Algemene Voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht van grond in Someren 2014

Transcriptie

1 Algemene Voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht van grond in Someren 2014 HOOFDSTUK 1: BEPALINGEN ALGEMEEN artikel 1.1. Geldigheid a. Deze algemene uitgiftevoorwaarden behoren bij iedere erfpachtovereenkomst tussen de gemeente Someren en haar erfpachters, waarin ze uitdrukkelijk van toepassing zijn verklaard, en vormen daarmee één onverbrekelijk geheel. b. Alle hoofdstukken en artikelen zijn geldig tussen partijen, tenzij in de erfpachtovereenkomst (gedeeltelijk) niet van toepassing verklaard. artikel 1.2. Definities De hierna aangegeven definities zijn van toepassing op de termen aflevering, algemene uitgiftevoorwaarden, canon, erfpacht, erfpachter, grond, ingebruikneming, notariële akte, uitgifte, uitgifte-overeenkomst. Aflevering: feitelijke ter beschikkingstelling van de onroerende zaak. Algemene uitgiftevoorwaarden: de voorwaarden van de gemeente Someren die bestemd zijn om te gelden bij gemeentelijke uitgifte-overeenkomsten voor wat betreft erfpacht. Canon: een jaarlijkse terugkerende vergoeding voor het recht van erfpacht. Erfpacht: een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft een gemeentelijke onroerende zaak te houden en te gebruiken, waarvoor de erfpachter een canon aan de gemeente verschuldigd is. Erfpachter: contracterende wederpartij van de gemeente bij het aangaan van erfpachtovereenkomsten. Grond: beschikbaar te stellen grond, die het object vormt van de erfpachtovereenkomst. Ingebruikneming: het moment waarop de wederpartij voor het eerst feitelijk over de onroerende zaak beschikt door deze te betrekken, er feitelijke werkzaamheden in of op uit te voeren of er een afrastering omheen te zetten. Notariële akte: de voor overdracht vereiste akte van vestiging van het erfpachtrecht. Onroerende zaak: de grond, die het object van de erfpachtovereenkomst vormt, waarbij deze algemene voorwaarden behoren. Uitgifte: vestiging van een erfpachtrecht op een of meer gemeentelijke onroerende zaken. Uitgifte-overeenkomst: de erfpachtovereenkomst waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn.

2 - 2 - artikel 1.3. Tekening Van elke overeenkomst tot uitgifte in erfpacht van een gemeentelijke onroerende zaak maakt een tekening deel uit, waarop de in erfpacht uit te geven onroerende zaak staat aangegeven. In de uitgifte-overeenkomst wordt deze tekening met een nummer aangeduid. HOOFDSTUK 2: NADERE BEPALINGEN VOOR ERFPACHT artikel 2.1 Staat van aflevering a. De onroerende zaak wordt afgeleverd in de staat waarin zij zich bevindt op de datum van de notariële akte. Bij eerdere ingebruikneming wordt zij overgedragen in de toestand, waarin zij zich bevindt op de datum van die ingebruikneming. b. De onroerende zaak wordt overgedragen vrij van hypotheken en beslagen, doch overigens met alle daaraan verbonden heersende en lijdende erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen. c. De gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is het erfpachtrecht te vestigen. artikel 2.2. Verkrijging gebruik De erfpachter verkrijgt het gebruik van de onroerende zaak onmiddellijk na de ondertekening van de op te maken notariële akte. De notariële akte van uitgifte in erfpacht dient te passeren binnen 45 dagen na het gemeentelijk besluit tot uitgifte. Burgemeester en wethouders kunnen toestaan dat het in erfpacht uit te geven perceel reeds in gebruik wordt genomen voordat de op te maken akte wordt ondertekend, mits de verschuldigde canon volledig is betaald en aan eventuele andere door hen te stellen voorwaarden is voldaan. Over een eerdere ingebruikname en de voorwaarden daarvoor besluiten Burgemeester en Wethouders. artikel 2.3. Kosten en belastingen a. Alle lasten, belastingen of schuldplichtplegingen welke van de onroerende zaak worden of zullen worden geheven, komen met ingang van 1 januari volgend op de datum waarop de uitgifte-overeenkomst is gesloten, ten laste van de erfpachter, ongeacht op naam van wie de aanslag geschiedt. b. Alle rechten en kosten op de vestiging van het erfpachtrecht, levering en overdracht van de onroerende zaak vallende, zijn voor rekening van de erfpachter. artikel 2.4 Perceelsomschrijving, meting De erfpachter wordt bij de aanvaarding van de onroerende zaak geacht de grenzen hiervan volkomen te kennen.

