Pr achtige hoekwoning me t een ruime tuin op het z uiden D rie Gebroeders 21 te Oegstgeest

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Pr achtige hoekwoning me t een ruime tuin op het z uiden D rie Gebroeders 21 te Oegstgeest"

Nora Wauters
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Pr achtige hoekwoning me t een ruime tuin op het z uiden D rie Gebroeders 21 te Oegstgeest

3 B eschrijving A l tijd al in een waterwijk willen wonen? In een liefdevol onderhouden nieuwbouwwoning? Met een ruime tuin op het zuiden? St op met zoeken. Deze prachtige hoekwoning (165m2) heeft dit allemaal. Het combineert de karakteristieke uitstraling van ee n markant herenhuis met een lichte, ruime indeling en fraaie afwerking. Een heerlijk huis waar u zo in kunt. Het beschikt ov er een royale woonkamer, stijlvolle woonkeuken, 4 riante slaapkamers (met de mogelijkheid om op de tweede een ruime 5 e slaapkamer te realiseren), een ruime tuin met achterom en een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in één van de snelst groeiende villawijken van Nederland, Oegstgeest aan de Rijn. Deze jonge po pulaire wijk kenmerkt zich door haar aantrekkelijke, gevarieerde bouwstijl, ruime opzet, veel water, groen en centrale li gging nabij uitvalswegen richting Amsterdam / Den Haag (A44). Tevens beschikt de wijk over een basisschool, een groot pa rk en een winkelcentrum met o.a een Jumbo, Kruidvat en andere winkels die voorzien in de dagelijkse boodschappen. De st ad Leiden en het strand van Katwijk liggen op 20 minuten fietsen en de aan te leggen jachthaven met gezellige horeca z ullen de wijk nóg aantrekkelijker maken. I ndeling van de woning: Be gane grond: Entree vanuit de royale hal met meterkast en toiletruimte. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste ve rdieping. Middels openslaande deur heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer is ev enals de overige ruimtes op de begane grond voorzien van een makkelijk te onderhouden PVC-vloer. De woonkamer he eft strakke wanden en gestuukt plafond. Grote raampartijen, gesitueerd in de voor-, en achtergevel zorgen voor een licht en ruim gevoel en bieden een fraai zicht op de groene, waterrijke woonomgeving. Dubbele openslaande deuren zowel voor al s achter laten de zomer binnen en geven toegang tot de tuin. De riante woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. De st ijlvolle keuken met composiet werkblad en parallel geplaatste, beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een ko elkast, oven, magnetron, 4-pitsgaskookplaat en afzuigschouw. De keukenruimte biedt voldoende plaats voor een royale e ettafel: een ideale plek voor kinderen om huiswerk te maken en om gezellig met het hele gezin aan te ontbijten. Ee rste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal royale slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte ge situeerd. De kamers zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van een neutrale, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De b adkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en fraai brede wastafel met dubbele kraan. Tw eede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar een grote multifunctionele ruime werkkamer en een slaapkamer gesitueerd. Hier vindt u tevens een praktische berging met witgoedaansluiting en opstelling van de CV ( 2011). Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Tu in: De woning wordt omzoomd door een riante tuin met privé parkeerplaats. Een heerlijke privacy-rijke plek om de hele da g van de zon te genieten! Of van de schaduw onder het elektrische zonnescherm. De ligging is op het zuiden met weinig h oogbouw! Bijzonderheden van de woning: Modern herenhuis Voor en achter openslaande deuren Keurig afgewerkt Royale tuin met eigen parkeerplaats Uitstekende geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas Mechanische ventilatie Verwarmd middels CV (2011) Gehele huis voorzien van brandmelders Gunstig gelegen t.o.v. winkels, strand, scholen en uitvalswegen (A44) Mede-eigenaar (1/21) van mandelig binnenterrein 3

4 4 w ww.remax.nl

5 5

6 6 w ww.remax.nl

7 7

8 8 w ww.remax.nl

9 9

10 10 w ww.remax.nl

11 11

12 12 w ww.remax.nl

13 13

14 P lattegrond 14 w ww.remax.nl

15 P lattegrond 15

16 P lattegrond 16 w ww.remax.nl

17 P lattegrond 17

18 K enmerken B OUW So ort woning H erenhuis So ort bouw B estaande bouw B o uwjaar 2011 W o onoppervlakte 165 m2 I n houd 596 m3 Pe rceel 199 m2 I NDELING Aa ntal kamers 6 Aa ntal slaapkamers 5 Aa ntal badkamers 1 Aa ntal toiletten 2 P RIJS Vr aagprijs ,- k.k. N ADERE INFORMATIE U itnodiging: Al le door RE/MAX en verkoper verstrekte in formatie moet uitsluitend gezien worden als ee n uitnodiging tot nader overleg cq. tot het u itbrengen van een bod. E rfdienstbaarheden: In dien de woning c.q. het perceel er fdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bi j de koopakte gesteld, meestal in de vorm van h et eigendomsbewijs. K oopakte: Be houdens nadere afspraken gelden de st andaardregels, zoals deze voorkomen in de m o del koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Co nsumentenbond en de Vereniging Eigen H uis. W aarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te wo rden voldaan aan de notaris binnen de v astgestelde termijn. O ntbindende voorwaarden: Ev entueel door de koper te maken vo orbehouden (zoals het verkrijgen van een wo onvergunning, hypotheek of hy potheekgarantie) worden alleen vermeld als d eze in de onderhandeling zijn afgesproken. D isclaimer I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 18 w ww.remax.nl

RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van ti ps om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning.

20 N eem contact met ons op R E/MAX Makelaarsgilde (Leiden) On ze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio va n binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zo ek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van ti ps om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan b e kend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. L aat ons het bewijzen. w ww.remax.nl I vo van der Leek R egister Makelaar Taxateur M E i vovanderleek@remax.nl T R E/MAX Makelaarsgilde Leiden L evendaal JE LEIDEN m akelaarsgilde@remax.nl M akelaarsgilde (Leiden) I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.

Vergelijkbare documenten

4- kamer bovenwoning me t dakterras op het z uiden H avenkade 4a te Leiden

4- kamer bovenwoning me t dakterras op het z uiden H avenkade 4a te Leiden B eschrijving Va nuit deze nog ruime bovenwoning heeft u schitterend uitzicht op de bekende haven binnen de historische un iversiteitsstad