NOTULEN VAN DE VERGADERING VAN DE GEMEENTERAAD VAN DE STAD SINT-TRUIDEN VAN MAANDAG 25 AUGUSTUS 2014 OM UUR

Transcriptie

1 NOTULEN VAN DE VERGADERING VAN DE GEMEENTERAAD VAN DE STAD SINT-TRUIDEN VAN MAANDAG 25 AUGUSTUS 2014 OM UUR Aangepast conform de opmerkingen geformuleerd tijdens de gemeenteraad van 29 september 2014 Aanwezig: Jef Cleeren, voorzitter Veerle Heeren, burgemeester Pascal Vossius, Bert Stippelmans, Hilde Vautmans, Erik Carlier, Roger Clerinx, Carl Nijssens en Raymonde Spiritus, schepenen Pascy Monette, OCMW-voorzitter schepen Johnny Vangrieken, Hilde Cops-Visser, Filip Moers, Christophe Elen, Marc Bels, Ingrid Kempeneers, Marleen Thijs, Olivier Gobba, Jelle Engelbosch, Jurgen Reniers, Gert Stas, Ann Knaepen, Eddy El Herbouti, Johan Mas, Hans Govaerts, Maurice Hollebeke, Jo François, Walter Leys, Isabelle Vranken, Ghilaine Hendricx, Mieke Claes en Anne Termonia, raadsleden Kathleen Bergoets, secretaris Verontschuldigd: Ludwig Vandenhove, raadslid Afwezig: Raadslid Johnny Vangrieken bij agendapunt 014; Raadslid Jelle Engelbosch bij agendapunt 015; Raadslid Jurgen Reniers bij agendapunt 020 ter. Openbare vergadering Voorzitter Cleeren opent de vergadering om 20u stipt. Hij vraagt even stil te staan bij het overlijden van de heer Geert Malchair, reeds decennia gedreven leraar schilderkunst bij de kunstacademie en plots overleden tijdens een fietstocht. De aanwezigen houden vervolgens een minuut stilte ter nagedachtenis. De voorzitter ontving een verontschuldiging van raadslid Vandenhove. AGENDAPUNT 001: Notulen gemeenteraad 23 juni 2014: Goedkeuring. Voorzitter Cleeren deelt mede dat de stadssecretaris het ontwerp van notulen van de gemeenteraad van 23 juni 2014 opstelde. Het ontwerp lag ter inzage lag van de raadsleden zoals decretaal voorgeschreven. Raadslid Termonia zegt geen opmerkingen bij het verslag te hebben maar wenst schepen Stippelmans te herinneren aan een eerder gestelde vraag waar zij tot nog toe nog geen antwoord op gekregen heeft. Concreet wil zij weten of er voor de vernieuwing van de deuren van het cultuurcentrum, een bouwvergunning nodig is. Schepen Stippelmans antwoordt dat volgens de informatie ontvangen van de dienst geen bouwvergunning nodig is voor deze werken. Raadslid Moers wil van schepen Vossius weten of het vernieuwen van de ramen van de academie al dan niet vergunningsplichtig is. Schepen Vossius antwoordt dit te zullen nakijken, maar denkt van niet.

2 Raadslid Moers vindt dit eigenaardig gezien er andere materialen gebruikt gaan worden. Hij dringt er op aan hem zo snel als mogelijk een antwoord te bezorgen. Tevens vindt hij het belangrijk dat wat voor gebouwen van de stad kan, ook voor particulieren moet mogelijk zijn. Raadslid Termonia verduidelijkt dat je om je gevel te wijzigen altijd een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt. Schepen Stippelmans geeft aan dat dit een dossier is dat 6 à 7 jaar geleden is opgestart en er mogelijks destijds een vergunning is aangevraagd. Volgens raadslid Engelbosch is deze vergunning intussen vervallen en hij verwijst naar de eventuele gevolgen wanneer hij iets dergelijks in zijn zaak zou meemaken. Het raadslid dringt aan op meer soepelheid en logica in het bouwvergunningsbeleid. De raad keurt het ontwerp van notulen unaniem goed. De gemeenteraad: Overwegende dat door de stadssecretaris het ontwerp van notulen van de gemeenteraad van 23 juni 2014 werd opgesteld; Overwegende dat het ontwerp van notulen van de gemeenteraad van 23 juni 2014 ter inzage lag van de raadsleden zoals decretaal voorgeschreven; Gelet op het ontwerp van notulen; Gelet op de bepalingen van het Gemeentedecreet, in het bijzonder de artikels 33, 180 en 181 1; Na beraadslaging, met 32 stemmen voor, 0 stemmen tegen en 0 onthoudingen: Besluit: Artikel 1: De gemeenteraad keurt de notulen van de gemeenteraad van 23 juni 2014 goed. Artikel 2: Dit besluit wordt onderworpen aan de bepalingen betreffende het bestuurlijk toezicht (artikel 248 tot en met 264) van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd. AGENDAPUNT 002: Beëindiging tijdelijke verhindering raadslid Mieke Claes: akteneming. Voorzitter Cleeren deelt mede dat bij gemeenteraadsbeslissing van 31 maart 2014 enerzijds kennis werd genomen van de verhindering van raadslid Mieke Claes wegens moederschapsrust van 23 maart 2014 tot en met 6 juli 2014 en anderzijds de heer Mathias Germeau werd aangesteld als tijdelijk gemeenteraadslid en lid van raadscommissies II en III voor de duur van de verhindering van raadslid Mieke Claes. De verhindering van raadslid Mieke Claes heeft een einde genomen op 6 juli 2014 waardoor raadslid Mieke Claes met ingang van 7 juli 2014 haar mandaat als gemeenteraadslid en lid van de raadscommissies II en III terug heeft opgenomen. Hierdoor werd er een einde gesteld aan de aanstelling van de heer Mathias Germeau als tijdelijk gemeenteraadslid en tijdelijk lid van de raadscommissies II en III. De voorzitter heet raadslid Claes terug welkom en dankt haar vervanger voor diens inzet de voorbije maanden. De raad neemt akte. De gemeenteraad: Gelet op de artikelen 14, 2 en 16 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zijn latere wijzigingen en zijn uitvoeringsbesluiten;

3 Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 31 maart 2014 waarbij kennis werd genomen van de verhindering van raadslid Mieke Claes wegens moederschapsrust van 23 maart 2014 tot en met 6 juli 2014; Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 31 maart 2014 waarbij de heer Mathias Germeau werd aangesteld als tijdelijk gemeenteraadslid voor de duur van de verhindering van raadslid Mieke Claes; Overwegende dat aan de verhindering van raadslid Mieke Claes een einde heeft genomen op 6 juli 2014 en raadslid Mieke Claes met ingang van 7 juli 2014 haar mandaat als gemeenteraadslid en lid van de raadscommissies II en III terug heeft opgenomen; Overwegende dat hierdoor een einde wordt gesteld aan de aanstelling van de heer Mathias Germeau als tijdelijk gemeenteraadslid en tijdelijk lid van de raadscommissies II en III; Overwegende dat de gemeenteraad hiervan overeenkomstig het Gemeentedecreet akte van dient te nemen; Besluit: Artikel 1: De gemeenteraad neemt er akte van dat de verhindering van raadslid Mieke Claes een einde heeft genomen op 6 juli 2014 waardoor raadslid Mieke Claes met ingang van 7 juli 2014 haar mandaat als gemeenteraadslid en lid van de raadscommissies II en III terug heeft opgenomen. Artikel 2: De gemeenteraad neemt akte van de beëindiging van de aanstelling van de heer Mathias Germeau als tijdelijk gemeenteraadslid en tijdelijk lid van de raadscommissies II en III. Artikel 3: Dit besluit wordt onderworpen aan de bepalingen betreffende het bestuurlijk toezicht (artikel 248 tot en met 264) van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd. AGENDAPUNT 003: Aanstellen ontwerper voor herbestemming en restauratie voormalige Sint-Trudoabdij: goedkeuring lastvoorwaarden en gunningsvoorwaarden. Burgemeester Heeren licht toe dat de herwaardering van de abdijsite opgenomen werd in het bestuursakkoord In het kader van deze opdracht werd dan ook een bijzonder bestek opgesteld door onze dienst monumentenzorg omvattende het aanstelllen van een ontwerper voor niet alleen de herbestemming maar ook de restauratie van de voormalige Sint-Trudoabdij. Deze opdracht omvat twee aparte diensten die, om de continuïteit van het geheel niet te schaden, best aan één studiebureau worden gegund. De ontwerper zal dus niet alleen de gefaseerde restauratiedossiers opstellen maar ook een bestek voor de opmaak van een herbestemmingsplan van de abdij en dit ook op expliciete vraag vanwege het Agentschap Onroerend Erfgoed in functie van de betoelaging. Het bestek omvat dus een volledige opdracht met het oog op de herbestemming van de voormalige Sint-Trudoabdij en restauratie van de abtsvleugel, het poortgebouw en de bedrijfsgebouwen en tevens noodzakelijke onderhoudswerken aan de academiezaal en de abdijtoren. Per onderdeel van de opdracht zullen aparte uitvoeringsdatums worden vastgelegd tussen bestuur en ontwerper en dit uit te voeren binnen de 5 jaar na toewijzing van de opdracht. Het is van essentieel belang dat de ontwerper regelmatig overleg zal plegen met de stad Sint- Truiden en de diensten van Onroerend Erfgoed.