3 - 3 - artikel 2.5 Over- en ondermaat a. Indien na kadastrale opmeting van het betreffende perceel mocht blijken, dat de oppervlakte van de onroerende zaak afwijkt van hetgeen in de uitgifte-overeenkomst of de notariële akte staat vermeld, komt dit verschil, ongeacht de grootte van dat verschil, geheel ten voordele of ten nadele van de erfpachter en zal dit geen aanleiding geven tot verrekening van het meerdere of het mindere noch reden zijn tot ontbinding van de uitgifteovereenkomst. b. Burgemeester en wethouders kunnen in bijzondere gevallen, indien daartoe naar hun oordeel aanleiding bestaat, in afwijking van het bepaalde in het vorige lid, bepalen dat na kadastrale opmeting van de onroerende zaak, aanpassing van de canon naar boven of naar beneden plaats zal vinden. artikel 2.6 Milieubepaling a. De gemeente is niet bekend met feiten die erop wijzen dat zich in de grond in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid, of die anderszins onaanvaardbaar zijn. De gemeente heeft voor het gebied, waarin de in erfpacht uit te geven grond is gelegen, een Standaard Indicatief Bodemonderzoek verricht. b. Indien voor de datum van ondertekening van de notariële akte of, indien dat eerder is, voor de datum van de feitelijke ingebruikneming van de onroerende zaak, zou blijken van aanwezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen van zodanige aard dat van de erfpachter in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt, heeft de erfpachter eenzijdig het recht de overeenkomst te ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voor zover mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst. c. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsresten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden. artikel 2.7 Faillissement en beslag a. Indien de erfpachter voor de datum van ondertekening van de notariële akte in staat van faillissement wordt verklaard of surséance van betaling heeft gekregen, alsmede wanneer er voor de datum van ondertekening van de notariële akte executoriaal beslag op zijn roerende en onroerende zaken wordt gelegd, is de gemeente bevoegd de uitgifte-overeenkomst te ontbinden, zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist. b. Reeds betaalde gedeelten van de canon zullen worden gerestitueerd voorzover ze het bedrag van de kosten en boeten ingevolge deze overeenkomst te boven gaan. artikel 2.8 Hoofdelijkheid De ten laste van de erfpachter komende verplichtingen zijn ondeelbaar; indien die verplichtingen op meer personen c.q. rechtspersonen berusten, zijn deze hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de verplichtingen die uit de uitgifte-overeenkomst voortvloeien.

