bouwgids werk met vakbekwame aannemers

Transcriptie

1 bouwgids werk met vakbekwame aannemers Regio Limburg Arrondissementen Hasselt, Maaseik en Tongeren

2 BENOR EEN ONDERNEMING MET FUNDAMENTEN IN DE BOUWWERELD! STORTKLAAR BETON I VERWARMD BETON I CHAPE en GESTABILISEERD ZAND ZELFVERDICHTENDE BETON I ISOLATIEBETON (ook geplaatst) I SCHUIMBETON ARGEXBETON I ISO-MIX (met polystyreen korrels) I BETONBLOKKEN I DUMPER KIPWAGENS I WORMPOMP I KRAANMIXERS (tot 18 m) I POMPMIXERS (met betonpomp) LEVERINGEN MET EIGEN BETONPOMPEN (GIEK TOT 48M) PAESEN Betonfabriek nv Centrum Zuid 2007 I 3530 Houthalen T I F info@paesenbeton.be I

3 Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 34, 35, 36, 37 - bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1

4 Gemiddelde prijs 2011 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arrondissement HASSELT As ,00% 15,00% Beringen ,00% 22,00% Diepenbeek ,00% 19,00% Genk ,00% 21,00% Gingelom ,00% 28,00% Halen ,00% 15,00% Ham ,00% 48,00% Hasselt ,00% 28,00% Herk de stad ,00% 40,00% Heusden Zolder ,00% 20,00% Leopoldsburg ,00% 23,00% Lummen ,00% 19,00% Nieuwerkerken ,00% 22,00% Opglabbeek ,00% 8,00% Sint Truiden ,00% 25,00% Tessenderlo ,00% 14,00% Zonhoven ,00% 19,00% Zutendaal ,00% 30,00% 2

5 Gemiddelde prijs 2011 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2011 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 35,00% ,00% 74,00% ,00% 36,00% 136 5,00% 57,00% ,00% 23,00% 156-1,00% 50,00% ,00% 2,00% 144 5,00% 44,00% *** *** *** ,00% 48,00% ,00% 38,00% 32-2,00% 72,00% ,00% 15,00% ,00% 66,00% ,00% 21,00% 176-5,00% 43,00% ,00% 15,00% ,00% -5,00% ,00% 17,00% 147 4,00% 83,00% ,00% 14,00% ,00% 82,00% ,00% -19,00% ,00% 73,00% ,00% *** ,00% 10,00% ,00% 29,00% ,00% 25,00% ,00% 6,00% 129 0,00% 64,00% ,00% 15,00% 125-7,00% 87,00% ,00% 38,00% ,00% 79,00% ,00% 50,00% 141 9,00% 50,00% 3

6 Arrondissement MAASEIK Gemiddelde prijs 2011 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Bocholt ,00% 29,00% Bree ,00% 18,00% Dilsen Stokkem ,00% 5,00% Hamont Achel ,00% 8,00% Hechtel Eksel ,00% 8,00% Houthalen Helchteren ,00% 23,00% Kinrooi ,00% 8,00% Lommel ,00% 14,00% Maaseik ,00% 16,00% Meeuwen Gruitrode ,00% 6,00% Neerpelt ,00% 10,00% Overpelt ,00% 18,00% Peer ,00% 27,00% Arrondissement TONGEREN Alken ,00% 30,00% Bilzen ,00% 17,00% Borgloon ,00% 23,00% Heers ,00% 21,00% Herstappe *** *** *** Hoeselt ,00% 15,00% Kortessem ,00% 36,00% Lanaken ,00% 16,00% Maasmechelen ,00% 23,00% Riemst ,00% 22,00% Tongeren ,00% 29,00% Voeren ,00% 103,00% Wellen ,00% 39,00% 4

7 Gemiddelde prijs 2011 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2011 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 33,00% 151-2,00% 103,00% ,00% 4,00% 149-3,00% 63,00% ,00% 14,00% 133 4,00% 26,00% ,00% 2,00% ,00% 38,00% *** 1,00% ,00% 55,00% ,00% 29,00% 152 9,00% 66,00% *** *** *** ,00% 43,00% ,00% 6,00% ,00% 28,00% ,00% 19,00% 115-3,00% 26,00% ,00% 41,00% ,00% 46,00% ,00% 26,00% ,00% 41,00% ,00% 39,00% 159 4,00% 28,00% ,00% 10,00% 125 4,00% 59,00% ,00% 45,00% 110-4,00% 17,00% ,00% 24,00% 151-5,00% 35,00% ,00% 37,00% ,00% 93,00% ,00% 44,00% 103 2,00% 59,00% *** *** *** *** *** *** ,00% 6,00% ,00% 38,00% ,00% 20,00% ,00% 3,00% ,00% 8,00% 156 0,00% 22,00% ,00% -1,00% 147 5,00% 47,00% ,00% -5,00% 114-9,00% 9,00% ,00% -18,00% 92-10,00% 15,00% *** *** *** 150 *** *** ,00% 27,00% ,00% 87,00% 5

8 Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: dak algemene staat aanwezigheid van een onderdak aanwezigheid van dakisolatie buitenschrijnwerk algemene staat aanwezigheid van dubbele beglazing comfort aanwezigheid van ingerichte badkamer aanwezigheid van ingerichte keuken aantal slaapkamers aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) aanwezigheid van centrale verwarming electriciteit voldoende vermogen leiding conform de veiligheidsvoorschriften scheuren of vocht (schimmel) in muren ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden leegstand sinds aanzienlijke tijd ouderdom van het goed de omgeving straat afstand tot winkels openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 6