4 Wij verwijzen hierbij ook naar het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 december 2001 houdende vaststelling van het premiestelsel voor restauratiewerkzaamheden aan beschermde monumenten zijnde 80 % (of het toekomstige onroerend erfgoeddecreet en besluit). De uitgave voor deze studieopdrachten wordt geraamd op ,77 EUR, exclusief btw of ,00 EUR, inclusief 21% btw. Als wijze van gunning wordt de open offerteaanvraag voorgesteld. Deze opdracht moet niet alleen nationaal maar ook Europees bekendgemaakt worden. De uitgave voor deze opdracht zal ingeschreven worden bij de eerstvolgende budgetwijziging in de meerjarenplanning. Raadslid Knaepen wijst op het geraamde bedrag van euro of omgezet 24 miljoen Belgische franken. Ook al zal er geprobeerd worden om 80% te recupereren, toch vindt zij het veel geld voor louter een studieopdracht. Het raadslid wijst op het vele studiewerk dat er voor deze site reeds is gebeurd in de jaren 90. Zij stelt voor om een inventaris te maken van wat er reeds gebeurd is en vervolgens een concreet voorstel uitwerken. In plaats van dit uit te geven kan de monumentenbeheerder hiervoor ingezet worden. Het raadslid vraagt haar niet verkeerd te begrijpen, zij vindt voortgang in dit dossier erg belangrijk, maar er moeten wel de middelen voor zijn. Door de burgemeester wordt benadrukt dat de abdij een project is ten voordele van alle Truiense belastingbetalers. Bij de ontsluiting moet er aandacht zijn voor iedereen. Ook in het verleden zijn hier reeds aanzetten toe gegeven zoals de initiatieven Openabdijdagen, het kunstproject Cosmopolitan Chicken, maar ook het museum van de luchtmachtbasis. Raadslid Knaepen herhaalt dat het wel zeer veel geld is voor bijkomend studiewerk. De burgemeester verwijst naar de 80% subsidies die binnengehaald zullen worden. Raadslid Knaepen zegt dat hierover nog geen zekerheid bestaat, gezien het woord proberen in deze context is gebruikt. Voor burgemeester Heeren moet de degelijkheid van het dossier maken dat de subsidies worden binnengehaald. Zij bevestigt dat er zelfs reeds in de jaren 80 onder impuls van de toenmalige burgemeester Cleeren en schepen De Kerpel verschillende studies zijn uitgevoerd. Tot nog toe heeft dit studiewerk de stad 10 miljoen euro of 400 miljoen franken gekost, zonder tussenkomst van subsidies. Of het bestemmingsonderzoek dat voorligt effectief nodig is, was voor de burgemeester in eerste instantie ook niet duidelijk. Zij verwees ook naar de halve meter aan studies en stelde ook vast dat er veel kennis over de site aanwezig is binnen de stadsadministratie, doch blijkbaar volstond dit alles niet om een restauratiedossier op te stellen. Concrete aanleiding voor dit dossier zijn de mankementen aan het gebouw, zoals binnen regenen ter hoogte van het archief en de vaststelling dat de herstelling van de kroonlijsten en goten tot zware meerwerken zou leiden. Wanneer de herstellingen verder uitgevoerd zouden worden zonder subsidies, zou dat financieel een slechte zaak voor de stad zijn. Mevrouw Wouters van de Vlaamse dienst Onroerend Erfgoed heeft vervolgens samen met de eigen medewerkers haar schouders onder dit dossier gezet en vandaar het voorstel dat nu ter goedkeuring voorligt. Schepen Stippelmans maakt een vergelijking met de restauratie van het stadhuis. Dit heeft in totaal ook 9 miljoen gekost, met een inbreng van de stad ten bedrage van 3,4 miljoen euro. Hij geeft aan dat wanneer je een monumentenstad wil blijven, er moet geïnvesteerd worden. Voor de eigendommen is dat vanzelfsprekend. Voor wat de abdij betreft zal de erfpachtovereenkomst opnieuw onderhandeld worden. Raadslid Knaepen dankt de burgemeester voor de toelichting en hoopt dat de subsidies er zullen komen. Raadslid Engelbosch vindt dat het tijd is dat dit dossier aangepakt wordt. De site ligt er vandaag erbarmelijk bij. Uiteraard dienen voor deze investeringen keuzes gemaakt te worden, maar de N-VA-fractie wil dergelijke initiatieven ten voordele van monumenten alle kansen geven. Ten slotte verwijst hij nog naar de nodige hernegotiatie met het bisdom, ten einde te

5 vermijden dat de stad nu investeringen gaat doen en het bisdom vervolgens met het mooi resultaat gaat lopen. Met 24 stemmen voor, zijnde CD&V, Open VLD en N-VA, en 8 onthoudingen, zijnde sp.a, keurt de raad dit ontwerp goed. De gemeenteraad: Gelet op het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, en latere wijzigingen, inzonderheid artikels 42 en 43, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad; Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen; Gelet op het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur; Gelet op het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, en latere wijzigingen, inzonderheid artikels 248 tot en met 264 betreffende het bestuurlijk toezicht; Gelet op de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 25; Gelet op de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten; Gelet op het koninklijk besluit van 15 juli 2011 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen; Gelet op het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken, en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 5, 2; Overwegende dat de herwaardering van de abdijsite werd opgenomen in het bestuursakkoord ; Overwegende dat in het kader van de opdracht Aanstelllen van ontwerper voor herbestemming en restauratie voormalige Sint-Trudoabdij dan ook een bijzonder bestek werd opgesteld door onze dienst monumentenzorg; Overwegende dat deze opdracht twee aparte diensten omvat die om de continuïteit van het geheel niet te schaden aan één studie-/ontwerpbureau worden gegund; Overwegende dat de ontwerper dus niet alleen de gefaseerde restauratiedossiers zal opstellen maar ook een bestek zal opmaken voor de opmaak van een herbestemmingsplan van de abdij en dit ook op expliciete vraag vanwege het Agentschap Onroerend Erfgoed in functie van de betoelaging; Overwegende dat het bestek een volledige opdracht omvat met het oog op de herbestemming van de voormalige Sint-Trudoabdij en restauratie van de abtsvleugel, het poortgebouw en de bedrijfsgebouwen en tevens onderhoudswerken aan de academiezaal en de abdijtoren; Overwegende dat per onderdeel van de opdracht aparte uitvoeringsdatums worden vastgelegd tussen bestuur en ontwerper/studiebureau en dit uit te voeren binnen de 5 jaar na toewijzing van de opdracht; Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 december 2001 houdende vaststelling van het premiestelsel voor restauratiewerkzaamheden aan beschermde monumenten (of volgens het toekomstige onroerend erfgoeddecreet en besluit); Overwegende dat de uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op ,77 EUR, exclusief btw of ,00 EUR, inclusief 21% btw;