4 - 4 - artikel 2.9 Geschillenregeling Alle geschillen, die naar aanleiding van de uitgifte-overeenkomst mochten ontstaan, van welke aard en omvang ook, daaronder mede begrepen die, welke slechts door één van de partijen als zodanig worden beschouwd, zullen worden voorgelegd aan de Arrondissementsrechtbank te s-hertogenbosch, tenzij partijen terzake van die geschillen arbitrage overeenkomen. artikel 2.10 Duur van de overeenkomst Het erfpachtrecht wordt voor onbepaalde tijd gevestigd. artikel 2.11 Bepaling, verschuldigdheid en aanpassing van de canon a. De jaarlijkse canon wordt bepaald aan de hand van het in de uitgifte-overeenkomst aangegeven en door Burgemeester en wethouders vastgestelde percentage van de ook daarin aangegeven gronduitgifteprijs van de onroerende zaak, welke op dat moment van toepassing is. b. De verplichting tot betaling van de canon vangt aan per de datum van de notariële akte of een in die akte genoemde datum. Betaling van de canon geschiedt door middel van maandelijkse automatische incasso. c. De canonvergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd met de inflatie volgens het consumentenprijsindexcijfer van het CBS. d. Gedurende de eerste vijf jaar, te rekenen vanaf 1 januari volgend op de datum waarop de uitgifte-overeenkomst is gesloten, is de erfpachter geen indexering verschuldigd. e. In geval van voortzetting van de erfpacht na het vijfde jaar: - wordt met ingang van het zesde jaar de canon cumulatief verhoogd met de inflatie volgens het consumentenprijsindexcijfer van het CBS, te rekenen vanaf de ingangsdatum van de uitgifte-overeenkomst. - wordt de canonvergoeding vanaf het zesde jaar jaarlijks geïndexeerd in rekening gebracht. f. De erfpachter is te allen tijde vrij tot koop van de onroerende zaak over te gaan tegen de grondprijs, welke gold op het moment dat de uitgifte-overeenkomst werd aangegaan en daarin als zodanig ook opgenomen is. artikel 2.12 Betaling van de canon a. Uiterlijk op de dag van de ondertekening van de notariële akte of een in die akte genoemde datum, dient de canon van de eerste maand te zijn voldaan en overlegt de erfpachter aan de gemeente het bewijs dat de maandelijkse automatische incasso aantoonbaar is afgesloten. b. Indien de canon niet binnen de in lid a van dit artikel gestelde termijn door de gemeente is ontvangen, is de wederpartij in verzuim en zal daarover, overeenkomstig het bepaalde in art 6:83 Burgerlijk Wetboek zonder ingebrekestelling over de periode, vanaf die datum tot aan de datum van betaling de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 Burgerlijk Wetboek verschuldigd zijn.

5 - 5 - artikel 2.13 Vrijwaring door de erfpachter De erfpachter is jegens de gemeente aansprakelijk voor de schade, die na uitgifte in erfpacht is ontstaan door het gebruik of door verontreiniging van de in erfpacht uitgegeven onroerende zaak door de erfpachter of door iemand die door de erfpachter aldaar is toegelaten. artikel 2.14 Gebruiksbepaling a. Erfpachter verplicht zich de grond te bebouwen en te gebruiken overeenkomstig de daaraan in het betreffende (ontwerp-)bestemmingsplan gegeven bestemming en overeenkomstig eventuele in de uitgifte-overeenkomst nader aangegeven gebruiksbepalingen. b. Erfpachter is tevens verplicht, zowel tijdens de bebouwing als daarna, voorzover in redelijkheid van hem gevergd kan worden, al datgene te doen en na te laten waardoor schade, gevaar of ontoelaatbare hinder - in welke vorm dan ook - kan worden voorkomen c.q. ontstaan. Eventuele redelijke aanwijzingen van de gemeente daartoe, voorzover vallend binnen de grenzen door de wet bepaald, moeten worden opgevolgd. artikel 2.15 Instandhouding grond en opstallen, verzekeringsplicht a. De erfpachter is verplicht het perceel grond met de opstallen in zodanige technische staat te houden, dat deze de in artikel 2.14 bedoelde bestemming op behoorlijke wijze kunnen dienen. Daartoe dient de erfpachter het perceel grond met opstallen in alle opzichten goed te onderhouden en waar nodig tijdig te vernieuwen, voorzover in verband met het onderhoud noodzakelijk. b. Het is de erfpachter niet geoorloofd de opstallen geheel of gedeeltelijk te slopen of het bouwvolume van de opstallen te wijzigen, zonder dat burgemeester en wethouders daarvoor vergunning hebben verleend. c. De erfpachter is verplicht, binnen een door burgemeester en wethouders te bepalen redelijke termijn, tot gehele of gedeeltelijke herbouw van de opstallen over te gaan indien deze door welke oorzaak ook zijn tenietgegaan. De erfpachter is mede daartoe verplicht de opstallen tegen brand- en stormschade te verzekeren. d. Burgemeester en wethouders kunnen op een daartoe strekkend schriftelijk verzoek van de erfpachter vrijstelling verlenen van de in lid a en c genoemde verplichtingen. Aan een vergunning als bedoeld in lid b of aan vrijstelling kunnen voorwaarden of een tijdsbepaling worden verbonden. artikel 2.16 Overdracht, overgang en ondererfpacht a. Het is de erfpachter niet toegestaan tot gehele of gedeeltelijke overdracht van het erfpachtrecht, de vestiging van ondererfpacht of een beperkt recht waardoor het gebruik van de onroerende zaak door anderen wordt verkregen over te gaan. b. Burgemeester en wethouders kunnen desgevraagd ontheffing verlenen van het in lid a. opgenomen verbod. Deze ontheffing is ook mogelijk voor de inbreng in een (andere) vennootschap van het erfpachtrecht en voor de scheiding tussen gezamenlijke rechthebbenden op het recht.

