Oude Delft Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Omschrijving In het centrum aan de bekende gracht, de Oude Delft, gelegen goed onderhouden, in 2007 verbouwd rijksmonumentaal grachtenpand met een bijzondere indeling. Met name de eerste etage, alwaar een dakterras is gesitueerd, ligt een loftachtige woonkamer met de fraaie kapspanten in het oog springend! Wat een zee aan ruimte en wat een licht. De begane grond verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot een fraaie stadstuin. Het huis is gelegen aan misschien wel het mooiste gedeelte van de Oude Delft, dichtbij het Prinsenhof, station, winkels en horeca. De indeling is als volgt: Begane grond (Ruim 80 m2): Entree, hal, lange marmeren gang met authentieke nis voorzien van delftsblauwe tegels die in gebruik is als kapstokruimte. Toiletruimte met wandcloset. Slaapkamer aan de voorzijde met een bijzonder fraaie plafondhoogte. Praktische bergruimte met opstelplaats CV combiketel uit 2007 en opstelplaats wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het luik dat u over een korte trap brengt in de kelder aan de voorzijde van dit pand. Ouderslaapkamer en tweede (kinder)slaapkamer in de uitbouw welke beiden grenzen aan tuin. Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van twee regendouches, dubbele wastafel en groot ligbad. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Eerste etage (70 m2) : Open woonverdieping met een gezellig zitgedeelte voorzien van een open haard (gas). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken die ruimte biedt aan een grote eettafel waardoor het ook hier goed toeven is. Vaste kasten aan één zijde van de woonkamer. Dakterras bereikbaar vanuit de woonkamer. Bijzonderheden/Kenmerken: Goede staat van onderhoud. Gedeeltelijk dubbel glas en alle daken volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte circa 150 m2. Perceelgrootte circa 100 m2 (Eigen grond). Rijksmonumentaal object en door zijn ligging in de binnenstad betreft het hier vanzelfsprekend een beschermd stadsgezicht. Oplevering In overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren dakramen vv verlichting en zonwering vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven (inbouw) - afwasmachine (inbouw) n.v.t.

8 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - koelkast, hoog model (inbouw) keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - kastenwand in woonkamer - inbouwkasten slaapkamer - legplanken berging vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - 2 badkamerkasten vv spiegel - legplanken badkamer sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

9 Uittreksel kadastrale kaart DELFT B 623

10 Begane grond

11 1e- verdieping

12 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.