6 Overwegende dat voorgesteld wordt de opdracht te gunnen bij wijze van de open offerteaanvraag; Overwegende dat deze raming de limieten van de Europese bekendmaking overschrijdt; Overwegende dat de uitgave voor deze opdracht zal ingeschreven worden bij de eerstvolgende budgetwijziging (meerjarenplanning); Na beraadslaging, met 24 stemmen voor, 0 stemmen tegen en 8 onthoudingen: Besluit: Artikel 1: Goedkeuring wordt verleend aan het bijzonder bestek met nr en de raming voor de opdracht Aanstelllen van ontwerper voor herbestemming en restauratie voormalige Sint-Trudoabdij, opgesteld door onze dienst monumentenzorg. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bijzonder bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten. De raming bedraagt ,77 EUR, exclusief btw of ,00 EUR, inclusief 21% btw. Artikel 2: Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de open offerteaanvraag. Artikel 3: De opdracht zal Europees bekend gemaakt worden. Artikel 4: Het standaard publicatieformulier wordt ingevuld en bekendgemaakt op nationaal en Europees niveau. Artikel 5: De uitgave voor deze opdracht zal ingeschreven worden bij de eerstvolgende budgetwijziging (meerjarenplanning). Artikel 6: Aan de Vlaamse overheid, Onroerend Erfgoed zal de maximale betoelaging worden aangevraagd. Artikel 7: Dit besluit wordt onderworpen aan de bepalingen betreffende het bestuurlijk toezicht (artikel 248 tot en met 264) van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd. AGENDAPUNT 004: Brustembedrijvenpark: Verkoop perceel industriegrond aan de bvba PGC Immo: Bekrachtiging/goedkeuring. Schepen Vossius deelt mede dat de gemeenteraad van 16 november 2009 de bijkomende verkoop van een perceel industriegrond, groot 50 are en gelegen op Brustembedrijvenpark, aan de nv Delorge Holding goedkeurde. In 2011 heeft de nv Delorge Holding gevraagd de verkoopovereenkomst over te zetten op naam van de bvba PG Immo, thans PGC Immo genaamd. Op vraag van het stadsbestuur heeft PGC Immo destijds een nieuwe aanvraag gedaan tot aankoop van het betreffende perceel en dit voor het uitbaten van de Skoda garage. Deze bijkomende aankoop was echter gekoppeld aan de regularisatie van de bestaande vestiging. Inmiddels is deze regularisatie in orde en werd de bouwvergunning voor het bijkomend perceel verleend. Deze verkoop is echter nog niet formeel goedgekeurd terwijl de koper er van uit is gegaan dat gezien de bouwvergunning voor het bijkomende perceel en de regularisatie in orde waren, enkel de verkoopakte nog diende verleden te worden. De koper heeft bijgevolg de nodige engagementen genomen naar personeel en bouwfirma s en aannemers voor de aanvang van de bouwwerkzaamheden gezien het project begin 2015 dient klaar te zijn.

7 Omwille van de hoogdringendheid, met name het financiële aspect van deze zaak voor de koper indien niet tijdig met de werken kon gestart worden, heeft het college van burgemeester en schepenen in vergadering van 27 juni 2014 de verkoop van het betreffende perceel industriegrond aan de bvba PGC IMMO, goedgekeurd tegen betaling door de koper van de verkoopprijs van ,00 EUR. Gezien het echter geen overheidsopdracht betreft, wordt voormeld collegebesluit niet ter kennisneming maar ter bekrachtiging aan de gemeenteraad voorgelegd. Inmiddels werd ook het ontwerp van akte opgesteld. Raadslid Moers zegt het dossier te willen goedkeuren, maar heeft wel de indruk dat het een eigenaardig parcours heeft gelopen. Ook raadslid François wil het betreffend bedrijf geen stokken in de wielen steken, maar vindt het eigenaardig dat het daags na de gemeenteraadszitting van juni plots opduikt. Hij zegt dit te willen geloven maar vindt het vreemd hoe er met de oppositie wordt omgegaan. Hij stelt vast dat het dossier dateert van 2011 en verwacht dan minstens de beleefdheid van de meerderheid tot het samenroepen van de fracties. Het raadslid denkt niet dat er op deze wijze meer soepelheid van zijn fractie verwacht kan worden. Schepen Vossius verduidelijkt dat dit dossier niet dringend is voor de stad, doch plots wel voor het bedrijf in kwestie. Dat het zo laat is aangepakt door de stadsadministratie berust op een misverstand, zeg maar een intern communicatieprobleem. Raadslid Engelbosch vindt dat deze aanpak niet kan voor een specifieke firma, terwijl er vele andere dossiers zijn waar een dergelijke soepelheid niet wordt gehanteerd. Schepen Vossius wijst erop dat dit dossier reeds twee keer behandeld is door de gemeenteraad, en dit nu de derde keer is. De raad bekrachtigt unaniem het collegebesluit en keurt de ontwerpakte goed. De gemeenteraad: Overwegende dat de gemeenteraad van 16 november 2009 de bijkomende verkoop van een perceel industriegrond, gelegen op Brustembedrijvenpark, aan de nv Delorge Holding goedkeurde; Overwegende dat het perceel thans gekadastreerd is onder Sint-Truiden, Truyer Veld, 3 e afdeling van het kadaster, sectie I, bestaande uit nummer 28/T, groot volgens kadaster 48 a 69 ca en nummer 29/G, groot volgens kadaster 01 a 36 ca; Overwegende dat in 2011 de nv Delorge Holding gevraagd heeft de verkoopovereenkomst over te zetten op naam van de bvba PG Immo, thans PGC Immo genaamd; Overwegende dat op vraag van het toenmalig schepencollege PG Immo, een nieuwe aanvraag heeft gedaan tot aankoop van het betreffende perceel en dit voor het uitbaten van de Skoda garage; Overwegende dat deze bijkomende aankoop echter gekoppeld was aan de regularisatie van de bestaande vestiging; Overwegende dat inmiddels deze regularisatie in orde is en de bouwvergunning voor het bijkomend perceel is verleend; Overwegende dat deze verkoop echter nog niet formeel is goedgekeurd; Overwegende dat de koper er echter van uit is gegaan dat gezien de bouwvergunning voor het bijkomende perceel en de regularisatie in orde waren, enkel de akte nog diende verleden te worden; Overwegende dat de koper bijgevolg de nodige engagementen heeft genomen naar personeel en bouwfirma s en aannemers;

8 Overwegende dat op deze bijkomende site in eerste instantie zeven mensen gaan tewerkgesteld worden en dat er tussen 2015 en 2018 vijftien mensen bijkomend zullen tewerkgesteld worden; Overwegende dat de aannemers moeten kunnen aanvangen met de werkzaamheden gezien het project begin volgend jaar dient klaar te zijn; Gelet op het feit dat, omwille van het financiële aspect van deze zaak voor de koper indien het project niet tijdig klaar kan zijn, het college van burgemeester en schepenen omwille van de hoogdringendheid in vergadering van 27 juni 2014 de verkoop van het perceel industriegrond, gelegen te Sint-Truiden, Truyer Veld, 3 e afdeling van het kadaster, sectie I, bestaande uit nummer 28/T, groot volgens kadaster 48 a 69 ca en nummer 29/G, groot volgens kadaster 01 a 36 ca aan de bvba PGC IMMO, met maatschappelijke zetel te 3640 Herk-De-Stad, Stevoortweg 162, heeft goedgekeurd tegen betaling door de koper van de verkoopprijs van ,00 EUR; Overwegende dat gezien het geen overheidsopdracht betreft de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 27 juni 2017 niet ter kennisneming maar ter bekrachtiging wordt voorgelegd aan de gemeenteraad waarbij ook het ontwerp van akte van verkoop ter goedkeuring voorgelegd wordt; Gelet op de verkoopovereenkomst van 30 juni 2014; Gelet op het ontwerp van akte van verkoop; Gelet op het kadastrale plan; Gelet op het Gemeentedecreet; Na beraadslaging, met 32 stemmen voor, 0 stemmen tegen en 0 onthoudingen: Besluit: Artikel 1: De gemeenteraad bekrachtigt het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 27 juni 2014 waarbij ingevolge de hoogdringendheid, de verkoop van het perceel industriegrond, gelegen te Sint-Truiden, Truyer Veld, 3 e afdeling van het kadaster, sectie I, bestaande uit nummer 28/T, groot volgens kadaster 48 a 69 ca en nummer 29/G, groot volgens kadaster 01 a 36 ca aan de bvba PGC IMMO, met maatschappelijke zetel te 3640 Herk-De-Stad, Stevoortweg 162, werd goedgekeurd tegen betaling door de koper van de verkoopprijs van ,00 EUR. Artikel 2: De gemeenteraad keurt de akte houdende de verkoop van het in artikel 1 vermelde perceel industriegrond aan de bvba PGC Immo goed. Artikel 3: Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de ondertekening van de akte van verkoop. Artikel 4: De hypotheekbewaarder wordt ontslagen van het nemen van ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van de akte van verkoop. Artikel 5: Een afschrift van dit besluit wordt bezorgd aan de financiële dienst. Artikel 6: Dit besluit wordt onderworpen aan de bepalingen betreffende het bestuurlijk toezicht (artikel 248 tot en met 264) van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd. AGENDAPUNT 005: Brustembedrijvenpark: Verkoop perceel industriegrond aan VcL Construct: Verlenging termijn: Goedkeuring. Schepen Vossius licht toe dat de gemeenteraad van 27 mei 2013 de verkoop aan de bvba VcL-Construct van een perceel industriegrond, gelegen op Brustembedrijvenpark, goedkeurde.

