Gustav Vasaborg TH Schiedam. TE KOOP k.k.

Transcriptie

1 Gustav Vasaborg TH Schiedam TE KOOP k.k.

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud galerijflat appartement 3 95 m² 3245 m² 289 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 2005 zonneterras parkeerkelder, geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geisoleerd Gustav Vasaborg 19, Schiedam 2

3 Omschrijving Unieke kans op optimaal wonen! Heerlijke hoek-ligging, praktische indeling, fijn uitzicht en keurig onderhoud zijn de kenmerken van dit 3- kamerappartement op de 1e verdieping van het populaire complex "Indals" in SveaBorg. Tevens mooie lichtinval door de vele ramen, brede woonkamer en natuurlijk het ruime balkon, waar u tot in de late avonduurtjes kan genieten van de zon en het mooie uitzicht! Privé bergingbox in de onderbouw en PARKEERPLAATS inbegrepen. Goed te bereiken met auto, tram en bus! Loop direct natuurgebied Midden-Delfland in om te onthaasten! Indeling: Begane grond: Centraal afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. De twee liften brengen u naar de gewenste woonverdieping of naar de parkeerkelder waar zich de privé bergingbox en de privé parkeerplaats bevinden. 1e verdieping: Vanwege ligging aan einde van gallerij, een prettig verblijfruimte aan de voorzijde. Hal met gang met videofoon en meterkast. Aan de voorzijde ligt de prettige slaapkamer I, thans in gebruik als werkkamer, met zijraam. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, berging met stelplaats van de cv-ketel (Agpo) en Wtw-unit. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en stelplaats van wasmachine, droger. Aan de voorzijde ligt eveneens slaapkamer II voorzien van inbouwkasten. De royale living heeft een prettige indeling in de breedte en biedt veel lichtinval vanwege de vele raampartijen. Door de hoekligging ervaart u veel groen en panorama. Het ruime balkon is op het zonnige westen gesitueerd waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Tevens heeft u een sfeervol en weids uitzicht. De goed onderhouden keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Afgekochte erfpachtcanon tot en met 2053; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage van 162,-- per maand; - De woning is goed geïsoleerd; - Voorzien van zonnescherm en een hor bij het balkondeur; - Keurig afwerkingsniveau en heerlijk ruim balkon met tevens mogelijkheid tot buitenruimte aan de voorzijde ivm hoekligging; - Verwarming en warmwatervoorziening middels cvketel (Agpo); - Privé bergingbox in de onderbouw; - Privé parkeerplaats in de koopsom inbegrepen; Ligging Nabij natuurgebied Midden Delfland, voor heerlijke fietsroutes. Op slechts enkele minuten lopen klein winkelcentrum "Krona" met o.a. de Dirk en en groot winkelcentrum "Hof van Spaland" op enkele minuten fietsen. Aan de rand van de wijk is een bushalte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Gustav Vasaborg 19, Schiedam 3

4 Gustav Vasaborg 19, Schiedam 4

5 Gustav Vasaborg 19, Schiedam 5

6 Gustav Vasaborg 19, Schiedam 6

7 Gustav Vasaborg 19, Schiedam 7

8 Gustav Vasaborg 19, Schiedam 8

9 Plattegronden Gustav Vasaborg 19, Schiedam 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur Designradiator(en) Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - parketvloer Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koel-vriescombinatie - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder Gustav Vasaborg 19, Schiedam 10

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafel - planchet - toilet - toiletrolhouder Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders CV met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Gustav Vasaborg 19, Schiedam 11

12 U bent van harte welkom Gerrit Verboonstraat AA Schiedam T F E schiedam@ooms.com Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Gustav Vasaborg 19, Schiedam 12

13 Bel: Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!

14 Gerrit Verboonstraat AA Schiedam schiedam@ooms.com ooms.nl