TE KOOP. ALPHEN AAN DEN RIJN Briljantstraat 256. Koopsom ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP ALPHEN AAN DEN RIJN Briljantstraat 256 Koopsom ,= k.k. "Fraai starters appartement met 3-kamers op de 2e etage met een zonnig balkon en prachtig uitzicht Aarplein BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel.: (0172) Fax: (0172) alphen@drieman.nl Internet:

2 Ruim 4-kamer hoekappartement (83 m²) op de 5e Geachte etage geïnteresseerde, met een zonnig balkon (Zuid)! Huurders Een huis kopen van wonencentraal doet u niet zomaar let even. op! Huurders Het is een van grote beslissing die u zorgvuldig moet wonencentraal overwegen. Waar kunnen wilt u wonen? deze woning Waar moet kopen een met woning aan voldoen? Wat is het budget? Dit zijn zomaar wat vragen die om de hoek komen kijken wanneer u op zoek gaat naar een nieuw kortingen tot wel 40%! onderkomen. Dit Middels ruime deze appartement brochure lichten is gelegen wij u op als de verkopend 5e etage makelaar zo goed (of volledig) mogelijk in over aan de mogelijkheden de korte zijde die van deze het woning appartementencomplex biedt. U vindt uiteraard een omschrijving van de woning met een met aantal een foto s. zonnig Daarnaast balkon zijn op het ook zuiden kadastrale en uitzicht gegevens, de lijst van zaken en de kenmerken van de op woning de ruim opgenomen opgezette in speelvoorziening. deze brochure. In de omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid Wij bedanken u, ook namens buurtwinkels de huidige liggen eigenaar om van de deze hoek. woning, Deze woning hartelijk ligt voor zeer de getoonde centraal ten opzichte interesse. van winkelcentrum De Ridderhof, schoolvoorzieningen, sport/recreatiefaciliteiten en uitvalswegen met openbaar vervoerverbindingen. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben aangaande deze woning, neemt u dan Begane contact op grond: met één van onze medewerkers. Afgesloten entree met postbussen en bellentableau. Via een afgesloten deur toegang tot de Wanneer deze woning niet volledig aansluit bij uw woonwensen verzoeken wij u contact op te hal met een 2-tal liften en het trappenhuis. Het geheel is fraai betegeld en voorzien van nemen met ons kantoor. Wij hebben een zeer uitgebreid woningaanbod, waar vast en zeker uw binnen- en buitenverlichting. droomhuis tussen zit! De bergingen van de appartementen aan de korte kant zijn gesitueerd op de begane grond van dit Bezoek complex ook onze en zijn website: vanaf buitenkant aan de Alvast zijgevel heel veel toegankelijk. lees- en kijkplezier toegewenst! 5e DRIEMAN Etage: GARANTIEMAKELAARS O.G. Entree met de meterkast op de galerij. Hal met toegang tot de keuken en de ruime en lichte woonkamer die toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wit keukenblok. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met aansluitend de slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, de geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting en de separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Bijzonderheden: Eigen prive fietsenberging op de begane grond. De servicekosten voor dit appartement bedragen 138,11 per maand. Hiernaast betaalt u aan de VvE nog een voorschotbedrag voor collectief c.v.-gebruik 91,19 p.m. alsmede een voorschot voor de warmwatervoorziening van 18,97 p.m. en kosten voor de huismeester 8,17 per maand. Ingezetenen van de gemeente Alphen aan den Rijn of van een andere Rijnstreek gemeente, dan wel Astrid economisch Hoogendoorn of maatschappelijk gebonden en genieten de voorkeur.meer informatie hierover Kandidaat kunt u opvragen Makelaar, bij één van onze medewerkers. NVM Wonen Drieman Garantiemakelaars o.g. Aarplein BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel.: (0172) Fax: (0172) alphen@drieman.nl Internet:

3 "Fraai starters appartement met 3-kamers op de 2e etage met een zonnig balkon en prachtig uitzicht Huurders van wonencentraal let op! Huurders van wonencentraal kunnen deze woning kopen met kortingen tot wel 40%! Dit in 1969 gebouwde appartementengebouw, bestaande uit 8 woonlagen, heeft een centrale ligging. U heeft alle belangrijke voorzieningen dicht bij huis. De bushalte ligt om de hoek en u rijdt met de auto binnen een mum van tijd naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam. Het overdekte winkelcentrum De Ridderhof ligt op loopafstand (ideaal voor de dagelijkse boodschappen!). Bovendien vindt u in de directe omgeving sportpark De Bijlen, een tennispark en het recreatiegebied Zegerplas. Indeling: Begane grond Entree/hal met postbussen en bellen tableau. Via een afgesloten deur heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Het geheel is fraai betegeld en is voorzien van binnen en buitenverlichting. Elke woning beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond. 2e Verdieping Entree, met tussenhal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers waarvan 1 is v.v. een vaste kast, de lichte woonkamer geeft toegang tot het woningbrede balkon (W). Via de hal bereikt u het toilet alsmede de keuken die tevens toegang geeft tot het balkon. De inpandige badkamer is v.v. een douche en wastafel. Meterkast met 2 groepen. In de keuken dient de koper zelf een keuken te plaatsen, deze is na het gebruik van de laatste huurder verwijderd. Voor warm water dient de koper zelf een geiser of boiler te plaatsen. Bijzonderheden: De servicekosten voor dit appartement bedragen 64,57 (2012) voor het Beheer & Onderhoud. Hiernaast betaald u maandelijks een voorschotbedrag voor collectief c.v.- gebruik. De kosten voor de huismeester zijn in de servicekosten inbegrepen. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Inpandige fietsenberging op de begane grond. Dit is een voormalige huurwoning van wonencentraal, daar waar vraagprijs staat vermeld dient u koopsom te lezen. Tevens is er een vaste projectnotaris is aangewezen, tw. Kroes & Partners Notarissen. Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Ingezetenen van de gemeente Alphen aan den Rijn of van een andere Rijnstreekgemeente, dan wel economisch of maatschappelijk gebonden en genieten de voorkeur.meer informatie hierover kunt u opvragen bij één van onze medewerkers.

4 \ \ \ Foto s

5 \ \ \ Foto s

6

7 Kenmerken van de woning Algemeen Postcode 2403 AK Bouwjaar 1969 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 217 m³ Woonoppervlakte 61 m² Balkonligging West Berging Inpandig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Aanvaarding Direct Installaties Warm water Verwarming Onderhoud Onderhoud binnen Onderhoud buiten Geen Blokverwarming Redelijk Goed Plattegrond omgeving

8 Contact Bent u na het inzien van deze brochure nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS. U kunt ook langskomen op kantoor, hier kunt u de volgende informatie/ documentatie inkijken: BouwTechnorapport (indien van toepassing); Eigendomsbewijs van het object; Inlichtingenformulier van de verkoper; Kadastraal uittreksel; Verzekeringsvoorwaarden Garantieverzekering en Garantie-Plusverzekering (indien van toepassing). Onze vestigingen Aarplein BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel Fax alphen@drieman.nl Achterweg EB NIEUWKOOP Tel Fax nieuwkoop@drieman.nl Oosterschans DG LEIDERDORP Tel Fax leiderdorp@drieman.nl Marktstraat BE BODEGRAVEN Tel Fax bodegraven@drieman.nl Meulmansweg AT WOERDEN Tel Fax woerden@drieman.nl Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Drieman Garantiemakelaars Aarplein 2, 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Telefoon: (0172) Fax: (0172) alphen@drieman.nl Kijk voor alle zekerheid op