9 Op 10 juli 2013 werd de verkoopovereenkomst afgesloten onder volgende opschortende voorwaarden, te vervullen binnen de termijn van één jaar: het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen; het verkrijgen van de vereiste milieuvergunningen. VcL-Construct heeft inmiddels een aanvraag van het verkrijgen van een bouwvergunning ingediend. Gezien de termijn van 1 jaar verstreken is, vraagt VcL-Construct om de termijn te verlengen om volgende redenen: de voorbereiding heeft langer geduurd dan verwacht gezien de architect een tweede ontwerp diende op te maken gezien het eerste ontwerp niet aan de voorschriften voor Brustembedrijvenpark voldeed; er zijn reeds de nodige stappen ondernomen voor het verkrijgen van de milieuvergunning. Voorgesteld wordt de termijn te verlengen met zes maanden. De raad gaat hiermee unaniem akkoord. De gemeenteraad: Overwegende dat de stad Sint-Truiden eigenaar is van het lokaal bedrijventerrein Brustembedrijvenpark, deel van het voormalig militair domein Brustem; Overwegende dat de b.v.b.a VcL-Construct uit Sint-Truiden een aanvraag had gedaan tot aankoop van een perceel industriegrond; Overwegende dat de activiteiten van deze firma uit de productie van houtconstructies voor de tuin bestaan; Overwegende dat de gemeenteraad van 27 mei 2013 de verkoop aan de b.v.b.a. VcL- Construct van het perceel, groot 18 a 82 ca, gelegen 3 e afdeling, sectie E, deel van nummers 882/C2 en 886/B, heeft goedgekeurd; Overwegende dat bijgevolg op 10 juli 2013 de verkoopovereenkomst werd ondertekend waarbij voormeld perceel verkocht wordt tegen betaling door de koper van de prijs van 15,00 EUR per m² of in totaal de som van ,00 EUR; Overwegende dat de verkoopovereenkomst werd afgesloten onder de opschortende voorwaarden van het verkrijgen binnen het jaar van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen en milieuvergunningen; Overwegende dat VcL-Construct inmiddels de aanvraag van het verkrijgen van een bouwvergunning heeft ingediend; Overwegende dat VcL-Construct vraagt om de termijn van 1 jaar te verlengen om volgende redenen: de voorbereiding heeft langer geduurd dan verwacht gezien de architect een tweede ontwerp diende op te maken gezien het eerste ontwerp niet aan de voorschriften voor Brustembedrijvenpark voldeed; er reeds de nodige stappen ondernomen zijn voor het verkrijgen van de milieuvergunning; Overwegende dat voorgesteld wordt de termijn te verlengen met zes maanden; Gelet op de brief van 7 juli 2014 van VcL-Construct; Gelet op de verkoopovereenkomst van 10 juli 2013; Gelet op het gemeenteraadbesluit van 27 mei 2013; Gelet op de bodemattesten verleend door OVAM op 3 mei 2013;

10 Gelet op het uittreksel uit het kadastrale plan; Gelet op het afpalingsplan van 5 december 2012, opgesteld door landmeter Karel Dumon, waarop het te verkopen perceel is aangeduid als lot nummer 7-1; Gelet op de wet van 29 juli 1981 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen; Gelet op het decreet van 28 april 1993 houdende de regeling voor het Vlaamse Gewest van het administratief toezicht op de gemeenten; Gelet op de wet van 12 november 1997 betreffende de openbaarheid van bestuur in de provincies en gemeenten; Gelet op het Gemeentedecreet, meer bepaald de artikels 42 en 43; Na beraadslaging, met 32 stemmen voor, 0 stemmen tegen en 0 onthoudingen: Besluit: Artikel 1: De gemeenteraad keurt de verlenging van de termijn waarbinnen de opschortende voorwaarden dienen vervuld te zijn, vermeld in de verkoopovereenkomst, afgesloten op 10 juli 2013 tussen de stad Sint-Truiden en de b.v.b.a. VcL-Construct, houdende de verkoop van het perceel industriegrond, groot 18 a 82 ca, gelegen op het lokaal bedrijventerrein Brustembedrijvenpark, 3 e afdeling van het kadaster, sectie E, nummer 882/C/deel en 886/deel, met zes maanden goed. Artikel 2: Dit besluit wordt onderworpen aan de bepalingen betreffende het bestuurlijk toezicht (artikel 248 tot en met 264) van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd. AGENDAPUNT 006: Tracébepaling en technisch dossier uitvoering wegeniswerken Geotec BVBA woonproject Kortenbosstraat: fase 1 - goedkeuring. Schepen Vossius deelt mede dat de aanvraag voor verkaveling Kortenbosstraat fase 1 de aanvraag voor 12 bouwloten voor open en 8 loten voor halfopen bebouwing omvat. De verkaveling omvat nieuwe wegenis die de verkaveling op een plaats ontsluit via de Kortenbosstraat. Gezien de structuur van de wegenis (doodlopend) zullen de nieuwe aangelegde wegenis enkel gebruikt worden door lokaal verkeer. Op de verkaveling zelf zijn er voldoende parkeergelegenheden voorzien. Binnen de verkaveling geeft het wonen de hoofdtoon aan. Dat betekent dat op de kavels één residentiële woning wordt opgericht. Woningsplitsing is niet toegelaten. Raadslid François wijst op het semi-landelijk karakter van de omgeving, terwijl in het voorstel quasi geen ruimte overblijft. Hij vindt het een volgepropt project en zodoende niet meer aangenaam om wonen. Het raadslid vraagt of deze visie overal gehanteerd zal worden. Schepen Vossius wijst op het feit dat het voorstel voldoet aan alle normen. Raadslid François herinnert aan de plantages, het groen dat er was. Hij kan er inkomen dat daar bewoning mogelijk wordt gemaakt, maar niet op deze wijze. Schepen Carlier merkt op dat je moet rekenen aan 25 woonentiteiten per ha in centrum. Het raadslid vraagt of er dan niet geweten is hoeveel km de Kortenbosstraat van het centrum verwijderd is. Schepen Carlier wijst op de algemene evolutie naar kleinere percelen.

