noordstad Makelaardij van Twillert Telefoon (0223) Jongewaard Meijer NVM Makelaars Telefoon (0223) Rabobank Noord-Holland Noord Telefoon (0223) ROB7151/1 Vraagpijs: ,- k.k

7 Julianadorp - Doorzwin 2711 Julianadorp - Kruiszwin 2252 Schagen - Beukenlaan 27 Den Helder - P.W. Alexandersingel 111 binnen 1 week Fantastische eengezinswoning! In een autovrije groene omgeving staat deze zeer ruime eengezinswoning op maar liefst 131 m2 eigen grond. De indeling van deze woning is als volgt: inpandige berging, entree met meterkast (5 grp.+ aardleksch) en toilet. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een luxe open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. 1e verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping waar een 4e slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Achter de woning is een royale zonnige achtertuin met een houten terras aan het water. De woning staat in het hartje van Julianadorp met winkelcentra en basisscholen op loopafstand. Deze woning is bijzonder ruim te noemen. De indeling is als volgt: entree met meterkast, toilet, ruime woonkamer en leuke hoekkeuken. De tuin is bijzonder ruim te noemen. 1e verdieping: overloop 2 slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: overloop met tevens 2 slaapkamers. De woning is voorzien van centrale verwarming. Wonen in een heerlijk ruime uitgebouwde woning! Deze woning is gelegen in een rustige straat op een uitstekende locatie in de groenewegwijk. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en tevens aan de achterzijde vergroot met een aanbouw. Recent is de badkamer prachtig gemoderniseerd. Indeling: Entree/hal met toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren en open haard, moderne open keuken. Bijkeuken met Cv opstelling (HR 2005) en wasmachine aansluiting. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), luxe badkamer met douche cabine, hangend toilet, wastafel en design radiator. 2e verdieping: vaste trap, zolderkamer met dakkapel. Prettige onderhoudsvrije achtertuin. Sfeervolle woning met tuin op het zuiden! Water voor en een heerlijke zonnige tuin achter. Wat kunt u zich nog meer wensen? Het stadscentrum op loopafstand, evenals scholen en openbaar vervoer. Ook dat is een groot bijkomend voordeel bij dit herenhuis. Via de hal met trapkast en toilet komt u in de riante doorzonwoonkamer met open haard. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keukendeur kunt u naar de achtertuin welke veel privacy biedt. Achterin de tuin staat de houten berging met elektra aansluiting. Op de verdieping bevinden zich de eerste drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. De zolder biedt ruimte aan de vierde slaapkamer en bergruimte. Al met al een sfeervolle woning op een van de fraaiste plekken van Den Helder. Vraagprijs! ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - Keteldiepstraat 22 Hippolytushoef - Belt 44 Den Helder - Oranjestraat 57 Als het moet, verkopen we ook een binnen 1 maand onderzeeër Lekker ruim wonen? Dit is uw kans! De indeling van deze zeer verzorgde woning is als volgt: Entree/hal met meterkast (5 x 220, 1 x kookgroep) toilet en bergruimte onder trap, woonkamer v.v. laminaatvloer en toog naar de nette half open keuken welke is v.v. vaatwasser, combi magnetron, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel. 2e verdieping: Voorzolder, wasruimte met CV opstelling Nefit Ecomline (1999) en 2 slaapkamers. De achtertuin is zeker ideaal te noemen, gelegen op het zuiden en maar liefst 14 meter diep met stenen berging. Vrijstaande woning op 450 m2 eigen grond! Ind.: entree/hal, sfeervolle moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansl. voor wasmachine en droger en CV ruimte. De luxe badkamer is o.a. v.v. zwevend toilet, vloerverwarming en twin whirlpool ligbad. De woonkamer met mooie schouwpartij is heerlijk licht. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met deur naar platdak, 2e toilet met badmeubel. 