MERGELLAND EL LELYSTAD K.K.

Transcriptie

1 MERGELLAND EL LELYSTAD K.K.

2 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2000 Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Lessenaarsdak Dakisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 315 m² Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Inhoud 500 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Aan park In woonwijk Vrij uitzicht Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Noorden

3 KENMERKEN Heeft een achterom Staat Goed onderhouden Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft ventilatie Stadsverwarming Stadsverwarming Open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Aangebouwde stenen garage Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

4 INLEIDING Zeer grote 2/1 kapwoning met garage gelegen op een kavel van 315 m² eigen grond. De woning beschikt over een grote woonkamer met raampartijen tot aan de grond, veranda over de gehele breedte van de woning (aan de tuinzijde), ruime badkamer (1ste) en 3 slaapkamers op de eerste verdieping (één in gebruik als kastenkamer). De tweede verdieping is voorzien van 2e badkamer, pantry (kleine keuken) inloopkast, (4e )slaapvertrek en zit/woongedeelte. Deze verdieping is ideaal geschikt voor (oudere) kinderen die nog thuis wonen. 2 dakterrassen op de 2e verdieping aanwezig, waarvan het grootste terras volledig op het zuiden is gelegen.

5 INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend sanitair. Ruime woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond en een mooie haardpartij met kalzandsteen schouw. Inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, elektrische oven en Quooker. Ruime opstelmogelijkheden voor grote eettafel aanwezig. De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). De keuken/het eetgedeelte beschikt over zowel openslaande deuren alsmede een extra deur naar de tuin. Grote terrasoverkapping/veranda over gehele breedte van de woning (ca x 3.00 meter). Tuin voorzien van 2 grote zonneterrassen, kunstgras, vijverpartij en vrijstaand tuinhuis. De tuin is dermate groot, dat u de gehele dag in de zon kunt zitten of een plek in de schaduw kunt opzoeken. Garage: Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en een achterdeur aan de tuinzijde. Maatvoering circa 6.00 x 2.72 meter. Voorzien van tegelvloer, wasmachine en wasdrogeraansluiting.

6 INDELING Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 grote slaapkamers (respectievelijk 16,6, 14 en 12 m²). De ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Één slaapkamer is in gebruik als kastenkamer en is voorzien van twee royale kastenwanden. Grote badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote tweede verdieping van circa 33 m² (6.28 m. x 5.20 m.), welke is opgesplitst in een 4e slaapkamer/woonkamer, pantry (kleine keuken), inloopkast en een mooie (2e) badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Zowel aan de voorzijde als achterzijde bevindt zich een dakterras, welke middels openslaande deuren zijn te bereiken. Het dakterras aan de zuidkant is maar liefst 20 m². Tuin voorzien van 2 grote zonneterrassen, kunstgras, vijverpartij en vrijstaand tuinhuis. De tuin is dermate groot, dat u de gehele dag in de zon kunt zitten of een plek in de schaduw kunt opzoeken. Afmeting tuin: 13,5 meter lang 10,75 meter breed. Balkon: 1: Balkon op eerste verdieping via ouderslaapkamer bereikbaar. 2: Balkon/dakterras (2x) op tweede verdieping aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar Kavel 315 m² eigen grond. Buitenschilderwerk verricht in 2015 Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein (waarvan één onder de carport). Woning is gelegen aan de buitenrand van de mooie woonwijk Landstrekenwijk en direct gelegen aan park. U kunt om de woning heen, aan zijkant garage. Oplevering in overleg.

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 KADASTRALE KAART

15 PLATTEGRONDEN

16 PLATTEGRONDEN

17 PLATTEGRONDEN

18 GOOGLE MAPS

19 De Veste JA Lelystad