9 METEN IS WETEN Kies een wettelijk erkend landmeter-expert ingeschreven op het Tableau van de Federale Raad van landmeters-experten Een deskundige in: Opmetingen Afpalingen Verkavelingen Schattingen/expertises Plaatsbeschrijvingen Muurovernames enz. Kies voor zekerheid bij aan- of verkoop, verhuring, nieuw- of renovatiebouw, De landmeter-expert zal U met raad en daad bijstaan bij elke stap inzake onroerend goed. Koninklijke Beroepsvereniging van Limburgse Landmeters Secretariaat: Daaleindestraat 108, 3720 Kortessem info@kbll.be Web: (ledenlijst te raadplegen op website) 7

10 De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannen register - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 8

11 INFO: ALKEN Hoogdorpsstraat 38, 3570 ALKEN Tel.: 011/ Fax: 011/ Alken Vloeren Meerdegatstraat 153c - Industriezone Kolmen Alken T: 011/ F: 011/ info@alkenvloeren.be Openingsuren: maandag gesloten dinsdag - vrijdag tot zaterdag tot zondag tot Wij doen ook in houtvergassingsketels & zonneboilers Surf naar Steenweg 119a Alken T De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een voorkooprecht waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft. 9

12 ELGEBA Privé & industrieel Koeltechniek Airconditioning Warmtepompen op vloerverwarming Algemene electriciteitswerken Zonneboilers Advies en assistentie voor zelfplaatsers Bas Geert Bosveldstraat Alken GSM SPECIALISATIE KLINKERWERKEN & TERRASSEN TUINAANLEG TUINHUISJES CARPORTS KLINKERWERKEN TERRASSEN OMHEININGEN HOUTEN SCHUTTINGEN INFO: FIRMA WAUTERS P. - Hulzenstraat Alken T GSM AS Ambachtslaan 17, 3665 AS Tel.: 089/ Fax: 089/ Levenslang aangepast wonen Bouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderen gaan uit huis en je wordt misschien minder mobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslange woning is er voor elke leeftijd. Met een flexibel grondplan en lichte wanden kun je later zonder veel moeite de indeling aanpassen of ruimtes van functie doen veranderen. Een berging op het gelijkvloers wordt een badkamer. Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deuren van 90 cm en gangen van 120 cm breed houden je huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten of domotica. Info: duurzaam wonen & bouwen 10

13 Dakwerken JWP Dakwerken is een bedrijf gespecialiseerd in dakwerken en overzetdaken. Bij overzetdaken bouwen wij een nieuw dak over uw oude dak heen. Zo wordt het dak volledig gerenoveerd zonder dure afbraakwerken. Gevelbekleding Metal Slate, de aluverzinkte leien van Europe Twin Tile scheppen door hun speciaal ontworpen vormgeving en materialen nieuwe mogelijkheden op het gebied van dakbedekking en gevelbekleding. Lood- en Zinkwerken Lood, zink en koper zijn duurzame producten en gaan jaren mee. De montage en verwerking vereisen vakmanschap. Bij JWP Dakwerken te As kan je terecht voor een vakkundige plaatsing van hanggoten, afvoerbuizen en bakgoten in koper, lood of zink. JWP Dakwerken Sint-Aldegondisstraat As TEL./FAX: Pouders Jan: Pouders Wouter: info@dakwerkenjwp.be BTW BE

14 INFO: BERINGEN Mijnschoolstraat 88, 3580 BERINGEN Tel.: 011/ Fax: 011/ Nieuwbouw Renovatie GSM: interieur@tarcan.be Koolmijnlaan 268/bus Beringen - Tel. & Fax: Tuinhout Vanbilsen bvba afsluitingen-brandhout Broekkantstraat Paal - Beringen Tel. & fax: Gsm: info@tuinhout-vanbilsen.be Leef met de zon De zon levert gratis energie en licht, gebruik die ook. Bouw zoals je leeft: s morgens met de zon in de badkamer en keuken, overdag in de leefruimte en s avonds mag de zon in de zetel. Plaats leefruimtes dus aan de zonnekant en koude zones (berging, garage en inkom) aan de noordkant. In de winter zorgen grote ramen op het zuiden voor gratis warmte, maar voorzie ook dat je in de zomer de warmte kan buitenhouden. Dat kan met buitenzonwering, maar ook goed geplaatste klimplanten en loofbomen geven schaduw. Info: duurzaam wonen & bouwen 12

15 Ontdek de voordelen op Ontdek Ontdek Ontdek voordelen op op op op Ontdek On d Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK De Woonconsulent Graaf Van Loonstraat 15/ Beringen - Bel gratis 0800/ andere contactpunten te Houthalen, Maasmechelen en Westerlo Onesto-woonkredieten worden worden verdeeld worden verdeeld door worden SJK verdeeld door woonconsulent verdeeld SJK door woonconsulent door SJK SJK woonconsulent Graaf Van Graaf Loonstraat Van Graaf Loonstraat Graaf Van Loonstraat Van 15 Beringen Loonstraat Beringen Bel 15 gratis - Beringen Bel 0800/ Beringen gratis - Bel 0800/ gratis - Bel gratis 0800/ / schilder- en decoratiewerken Ramakers Kris Heilig Hartstraat Beverlo T decopainting@live.be Onesto-woonkredieten wo Graaf Van Graaf Loonstraat Van Graaf Loonstr Van 15 - Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK woonconsulent Graaf Van Loonstraat Beringen - Bel gratis 0800/

