Villandry 30 - Nijmegen

Transcriptie

1 FONTEIN Villandry 30 - Nijmegen Vraagprijs ,= k.k. Per direct te betrekken: fraai gelegen 4-kamer HOEKAPPARTEMENT met 50 m2 buitenruimte op het zuiden, berging en eigen parkeerplaats.

2 Omschrijving Villandry 30 - Nijmegen Per direct te betrekken: fraai gelegen 4-kamer HOEKAPPARTEMENT met 50 m2 buitenruimte op het zuiden, berging en eigen parkeerplaats. Dit appartement is recentelijk opgeknapt waarbij de parketvloer is geschuurd en de muren en plafonds zijn gewit. Het beschikt verder over 2 badkamers (waarvan 1 voor gasten), 3 slaapkamers, speels vormgegeven woonkamer en prachtige buitenruimte. Indeling: entree via loopbrug of lift vanuit de parkeerkelder. Berging net buiten het appartement aan de gang. Na openen van de voordeur komt u uit in de centrale hal met gang. Aan deze gang grenzen een toilet, badkamer, cvruimte/berging en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer (21 m2) heeft dubbele deuren naar het balkon en een prive-badkamer met douche, wc en dubbele wastafel. De twee andere slaapkamers (11 en 8 m2) bieden beide toegang tot het balkon. De woonkamer is licht door de vele raamprijen en biedt uitzicht op de groene omgeving. Via dubbele glazen deuren is de keuken bereikbaar. Deze Siematic keuken met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De buitenruimte beslaat 50 m2, waarvan ruim 20 m2 overdekt is. Buiten zijn er diverse stroompunten en er is een kraan. Algemeen: bouwjaar 1998, woonoppervlakte ca. 140 m2, buitenruimte ca. 50 m2. Bijzonderheden: - instapklaar, goed verzorgd appartement op magnifieke locatie op Landgoed Villandry - het appartement ligt op de 1e woonlaag met een zonnig terras op de gehele breedte van het appartement - alle ruimtes bieden toegang tot het terras dat geheel voorzien van is zonwering - maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE is 283,- Vraagprijs: ,= k.k. Aanvaarding: per direct

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 335 m 3 Woonoppervlakte 140 m 2 Details Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel Nefit HR ca 2010 Warmwater C.v.-ketel Kabel Ja Alarm Ja Zonwering Ja Garage Parkeerplaats Schuur / berging Inpandig Tuin/terras gegevens Tuin Terras Ligging Zuid Kwaliteit Betegeld, ca. 50 m2.

4 Locatie Adres gegevens Adres Villandry 30 Postcode / plaats 6523 NZ Nijmegen Provincie Gelderland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 KvK: RabobankRijk van Nijmegen NL23RABO BTW nummer: B01

13 AANKOOPBEGELEIDING Indien u uiteindelijk besluit om geen woning te kopen uit ons aanbod, willen we u graag attenderen op onze aankoopbegeleiding. Hieronder vindt u de mogelijkheden daarvoor. Eenmalige begeleiding. courtage: 0,5 % over de aankoopprijs en 10% over het verschil van vraag- en aankoopprijs : Plant de tweede bezichtiging Bezichtigt samen met u de woning Bespreekt de woning na met u Adviseert u over de reële waarde Onderzoekt mogelijke juridische vraagstukken (o.a. bij Kadaster) Zet de onderhandelingsstrategie op Onderhandelt professioneel met de andere partij, in overleg met u Controleert nauwgezet de concept koopakte Neemt de koopakte met u door en verzorgt de ondertekening daarvan Adviseert u over een notaris met een juiste prijs- /kwaliteit verhouding Adviseert u over de taxatie van de woning Adviseert u over een passende hypotheek (indien gewenst) Controleert de notariële akte en eindafrekening Is aanwezig bij de eindoplevering van de woning Is aanwezig bij de notariële overdracht Plaatst een bord aangekocht via bij de nieuwe woning Is ook uw aanspreekpunt na de overdracht in geval van vragen Doorlopende begeleiding. courtage: 1,0 % over de aankoopprijs en 10% over het verschil van vraag- en aankoopprijs : Bespreekt samen met u uw zoekprofiel Maakt een eerste selectie van het bestaande aanbod Geeft dagelijks nieuw aanbod aan u door Plant bij belangstelling van een of meerdere woningen een bezichtiging Overig conform eenmalige begeleiding De courtagenota wordt op de eindafrekening bij de notaris geplaatst. Voor alle opdrachten geldt: no cure no pay. Alle courtages zijn inclusief 21% BTW. Minimumtarief 995,-.

14 Het allerbeste hypotheekadvies is onafhankelijk INFO Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, wilt u uiteraard ook weten hoe uw financiële plaatje eruit komt te zien. Uw persoonlijke situatie, wensen en toekomstverwachtingen spelen hierbij een belangrijke rol. Om dit voor u uit te rekenen, werkt samen met Huis & Hypotheek Nijmegen. Wat kan Huis & Hypotheek voor u betekenen? Wij zetten de mogelijkheden graag duidelijk en transparant voor u op een rij en helpen u bij het maken van uw keuze, onafhankelijk en daardoor ook objectief. Wij zijn als één van de grootste hypotheekketens in staat u de hypothecaire producten aan te bieden van vrijwel alle grote banken en verzekeraars. Daarnaast is Huis & Hypotheek Nijmegen één van de weinige Keurmerk-kantoren in Nijmegen. Voor ons vanzelfsprekend, voor u een garantie dat u bij ons in goede handen bent. Wilt u meer inzicht in uw financiële mogelijkheden? Belt u ons dan voor een vrijblijvend adviesgesprek. Ook als u al een offerte heeft van een andere bank, geven wij u vrijblijvend een second opinion of wij het aanbod kunnen verbeteren. Daar wordt u dus alleen maar beter van. Graag tot binnenkort! Jeroen Pere Erkend Hypotheek Adviseur Bij onze advisering maken wij een objectieve keuze uit hypotheekproducten van onder andere: ABN Amro DBV Hypotrust PVF Achmea Hypotheken AEGON Delta Lloyd ING Bank Rabobank Allianz Direktbank Insinger de Beaufort Reaal Verzekeringen De Amersfoortse Erasmus Klaverblad SNS Bank Argenta Falcon Leven NNEK UCB hypotheken Avéro Archmea Florius Nationale-Nederlanden Van Lanschot Bankiers Bank of Scotland Fortis ASR Obvion Westland/Utrecht BLG Hypotheken Generali Onderlinge s Gravenhage Woonfonds Hypotheken Cardif De Goudse Postbank Zwitserleven Cordares Wilt u weten of u het huis van uw dromen kunt betalen. De hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek Nijmegen rekent het graag voor u uit. Huis & Hypotheek Nijmegen (hoek Oranjesingel) 6521 AE Nijmegen nijmegen@huis-hypotheek.nl

15 verbouw + aanbouw + nieuwbouw + onderhoud + kleur + 1nter1eur + aannemer + adv es Klösters c rl l TIE " b dr' Jf, Kunnen wij!iets voor 1., elkaar betekenen? Uw huis in de verkoop? Nieuwe woning J Çs.-"' "ttj-

16 met Huis te koop? Klösters Aannemersbedrijf I