Het huis is gesitueerd in een groen gedeelte van deze wijk met een park aan de achterzijde.

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 In een rustige woonwijk gelegen uitstekend onderhouden herenhuis van het type twee onder 1 kap op de hoek, met garage, voor- en achtertuin en een verbrede oprit met ruime parkeerplaats voor uw auto. Aansluitend extra ruimte langs de garage. Het huis is gesitueerd in een groen gedeelte van deze wijk met een park aan de achterzijde. In de directe omgeving liggen basisscholen en het zwembad. In de nabijheid bevinden zich winkelcentra, het ziekenhuis, sportverenigingen, manege, golfbaan Midden Delfland en het recreatiegebied Midden-Delfland. Er is een uitstekende aansluiting met de uitvalswegen naar Den Haag (A4), Zoetermeer (N470) en Rotterdam (A4 & A13) alsmede openbaar vervoer. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, garderobe, lichte woonkamer van circa 35 m2 voorzien van fraaie tegelvloer, die doorloopt naar de gang, toilet en bijkeuken, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de semi open keuken (2.57x3.27m). Deze nette lichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder Atag inductie kookplaten, Miele vaatwasmachine. In de hal bevindt zich de toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en garderobe. Inpandige toegang tot de garage (6.18x3.25m). Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en is gelegen op het westen. Hier is heel praktisch een extra berging gebouwd en er is een achterom. Eerste etage: Overloop, drie slaapkamers van (2.88x3.06m), (3.35x3.06m) en (3.95x3.35m). Lichte, badkamer (2.88x3.05m) met hangend tweede toilet, douche, ligbad, vloerverwarming en een wastafel. Balkon (2.88x1.64m) aan de achterzijde. Diverse vaste kasten (waaronder een inloopkast in de Master Bedroom) op deze verdieping bij de slaapkamers.

3 Tweede etage: overloop, grote slaapkamer (4.90x2.88m) met zijramen en een inloopkast, voorzolder en achterzolder die ideaal zijn als bergruimte, maar ook mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers op deze etage. Bijzonderheden/Kenmerken: Uitstekende staat van onderhoud. HR Nefit CV combi ketel. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in Het huis is voorzien van een alarm installatie, volledig dubbel glas en spouwmuur isolatie, overal horren en zonwering aanwezig. Bouwjaar1968. Woonoppervlakte circa 150 m2. Oppervlakte garage 20 m2. Perceelgrootte 296 m2. Inhoud circa 500 m3. Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - 2 tuinsets woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser miele n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - hete luchtoven - electrische boiler - inbouw koelkast - inbouw afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - tl buizen en spotjes in de keuken (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten en legplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -, badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - toiletkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11

12

13

14

15 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.