16 Bouwen en kopen blijven rendabel Een eigen woning verwerven blijft prioriteit één. Crisis of niet, de Belg en zijn baksteen is meer dan een cliché. Wonen in een eigen, vrijstaand huis blijft een gekoesterde droom. De Vlaming ziet zijn eigen woning als de beste investering en een rendabele belegging. Ook in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie als veilige en vaste waarde, als wissel op de toekomst en de beste vorm van pensioensparen. De baksteen in de maag wordt duidelijk groener. Vlamingen gaan resoluut en bewust voor energiebesparende maatregelen, duurzaamheid en kwaliteit. Maar het moet betaalbaar blijven! Om dit te kunnen realiseren is overheidsteun nodig zoals premies, belastingverlaging voor dakisolatie, de definitieve btw-verlaging bij werken aan woningen van meer dan 5 jaar oud. Ze zijn uiterst welkom om het woonproject haalbaar te maken. De Vlaming bouwt, koopt en verbouwt dus verder ook in crisistijd. Toch zijn de mogelijkheden beperkt. In moeilijke tijden riskeren plannen te worden uitgesteld of jammerlijk aangepast. Vooral de angst voor verlies van de eigen job en het risico van de weigering van een lening wegen zwaar door bij beslissingen. Voorzichtige voorspellingen voor 2013 Volgens verschillende waarnemers (o.a. de notarisbarometer) zijn voor het eerst in jaren de prijzen van woonhuizen en appartementen aan het dalen. Zo zou de gemiddelde prijs van een huis over de laatste maanden gedaald zijn met ruim 2% en van appartementen met ruim 4%. Het aantal verko pingen blijft wel stabiel zodat volgens kenners de vastgoedmarkt gezond blijft. Toch is kopen duurder geworden want de koopkracht blijft behouden en de prijzen van vastgoed zijn de laatste 10 jaar bijna verdubbeld. Meer en meer zijn het enkel nog de tweeverdieners die de stap naar het kopen van een woning zetten en noodgedwongen een lening over 30 jaar nemen. Overigens zou uit de cijfers die Stadim binnenkort bekend maakt blijken dat de vastgoedprijzen over het algemeen het laatste jaar niet gedaald zijn. Een andere betrouwbare bron is FOD Economie, maar die cijfers komen vaak pas met een half jaar vertraging. Volgens voorzichtige prognoses zouden de vastgoedcijfers voor 2013 nog lichtjes stijgen, de inflatie volgend. Dit op voorwaarde dat (zoals verwacht) de rente historisch laag blijft, ook de koopkracht (indexsysteem) behouden blijft en tenslotte de fiscaliteit niet wijzigt. 14

17 BVBA THOMAS POWAGA Witte Weg 7, 3582 Koersel gsm In 2013 bestaan we 50 jaar - Vanaf NU nieuw profiel dikte 68 mm - K-waarde van het glas kan gaan tot 0.8 UW - Verdoken scharnieren - Dubbel dichting - Extra sluitpunten op de tweede vleugel Ramen Reynders Reynders - Zeeuws BVBA Klein Oelenstraat 38, 3583 Beringen Tel.: 011/ Fax: 011/ info@ramenreynders.be uw ramen zijn onze reclame Elektromontage ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN Verlichting Automatisatie Domotica Toegangskontrole Ventilatie Nieuwbouw - Verbouwing Hekstraat Beringen GSM: 0479/ erwin.verboven@gmail.com 15

18 Een luchtige woning Frisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voor de bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vocht uit huis te krijgen en om schimmels te vermijden. Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevallige kieren en spleten, maar gecontroleerd en waar je het nodig hebt. Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepast voor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie luchtdicht is. Pas dan kun je correct ventileren met zo weinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat je binnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuilde lucht voer je af via de natte ruimten zoals badkamer en keuken. Info: duurzaam wonen & bouwen Uw droomhuis kopen een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan. Condensatieketel voor nog zuiniger verwarmen Condensatieketels zijn zo ontworpen dat er permanent een belangrijk deel van de waterdamp in de verbrandingsgassen kan condenseren. Zo wordt meer nuttige warmte vrijgemaakt. Ten opzichte van een hoogrendementsketel kunt u met een condensatieketel nog meer extra energie besparen. De condensatieketel op aardgas kunt u herkennen aan het HR-toplabel en die op stookolie aan het Optimaz-elitelabel. Beschermde klanten (zij die kunnen genieten van de sociale maximumprijzen voor aardgas en elektriciteit) kunnen van hun netwerkbeheerder genieten van een premie van 800 euro voor de plaatsing van een individuele condensatieketel op aardgas of stookolie ter vervanging van een verouderde verwarmingsinstallatie in een bestaande woning. Bereken uw winst op: Bouw met milieuvriendelijke materialen In een huis wordt veel tijd doorgebracht. Maak er een gezonde plek van door een goede keuze van bouwmaterialen en afwerking. Sommige producten bevatten lijmen of solventen die kunnen vrijkomen bij het installeren en ook later bij het gebruik. Dit kan schadelijk zijn voor de gezondheid. Bouwmaterialen zijn ook niet allemaal oneindig voorhanden. Zuinig zijn is dus de boodschap. Bereken correct de hoeveelheden en werk zorgvuldig om verspilling te vermijden. Kies voor hergroeibare materialen zoals hout en kurk of laat je leiden door labels die garant staan voor duurzaamheid. Info: duurzaam wonen & bouwen 16

19 Algemene schrijnwerkerij en interieurbouw Uw partner voor alle mogelijke betonwerken. Ons bedrijf in Beringen werkt voor particulieren, industriële klanten, en landbouwers. Dankzij onze jarenlange ervaring en ons bewezen vakmanschap is kwaliteit op tijd altijd gegarandeerd! Uiteenlopend - Wij zijn van alle markten thuis: wij gieten betonkelders en funderingen, plaatsen muren en leggen zwembaden aan. Ook voor appartementenbouw kunt u een beroep doen op ons. Onze industriële diensten? Laad- en loskades bouwen, maar ook stallen of mestkelders. Kortom, alles waarbij beton aan te pas komt! Uiteraard nemen wij ook het onderhoud voor onze rekening. Betrouwbaar - Wilt u meer weten over de projectkosten? Hebt u vragen over de duur, de werfgrootte of iets anders? Aarzel niet, en geef ons een seintje! Wij antwoorden zo snel mogelijk. En een prijsofferte? Die stellen wij meteen op! Betonkelders Nico Put bvba Betonkelders - Betonfunderingen Geribd beton Alle soorten beton- en graafwerken Albert I laan, Koersel-Beringen Tel.: Fax: PETRUS-BOUW Sierpleisters - Binnenbepleistering en Gyproc - Buitenbepleistering - Sierpleister op isolatie-systemen - Gevelreiniging - onderhoud GSM: Fax:

20 Bespaar nu in energie via AFP Isolatiewerken! Vloerisolatie Spouwisolatie afp FRANSSENSpATRICK BVBA Thermische & Akoestische Isolatie (pur) Dakisolatie Zolderisolatie Kelderisolatie Geniet NU van de premies!!! Afp Isolatiewerken Vraag een vrijblijvende offerte: Tel: Kleine verbouwingen / platte daken Verandabouw / ramen en deuren Elastische voegwerken Gyproc werken en meerderen. PASCAL THOELEN-NOUWEN Hopstraat Koersel gsm: +32 (0)474/ pas.caro@hotmail.com Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: 18

21 INFO: BILZEN Deken Paquayplein 1, 3740 BILZEN Tel.: 089/ Fax: 089/ TOTALE PROJECTINRICHTING SCHILDER- EN DECORATIEWERKEN PARKET & LAMINAAT INTERIEURBEGLAZING MAATMEUBILAIR BINNENDEUREN VLOER-EN TEGELWERKEN GYPROCWERKEN INTERIEURAFWERKING, ALTIJD PRIJS! Jo Prijs info@a-r-p.be Maastrichterstraat 127, 3740 Bilzen Bestratingen & rioleringen & vijveraanleg bvba Bruno Jackers Rosmeer Tel.: 012/ / / Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken. 19

22 Interieur- raamdecoratie Myriam en zoon Creatief uit eigen atelier Op zoek naar een sfeervolle inrichting van uw woning? Dan moet u zeker eens langsgaan bij Interieur- en raamdecoratie Myriam & zoon in de Pastorijstraat 31a te Grote-Spouwen. Naast op maat gemaakte raamdecoraties voor elk interieur vindt u hier ook vloer- en muurbekleding, op maat gemaakte bedspreien, tafelbekleding,... U kan hier ook terecht voor het opmaken van zetels, kussens en stoelen. Bovendien reinigen zij gordijnen, komen die bij de klant ophalen en plaatsen ze na reiniging terug! Kortom, u vindt hier een ruim totaalconcept! Myriam en zoon Martijn heten u van harte welkom en staan u graag bij met hun vakkennis en service! Pastorijstraat 31a 3740 Grote-Spouwen Tel Myriam Martijn ENKEL OP AFSPRAAK 13_feb13_Myriam & zoon.indd 1 23/01/13 13:39 Crommen Elektro industrie woning domotica alarm databekabeling verwarming videobewaking via internet etalageverlichting (eigen ontwerp) lichtstudie op maat Sitsingenstraat Hoeselt - t +32(0) f +32(0) crommen.gerard.bvba@telenet.be - INFO: BOCHOLT 8 Dorpsstraat 16, 3950 BOCHOLT Tel.: 089/ Fax: 089/ Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle en betaalbare (sociale) woning of naar een voordelig woonkrediet? De VMSW wil u daar graag bij helpen. 20

23 ALLE DAKWERKEN Nieuwbouw & renovatie Lood-, zink-& koperwerken Gevelbekleding EPDM kunststofrubber met 20 jaar fabrieksgarantie voor platte daken, terrassen, vijvers e.a. Geïsoleerde sandwichpanelen Overzetdaken met 30 jaar fabrieksgarantie AIRCONDITIONING Airco s aan betaalbare prijzen. Verschillende types naargelang de ruimte. Koelen, verwarmen, verluchten en ontvochtigen. FEMA bvba Ringlaan Bocholt (Kaulille) - Tel: 011/ Fax: 011/ Website: info@fema-dakwerken.be Méér dan 5 generaties vakmanschap! Sinds 1882 KLEINE MARSESTRAAT 15, 3950 KAULILLE ng +32 (0) ng +32 (0) ne schilderwerkengielkens@live.be nw FB n BTW BE Belastingvermindering voor dakisolatie Wie het dak van zijn bestaande woning isoleert, heeft recht op een belastingvermindering van 40% voor uitgaven gedaan in 2012, waarvoor de overeenkomst vóór 28 november 2011 werd gesloten of van 30% voor overeenkomsten getekend vanaf 28 november Het plafond is vastgelegd op euro. 21

24 Thijs Luc Kronenbergstraat Bocholt 0477/ etl-elektro.be INFO: BORGLOON Speelhof 10, 3840 BORGLOON Tel.: 012/ Fax: 012/ bvba Menten Paul en Zn. Broekomstraat 32A, 3840 Borgloon T & F Renovatie oude gebouwen Bouw- en verbouwingswerken Grond- en klinkerswerken Rioleringsnetwerken Huis en grond niet meer samen te koop Aannemers die een bouwgrond verkopen, kunnen sinds 2004 kopers niet meer dwingen om er met hen een huis op te bouwen. Het gebeurde voorheen veel dat promotoren of aannemers hele verkavelingen opkochten en achteraf de kopers van een kavel oplegden om met hen te bouwen. Dat zette kwaad bloed. Kandidaat-bouwers waren misschien wel geïnteresseerd in de grond, maar niet in de bouwstijl, de aannemer of de sleutelop-de-deur-formule. Sinds 2004 kwam daar een eind aan. Aldus kunnen kopers van bouwgrond niet langer verplicht worden te bouwen met de architect van de promotor of aannemer die de grond verkoopt. De notaris kreeg een belangrijke rol in het voorkomen van koppelverkoop. Hij moet een koper erop attent maken dat in het contract sprake is van een gelijktijdige verkoop van grond en huis. De koper heeft dan een maand om het onderdeel van het contract dat over het huis gaat nietig te laten verklaren. 22