11 Raadslid Engelbosch bevestigt dat dit inderdaad de algemene visie van de Vlaamse overheid is, maar vindt tegelijk dat er in een dergelijke zone toch iets meer groenruimte voorzien mocht worden. Door de combinatie met de reeds bestaande verkaveling wordt de zone nu één grote kern. Schepen Vossius stelt voor om dergelijke besprekingen in de GECORO, het forum dat hier het meest geschikt voor is, te voeren. De raad gaat unaniem akkoord met het voorziene tracé van de weg, de voorziene uitvoeringswijze en de kosteloze overdracht. De gemeenteraad: Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, gewijzigd bij decreet van 28 september 1999, 22 december 1999, 26 april 2000, 8 december 2000, 13 juli 2001, 1 maart 2002, 28 februari 2003, 4 juni 2003, 21 november 2003, 7 mei 2004, 22 april 2005, 10 maart 2006, 16 juni 2006, 7 juli 2006, 22 december 2006, 9 november 2007 en 21 december 2007; Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering op 15 mei 2009 en latere aanpassingen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 23 september 1997 houdende definitieve vaststelling van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 21 december 2003 houdende de definitieve vaststelling van de herziening van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2010 houdende de tweede herziening van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen; Gelet op het koninklijk besluit van 5 april 1977 houdende vaststelling van het gewestplan Sint- Truiden-Tongeren en latere wijzigingen van dit plan; Gelet op het ministerieel besluit van 25 oktober 2000 houdende goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van de stad Sint-Truiden; Gelet op de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 9 januari 2003 en de gedeeltelijke herziening ervan, goedgekeurd door de deputatie van de provincie Limburg op 13 december 2007; Gelet op de tracébepaling en het ontwerp wegenis woonproject Kortenbosstraat, opgesteld door Geotec bvba voor vennootschap Moors Fruit omvattende: - Plannen: Grondplan bestaande toestand Verkavelingsplan Rooilijnenplan Terreinsnedes Ontwerpplan wegenis en riolering Model dwarsprofielen Kunstwerken - Bestek,details, grondverzetten, rioolstaat, meetstaat-kostenraming; Overwegende dat in uitvoering van artikel en artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening lasten kunnen verbonden worden aan verkavelingsaanvragen die een kwalitatieve aanleg van het toekomstig openbaar domein garanderen. Hiervoor dient het schepencollege een afdoende financiële waarborg op te leggen als voorwaarde aan de verkavelingsvergunning (ter waarde van de aanleg ervan) om een goede aanleg en realisatie van het toekomstig openbaar domein te garanderen. Er kan pas overgegaan worden tot de overdracht van eigendom in het kader van deze verkavelingsvergunningsaanvraag nadat voldaan is aan alle modaliteiten, omschreven in het bestek en opgenomen in de plannen; Na beraadslaging, met 32 stemmen voor, 0 stemmen tegen en 0 onthoudingen:

12 Besluit: Artikel 1: De gemeenteraad gaat akkoord met de voorgestelde tracébepaling zoals weergegeven op plan 2.7. verkavelingsplan met een oppervlakte van circa 24 a 43 ca. Artikel 2: De gemeenteraad gaat akkoord met de kosteloze overdracht aan de stad Sint- Truiden van het toekomstig openbaar domein. Artikel 3: Afschrift van deze beslissing zal samen met het stedenbouwkundig aanvraagdossier bezorgd worden aan de Ruimtelijke Ordening Limburg. Artikel 4: Dit besluit wordt onderworpen aan de bepalingen betreffende het bestuurlijk toezicht (artikel 248 tot en met 264) van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd. AGENDAPUNT 007: Aanvraag planologisch attest door bvba HERPEE - goedkeuring. Schepen Vossius deelt mede dat door de b.v.b.a. Herpee een planologisch attest werd aangevraagd om, in afwijking van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Urgente zonevreemde bedrijven in open ruimte de bestaande bebouwing te kunnen regulariseren en te voorzien in uitbreidingsmogelijkheden voor het bedrijf. Met een aanvraag tot planologisch attest kan een bedrijf dat zonevreemd is of zonevreemd wil uitbreiden, aan de overheid vragen of zij een planwijziging wil overwegen. Het attest dat de overheid afgeeft spreekt zich uit over het behoud en de ontwikkelingsmogelijkheden van het bedrijf. Daaraan gekoppeld maakt het attest ook duidelijk of er een planwijziging wordt opgestart of niet. Sinds 1 augustus 2013 is de regelgeving (besluit van de Vlaamse Regering van 29 maart 2013) gewijzigd waarbij onder andere niet het college maar de gemeenteraad bevoegd is om een planologisch attest af te leveren. Het bestuur wenst dit bedrijf op deze plaats alle ontwikkelingskansen te geven en wenst dan ook een gunstig advies onder voorwaarden te geven inzake dit planologisch attest. Aan de dienst werd opdracht gegeven deze problematiek mee op te nemen in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan acute ruimtelijke knelpunten 2. Raadslid Stas vraagt of dit punt wel behandeld kan worden gezien de onvolledigheid van het dossier. Ter voorbereiding zijn er verschillende negatieve adviezen geformuleerd, zoals door de GECORO, de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar, Ruimte Vlaanderen, Wegen en Verkeer, enz. Vastgesteld wordt dat deze adviezen niet in het dossier zijn opgenomen. De burgemeester bevestigt dat deze adviezen er allemaal zijn. Aansluitend verduidelijkt schepen Vossius dat het hier slechts een planologisch attest betreft en alle opmerkingen in de vergunning opgenomen zullen worden. Niettegenstaande de negatieve adviezen wenst het beleid mee te denken met dit bedrijf, belangrijk voor de fruitsector. Raadslid Moers zegt zijn ogen niet te kunnen geloven bij nazicht van dit dossier. Hij vraagt dat in de notulen wordt opgenomen dat dit dossier onvolledig is omdat de nodige adviezen ontbreken. Tijdens de vergadering van de GECORO is er amper stilgestaan bij dit dossier, omdat het toen zo evident was dat het niet positief kon benaderd worden. Zo herinnert hij zich het feit dat de gebouwen achteraan tot in de oever van de Melsterbeek zijn gebouwd en zodoende absoluut niet behoorlijk vergund kunnen worden. Jaren is dit dossier degelijk begeleid door deskundigen en in de voorstellen van het RUP was afbraak van deze gebouwen voorgesteld om een minimale buffer te krijgen. Verder is er nog de problematiek rond de afwerking van de gevel. Het raadslid concludeert dat in dit dossier een bebouwing op het perceel van 25 naar 100% mogelijk gemaakt wordt en hierdoor duidelijk het water naar het paard gebracht wordt. Volgens hem kickt de huidige beleidsploeg op het geven van vergunningen aan projecten die over de ganse lijn negatief zijn. Schepen Vossius verwijst naar de tijd dat raadslid Moers een uitvoerend mandaat bekleedde en de kritiek die hij toen op het functioneren van de ambtenarij had. De schepen begrijpt niet

13 dat de ambtenaren door het raadslid plots positief worden benaderd. De schepen stelt voor dat het raadslid nog maar eens tegen stemt, terwijl de meerderheid naar oplossingen zoekt. Ook zonder deze mensen ontmoet te hebben, wordt er gezocht naar mogelijkheden om de zaken in orde te krijgen. Deze mogelijkheden zijn niet vrijblijvend en zullen opgelegd worden. Voorzitter Cleeren verwijst naar de voorstellen van de Watering. Raadslid Moers veronderstelt dat dit onder voorwaarden is gebeurd. Schepen Vossius verwijst naar de eerdere verlegging van de grens van het stedelijk gebied onder impuls van het raadslid en wenst van hem zodoende geen lessen in deontologie te krijgen. Raadslid François merkt op dat het aan de voorzitter is om het agendapunt al dan niet uit te stellen. Hij wil weten of het klopt dat er na verwerving nog verschillende investeringen door de eigenaars gedaan zijn. Bij lezing van de balans van het bedrijf heeft hij kunnen vaststellen dat een half jaar na de verwerving van het goed reeds een herwaardering is doorgevoerd, wat er op wijst dat zij zelf nog investeringen hebben gedaan. Het klopt dan ook niet dat het bedrijf niet op de hoogte zou geweest zijn van de ruimtelijke problematiek. Schepen Vossius denkt dat er mogelijks elders geïnvesteerd is. Raadslid François ontkent dit gezien het bedrijf slechts over één locatie beschikt. Schepen Vossius stelt vast dat er dermate ver moet gegaan worden in het vooronderzoek, elk bouwdossier gekoppeld moet worden aan een onderzoek van een revisor, met de kwalificaties van het raadslid. Raadslid François zegt de nervositeit van de schepen te noteren. Hij vraagt waarom geen gebruik is gemaakt van de regeling tot afstand van meerwaarde in ruil voor uitzonderingen, zoals ook reeds gebruikt is in andere dossiers. Raadslid Moers verwijst naar het belang van het advies van Wegen en Verkeer omwille van de ligging van het bedrijf vlakbij een gewestelijk kruispunt. Raadslid François vraagt of hij mag aannemen dat dit geen eenmalig feit zal zijn en er ook andere dossiers op deze wijze behandeld zullen worden. Schepen Vossius antwoordt dat het raadslid hier zeker van mag zijn. De burgemeester legt uit dat er het voorbije half jaar geprobeerd is om met de dienst RO aan dienstverlening te doen en dat is wat anders dan eenieder gelijk geven. Er zijn de voorbije decennia vele zaken op ons grondgebied gebeurd en de vraag is dan in welke mate je kan regulariseren en/of anticiperen op vergunningen. Het voorbije 1,5 jaar is er op zoek gegaan naar voorstellen hoe bepaalde zaken wel in orde gebracht kunnen worden, wat alvast meer is dan zeggen dat wat voorligt niet lukt omwille van de regelgeving. De burgemeester zegt ook deelgenomen te hebben aan de laatste vergadering van de GECORO, maar zich niet herinnert hoe er over dit dossier gesproken is. Raadslid Moers herinnert zich dat er mee gelachen is. Schepen Vossius herhaalt dat hij in zoveel mogelijk dossiers wil meedenken, of hij de mensen nu kent of niet. Raadslid François kan dit volgen indien de oplossing aanvaardbaar is en op een consequente wijze voor iedereen wordt toegepast. Hij zegt de akte voor zich te hebben waaruit hij concludeert dat de notaris zijn paraplu open trekt. Raadslid Moers verwijst naar de vele notarisbrieven met ruimtelijke inlichtingen die wekelijks verstuurd worden. Hij hoopt dat de toekomstige eigenaars destijds correct geïnformeerd zijn, incluis over het RUP. De voorgestelde aanpak illustreert volgens hem het toppunt van dienstbetoon. Voorzitter Cleeren wijst op de rol van de gemeenteraad en verwacht dat verkozenen de Truienaar dienen.

