Molensingel 25 - Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Goed onderhouden, modern herenhuis met tuin in de rustige maar centraal gelegen woonwijk de Molenbuurt. Deze relatief nieuwe woonwijk (2006) is geheel in de jaren dertig stijl opgebouwd. De ruim opgezette woning is voorzien van een flinke tuingerichte woonkamer. Er is een luxe greeploze design keuken die geheel is verbouwd in 2010 en een royale badkamer. De leuk aangelegde tuin heeft middag- en avondzon en is ook via een achterom te bereiken. Handig voor fietstochtjes of wandelen door het dichtbij gelegen natuurgebied. De Molenbuurt is een rustige kindvriendelijke wijk voor elke leeftijdscategorie. In de wijk is veel groene ruimte en zijn er speelplaatsen voor kinderen aanwezig. In de directe omgeving zijn scholen, zowel middelbaar als basisonderwijs. De Rijkswegen A4 en A13 zijn binnen afzienbare tijd goed bereikbaar en op de fiets bent u in enkele minuten in het centrum van Delft. De winkels in het gezellige Den Hoorn zijn op loopafstand te bereiken langs de Buitenwatersloot waar de sloepjes in de zomer langzaam voorbij varen en in de winter de schaatsers van Den Hoorn naar Delft touren. Begane grond: Entree, hal met meterkast, uitgebreide electra en bekabeling naar alle verdiepingen voor uw netwerk en voorzieningen, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer van circa 40 m2 met aan de voorzijde de moderne keuken (3.56x2.82m) die is voorzien van inbouwapparatuur. Er is veel kastruimte door de praktische hoekopstelling. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer. Via dubbel openslaande deuren komt u in de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging en achterom. 1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers van (3.40x5.10m) en (3.03x5.10m) over de gehele breedte van het huis. Riante badkamer (2.91x2.76m) met ligbad, douche, toilet en twee wastafels. 2e verdieping: Overloop, zolderslaapkamer (3.00x5.10/2.76m) in een L-vorm met een dakkapel. Veel netjes weggewerkte bergruimte beschikbaar. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens opstelplaats CV combiketel en WTW installatie en extra netjes weggewerkte bergruimte.

3 Bijzonderheden/Kenmerken: Bouwjaar Goede isolatievoorzieningen. Strakke wand- en vloerafwerking door de gehele woning. Buitenschilderwerk Tevens zijn alle draai-kiepramen voorzien van Luxaflex horren. De totale woning is 142m2 waarvan de Nen gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 130 m2 is en de overige inpandige ruimte circa 10 m2. De inhoud is circa 450 m3. Er zijn overdekte gemeenschappelijke parkeerplaatsen onder de woningen rond de Molenweide en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Het onderhoud wordt beheerd in een VVE. Bijdrage aan deze vereniging is 15,- per maand. Oplevering In overleg Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - olijfboom in houten bak - vijverbak - losse potten woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - houten vloer begane grond c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - electrische kookplaat en afzuigkap - vaatwasser - magnetron - oven keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kledingkast slaapkamer 1 bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11

12

13

14

15 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.