25 Herstellingswerken Elektriciteitswerk - zowel kleine als grotere werken Herstellingen - Dringende Herstellingen aan Huis Nieuwbouw en renovaties Binnenverlichting Buitenverlichting Tuinverlichting Tuinonderhoud... INFO: BREE BG - Electrics Tongersesteenweg Haren - Borgloon tel: 0473 / BG-Electrics te Borgloon is de specialist voor algemene elektriciteitswerken, Huis- en tuininstallaties. U kan bij mij terecht voor nieuwbouw en renovatie. Ik werk op maat. Voor alle problemen zijn er oplossingen. Duurzame oplossingen zijn het naadloos antwoord op uw behoeften en ben voor noodgevallen bereikbaar. Kortom, als u op zoek bent naar een persoon om uw kluswerk te komen doen in de regio Limburg, neem zeker vandaag nog contact met mij op! Wat ik doe, doe ik met zorg. Werken met degelijk materiaal, gereedschap en werken volgens de regels van de kunst hiervoor staat de firma garant! Vrijthof 10, 3960 BREE Tel.: 089/ Fax: 089/ Bree Peerderbaan Bree T info@mezo-hout.be Overpelt Karel Pinxtenlaan Overpelt T Sint-Truiden Schurhovenveld Sint-Truiden T U HOUT VAN ONS adv. 8 mezohout_bouwservice.indd 1 6/02/13 14:51 De onroerende voorheffing is een heffing op onroerende goederen. Het is een jaarlijkse belasting die berekend wordt op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Info en berekening. 23

26 Aluminium ramen, deuren en veranda s (ook renovaties) info@breeseverandabouw.be Tel./Fax: GSM industrieterrein Kanaal Noord 1455, 3960 Bree Verbouwingswerken & renovatiewerken Nieuwbouw Landmeters & Vastgoed AS Building bvba Dirk Verhoeven Stift 48, 3960 Bree Tel Fax info@asbuilding.be - experten Landmeters en Vastgoedexperten bvba Digitale opmetingen, afpalingen, schattingen, expertise.. Mathieu, Kristof en Leo Rutten Tel: Peerderbaan 2, 3960 Bree 24

27 INFO: INFO: DIEPENBEEK DILSEN-STOKKEM Dorpsstraat 14, 3590 DIEPENBEEK Tel.: 011/ Fax: 011/ Europalaan 25, 3650 DILSEN-STOKKEM Tel.: 089/ Fax: 089/ Energiebesparende uitgaven AEW Karel Kalders n Domotica n Inbraak- en brandbeveiliging n Toegangscontrole n Camerabewakingssystemen n Lichtstudies n Zonneboilers en warmtepompboilers n Zonnepanelen n Zwembadwarmtepompen n Warmtepompen als hoofdverwarming o.a vloerverwarming en wandverwarming n Airconditioning n Ventilatiesystemen Teutelbergstraat Dilsen-Stokkem - Tel info@aewkalders.be - INFO: GENK INFO: GINGELOM Stadsplein 1, 3600 GENK Tel.: 089/ Fax: 089/ Sint-Pieterstraat 1, 3890 GINGELOM Tel.: 011/ Fax: 011/ Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór 28 november 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën. 25

28 INFO: HALEN Markt 14, 3545 HALEN Tel.: 013/ Fax: 013/ Tom Stessel Velpenstraat Halen 0497/ Tom@schildersbedrijf-vrs.be Algemene schilderwerken Binnen- en buitenwerk Vloerbekleding Gyprocwanden en plafonds Bezettingswanden Kleine renovatiewerken INFO: HAM Dorpsstraat 19, 3945 HAM Tel.: 013/ Fax: 013/ Woning en villabouw Nijverheidsweg 49A HAM Wij bouwen uw droom, uw wens onze zorg. Wij gieten onze eigen betonkelders. Facade rondom houtskeletbouw. Ook voor de bouw van appartementen kan u bij ons terecht. 26

29 LANDMETER - EXPERT Opmetingen en afpalingen Technische dossiers Verkavelingen Schattingen Enkel op afspraak Lieven Beuckx Pauwbroekstraat 9B 3945 Ham T F info@studiebureau-beuckx.be Maus Reinigings-Specialist Natuursteen behandelen Impregneren van natuursteen Parket behandelen Polijsten van natuursteen Reinigen van alle vloeren Onderhoudsmaterialen Filip Maussen Gsm 0477/ filip.maussen@telenet.be Wasseven Oostham Geenen Algemene Bouw bvba Mastentopstraat Ham Peter_Geenen@telenet.be Van ruwbouw tot totaal projecten (volledige afwerking) 27

30 INFO: HAMONT-ACHEL Stad 40, 3930 HAMONT-ACHEL Tel.: 011/ Fax: 011/ Van Samang Ruud FAX: 0032(0)11/ GSM: 0478/ Belien Dennie FAX: 0032(0)11/ GSM: 0477/ Oude Weg 22, 3930 Hamont-Achel - info@vsb-bvba.be Ondernemingsnr: BE Registratienr: Graafwerken - Aanleg tuinen/parken - Rioleringswerken - Snoeiwerken - Verhardingen en Sierbestratingen 3930 Hamont-Achel (+32)479/ info@graafwerkenboonen.be 8 Qualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten spijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule. 28

31 Yves ALG. SCHILDERWERKEN Binnen- & buitenschilderwerken Decoratieve schilderwerken Behangwerken Slagersstraat 7 Hamont-Achtel ypoppelmonde@hotmail.com 8 De informatie op deze site omvat alle aspecten van de bouw: bouw, tuin, interieur, architect, aannemer, stedenbouw, bouwlinks, bouwmaterialen, wonen, overheid, premies, kijkwoningen,... INFO: HASSELT Groenplein 1, 3500 HASSELT Tel.: 011/ Fax: 011/ glansbeton.be sterk in beton DE spécialist in gepolijste betonvloeren hoogwaardige kwalitatieve afwerking voor particulier gebruik zagen in speciale tegelvormen kortingen voor architecten en projecten! kortingscode: bouwservice-bouwgids2013* betonvloeren.be Glansbeton BVBA - Vliegeneinde Kermt Tel: Fax info@glansbeton.be * verbonden aan voorwaarden, welke terug te vinden zijn op de website htttp:// 29