14 De burgemeester zegt dat er nog steeds dingen niet kunnen conform de regelgeving. Wat nieuw is, is dat er aan de koper, verbouwer, etc. wordt meegegeven hoe het voorstel wel in orde kan zijn of gebracht kan worden. Daarom wordt er ook sterk ingezet op de dienst ruimtelijke ordening door de aanwerving van bijkomende architecten en deskundigen. Raadslid Engelbosch zegt niet in herhaling te willen vallen gezien alles over dit dossier intussen gezegd is. Met 17 stemmen voor, zijnde CD&V en Open VLD, 8 stemmen tegen, zijnde sp.a, en 7 onthoudingen, zijnde N-VA, gaat de raad akkoord met het gunstig advies. De gemeenteraad: Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, gewijzigd bij decreet van 28 september 1999, 22 december 1999, 26 april 2000, 8 december 2000, 13 juli 2001, 1 maart 2002, 28 februari 2003, 4 juni 2003, 21 november 2003, 7 mei 2004, 22 april 2005, 10 maart 2006, 16 juni 2006, 7 juli 2006, 22 december 2006, 9 november 2007 en 21 december 2007; Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering op 15 mei 2009 en latere wijzigingen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 23 september 1997 houdende definitieve vaststelling van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 21 december 2003 houdende de definitieve vaststelling van de herziening van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen; Gelet op het koninklijk besluit van 5 april 1977 houdende vaststelling van het gewestplan Sint- Truiden-Tongeren en latere wijzigingen van dit plan; Gelet op het ministerieel besluit van 25 oktober 2000 houdende goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van de stad Sint-Truiden; Gelet op de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 9 januari 2003 en de gedeeltelijke herziening ervan, goedgekeurd door de deputatie van de provincie Limburg op 14 augustus 2007; Gelet op de aanvraag van planologisch attest door Ruimtelijk Planner, mevrouw Josianne Merken in opdracht van de b.v.b.a. HERPEE voor de regularisatie van een bestaande bebouwing, aanpassing van het terrein, nieuwbouw loodsen en de huisvesting van seizoensarbeiders op het perceel, kadastraal gekend als 2 e afdeling, sectie C, nummers 432B en 433A2 (Zepperenweg 257); Overwegende dat het agentschap landbouw en visserij geen advies wenst uit te brengen omdat de adviesvraag digitaal gebeurde; Overwegende dat de provincie Limburg geen advies wenst uit te brengen; Gelet op de voorwaardelijk gunstige adviezen van de Watering van Sint-Truiden en de provinciaal technische dienst; Gelet op de ongunstige adviezen van het agentschap Wegen en Verkeer en het departement Ruimte Vlaanderen; Overwegende dat er tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaren werden ingediend, dat het college derhalve hieromtrent niet diende te beraadslagen; Gelet op het ongunstig advies van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en de GECORO van 24 juni 2014; Gelet op het gunstig advies van het schepencollege van 14 augustus 2014:

15 Het bestuur is niet akkoord met de conclusie van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar omwille van: Het bestaande bedrijf moet de nodige ondersteuning krijgen om op deze plek tot ontwikkeling te komen. Mits het opleggen van de nodige voorwaarden kan tot een ruimtelijk aanvaardbare oplossing gekomen worden die in de geest is van de regelgeving: - Het is vreemd vast te moeten stellen dat administraties geen advies wensen uit te brengen omwille van de digitale aard van de aanvraag. Het zal dan ook moeilijk worden rekening te kunnen houden met opmerkingen die eventueel achteraf door deze administratie gemaakt zullen worden. - Het verhogen van de V/T en B/T geeft de nodige ontwikkelingsmogelijkheden voor het landbouwbedrijf dit is de facto zone-eigen in het agrarisch gebied (hetgeen de initiële gewestplanbestemming was aldaar). - De nodige aandacht voor de milderende maatregelen kunnen opgelegd worden en verder uitwerking krijgen in de latere stedenbouwkundige vergunningsaanvraag: o Zo kan de buffer ten aanzien van het landschap en het beschermd monument verduidelijkt en uitgewerkt worden. - Het is mogelijk de nodige verdere uitwerking te geven aan de opmerkingen van het agentschap wegen en verkeer: o De nodige parkeerfaciliteiten (voor bedrijfsvoertuigen, wagens en fietsen) dienen voorzien te worden o De inrichting van de voortuinstrook dient zodanig te gebeuren dat tot een veilige oplossing gekomen wordt en de impact op het verkeerslichten geregeld kruispunt tot een minimum beperkt wordt. o De afwikkeling en circulatie moet op het eigen terrein gebeuren. - In het dossier is de visie op korte en lange termijn aangegeven in de plannen en dusdanig duidelijk gemaakt. - De haalbaarheid van het omleggen van de beek blijkt terdege onderzocht gezien de watering van Sint-Truiden en de provinciaal technische dienst een voorwaardelijk gunstig advies hebben uitgebracht - De vergunningstoestand is geduid door het aanbrengen van de verleende stedenbouwkundige vergunningen. Deze kwestieuze vergunningstoestand was ook bekend bij de opmaak van het gemeentelijk RUP Urgente zonevreemde bedrijven in open ruimte. Bij de opmaak van dit RUP zijn de herbestemmingsmogelijkheden van het perceel verruimd, waardoor er bestemmingen mogelijk waren die minder aansloten bij de initiële gewestplanbestemming dan het voorliggende. In deze zin is huidige aanvraag dan ook meer gepast naar functionele invulling dan uitvoering te geven aan het RUP. Overwegende dat een definitieve oplossing voor deze problematiek zal geboden worden middels de opmaak van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan acute knelpunten 2; Gelet op de relevante artikels van het Gemeentedecreet; Na beraadslaging, met 17 stemmen voor, 8 stemmen tegen en 7 onthoudingen: Besluit: Artikel 1: De gemeenteraad gaat akkoord met het gunstig advies met onderstaande voorwaarden: - bij de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag dient de nodige buffer uitgewerkt te worden naar het landschap (en beek) en het beschermd monument. Hiertoe dient een beplantingsplan toegevoegd te worden aan het dossier (van de stedenbouwkundige vergunningsaanvraag); - de aanvrager dient in te staan voor de verlegging van de beek; - de nodige parkeerfaciliteiten (voor bedrijfsvoertuigen, wagens en fietsen) dienen voorzien te worden; - de inrichting van de voortuinstrook dient zodanig te gebeuren dat tot een veilige oplossing gekomen wordt en de impact op het verkeerslichten geregeld kruispunt tot een minimum beperkt wordt. Hierbij dient de nodige landschappelijke aanleg te gebeuren zodat het bedrijf zich beter inpast in deze landelijke omgeving; - de afwikkeling en circulatie moet op het eigen terrein gebeuren; - de voorwaarden van de watering van Sint-Truiden en de provinciaal technische dienst dienen stipt te worden gevolgd.