6 - 6 - c. Ingeval de ontheffing als bedoeld in lid b. verleend wordt, is de nieuwe erfpachter, ondererfpachter of verkrijger van een gebruiksrecht verplicht om binnen een maand na ontvangst van een daartoe strekkend verzoek, op zijn kosten aan burgemeester en wethouders een afschrift van de akte over te leggen. d. In geval van vervreemding van het erfpachtrecht blijft de oude erfpachter naast de nieuwe erfpachter voor de eventuele niet betaalde, reeds vervallen erfpachttermijnen over de aan de overdracht voorafgaande periode(n) hoofdelijk aansprakelijk. artikel 2.17 Splitsing en samenvoeging a. De erfpachter is tot splitsing van het erfpachtrecht, tot splitsing in appartementsrechten of tot samenvoeging van erfpachtrechten slechts bevoegd na voorafgaande schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders. Voor de toepassing van dit artikel wordt met de in de eerste zin bedoelde handelingen gelijkgesteld het door de erfpachter verlenen van deelnemings- en lidmaatschapsrechten die betrekking hebben op het gebruik van het perceel grond en daarop staande opstallen. b. Burgemeester en wethouders beslissen binnen twee maanden na het schriftelijk verzoek om toestemming voor de rechtshandelingen als bedoeld in lid a. Deze termijn kan door burgemeester en wethouders ten hoogste eenmaal met twee maanden worden verlengd. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toestemming voorwaarden verbinden. c. Bij splitsing van het erfpachtrecht stellen burgemeester en wethouders vast op welke wijze de canon gesplitst zal worden. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd daarbij de administratiekosten in rekening te brengen. artikel 2.18 Verplichtingen ten opzichte van hypotheekhouders a. Ingeval het erfpachtrecht met één of meerdere hypotheekrechten is bezwaard, is de erfpachter verplicht om binnen een maand na ontvangst van een daartoe strekkend verzoek, aan burgemeester en wethouders een authentiek afschrift van de akte(n) van hypotheekverlening te overleggen. De kosten die hieraan zijn verbonden komen voor rekening van de erfpachter. b. Burgemeester en wethouders zullen de hypotheekhouder tijdig in kennis stellen van een voornemen tot opzegging van het erfpachtrecht. Wijziging of splitsing van het erfpachtrecht kan uitsluitend plaatsvinden met voorafgaande schriftelijke toestemming van de hypotheekhouder. artikel 2.19 Opzegging in algemeen belang a. De gemeente kan het erfpachtrecht opzeggen om redenen van algemeen belang. De beeindiging geschiedt door opzegging van het recht nadat burgemeester en wethouders een daartoe strekkend besluit hebben genomen. b. In het besluit moet gemotiveerd worden uiteengezet welke de redenen van algemeen belang zijn die opzegging van het recht rechtvaardigen. Burgemeester en wethouders geven de erfpachter en de hypotheekhouder en eventuele derden-belanghebbenden kennis van hun voornemen om het erfpachtrecht op te zeggen om

7 - 7 - redenen van algemeen belang bij aangetekend schrijven. Tevens maken burgemeester en wethouders het voornemen op de voor onteigening gebruikelijke wijze algemeen bekend. c. Burgemeester en wethouders nemen geen besluit zolang niet tenminste één maand sedert dagtekening van het in lid b. bedoelde schrijven is verstreken. Gedurende deze termijn kunnen de erfpachter, de hypotheekhouder en andere belanghebbenden bezwaren tegen het voornemen bij burgemeester en wethouders inbrengen. Burgemeester en wethouders besluiten met inachtneming van de eventueel ingebrachte bezwaren. d. Burgemeester en wethouders bepalen de dag, waarop het erfpachtrecht uiterlijk moet worden opgezegd. Opzegging vindt vervolgens plaats bij deurwaardersexploot en met inachtneming van een termijn van tenminste één jaar voor het tijdstip waartegen wordt opgezegd. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen na het doen uitgaan van het deurwaardersexploot tevens betekend worden aan de hypotheekhouder en aan anderen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger op het erfpachtrecht of het ondererfpachtrecht in de openbare registers staan ingeschreven. e. Indien het erfpachtrecht eindigt volgens het bepaalde in dit artikel zijn burgemeester en wethouders bevoegd daarvan te doen blijken in de openbare registers met verwijzing naar de aan de erfpachter gedane opzegging. f. Indien, op de dag dat het erfpachtrecht eindigt, het perceel grond en de opstallen niet zijn ontruimd, kunnen burgemeester en wethouders zonder nadere ingebrekestelling ontruiming doen bewerkstelligen met inachtneming van door derden rechtmatig verkregen gebruiksrechten. artikel 2.20 Schadeloosstelling bij opzegging in het algemeen belang a. Indien het erfpachtrecht eindigt op de wijze zoals bedoeld in artikel 2.19 vindt schadeloosstelling plaats op basis van de onteigeningswet. b. Niet zal worden vergoed de waarde van hetgeen in strijd met enige bepaling of voorwaarde in de akte van vestiging of in de akte houdende wijziging van het erfpachtrecht is gesticht, noch zal worden vergoed de schade terzake van het beëindigen van een activiteit die in strijd met enige bepaling of voorwaarde in de akte van vestiging of in de akte houdende wijziging van het recht van erfpacht op de grond en in de opstallen wordt uitgeoefend, tenzij burgemeester en wethouders daartoe schriftelijke toestemming hebben verleend. c. Indien de erfpachter zich niet kan verenigen met de door de gemeente aangeboden vergoeding, doet hij hiervan binnen twee maanden na ontvangst van de aangetekende kennisgeving van de vergoeding, schriftelijk mededeling aan burgemeester en wethouders. Indien geen overeenstemming wordt bereikt over de hoogte van de vergoeding wordt deze, behoudens beroep op de terzake bevoegde kantonrechter, vastgesteld door drie deskundigen, aan te wijzen door de terzake bevoegde kantonrechter. d. Burgemeester en wethouders keren de aan de erfpachter toekomende schadevergoeding uit, na aftrek van al hetgeen de erfpachter met betrekking tot het erfpachtrecht, de grond en de opstallen nog aan de gemeente verschuldigd is. e. Indien het erfpachtrecht ten tijde van het eindigen van het recht met hypotheek is bezwaard, wordt in afwijking van lid d de schadevergoeding, na aftrek van al hetgeen aan de

8 - 8 - gemeente met betrekking tot het erfpachtrecht, de grond en de opstallen nog verschuldigd is, aan de hypotheekhouder(s) uitgekeerd het bedrag dat aan de hypotheekhouder(s) nog toekomt ingevolge de hypothecaire lening. Een daarna overblijvend bedrag van de schadevergoeding wordt uitgekeerd aan de erfpachter. Zolang het perceel grond met de opstallen niet ter vrije beschikking van de gemeente is gesteld, is de gemeente bevoegd 10% van de uitkering ingevolge dit artikel achter te houden, zulks behoudens door derden regelmatig verkregen gebruiksrechten. Uitsluitend voor de toepassing van dit artikel worden met rechtmatig verkregen gebruiksrechten gelijkgesteld anderszins door derden verkregen gebruiksrechten, welke naar het oordeel van burgemeester en wethouders geen bezwaren opleveren. Onverwijld nadat het perceel met opstallen ter vrije beschikking van de gemeente is gesteld zal de gemeente het achtergehouden deel van de uitkering voldoen. artikel 