32 Dominique SNOEKS Hasseltsebaan Hechtel-Eksel Gsm: 0495/ Fax: 011/ Keukens & maatkasten Trappen, ramen & deuren Gyprocwerken Verlaagde plafonds VAKKUNDIGE & VERZORGDE AFWERKING geregistreerd aannemer Gespecialiseerd in platte daken, met 20 jaar ervaring EPDM roofing rhepanol PVC Ioana Mandoc GSM 0498/ Spalbeekstraat 102 Bus Hasselt ioana@mandoc.be BTW BE NIEUWBOUW - RENOVATIE VANRYKEL BOUWWERKEN BVBA Marc VANRYKEL Kiezelstraat Hasselt fax: 011/ Gsm: 0476/ marc.vanrykel@gmail.com Btw:

33 INFO: INFO: HECHTEL-EKSEL HEERS Sectionaalpoorten Rolluiken Pvc ramen GimaPorts Guy Foriers Steenweg 133, 3870 Heers GSM of FAX BTW BE Don Boscostraat 5, 3940 HECHTEL-EKSEL Tel.: 011/ Fax: 011/ Paardskerkhofstraat 20, 3870 HEERS Tel.: 011/ Fax: 011/ VERBOUWING KLINKERS TERRASSEN Opheersstraat Heers Gsm: 0479/ info@besa-construct.be INFO: HERK-DE-STAD INFO: HERSTAPPE Pikkeleerstraat 14, 3540 HERK-DE-STAD Tel.: 013/ * 013/ Fax: 013/ Kerkstraat 6, 3717 HERSTAPPE Tel.: 012/ (tussen 10 en 11u) 31

34 INFO: HEUSDEN-ZOLDER Heldenplein 1, 3550 HEUSDEN-ZOLDER Tel.: 011/ Fax: 011/ Uw veelzijdige vakman voor renovatie, onderhoud en verbouwen Badkamer - Keuken - Isolatie - VELUX Bij totaalrenovatie van de badkamer wordt er gratis een mobiele badkamer ter beschikking gesteld. Zolder - Timmerwerk - Tegelwerk - Gyproc Peter Indeherberge Abdijstraat Heusden-Zolder Tel.: GSM: p.indeherberge@klussenier.be INFO: HOESELT Dorpsstraat 17, 3730 HOESELT Tel.: 089/ Fax: 089/ Grond- en landbouwwerken Bollen & Renwa BVBA 32

35 INFO: HOUTHALEN-HELCHTEREN Grote Baan 112, 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN Tel.: 011/ Fax: 011/ Overwegstraat Helchteren Tel Fax hout@geuns.be Europark Houthalen Tel Fax aluminium@geuns.be Uw specialist voor buiten- en binnenschrijnwerk op maat, in hout of aluminium Ramen, deuren, poorten, veranda s, trappen, binnendeuren, rolluiken, zonwering, automatisatie, Toepassingen voor alle bouwstijlen - Kwaliteit, vakmanschap en service - Volledig eigen productie en plaatsing Gratis vrijblijvende prijsoffertes met professioneel advies tijdens elke fase van uw project (afspraak aanbevolen) Maandag t.e.m. vrijdag van 8 u tot 17 u - s avonds enkel op afspraak Schilderwerken binnen & buiten Gyproc en isolatiewerken Vloer en wandbekleding Abstract interieur zorgt voor totale interieurafwerking Meer dan 10 jaar ervaring. Abstract Interieur Tom Vanschoonbeek Kriekebergstraat Houthalen - Helchteren abstractinterieur@telenet.be 8 Stadim is gespecialiseerd in analyse en evaluatie van vastgoed, gericht op studies, schattingen en advies. Stadim beschikt over een gedetailleerde cijferdatabank van meer dan 50 jaar verkopen van vastgoed in België.. 33

36 ADVOCATENKANTOOR ENGELEN Vic Engelen - Stef Brugmans - Maarten Lyna Advocaten EfficiëntiE En snelle afhandeling van bouwzaken dankzij 35 jaar Ervaring Herebaan-Oost 3/ Houthalen-Helchteren Tel Fax vic.engelen@skynet.be Gevelbepleisteringen NV Europarklaan 258, 3530 Helchteren Tel.: Fax: GSM: Afgev. Bestuurder: Gert Van Meerbergen Belastingaftrek voor beveiliging tegen inbraak en brand Een fiscaal voordeel wordt toegekend ten beloop van 50% van de investeringen. Dit voordeel is echter beperkt tot een bepaald plafond: in 2012 bedraagt het maximumbedrag van de belastingvermindering 730 euro. Om dit voordeel te genieten, moet de aannemer u een attest bezorgen waarin hij waarborgt dat hij de werken volgens de vereiste normen heeft uitgevoerd. Deze belastingvermindering geldt voor: inbraakvertragende gevelelementen (specifiek brandwerend glas, gepantserde deuren); alarmsystemen; camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem; waterblussers; brandwerende deuren. INFO: KINROOI Breeërsesteenweg 146, 3640 KINROOI Tel.: 089/ Fax: 089/

37 Ondernemingen elen nv Grond-, afbraak- en rioleringswerken Klinker- en betonwerken Containerverhuur Droogzuiging Industrieterrein Leuerbroek 1078, 3640 Kinrooi Tel.: Fax: Gsm: elenmarc@skynet.be Lofra Projects is een zusterbedrijf van Gebroeders Janssen B.V.B.A PARKET Project Cegeka Hasselt LoFra Parket: 3-laags lamelparket DEUREN met eiken toplaag van 4mm 1ste keus TRAPPEN TRAPRENOVATIE VOOR ALLE PARTICULIEREN LoFra Projects - Tel. +32 (0) info@lofraprojects.com - info@gebroedersjanssen.be Eddy Willen Beveiliging & Elektriciteitswerken Goortweg Kinrooi Gsm: Tel. & fax: info@willen-security.be 35