16 Artikel 2: Een afschrift van dit besluit zal opgestuurd worden naar de aanvrager en alle adviesverleners binnen deze procedure. Artikel 3: Dit besluit wordt onderworpen aan de bepalingen betreffende het bestuurlijk toezicht (artikel 248 tot en met 264) van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd. AGENDAPUNT 008: Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringplan Rijschoolstraat - definitieve aanvaarding. Schepen Vossius deelt mede dat in totaal dit RUP 1,2 ha beslaat en het vooral verfijningen van bestemmingen en kleine aanpassingen aan bouwregels ten opzichte van het oorspronkelijke BPA Stationskwartier (20/12/2001) bevat. Een deel van de projectzone aan de voormalige rijschool wordt in een onteigeningsplan opgenomen. Binnen het RUP werd ook een MOBER opgemaakt om de bijkomende verkeersentiteiten van de nieuwe ontwikkelingen te duiden en te managen. Het openbaar onderzoek vond plaats van 24 maart 2014 tot en met 23 mei Aan de hand hiervan formuleerde de GECORO een advies. Voorgesteld wordt om dit advies te volgen. Raadslid Moers betreurt het dat er geen sociale woonentiteiten in dit plan voorzien worden. Ook zonder verplichtingen kan er gekozen worden voor sociale huur of koop-entiteiten. Ook qua mobiliteit heeft het raadslid bedenkingen. Hij vreest voor extra belasting van de Rijschoolstraat. In het document van medio juli wordt verwezen naar de verkeersroute en enkele weken later wordt er geboord op de Grote Markt voor een ondergrondse parking. Voor het raadslid illustreert dit de vreemde werkwijze van de huidige beleidsploeg. Schepen Stippelmans stelt vast dat het raadslid graag dossiers mixt, maar dat op het vlak van mobiliteit inderdaad alles met alles samenhangt. De schepen verwijst naar de adviezen van de verschillende deskundigen ter zake, die geen problemen zien. Met 17 stemmen voor, zijnde CD&V en Open VLD, en 15 stemmen tegen, zijnde sp.a en N-VA, stelt de raad het ontwerp definitief vast. De gemeenteraad: Gelet op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening, gewijzigd bij decreet van 28 september 1999, 22 december 1999, 26 april 2000, 8 december 2000, 13 juli 2001, 1 maart 2002, 28 februari 2003, 4 juni 2003, 21 november 2003, 7 mei 2004, 22 april 2005, 10 maart 2006, 16 juni 2006, 7 juli 2006, 22 december 2006, 9 november 2007 en 21 december 2007; Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering op 15 mei 2009 en latere aanpassingen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 23 september 1997 houdende definitieve vaststelling van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 21 december 2003 houdende de definitieve vaststelling van de herziening van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2010 houdende de tweede herziening van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen; Gelet op het koninklijk besluit van 5 april 1977 houdende vaststelling van het gewestplan Sint- Truiden-Tongeren en latere wijzigingen van dit plan; Gelet op het ministerieel besluit van 25 oktober 2000 houdende goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van de stad Sint-Truiden;

17 Gelet op de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 9 januari 2003 en de gedeeltelijke herziening ervan, goedgekeurd door de deputatie van de provincie Limburg op 13 december 2007; Gelet op artikel van het decreet van 27 april 2007 inzake de milieueffectenrapportage over plannen en programma s en van artikel 3 van het besluit van de Vlaamse regering van 12 oktober 2007 betreffende de milieueffectenrapportage over plannen en programma s; Overwegend dat het college op 3 mei 2013 akkoord ging met de screeningsnota en het verzoek tot raadpleging in functie van de MER-screening van het RUP Rijschoolstraat; Overwegend dat uit de adviezen blijkt dat er geen plan-mer opgemaakt zal moeten worden, gezien de omvang van het RUP en de dienst MER op 14 augustus 2013 ons op de hoogte bracht van de ontheffing van de planmer; Gelet op het ontwerp van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Rijschoolstraat, opgesteld door Omgeving cvba, omvattende: toelichtingsnota; plan feitelijke en juridische toestand; grafisch plan en het onteigeningsplan; stedenbouwkundige voorschriften; Gelet op het verslag van de GECORO van 18 juni 2013; Gelet op het verslag van de plenaire vergadering van 12 september 2013; Gelet op de voorlopige aanvaarding door de gemeenteraad op 24 februari 2014; Gelet op het feit dat het openbaar onderzoek heeft plaatsgehad van 24 maart 2014 tot en met 23 mei en dat er 3 bezwaren en 2 adviezen zijn binnengekomen; Gelet op het advies van de GECORO van 24 juni 2014, om op de ingediende bezwaren en adviezen gedeeltelijk in te gaan en gedeeltelijk te verwerpen, de voorgestelde aanpassingen door te voeren en een aangepast ontwerp-rup en onteigeningsplan definitief goed te keuren; Gelet op het feit dat deze aanpassingen door Omgeving cvba zijn doorgevoerd en de aangepaste versie dus nu voor ligt; Gelet op de motivatie ter onteigening die opgenomen is in artikel 1.11 van de toelichtingsnota (in functie van dit ruimtelijke uitvoeringsplan); Gelet op het feit dat er een voorkooprecht wordt ingeschreven in artikel 1.12 van de toelichtingsnota, namelijk op de percelen 361 r2 en 361 v2 in de Rijschoolstraat; Gelet op de desbetreffende artikels van het Gemeentedecreet; Na beraadslaging, met 17 stemmen voor, 15 stemmen tegen en 0 onthoudingen: Besluit: Artikel 1: Er wordt kennis genomen van de resultaten van het openbaar onderzoek, de advies verlening van het departement Ruimte en de deputatie en het advies van de GECORO ter zake. Het standpunt van de GECORO wordt volledig bijgetreden en gevolgd. Artikel 2: Het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Rijschoolstraat, opgesteld door Omgeving omvattende: toelichtingsnota; de feitelijke en juridische toestand; het grafisch plan en het onteigeningsplan; de stedenbouwkundige voorschriften wordt definitief aanvaard conform de voorschriften van de Codex Ruimtelijke Ordening. Artikel 3: Dit besluit, waarmee het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Rijschoolstraat definitief wordt aanvaard, zal bekend gemaakt worden zoals bepaald in artikel 186 van het Gemeentedecreet.

