FONTEIN. Hillekensacker Nijmegen. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 FONTEIN Hillekensacker Nijmegen Vraagprijs ,= k.k. Prachtig verbouwde en uitgebouwde middenwoning met een fantastische ligging aan het water, kijken = kopen!

2 Omschrijving Hillekensacker Nijmegen Prachtig verbouwde en uitgebouwde middenwoning met een fantastische ligging aan het water, kijken = kopen! Deze woning is in 1999 uitgebouwd en is in 2009 geheel gerenoveerd, dat wil zeggen nieuwe kozijnen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, plavuizen vloer met vloerverwarming, achtertuin met onderhoudsvriendelijk terras. Kortom, een prachtige woning met een goede ligging voor een keurige prijs. Indeling. Begane grond: entree, meterkast, toilet, open keuken met een L-opgesteld keukenblok met inclusief diverse inbouwapparatuur. Royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de vrije achtertuin die aansluit op een mooie waterpartij. Aan de voorkant van de woning is een oprit gemaakt in de voortuin en staat de berging die voorzien is van elektriciteit. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 is er in gebruik als een inloopkast), prachtige nieuwe badkamer met inloopdouche, ligbad, wc en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine-opstelling, cv-ketel (Vaillant HR 2009), 2 slaapkamers. Algemeen: bouwjaar 1984, inhoud 343 m3, perceel 166 m2, woonoppervlakte 112 m2. Bijzonderheden: - rustig gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers, luxe afwerking en een fantastische ligging - de woning is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas en horren. Op deze kozijnen is garantie aanwezig t/m ligging aan de achterzijde aan een waterpartij - de gehele begane grond vloer is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming - er is nog garantie t/m 2014 op de inbouwapparatuur van de keuken - aan de keuken is een leuke bar waar je met barkrukken lekker kunt zitten Vraagprijs: ,= k.k. Aanvaarding: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1984 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 343 m 3 Perceeloppervlakte 166 m 2 Woonoppervlakte 112 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk n.v.t. Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel HR 2009 Vaillant, vloerverwarming C.v.-ketel Ja, en glasvezel Ja Ja Geen garage Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 10 m 5 m West Verzorgd

4 Locatie Adres gegevens Adres Hillekensacker 1433 Postcode / plaats 6546 KJ Nijmegen Provincie Gelderland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegings melder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinslang woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreve ntie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast (inbouw) - vaatwasser - combi magnetron -gasfornuis, afzuigkap - koel-/vriescombi keukenaccessoires verlichting, te weten: - lampen keuken/huiskamer - overige lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc rolhouder - wc borstel en houder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat KvK: Rabobank Groesbeek-Millingen a/d Rijn: BTW nummer: B01

10 AANKOOPBEGELEIDING Indien u uiteindelijk besluit om geen woning te kopen uit ons aanbod, willen we u graag attenderen op onze aankoopbegeleiding. Hieronder vindt u de mogelijkheden daarvoor. Eenmalige begeleiding. courtage: 0,5 % over de aankoopprijs en 10% over het verschil van vraag- en aankoopprijs : Plant de tweede bezichtiging Bezichtigt samen met u de woning Bespreekt de woning na met u Adviseert u over de reële waarde Onderzoekt mogelijke juridische vraagstukken (o.a. bij Kadaster) Zet de onderhandelingsstrategie op Onderhandelt professioneel met de andere partij, in overleg met u Controleert nauwgezet de concept koopakte Neemt de koopakte met u door en verzorgt de ondertekening daarvan Adviseert u over een notaris met een juiste prijs- /kwaliteit verhouding Adviseert u over de taxatie van de woning Adviseert u over een passende hypotheek (indien gewenst) Controleert de notariële akte en eindafrekening Is aanwezig bij de eindoplevering van de woning Is aanwezig bij de notariële overdracht Plaatst een bord aangekocht via bij de nieuwe woning Is ook uw aanspreekpunt na de overdracht in geval van vragen Doorlopende begeleiding. courtage: 1,0 % over de aankoopprijs en 10% over het verschil van vraag- en aankoopprijs : Bespreekt samen met u uw zoekprofiel Maakt een eerste selectie van het bestaande aanbod Geeft dagelijks nieuw aanbod aan u door Plant bij belangstelling van een of meerdere woningen een bezichtiging Overig conform eenmalige begeleiding De courtagenota wordt op de eindafrekening bij de notaris geplaatst. Voor alle opdrachten geldt: no cure no pay. Alle courtages zijn inclusief 21% BTW. Minimumtarief 995,-.

11 Het allerbeste hypotheekadvies is onafhankelijk INFO Indien u geïnteresseerd bent in deze woning, wilt u uiteraard ook weten hoe uw financiële plaatje eruit komt te zien. Uw persoonlijke situatie, wensen en toekomstverwachtingen spelen hierbij een belangrijke rol. Om dit voor u uit te rekenen, werkt samen met Huis & Hypotheek Nijmegen. Wat kan Huis & Hypotheek voor u betekenen? Wij zetten de mogelijkheden graag duidelijk en transparant voor u op een rij en helpen u bij het maken van uw keuze, onafhankelijk en daardoor ook objectief. Wij zijn als één van de grootste hypotheekketens in staat u de hypothecaire producten aan te bieden van vrijwel alle grote banken en verzekeraars. Daarnaast is Huis & Hypotheek Nijmegen één van de weinige Keurmerk-kantoren in Nijmegen. Voor ons vanzelfsprekend, voor u een garantie dat u bij ons in goede handen bent. Wilt u meer inzicht in uw financiële mogelijkheden? Belt u ons dan voor een vrijblijvend adviesgesprek. Ook als u al een offerte heeft van een andere bank, geven wij u vrijblijvend een second opinion of wij het aanbod kunnen verbeteren. Daar wordt u dus alleen maar beter van. Graag tot binnenkort! Jeroen Pere Erkend Hypotheek Adviseur Bij onze advisering maken wij een objectieve keuze uit hypotheekproducten van onder andere: ABN Amro DBV Hypotrust PVF Achmea Hypotheken AEGON Delta Lloyd ING Bank Rabobank Allianz Direktbank Insinger de Beaufort Reaal Verzekeringen De Amersfoortse Erasmus Klaverblad SNS Bank Argenta Falcon Leven NNEK UCB hypotheken Avéro Archmea Florius Nationale-Nederlanden Van Lanschot Bankiers Bank of Scotland Fortis ASR Obvion Westland/Utrecht BLG Hypotheken Generali Onderlinge s Gravenhage Woonfonds Hypotheken Cardif De Goudse Postbank Zwitserleven Cordares Wilt u weten of u het huis van uw dromen kunt betalen. De hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek Nijmegen rekent het graag voor u uit. Huis & Hypotheek Nijmegen (hoek Oranjesingel) 6521 AE Nijmegen nijmegen@huis-hypotheek.nl

12 verbouw + aanbouw + nieuwbouw + onderhoud + kleur + 1nter1eur + aannemer + adv es Klösters c rl l TIE " b dr' Jf, Kunnen wij!iets voor 1., elkaar betekenen? Uw huis in de verkoop? Nieuwe woning ~:ss- - J ~ Çs.-"' ~ '\..~ "ttj- "':~'>

13 met Huis te koop? Klösters Aannemersbedrijf I