Wilhelminastraat 1-a 's-gravendeel

Transcriptie

1 Wilhelminastraat 1-a 's-gravendeel In de Oranjewijk van s-gravendeel ligt deze bijzondere, niet alledaagse 2-onder-1-kapwoning Met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping Zonnig dakterras op het zuiden Woonoppervlakte ca. 80 m² Inhoud ca. 250 m³ ,- k.k.

2 Omschrijving In de Oranjewijk van s-gravendeel ligt deze bijzondere, niet alledaagse 2-onder-1kapwoning met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, aansluitend aan een zonnig dakterras. ~KENMERKEN~ - Ca. 80 m² woonoppervlakte, ca. 250 m³ inhoud; - 70 m² perceeloppervlakte, ca. 12 m² dakterras; - Ca. 7 m² berging; bouwjaar; cv-ketel Vaillant; - Kunststof en houten kozijnen; - Dubbele beglazing; - Rolluiken; - Dak en spouwmuurisolatie. ~INDELING~ Begane grond Ruime lichte entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Eenmaal boven gekomen treft u een loopdeur naar de woonkeuken. De keuken in Lvormige opstelling is voorzien van een combi oven, koelkast, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap en 1 ¼ spoelbak alsmede diverse bergkasten. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, een bergkast met cv-ketel en de bijkeuken met loopdeur naar het dakterras. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen die niet alleen voor veel lichtinval zorgen maar ook voor uitzicht over de wijk. Tweede verdieping Een ruime bergzolder, te bereiken via een vlizotrap op de overloop, over de gehele breedte van de woning met een hoogte van 1.30 m. onder de nokbalk. ~ALGEMEEN~ De woning ligt in de recent opgeknapte Oranjewijk met zowel oudbouw als nieuwbouw. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en wordt nu aangeboden vanwege de aankoop van een nieuwbouwwoning in Puttershoek. Vóór de woning bevindt zich een handige houten berging voor o.a. de fietsen. Het dakterras is in bruikleen van de buren en zal bij verkoop iets ingekort worden tot 1,80 meter vanuit de gevel alsmede de gehele breedte van de woning. Kortom u treft hier keurige en niet alledaagse woning die zeker de moeite van het bezichtigen waard is! De oplevering geschiedt in overleg. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure ,- k.k.

3 Kenmerken Vraagprijs Soort woning Type woning Aantal kamers Gebruiksoppervlakte Inhoud woning Perceel oppervlakte Bouwjaar Ligging Tuin Hoofdtuin Berging/schuur Isolatie Locatie Adresgegevens Wilhelminastraat 1 a 3295 AZ 'SGRAVENDEEL ,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 3 kamers waarvan 2 slaapkamers 80 m2 250 m3 70 m Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging Zonneterras Zonneterras, 12 m2, positie West aangebouwd hout Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond begane grond

13 Plattegrond eerste verdieping

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten Keukenaccessoires - Overname mogelijk N.v.t.

15 Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t. Verlichting, te weten (Losse) kasten, legplanken, te weten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen Overige zaken, te weten Opmerkingen

16 Kadastrale kaart Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, lay-out, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.