2.21 Herstel door de gemeente a. Indien de erfpachter enige verplichting, voortvloeiende uit deze algemene of de bijzondere voorwaarden niet, niet tijdig of niet behoorlijk nakomt, kunnen burgemeester en wethouders deze verplichting op kosten van de erfpachter doen uitvoeren. Krachtens deze algemene voorwaarden zijn burgemeester en wethouders na kennisgeving en ingebrekestelling, alsmede na verloop van de hierna in lid b vermelde termijn, tot zodanige uitvoering jegens de erfpachter uitdrukkelijk gemachtigd. Tevens zijn burgemeester en wethouders onder dezelfde voorwaarden gemachtigd op kosten van de erfpachter al datgene ongedaan te maken, wat in strijd met enige verplichting door de erfpachter is verricht. b. Burgemeester en wethouders geven bij aangetekend schrijven kennis aan de erfpachter en de hypotheekhouder van hun voornemen gebruik te maken van de bevoegdheid als bedoeld in lid a. Zij doen de kennisgeving vergezeld gaan van een opgave van het vermoedelijke bedrag van de kosten die met de uitvoering gemoeid zullen zijn, een ingebrekestelling ten aanzien van de verzuimde verplichting of de strijdige verrichting en een aanmaning om een en ander alsnog binnen een redelijke termijn te voldoen. c. Onverminderd de verschuldigdheid van andere kosten, schade en rente bij de gemeente ontstaan als gevolg van nalatigheid van de erfpachter, is de erfpachter verplicht op de eerste aanzegging van burgemeester en wethouders de kosten die gemoeid zijn geweest met het herstel te voldoen. Burgemeester en wethouders doen de aanzegging vergezeld gaan van een gespecificeerde opgave van de kosten. artikel 2.22 Bijzondere wijze van opzegging van het erfpachtrecht a. Indien de erfpachter niet of niet tijdig voldoet aan zijn bouwverplichting of gedurende meer dan twee jaren niet heeft voldaan aan zijn verplichting tot het betalen van de canon dan wel aan andere in deze voorwaarden genoemde verplichtingen niet of niet tijdig voldoet, zijn burgemeester en wethouders gerechtigd om, met inachtneming van het bepaalde in dit artikel, het erfpachtrecht op te zeggen. Opzegging vindt plaats bij deurwaardersexploot en met inachtneming van een termijn van tenminste twee maanden. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen na het doen uitgaan van het deurwaardersexploot tevens betekend worden aan de hypotheekhouder en aan anderen

9 - 9 - die als beperkt gerechtigden of beslagleggers op het erfpachtrecht in de openbare registers staan ingeschreven. b. Waardevergoeding zal plaatsvinden conform de wettelijke bepalingen in het Burgerlijk Wetboek. artikel 2.23 Boetebepaling a. Bij niet-nakoming van enige verplichting, voortvloeiende uit de uitgifte-overeenkomst en de daarbij horende algemene voorwaarden, verbeurt de erfpachter ten behoeve van de gemeente een direct opeisbare boete van twee maal de jaarlijkse canon. De gemeente heeft de bevoegdheid om daarnaast nakoming en/of vergoeding van meer geleden schade te vorderen. b. Alvorens tot het opleggen van een boete op grond van lid a. over te gaan, stelt de gemeente de erfpachter gedurende veertien dagen in de gelegenheid alsnog te voldoen aan de opgelegde verplichtingen. De kosten van invordering van de boete(n) zijn voor rekening van de erfpachter. HOOFDSTUK 3: AFSLUITING Artikel 3.1. Citeertitel Deze regeling kan worden aangehaald als: Algemene Voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht van grond in Someren Aldus vastgesteld in de vergadering van de gemeenteraad van de gemeente Someren d.d. 29 januari 2014 de raadsgriffier, de voorzitter, J. Laurens Janse-Oostdijk A.P.M. Veltman