18 Artikel 4: Afschrift van het besluit betreffende: toelichtingsnota; kaartenbundel met de feitelijke en juridische toestand; het grafisch plan en het onteigeningsplan, de stedenbouwkundige voorschriften, zal opgestuurd worden naar de deputatie van de provincie Limburg, departement Ruimtelijke Ordening Limburg en de Vlaamse Regering (afdeling ruimtelijke planning). Artikel 5: Het afschrift van het besluit betreffende het onteigeningsplan en de motivatie hiertoe wordt opgestuurd naar de minister van Ruimtelijke Ordening, voor de functionele instemming en vervolgens bij het bekomen ervan, naar de minister van Binnenlands bestuur. Artikel 6: Dit besluit wordt onderworpen aan de bepalingen betreffend het bestuurlijk toezicht (artikel 248 tem 264) van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, zoals gewijzigd. AGENDAPUNT 009: Samenstelling Bouwcommissie - goedkeuring. Raadslid Engelbosch wenst een amendement aan de raad over te maken, wat moet maken dat alle politieke fracties adviserend kunnen deelnemen aan de bouwcommissie. Tevens vindt hij dat de bouwcommissie ook voor anderen opengesteld moet kunnen worden. Schepen Vossius vindt beide voorstellen niet opportuun. Wat de samenstelling van de bouwcommissie betreft, is verdere uitbreiding niet nodig nu er voldoende kandidaten vanuit de GECORO zijn gekomen. De bouwcommissie blijft immers een werkgroep van de GECORO. Raadslid Engelbosch zegt dat er nergens een bepaling is terug te vinden dat de bouwcommissie enkel afgevaardigden vanuit de GECORO kan hebben. Er doet zich nu reeds een probleem voor betreffende de kwaliteit van de GECORO-leden. Daarom vindt het raadslid het gerechtvaardigd om de bouwcommissie open te stellen voor anderen. Ten slotte verwijst het raadslid naar de verordening. De samenstelling van de bouwcommissie zoals daar opgenomen is, is wat anders dan wat nu ter goedkeuring wordt voorgelegd. Schepen Vossius licht toe dat hij de structuren verder wil vereenvoudigen. Wat de afvaardiging namens de STAL betreft, zijn er twee vertegenwoordigers in de GECORO opgenomen. Er is de vraag gesteld om één van hen af te vaardigen voor de bouwcommissie. In theorie kunnen twee milieuvertegenwoordigers afgevaardigd worden, maar één lijkt momenteel voldoende omwille van de geplande hervormingen. De STAL gaat momenteel uit van de theorie en wenst zodoende twee vertegenwoordigers buiten de GECORO om aan te stellen. De schepen merkt op dat andere geledingen reeds willen anticiperen op de toekomstige structuur, doch dat dit enkel moeilijk blijkt te zijn voor de STAL. Raadslid Engelbosch heeft de indruk dat de toegepaste methode bij de STAL en GECORO opnieuw wordt toegepast voor de samenstelling van de bouwcommissie. Hij stelt vast dat de meerderheid de samenstellingen sterk stuurt en deze organen moeten dienen om de meerderheid te ondersteunen of minstens aanleunen bij de visie van de meerderheid. Concreet zitten hierdoor mensen voor Piet Snot in deze organen maar met een dikke bijverdienste als zogenaamd expert. Schepen Vossius noteert deze evaluatie van de GECORO-leden. Uit wat voorligt blijkt toch dat 4 tot 5 deskundigen vanuit de GECORO wensen deel te nemen aan de bouwcommissie. Raadslid Moers stelde vast dat er experten zijn aangeduid die dat in de praktijk niet blijken te zijn. Raadslid Stas wenst toelichting bij de stemmingsprocedures bij de bouwcommissies. Enerzijds zijn het werkgroepen doch anderzijds zijn er stemmingen binnen de GECORO waar de oppositie voor buiten moet gaan. Schepen Vossius zegt dat de bouwcommissie geen politiek forum is. In het verleden was dit niet en nu ook niet. Raadslid Moers vraagt de schepen om p. 22 punt 4.8 van de verordening er op na te lezen. Hier is duidelijk bepaald dat er 2 leden voor leefmilieu kunnen zetelen in de bouwcommissie. Er kan volgens het raadslid nu wel gezegd worden dat er wijzigingen op til zijn, maar dit kan vandaag nog niet toegepast worden. Het raadslid vraagt om het aantal vertegenwoordigers

19 namens milieu terug op twee te zetten. In tegenstelling met wat Schepen Vossius zegt werden de twee namen van de afgevaardigden van de STAL wel degelijk tijdig ingediend via op 22 augustus 2014 en reeds gecommuniceerd in juli naar de gemeentelijke bouwkundige ambtenaar. Deze mededeling leidt tot commotie en de voorzitter stelt een verwijzing naar de besloten zitting voor. Schepen Vossius zegt dat er slechts twee mensen van de STAL in de GECORO zetelen. Raadslid Moers antwoordt dat er nergens in de verordening staat dat men lid moet zijn van de GECORO en dat dit louter een beperking is op initiatief van de schepen. Schepen Vossius wenst geen uitzondering voor de STAL toe te passen omdat hij streeft naar gelijkwaardigheid ten aanzien van de andere geledingen. Hij geeft ook aan dat hier met de geledingen openlijk over gesproken is. Het raadslid vindt dat de schepen zes jaar overslaat en verwijst naar de vorige schepen bevoegd voor ruimtelijke ordening. Zo zijn er vier namen aan de STAL gevraagd om er slechts twee in te vullen. Schepen Vossius vindt dat iedereen gelijk moet zijn voor de wet. Vanuit de GECORO is vanuit de GECORO voor elke geleding. Raadslid Engelbosch vindt dat dit zomaar niet kan toegepast worden en dat dat geen uiting is van deftige politiek. Voor hem is dit knip-en-plak-werk. Raadslid Moers vraagt aan de secretaris om uitdrukkelijk te noteren dat wat voorligt in strijd is met de bouwverordening Schepen Vossius wenst het toevoegen van een tweede naam in overweging te nemen. De voorzitter schorst vervolgens de vergadering voor 5 minuten vanaf 21u07. De voorzitter heropent de vergadering om 21u13 en verwijst het agendapunt naar de besloten vergadering. Dit agendapunt wordt behandeld in de besloten vergadering. AGENDAPUNT 010: Aanstellen ontwerper voor de aanleg van een nieuwe bestrating Begijnhofsite - kennisname. Schepen Stippelmans deelt mede dat de bestrating van de Begijnhofsite dient vernieuwd te worden. Om nog in aanmerking te komen voor een subsidie van 80% vanwege Onroerend Erfgoed Vlaanderen, moet het volledige restauratiedossier in het bezit zijn van de opdrachtgever, de stad Sint-Truiden, uiterlijk op 1 december Hiervoor dient een externe ontwerper te worden ingeschakeld. Het college van burgemeester en schepenen is op 18 juli 2014 akkoord gegaan met het bestek en de gunningswijze voor deze opdracht en heeft opdracht gegeven te starten met de procedure. De raming bedraagt ,00 EUR, exclusief btw of ,00 EUR, inclusief 21% btw. Wijze van gunnen: open offerteaanvraag. Deze opdracht werd nationaal gepubliceerd. Wij verwijzen hierbij naar de beslissing van de gemeenteraad van 15 oktober 2007 waarbij besloten werd, overeenkomstig de artikelen 43 en 57 van het Gemeentedecreet, als opdrachten te beschouwen van dagelijks bestuur die daardoor tot de bevoegdheid van het college van burgemeester en schepenen behoren o.a. inzake de buitengewone dienst (investeringsbudget): De bevoegdheid om in gevallen van dringende spoed die voortvloeien uit niet te voorziene omstandigheden, de nodige maatregelen te nemen die normaal tot de bevoegdheid van de

20 gemeenteraad behoren. Dit besluit wordt meegedeeld aan de gemeenteraad die er in zijn eerstvolgende vergadering akte van neemt. Raadslid Thijs vraagt of er bij deze heraanleg ook rekening is gehouden met het eerder getoonde filmpje over de verouderde riolering op de begijnhofsite. Zij geeft aan dat dit best tegelijk wordt aangepakt. Schepen Stippelmans Bert verwijst naar het dossier waar alle aspecten in zitten: de onderdelen riolering, gas, elektriciteit, enz, zijn hierin terug te vinden. Betreffend dossier is reeds 20 jaar in opbouw en achtereenvolgens zijn er de opmerkingen van hogere overheden dat de stad de afspraken maar niet nakomt. Raadslid Thijs dringt aan op overleg met de buurt. Er zou ook een nieuwe visie zijn over de ingang van het begijnhof. Schepen Stippelmans zegt dat hier nog niets over gezegd kan worden. De Vlaamse dienst Onroerend Erfgoed volgt dit dossier nauwgezet op omwille van de Unesco-erkenning. Raadslid Moers vraagt of de verkeerssituatie zodoende ongewijzigd blijft. Dit kan ontkend noch bevestigd worden. Raadslid Vangrieken vindt het een goed dossier en bevestigt dat deze uitvoering inderdaad dringend is. Tevens geeft hij aan dat er tijdens de vorige legislatuur een fout is gemaakt voor wat de beplanting rond het kerkje betreft. Deze is heel erg moeilijk te onderhouden. Wat de uitvoering van wat voorligt betreft, vraagt hij daarom extra aandacht voor het praktische en niet enkel voor het esthetische aspect. Het kan immers niet de bedoeling zijn dat verdere versmalling ter hoogte van het café snel stuk gereden zou worden door leveranciers van de commerçanten of vuilniswagens. Volgens de voorzitter zal ook bekeken moeten worden of de rijrichting gewijzigd wordt. Raadslid Vangrieken verwacht dat de specialisten ter zake dit verder zullen uitwerken. De raad neemt hiervan kennis. De gemeenteraad: Gelet op het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, en latere wijzigingen, inzonderheid artikels 42 en 43, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad; Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen; Gelet op het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur; Gelet op het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, en latere wijzigingen, inzonderheid artikels 248 tot en met 264 betreffende het bestuurlijk toezicht; Gelet op de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 26, 1, 1 a (limiet van ,00 EUR, exclusief btw niet overschreden); Gelet op de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten; Gelet op het koninklijk besluit van 15 juli 2011 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 105; Gelet op het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken, en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 5, 2;