Laan van Braat 15 - Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Omschrijving Aan de rand van het centrum van Delft gelegen, goed onderhouden ruime (ca. 133m2) 5 kamer eengezinswoning (3-laags) met ruime sfeervolle living, 4 (prima) slaapkamers (5e mogelijk), moderne keuken (inbouw-apparatuur), fraai aangelegde zonnige (NW) achtertuin met schuur + achterom, welke zeker de moeite waard is om te komen bezichtigen. Deze zeer lichte woning biedt veel wooncomfort en is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Delftzicht" met veel groen en prima parkeergelegenheid. Delft CS en de binnenstad ligggen op loopafstand, evenals Park (in aanleg), diverse (buurt) winkels en het centrum van Delft. Uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk bereikbaar! Indeling: voortuintje, entree woning met hal en modern (duoblok) toilet + fontein. Gang met meterkast. Sfeervolle lichte woon/eetkamer ca. 5,80x5,15m en doorloop (middels schuifpui) naar een fraai aangelegde, ruime achtertuin (ca. 70m2) met (houten) schuur en achterom. Moderne keuken (voorzijde) ca. 2,75x2,70m voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven). Trap (ruime bergkast onder trap) naar de 1e etage. 1e etage: ruime overloop. Gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet (hangend) en vaste wastafel. Ruime voorslaapkamer ca. 3,85x3m. 2e (royale) achterslaapkamer ca. 4,80x2,80m. 3e slaapkamer ca. 3,70x2,35m. Trap naar 2e etage. 2e etage: overloop met royale zolderruimte (ca.5,15x8,70/6m), welke gemakkelijk ingericht kan worden als 2 afzonderlijke slaapkamers. Ruime bergkamer (voorzijde), alwaar opstelling CV-ketel (2005), wasmachine/droger en ventilatiesysteem. Bijzonderheden / Kenmerken: - Heerlijk lichte woning met veel slaapkamers. - Fraai (ca. 70m2) aangelegde zonnige achtertuin. - 8 groepen (automaat) met aardlekschakelaar. - Woonoppervlakte ca. 133m2. Inhoud ca. 330m3. - CV-ketel (combi), Nefit Smart Line (HR) Gelegen op eigen grond. Bouwjaar Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - loungebank - planten in potten woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - hetelucht oven - gasfornuis - afzuigkap - magnetron - koelkast keukenaccessoires - close-in boiler verlichting, te weten: - plafondverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - twee losse keukenkasten - legplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletaccesoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamerkast - douche cabine sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - voorraadstelling tweede verdieping - voorraadstelling trapkast bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11

12

13

14

15 Kadastrale kaart

16 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.