38 INFO: KORTESSEM Kerkplein 11, 3720 KORTESSEM Tel.: 011/ Fax: 011/ Woningbouw Ketelslegers - ruwbouw - renovatie - algemene metselwerken groot en klein gratis offerte INFO: LANAKEN Tel Jan Rosierlaan 1, 3620 LANAKEN Tel.: 089/ Fax: 089/ ZONNEPANELEN - AIRCONDITIONING ZONNEbOILERs - warmtepompen Electro Peter Aerts bvba Europark Lanaken BTW: Tel: Gsm: Gsm: Sinds 18 jaar staat Electro Peter Aerts (EPA) garant voor een kwaliteitsvolle en professionele service. In het begin hield EPA zich voornamelijk bezig met algemene elektriciteitswerken, plaatsen van airconditioning en warmtepompen. Sinds 4 jaar hebben wij ons bijkomend gespecialiseerd in het plaatsen van PV-installaties en sinds kort ook in zonneboilers. Door de ondertussen reeds vele uitgevoerde projecten bij zowel particulieren als bedrijven beschikken wij over een ruime ervaring. Kom vrijblijvend een bezoekje brengen aan onze vernieuwde toonzaal gelegen te Europark Lanaken 36

39 Ritch Decor Alg. Schilderwerken behang- en vloerbekleding Franskusterslaan 19 tel. 089/ Rekem gsm 0497/ INFO: INFO: LEOPOLDSBURG LOMMEL Haal warmte, sfeer en kwaliteit in huis. Koningin Astridplein 37, 3970 LEOPOLDSBURG Tel.: 011/ Fax: 011/ Hertog Janplein 1, 3920 LOMMEL Tel.: 011/ Fax: 011/ Parket of houten vloer voelt zich thuis in elk interieur: modern, tijdloos, elegant, eenvoudig, strak, exotisch, ambachtelijk, Bij Parket Gallery vindt u altijd het parket dat past bij uw manier van leven, wonen of werken. Door onze ruime ervaring, dynamische inzet, hoge efficiëntie en onze kwaliteitsstandaards hebben wij reeds diverse hoogstaande projecten gerealiseerd. Om u nog meer te overtuigen, nodigen wij u graag uit in onze sfeervolle showroom. Parket Gallery n.v. Balendijk 154 I 3920 Lommel I Tel info@parketgallery.be I Passie,... voor hout OPENINGSUREN ShOwROOm : maandag t.e.m. vrijdag : uur zaterdag: uur uur zondag en feestdagen : gesloten Parket Gallery-Adv-190x137mm.indd :43:25 37

40 GBK klinkerwerken voor al uw klinkerwerken & sierbestratingen!! TEL: 0494/ BVBA Vrolix Jan Dakwerken Weimortels Lommel Tel + fax GSM vrolixjan@skynet.be BTW Zink- & koperwerken Algemene dakwerken Maken van pannen + platte daken Roofing E.P.D.M. Zinkwerken Daktimmerwerken Nieuwbouw en renovatie Driehoek 61, 3920 LOMMEL Tel: 011/ Fax: 011/ Gsm: 0472/ info@agmbvba.be Algemene Elektrowerken Elektro- en Mechanische Onderhoudswerken Automatisatie AGM bvba Technical solutions 38

41 GESPECIALISEERD IN PLATTE DAKEN Nieuwbouw en renovatie Plaatsen van daktuinen groendaken Subsidie vanaf 40 m² Isolatie werken PLAATSER VAN PVC, ROOFING en RHEPANOL VERKOOP VAN ISOLATIE AAN DE BESTE PRIJS Wij leveren steeds weer kwaliteit en geven water geen kans! Gratis opmeting en offerte Wij zijn verhuisd naar het industrieterrein Balendijk, Lodewijk De Raetstraat Lommel Bezoek mogelijk na afspraak: 0497/ info@afdichtingswerken.be Groenakkerweg 13, 3920 Lommel DAKTIMMER PANNEN - LEIEN - ROOFING OVERZETDAKEN nieuwbouw en renovatie Tel.: 011/ s avonds tussen 19 en 21 uur davids.dakwerken@telenet.be 8 Immosite met een zeer uitgebreid aanbod aan vastgoedaanbiedingen in Belgie mét foto s en veel nuttige informatie. Je kan eveneens je persoonlijke zoekcriteria opslaan en desgewenst op de hoogte gebracht worden van nieuwe panden die hieraan voldoen. 39

42 Margariet De Roo-Neven Toon Verbeek Geert Rens Koen Wagelmans Rani Dewit Ellen Vangerven JURIDISCH ADVIES & BEMIDDELING BIJSTAND VOOR ALLE MOGELIJKE PROCEDURES VOOR PARTICULIER EN ONDERNEMER: - Gespecialiseerd juridisch advies op maat van uw (bouw-)onderneming; - Bemiddeling indien mogelijk, bijstand in gerechtelijke procedures als het niet anders kan; - Grote inleving in de branche-eigen problematiek van de bouwondernemer dankzij vele jaren ervaring in bouwdossiers; - o.a.: invordering van uw facturen, betwistingen i.v.m. kwaliteit en de tijdigheid van het uitgevoerd werk of geleverd materiaal, INFO: De Roo-Neven, Verbeek & Rens Advocaten Michiel Jansplein 25, 3920 LOMMEL - Tel.: Fax: info@advocatenlommel.be - Bijkantoren: Lindelsebaan 41, 3900 OVERPELT - Tel.: Fax: Postelweg 70, 2490 BALEN - Tel.: LUMMEN Gemeenteplein 13, 3560 LUMMEN Tel.: 013/ Fax: 013/ MK DAKWERKEN Dakwerken en Zinkwerken Meurs Kris Broedersveld Lummen GSM Fax kris.meurs@telenet.be Welke aflossing kan ik aan? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20% voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen. 40

