Burgemeester Hoebersstraat 19 Haelen-Leudal

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Burgemeester Hoebersstraat 19 Haelen-Leudal"

Magdalena Vermeiren
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Burgemeester Hoebersstraat 19 Haelen-Leudal TE KOOP AANGEBODEN: Deze mooie authentieke vrijstaande woning is gebouwd in 1954/1955 voor het toenmalige hoofd van de school in Haelen. De aparte en ook gezellige architectuur is nog steeds intact en maakt deze woning uniek. Door de huidige eigenaar, welke er al ca. 25 jaar woont, is de woning volledig aangepast aan de huidige vereisten om een zo n optimaal mogelijk woongenot te bereiken. De zeer ruime woning is geschikt voor een gezin en bijvoorbeeld kantoor aan huis. Het pand is geheel omsloten met een prachtige en onderhoudsvriendelijke tuin, welke alle privacy biedt. +31 (0) Pagina 1

25 jaar woont, is de woning volledig aangepast aan de huidige vereisten om een zo n optimaal mogelijk woongenot te bereiken.

2 INDELING De woning is ingedeeld met een voorraadkelder, woonruimte, kantoor en hobbyruimte op de begane grond, slaapgedeelte en hobbyruimte op de eerste verdieping, een zolder voor extra opslag, tuin rondom, ruime garage en carport. - Begane grond: Hal/entree met trap naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. Ruime woonkamer van ca. 45 m2 met erker en antieke Franse schouw met houtkachel en pas nieuw inwendig getrokken schoorsteenkanaal. Tuinkamer/serre met toegang tot kantoortje en veranda en tuin. Toilet, halletje met garderobe, meterkast en inpandige toegang tot garages. De begane grond is mooi betegeld en voorzien van vloerverwarming. De keuken is massief en heeft een open verbinding met de tuinkamer en woonkamer en heeft een zeer praktische opstelling in drie secties. De keuken is voorzien van de beste Siemens apparatuur, zoals een extra grote koelkast, extra ruime vaatwasser, combi magnetron, grote (!) keramische kookplaat en een dubbele kwaliteits-spoelbak met een mooie Grohe mengkraan. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. - Eerste verdieping: Bereikbaar via de trap en het portaal bevinden zich hier twee grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer met muurkast. Tevens een gezellige en praktische geheel betegelde badkamer met douche met Novellini deur, bad, wastafel met spiegel, designradiator en infrarood verwarming. Vanuit de master slaapkamer is een grote en zeer mooi afgewerkte ruimte te betreden met rondom ingebouwde kledingkasten, infrarood sauna en voldoende ruimte om fitnessapparatuur op te stellen. De vloeren van de slaapkamers en kleedkamer zijn voorzien van een mooie en sterke laminaatvloer. +31 (0) Pagina 2

45 m2 met erker en antieke Franse schouw met houtkachel en pas nieuw inwendig getrokken schoorsteenkanaal. Tuinkamer/serre met toegang tot kantoortje en veranda en tuin.

3 - Zolder: Met een aluminium vlizotrap is de zolder bereikbaar voor opslag van allerlei spullen. - Kelder: Vanuit de keuken is deze handige provisiekelder bereikbaar met gas- en watermeter, glasvezelmodem, en elektrische aansluitingen voor bijvoorbeeld diepvries en extra koelkast. - Garage: De garage is verwarmd en betegeld en momenteel is ingericht als hobbyruimte. Tevens is hier een extra aanrecht met witgoed aansluitingen en de combi cv-ketel voorzien. En een extra meterkast voor veilige aansluitingen. De garage is voorzien van een zolder voor extra opslag. De garage is inpandig vanuit het woonhuis bereikbaar en geeft toegang tot de tuin en tweede hobbyruimte en fietsopslag. Deze gesplitste ruimte is eveneens voorzien van een zolder voor extra opslag van bijvoorbeeld tuinmeubels en winterbanden.. Het geheel is goed geïsoleerd. - Carport: Een van de twee inritten is voorzien van een ruime carport met plat dak en een reusachtige koepel voor een goede bescherming en voldoende daglicht. +31 (0) Pagina 3

- Garage: De garage is verwarmd en betegeld en momenteel is ingericht als hobbyruimte. Tevens is hier een extra aanrecht met witgoed aansluitingen en de combi cv-ketel voorzien.

4 Burgemeester Hoebersstraat 19 Haelen-Leudal - Tuin: De voorzijde biedt twee inritten waarop meerdere auto s gestald kunnen worden. Deze vormen met de gebakken klinkers een mooi geheel met de voor- en zij-tuin. Aan de achterzijde ligt een zeer mooie tuin met diverse (zonne-) terrassen, vijvertje, een mooie en ruime veranda met infrarood terrasverwarming, twee overdekte zitgelegenheden (loverplekjes..) mooi stenen tuinhuis en overdekte Spa/Jacuzzi (!!). Een kasje geeft mogelijkheid om plantjes te kweken en verder is er een mooie en ruime opslag uit het zicht voor bijvoorbeeld kachelhout.. In de tuin geniet u alle privacy! +31 (0) Pagina 4

Aan de achterzijde ligt een zeer mooie tuin met diverse (zonne-) terrassen, vijvertje, een mooie en ruime veranda met infrarood terrasverwarming, twee overdekte

5 ISOLATIE: De gehele woning inclusief garages is voorzien van dubbelglas, muur- en dakisolatie. LIGGING: De woning ligt aan een rustige straat midden in het centrum van het dorp met op 2 minuten loopafstand twee grote supermarkten en tankstation. Nauwelijks een kwartiertje lopen brengt u in een werkelijk fantastisch bebost natuurgebied Leudal met beekjes, reeën, bomen, vogels, oude watermolens, etc. En een kwartiertje rijden brengt u midden in Roermond, werken en winkelen (hartje stad en designers outlet). En met drie kwartier staat u in Eindhoven of Düsseldorf. +31 (0) Pagina 5

6 WONINGVERBETERINGEN: In de laatste woningverbeteringen zijn: dubbelglas, isolaties, nieuw schoorsteen kanaal, nieuw voegwerk buitenmuren, gedeeltelijk rolluiken +31 (0) Pagina 6

Vergelijkbare documenten

Burgemeester Hoebersstr 19, Haelen

Burgemeester Hoebersstr 19, Haelen Kenmerken Overdracht Vraagprijs 329.000 k.k. Aangeboden sinds 30-03-2016 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0