Toverberg 39, 3001 Leuven ,-

Transcriptie

1 Toverberg 39, 3001 Leuven ,- Buitengewoon huis te Leuven P rachtig e alleenstaande villa met 4 slaapkamers (5 mog elijk) met verg ezicht op de voervallei. Geleg en in een toffe, jong e buurt in een doodlopende straat, met Leuven op fietsafstand en vlakbij uitvalsweg en E40 /E314. Deze ruime eeng ezinswoning op de Toverberg heeft een bewoonbare oppervlakte van 30 3m² op een perceel van 5are 29care. De stijlvolle villa, g ebouwd in is hoog waardig afg ewerkt, voorzien van alle modern comfort (o.a. vloerverwarming, alarminstallatie) perfect onderhouden en is zeer energ iezuinig (EP C 110 KWh). Deze villa is voorzien van 23 zonnepanelen met opbreng st van kwh per jaar met nog 30 0 subsidie per kwh tot het jaar (totaal nog te ontvang en subsidie is ong eveer ). Via de inkomhal met ing ebouwde vestiaire en apart toilet, komt u in de lichtrijke, ruime leefruimte (met wandmeubel met g ashaard). Aansluitend hierop, bevindt zich een zeer royale leefkeuken met een ruime eethoek voor 6 personen. De keuken is volledig uitg erust met hoog waardig e Miele-toestellen en een Amerikaanse koelkast. Aansluitend is er nog een berg ing /wasplaats en een g arag e voor 1 auto. Vanuit de eethoek, komt u via een schuifdeur op een ruim terras. Er is naast het huis ook een compacte moestuin, waar de zon vanaf de middag vrij spel heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kinderkamers en een master bedroom met dressing aansluitend op de g rootste badkamer (met lig bad, douche en 2 wastafels). Tweede wc is voorzien in de kleine badkamer (met nog een douche en wastafel).

2 Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is er nog een ruime, volledig afg ewerkte slaapkamer/bureau en nog een zolderruimte met hoog rendements condensatie g asketel (Viesmann). Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer. GSM: jos.vanvlasselaer@ living -stone.be Details Algemene gegevens Indeling Bo u wjaar 2007 Aantal toiletten 2 Besc hikbaar vanaf vanaf akte O pp woonkamer 40 m ² S taat uitstekend O p p keu ken 30 m ² Bebouwde oppervlakte 303 m ² O penhaard G evelbreedte 12 m Eetkamer Aantal parkeerplaatsen ( b in n en ) Aantal parkeerplaatsen ( b u iten ) 1 2 Aantal badkamers 2 O p p b ad kamer 1 10 m ² O p p b ad kamer 2 5 m ² Gegevens perceel Aantal douc hekamers 1 Aantal slaapkamers 4 O ppervlakte terrein 529 m ² O p p slaap kamer 1 30 m ² G evelbreedte Breedte aan de straatkant T u in 12 m 23 m O p p slaap kamer 2 16 m ² O p p slaap kamer 3 17 m ² O p p slaap kamer 4 22 m ² O riã«ntatie perc eel west Bu reau Financiele gegevens Bergin g O nroerende voorheffing 1558 Wasp laats O p p wasp laats 8 m ² Zo ld er

3 Kadastrale gegevens Comfort S ec tie c Water Perc eelnummer 156 L4 G as Kadastraal inkomen 2087,- Alarm Kad. Ink. G eïndexeerd 3728,- Dubbele beglazing Ruimtelijke ordening Verwarmin g Rio lerin g individueel gas Viesm ann Bestemmin g In aanvraag Regen waterp u t Dagvaardin g Nee Bo u wvergu n n in g Algemene inlichtingen Voorkooprec ht Nee EPC 110 kwh/m ² Verkavelin gsvergu n n in g Elektric iteitskeuring ja, conform Waterto ets niet gelegen in een overstrom ingsgevoelig gebied

4 Fotogalerij

5

6

7 Uw contactpersoon Jos Vanvlasselaer living-st one.be Wens je te weten wat uw huidige eigendo m waard is? Neem co ntact o p met o ns via info@ living-st one.be o f bel