Hugo de Grootstraat 45 - Delft

Transcriptie

1 Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht EV Delft Tel: Website:

2 Omschrijving Op loopafstand van het gezellige centrum van Delft gelegen, zeer fraai, bijzonder ingericht (3-laags) en karakteristiek herenhuis (ca. 140m2), dat absoluut de moeite waard is om te komen bekijken! De woning heeft een speelse en creatieve indeling, waardoor het huis nog meer mogelijkheden biedt dan alleen woonruimte en eveneens zeer geschikt kan zijn voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, praktijk aan huis en het realiseren van meerdere (extra) slaapkamers. Indeling: Entree met hal, meterkast en doorloop naar fraaie en riante woonkeuken (ca. 4,85x4,60m). Deze woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouw-apparatuur (5-pits gascomfort, schouw, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer), kookeiland met dubbele spoelbak, veel werkruimte en prima bergmogelijkheden. Aan de voorzijde is een ideale eetkamer (ca. 4,75x4,60/2,10m) gerealiseerd, waarin een royale eethoek geplaatst kan worden. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een hal met luxe (ruim) toilet (hangend) en fontein. Achtergelegen bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger, CVketel (2008) en veel opslagmogelijkheden. Achter de woning is er een fraai aangelegde, sfeervolle en zonnige (ZO) achtertuin/plaats (ca. 6x2,60m). 1e etage: Trap (met bordes) naar de 1e etage met overloop. Ruime achterslaapkamer (ca. 3,45x3,15m) met vaste kast. Gang met toegang tot luxe badkamer, alwaar een fraaie inloopdouche (regendouche), brede wastafel, design radiator, 2e toilet (hangend) en (infrarood) sauna. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle, speelse en ruime woonkamer (ca. 6x4,60/3,45m) met gashaard en uitkijk heeft op de gezellige Hugo de Grootstraat. 2e etage: Trap naar de 2e etage met speelse overloop. Ruime voorslaapkamer (ca. 3,30x2,90m) met veel bergmogelijkheden (knieschotten). Royale achterslaapkamer (ca. 3,35x4,10m) met vaste wastafel en doorloop naar ruime berg/kleedkamer (ca. 2,30x2,10m) met veel opslagruimte. Bijzonderheden / Kenmerken: - Heerlijk comfortabel huis, voor meerdere doeleinden geschikt. - Ideaal gelegen, nabij Warmoezenierstraat en Buitenwatersloot. - Woonkeuken/eetkamer voorzien van fraaie houten vloerdelen. - Begane grondvloer is van beton, deels v.v. vloerverwarming. - Zolder-etage (2006) heeft zowel voor- als achter een dakkapel. - CV-ketel (combi) Nefit Topline HR CV. Bouwjaar Woning is geheel v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing. - Gevelreiniging/voegwerkzaamheden (knipvoeg) gedaan in Bouwjaar Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combimagnetron - vriezer, koelkast - fornuis & oven n.v.t.

10 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - afzuigkap - vaatwasser, boiler keukenaccessoires - barkrukken x4 (losse) kasten, legplanken, te weten: - witte wandkast bijkeuken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

11

12

13

14 Kadastrale kaart

15 Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.