Laan van Moerkerken 47 Mijnsheerenland

Transcriptie

1 Laan van Moerkerken 47 Mijnsheerenland Op een heerlijk rustige plek aan een doodlopende straat gelegen vrijstaande semibungalow Vanuit vrijwel alle vertrekken genieten van een prachtig uitzicht Gelegen op een perceel van 618 m² eigen grond Woonoppervlakte: ca. 210 m² Inhoud: ca. 675 m³ , k.k.

2 Omschrijving Op een heerlijk rustige plek aan een doodlopende straat in Mijnsheerenland gelegen vrijstaande ruime semibungalow met maar liefst zes slaapkamers en prachtig uitzicht. ~KENMERKEN~ Ca. 210 m² woonoppervlakte en ca. 675 m³ inhoud; Gesitueerd op 618 m² eigen grond; 2001: cvketel (Nefit Ecomline HR); 2019: buitenschilderwerk; 1988: verbouwing opbouw eerste verdieping; 1959: bouwjaar woning; Begane grond: badkamer en drie slaapkamers; Eerste verdieping: badkamer en drie slaapkamers; Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; Garage en carport; Bouwkundig rapport aanwezig d.d ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met inbouwwandkast en toegang tot woonkamer, keuken, toiletruimte met fonteintje alsmede de opstelplaats voor de cvketel en boiler. De dichte keuken is ingericht met elektrische kookplaat, oven (Siemens), twee spoelbakken, vaatwasser (Bauknecht), losse koelkast en vriezer (Nordland). De losse koelkast en vriezer blijven niet achter. Aansluitend bevindt zich een vaste bergkast met de wasmachine en drogeraansluiting en meterkast. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en biedt toegang tot de tussenhal naar de drie slaapkamers, trapopgang, trapkast en loopdeur naar buiten. Door middel van de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van toilet, douchehoek, wastafel, ligbad en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, vaste bergkast en tweede badkamer. Tevens is er op de overloop een zitje gerealiseerd waar u door de lichtkoepel zicht heeft op de woonkamer op de begane grond. De slaapkamer aan uw rechterhand is voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon van ca. 12 m² met uitzicht op de tuin. De tweede badkamer is ingericht met dubbele wasbak, douchehoek, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Middels luik te bereiken bergzolder. ~ALGEMEEN~ Vanuit vrijwel alle vertrekken geniet u van een prachtig vrij uitzicht en vanwege de vrije ligging heeft u veel privacy in de tuin. De woning is voorzien van geheel houten kozijnen met dubbele beglazing, behalve de aluminium schuifpui. De enorme ruimte van de voormalige bungalow is te danken aan de opbouw van de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van Velux dakramen en kantel/kiepramen. Alle slaapkamers hebben veel bergruimte vanwege knieschotten of vaste inbouwkasten. Door de garage met carport zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Vanwege het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, heeft verkoper recent een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het bouwkundig rapport is in te zien op ons kantoor. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

3 , k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs : , k.k. Soort woning : Bungalow Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 kamers waarvan 6 slaapkamers Gebruiksoppervlakte : 210 m 2 Inhoud woning : 675 m 3 Perceel oppervlakte : 618 m 2 Bouwjaar : 1959 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Tuin rondom Hoofdtuin : Tuin rondom Garage : Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Garage met carport, 18 m 2 (594 bij 307 cm) Verwarming : C.V.Ketel, type: Nefit Ecomline HR, 2001 Isolatie : Dakisolatie, Dubbel glas Locatie Adresgegevens Laan van Moerkerken AH MIJNSHEERENLAND

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Plattegrond begane grond

20 Plattegrond eerste verdieping

21

22 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Automatisch zonnescherm Grote bloempot één tuinbankje Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven vaatwasser koelkast vriezer Keukenaccessoires losse kasten Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t.

23 Blijft achter Gaat mee Overname N.v.t. mogelijk Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: schuifkasten slaapkamers legplanken badkamer boven, garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires wcrolhouders Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: hoge tuinkast in de garage werkbank met bankschroef 2 keukenladders 2 kunststof kruiwagens 1 metalen kruiwagen 1 electrische grasmaaier divers tuingereedschap Opmerkingen Vergeten te noemen: Electrische grastrimmer blijft achter Bladveger blijft achter Grote ladder gaat weg Evt over te nemen: houten tuinset met 6 stoelen

24 Aantekeningen

25 Kadastrale kaart Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, layout, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.