Brochure. Ruyschstraat vraagprijs ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Brochure. Ruyschstraat vraagprijs ,- k.k."

Gerarda van den Berg
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Brochure Ruyschstraat 95-3 vraagprijs ,- k.k.

2 Ruime dubbele bovenwoning van 70m2 gelegen op eigen grond in het bruisende en opkomende Oost. De woning beschikt over een riante woonverdieping met keuken en de slaapkamer bereik je middels de inpandige trap. De allerbeste manier om deze woning online te bekijken is via onze virtuele 3d tour. Ga hiervoor naar Zoek naar de woning bij het aanbod. Kijk de virtuele 3d tour op schermvullende weergave. De locatie kan bijna niet beter. Om de hoek zit de lekkerste bakker van Amsterdam (Hartog). Verder ligt het Oosterpark op een paar stappen afstand en kan je heerlijk een terrasje pakken op het Beukenplein en wandelen langs de Amstel. De vele winkels in de Eerste Oosterparkstraat maken het een comfortabel plekje. Aan horeca geen gebrek. Denk aan de Ysbreeker, Loetje, Amstelhaven en Hotel Arena. Veel nieuwe horecagelegenheden, zoals de Ruychkamer in de Ruyschstraat zelf maken deze buurt helemaal hip en happening. Op 10 minuten loopafstand zijn het Amstelstation en de Dappermarkt, op 5 fietsminuten bevindt zich de Albert Cuyp, en binnen 10 minuten fiets je via de Amstel naar de Dam. Een perfecte ligging ten opzicht van het centrum en Zuid. Metrostation Wibautstraat is op 5 minuten loopafstand. Van daar kan je twaalf maal per uur binnen zeven minuten naar Amsterdam Centraal, binnen drie minuten naar het Amstelstation en binnen twaalf minuten naar station Zuid-WTC. Tram 3 stopt in de Ruyschstraat, en stopt na 2 haltes bij het Muiderpoortstation, terwijl verschillende tramlijnen op enkele minuten loopafstand zijn. Autorijders kunnen via de brede hypermoderne Wibautstraat binnen 4 minuten stad uit. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de derde verdieping. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met grote raampartijen (ochtend zon) en openslaande deuren naar het Frans balkon. De keuken is gelegen aan de achterzijde en hier kan je middels openslaande deuren het balkon bereiken. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douchecabine en wastafel. In 2014 is hier een nieuwe cv-ketel geplaatst. Middels de inpandige trap kom je op de vierde verdieping waar de slaapkamer zich bevindt. Vanuit de VvE is reeds besloten om de indeling van de vierde verdieping te verbeteren. Hierbij wordt de oppervlakte van deze ruimte vergroot (plus 2 m2) naar ca. 20 m2 en is het is mogelijk om hier een badkamer bij de slaapkamer te realiseren. De woonverdieping kan eventueel opnieuw ingedeeld worden. Kijk in de brochure voor meer informatie en de plattegronden.

8 Plattegrond derde verdieping

9 Plattegrond vierde verdieping huidige indeling

10 Plattegrond vierde verdieping nieuwe verbeterde indeling

11 Kenmerken Type: appartement derde verdieping Bouwjaar: 1899 Ligging: in Oost, nabij zuid en centrum Buiten: frans balkon voor, balkon achterzijde Bijzonderheden eigen grond Oppervlakte ca. 70 m² Inhoud: ca. 182 m³ Balkon: ca. 4,5 m² Onderhoud binnen: redelijk Onderhoud buiten: redelijk Kamers: 3 Slaapkamers: 1 Badkamers: 1 Toilet: 1 Berging: inpandig Eigendomssituatie: eigen grond Parkeren: middels vergunning, momenteel geen wachttijd Isolatie deels dubbel glas, dak isolatie Verwarming: Remaha Tzerra 2013 Energie certificaat: D Funderingscode: - Vraag prijs: ,- k.k. Levering: vanaf 1 juni 2019 Bijzonderheden: Bijzonderheden: De VvE is onlangs formeel opgericht en heeft vastgesteld welk type onderhoud voor zijn rekening komt. Stukken zijn in te zien op aanvraag. Op het VvE programma staan onder meer vervanging van een vloerbalk op de begane grond. Ook loopt met instemming van VvE leden bij de gemeente Amsterdam een vergunningsaanvraag voor het toevoegen van een halve (vijfde) verdieping door de bewoner van de 2e verdieping. De bewoners hebben onlangs, nog voordat formele oprichting VvE een feit was, besloten het trappenhuis op te knappen. Hiervoor is budget en deze werkzaamheden zijn inmiddels begonnen. In het verleden heeft kadastrale herindeling van 4e verdieping plaats gevonden en ligt de eigendom hiervan nu bij de bewoners van de 2e en van de 3e verdieping. Voor formele oprichting VvE besloten, maar wel met instemming van alle leden en schriftelijk vastgelegd is het volgende: Bewoners op 2 en 3 hoog ruilen onderling oppervlakte uit, opdat beiden een couranter en bruikbaarder stuk ter beschikking krijgen. Voor de eigenaar van 3 hoog betekent dit dat de slaapkamer ca. 2 m2 groter wordt en vierkanter van vorm. Het naastgelegen kleine kamertje wordt bij de nu bestaande slaapkamer getrokken, en geruild tegen de smallere oppervlakte meer aan de binnenkant. Bij voorkeur wordt dit bij overdracht van de woning op 3 hoog, met instemming van de bewoner van 2 hoog, meteen notarieel bekrachtigd.

12 Makelaar in Amsterdam is een makelaarskantoor gerund door Hadewij en Micha. Hadewij neemt de fotografie voor haar rekening en Micha verzorgt de bezichtigingen en het gehele ver- en aankoopproces. Doordat wij alle kennis in huis hebben en op een efficiënte manier werken, kunnen wij eerlijke tarieven hanteren. Makelaar in Amsterdam is: Duidelijk en transparant Volledige service Uitgebreid verkooppakket Vaste tarieven voor al onze diensten Wil je meer informatie, neem dan contact met ons op: Makelaar in Amsterdam Olympiaplein AE Amsterdam Wij zijn ook bereikbaar s avonds en in het weekend. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Alle belangrijke zaken hebben wij voor u verzameld en kenbaar gemaakt. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Afmetingen van de plattegrond kan afwijken. Wij adviseren u om alle documenten op de te vragen en alles goed te controleren.

Vergelijkbare documenten

Brochure. Heemstedestraat vraagprijs ,- k.k.

Brochure. Heemstedestraat vraagprijs ,- k.k. Brochure Heemstedestraat 58-1 vraagprijs 335.000,- k.k. Wat een geweldig appartement! Een heerlijk zonnige woonkamer met erker, twee goede slaapkamers, een fraaie complete keuken, ruim balkon, berging