43 voor al uw chapewerken Rekhovenstraat 93, 3560 Lummen Tel Fax BTW : BE Gyzevennestraat Lummen tom@grondwerkenbekkers.be Meer dan 10 jaar ervaring Geregistreerd aannemer Vriendendienst familiehulp Grondwerken Bekkers staat garant voor een uitgebreide en degelijke dienstverlening. U kunt vrijblijvend een offerte aanvragen. Een familielid tot de tweede graad (ouders, broers, zusters - maar niet nonkels en neven) mogen gratis meehelpen aan uw bouwwerken. Maar wat gebeurt er bij een ongeval op de bouwwerf? Een opname in een ziekenhuis kan de factuur erg hoog doen oplopen. Hou dan ook rekening met het gebeurlijk inkomensverlies van het familielid. Onnodig te zeggen dat de relatie tussen de bouwheer en de enthousiaste gratis hulpkracht sterk kan vertroebelen als gevolg van een ongeval. De bouwwerf is een bijzonder risicovolle plaats. Sommige verzekeringsmaatschappijen zijn zelfs niet erg scheutig om bouwactiviteiten met familieleden te verzekeren. Een ongevallenverzekering bij een gespecialiseerde maatschappij kan een oplossing bieden. Het is aan te bevelen tijdig maatregelen te nemen. De afwezigheid van een arbeidsovereenkomst ontslaat de bouwheer geenszins van zijn verantwoordelijkheid en de gevolgen kunnen de financiële draagkracht van de bouwer of verbouwer tot nul herleiden. Informeer bij uw verzekeringsagent! Hij zal U een gepaste oplossing voorstellen 41

44 INFO: MAASEIK Lekkerstraat 10, 3680 MAASEIK Tel.: 089/ Fax: 089/ HR Henri Rutten Schilder- en decoratiewerken GSM: Oude Ophoverbaan Maaseik Tel/fax henri.rutten@telenet.be BTW BE INFO: MAASMECHELEN Heirstraat , 3630 MAASMECHELEN Tel.: 089/ Fax: 089/ Contacteer ons voor een vrijblijvende offerte Johnny Derenette Neyens Danny VOF Mazenhoven Leut-Maasmechelen + 32 (0)89/ (0)478/ Schabbertenstraat Maasmechelen +32 (0)495/ info@solar-eco-projects.be 42

45 INFO: MEEUWEN-GRUITRODE Dorpsstraat 44, 3670 MEEUWEN Tel.: 011/ Fax: 011/ RISV bvba Polieren van: - Binnenhuisvloeren - Kelders (privé & industrieel) - Opritten - Vloeren (industrieel) - Silo s Zaakvoerder Ronny Straetemans Breekiezel 147, 3670 Gruitrode Tel.: Fax: straetemans.ronny@skynet.be Perfecte afwerking, daar draait het om! Beckers G. bvba Klinker-, Grond,- & Afbraakwerken Tuinaanleg & Rioleringswerken Muisvenstraat Meeuwen-Gruitrode Tel/Fax GSM: +32(0) De Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie. 43

46 INFO: SCHEPERS NV Klein Heidestraat 21 - Meeuwen-Gruitrode Tel Het afwerkingsbedrijf voor uw interieur! Als HAROL-specialist uw oplossing voor rolluiken, zonweringen, sectionale poorten, pergola s, carports en veranda s! Energie is belangrijk, ga er goed mee om! NEERPELT Kerkstraat 7, 3910 NEERPELT Tel.: 011/ Fax: 011/ Na-isolatie van een lege spouwmuur Nog heel veel oudere woningen beschikken niet over geïsoleerde spouwmuren. In veel gevallen kunnen die op een vrij eenvoudige manier opgevuld worden met een isolatiemateriaal. Het voordeel is dat de buitenafwerking behouden blijft. Deze werken moeten wel uitgevoerd worden door een vakman. Belangrijk is een degelijk vooronderzoek van de bestaande spouw en de gevelsteen. De vakman kan aan de hand van endoscopisch onderzoek nagaan of de spouw geen koudebruggen of teveel mortelresten of mortelbaarden bevat. Navulling van spouwmuren wordt afgeraden bij muren waar het voegwerk beschadigd is, bij een geglazuurde of geschilderde baksteen en bij hoge gevels die zwaar worden blootgesteld aan slagregen. De premie van de netbeheerder bedraagt 6 euro per m² spouwmuur die geïsoleerd werd, met een maximum van 800 euro. De spouw moet minstens 5 cm bedragen en de lambdawaarde van het isolatiemateriaal mag maximum W/mK bedragen. De lambdawaarde van het gebruikte isolatiemateriaal wordt bepaald volgens strenge richtlijnen (NBN B ). De volledige spouw dient gevuld te worden. Bereken uw winst op: INFO: NIEUWERKERKEN Kerkstraat 113, 3850 NIEUWERKERKEN Tel.: 011/ Fax: 011/

47 Vanacken Metaalconstructie BVBA Een familiebedrijf met > 45 jaar ervaring Ambachtstraat Nieuwerkerken tel: 011/ fax: 011/ Alle maat- en laswerken op plan uitgevoerd in staal of inox Trappen, leuningen, overlopen, loopbruggen, terrasleuningen Ramen en deuren Poorten, afsluitingen, hekwerk, opmaken van antiek smeedwerk Alle herstellingen Meubilair op maat Pers- en ponswerk Snij- en plooiwerk Pergola s Overdekkingen Kraanverhuur tot 36 m enz 45