2e Verdieping: ruime zolder bereikbaar via vlizotrap. De gehele woning is v.v. rolluiken. De achtertuin is zeer ruim bemeten (25 x 10 m). Tevens is er nog een zeer ruime garage voor minimaal 2 auto s en een aparte berging op het perceel aanwezig. Zoveel ruimte heeft u nog nooit gezien! In een autoloze straat op loopafstand van het stadscentrum van Den Helder, staat deze prachtige eengezinswoning met een ruime garage en extra werkruimte. De indeling is als volgt: entree, ruime lichte woonkamer (circa 44 m2) met een fraaie schouw, zeer ruime woonkeuken (circa 19 m2) met alle inbouwapparatuur, bij keuken en een luxe badkamer met ligbad, badmeubel en toilet. Inpandig kunt u naar de ruime garage met daarboven een werkruimte met bergvliering. 1e verdieping: overloop, 2e lichtbetegelde badkamer met 2e toilet, vaste wastafel en douchecabine. Tevens zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een deur naar een dakterras (circa 27 m2). Deze woning staat op maar liefst 104 m2 eigen grond en wordt verwarmd middels een cv-ketel. Vraagprijs ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Hippolytushoef - Klieftstraat 79 Hippolytushoef - Zandburen 3 Den Helder - Kerkgracht De actiefste makelaar in de Noordkop! Deze woning is in 2001 gerenoveerd en uitgebreid met een luxe badkamer v.v. luxe tweepersoons whirlpool, douchecabine en luxe wastafel. Achter de woning is een ruime tuin (Z) met tuinhuis. De tuin is verder v.v. meerdere terrassen. Ind.: zijentree met cv kast en toilet, woonkamer (vloerverwarming), half open keuken met recht licht keukenmeubel. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, luxe badkamer (vloerverwarming). 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, vanuit de bijkeuken is nog toegang tot een bergvliering. Behoudens de eigen kavel van 155m2 is er ook nog een stuk grond van ca. 60 m2 in bruikleen bij de gemeente. Vraagprijs ,- k.k. MAKELAARDIJ V. TWILLERT Bel Met uitzicht over het glooiende landschap van Wieringen, staat dit ruime vrijstaande woonhuis met extra verlengde garage op maar liefst 321 m2 eigen grond. Ind: entree, ruime woonkamer met erker (glas in lood) en sfeervolle houtkachel. De ruime keuken is o.a. v.v. een kelder. In de bijkeuken is een apart toilet, keukenblok en was-/droger aansluiting. De tuin is zonnig gelegen. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (1 met dakterras) en badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Tevens is er een bergvliering. De ruime garage heeft een elektrische segment deur, bergvliering (stahoogte) en ruimte voor zeker 2 auto s. Vraagprijs! ,- k.k. Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de gracht staat dit zeer ruime gerenoveerde grachtenpand op maar liefst 171 m2 eigen grond. De indeling is als volgt: entree, zeer ruime sfeervolle dubbele woonkamer met mooie houten vloer en open haard. Tevens is er een mooie ruime woonkeuken met kookeiland en een moderne luxe badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafels. Op de begane grond vindt u ook nog een slaap/hobby/kantoor kamer en een aparte wasruimte. 1e verdieping: overloop met een studie/kantoorruimte en 3 slaapkamers waarvan 1 met een erker. Via een vlizotrap komt u naar de bergzolder. De ruime achtertuin is gericht op het zuiden en heeft een buiten berging. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel. Aanvaarding: per direct. Vraagprijs! ,- k.k

8 Den Helder - Javastraat 40 Julianadorp - Kruiszwin 3129 aangekocht Een ruim opgezet, keurig aangekleed en afgewerkt appartement op een prachtige locatie met garagebox in de onderbouw. Woonopp. ca. 140 m2. Het complex is v.v. videofoon installatie, afgesloten portiek en lift. Ind.: entree met toilet, riante woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen. Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, stook/bergruimte met de cv opstelling (Nefit ecomline HR 2000). Tussenhal, 2 slaapkamers en de badkamer o.a. v.v douchecabine en ligbad. Het balkon aan de achterzijde is omgebouwd tot serre waarbij de kunststof kozijnen allen kunnen worden geopend. Aan de voorzijde treft u nog een kleiner balkon. Den Helder - Duindreef 24 Vraagprijs! ,- k.k. Deze woning is via Noordstad Makelaardij van Twillert succesvol aangekocht. Wilt u ook deskundig advies en bijstand tijdens 1 van de belangrijkste beslissingen in uw leven? Neem voor een aankoopmakelaar contact op met Noordstad Makelaardij van Twillert. Hippolytushoef - Lupinestraat 24 Bel ons voor een afspraak of kijk op Noordstad.nl voor de PolisCheck In het prachtige Duinparkplan is deze bijna vrijstaande woning gelegen. De woning is recent gebouwd en destijds direct luxe afgewerkt en aangekleed. Ind.: entree/hal, trapopgang met halve trap omhoog. Niveau 1: hal met modern toilet, woonkamer met grote raampartijen, Frans balkon en toegang tot terras, open keuken met modern keukenmeubel v.v. diverse inbouwapparatuur. Souterrain: hal, 4 slaapkamers met laminaatvloeren, luxe badkamer met o.a. douchecabine, hangend toilet en ligbad. CV ruimte met cv opstelling en aansluiting wasmachine. De garage is binnendoor bereikbaar en is v.v. een elektrische deur. Prachtig wonen in een in 2000 gebouwde en volledig prachtig afgewerkte vrijstaande woning met ruime garage (ca. 30m2)! Ind.: entree/hal met toilet, woonkamer v.v. sfeervolle openhaard en openslaande deuren naar de tuin met voldoende zon en schaduw, open keuken met modern keukenmeubel, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de CV opstelling. Ruime garage te bereiken via de achterzijde van de woning. 1e verdieping: overloop met separaat toilet, 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer is v.v. vaste wastafel met meubel. 2e verdieping: zolderruimte welke te bereiken is via een vlizotrap (kan vaste trap gecreëerd worden). Gratis bestaat niet, voordeel wél. Zitten úw verzekeringen al in het Noordstad MultiVoordeelPakket? Julianadorp - Malzwin 1306 Vraagprijs! ,- k.k. Vraagprijs! ,- k.k. Den Helder - Duinroosstraat 184 verhuurd Kijk voor onze kwaliteit in dienstverlening op Drs. F. Bijlweg 8B 1784 MC Den Helder Tel Fax Dit fantastische vrijstaande landhuis aan het water, is schitterend gelegen op maar liefst 616 m2 eigen grond, dicht bij strand en zee! Ind: ruim entree met meterkast (o.a. met krachtstroom) toilet met fonteintje, ingang naar de wijnkelder, aparte studeer/slaapkamer, woonkeuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren is bijzonder ruim (ca 55 m2) en is v.v. openhaard in een prachtige schouw. De woonkeuken is luxe en o.a. v.v. een natuurstenen aanrecht, koffiemachine en stoomoven. 1e verdieping: 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer met o.a.ligbad met whirlpool en aparte sauna. 2e verdieping: 2 slaapkamers. Garage met elektrische deur, buitenom en via het woonhuis bereikbaar. De tuin is prachtig aangelegd met verschillende terrassen. Vraagprijs! ,- k.k. Zeer ruime en fraai aangeklede woning met o.a een balkon, tuin, een ruime woonkamer op de eerste verdieping, een luxe keuken en badkamer en totaal 4 slaapkamers. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Indeling: Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapkast en waskast, slaap/hobbykamer met toegang tot de achtertuin. Op de begane grond treft u tevens de garage welke niet wordt meeverhuurd! 1e verdieping: overloop met toilet, woonkamer met houten vloer, keuken met U-meubel v.v. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met hangend closet, whirlpool, douchecabine, designradiator en dubbele wastafel

9 Als het moet, verkopen we ook de duinen Bent u van plan uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Maak dan gebruik van deze waardecheque, stuur de bon op of lever hem in! De actiefste makelaar in de Noordkop! WAARDECHEQUE Ja, ik wens een GRATIS waardebepaling van mijn woning (t.w.v. 250,-) MAKELAARDIJ V. TWILLERT Naam... Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoonnummer... Bel Noordstad Makelaardij van Twillert, Drs. F. Bijlweg 8b te Den Helder of antwoordnummer 38, 1781 BW te Den Helder