4- kamer tussenwoning m et zonnige achtertuin S trandschelpenbank 8 te Leiden

Transcriptie

1 4- kamer tussenwoning m et zonnige achtertuin S trandschelpenbank 8 te Leiden

2

3 B eschrijving Ce ntraal in de kindvriendelijke Merenwijk gelegen, Door de vrouwelijke architecte Luzia Hartsuyker-Curjel ontworpen riante 4- kamer tussenwoning met zonnige achtertuin. De speelse indeling, hoge plafonds, vides en open spiraaltrap geven de wo ning een ruimtelijke en luxe uitstraling. In de ochtend zit u heerlijk in zon in de beschutte voortuin en in de middag staat d e zon in de achtertuin tot bijna zonsondergang. I ndeling: Vi a de ruime voortuin met berging bereikt u de entree van de woning. Binnen gekomen treft u een ruime hal met toilet en be rgkast en de toegang tot de woonkamer. Door de slim gesitueerde vides kijkt u vanaf de woonkamer naar de nok van het da k. De spiltrap die tot boven in de woning doorloopt is een prachtige eyecatcher in de woning. De ruime woonkamer biedt ru imschoots voldoende ruimte voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Tot slot beschikt de woonkamer over een pr achtige houtenvloer en net afgewerkte wanden en plafonds. Via de woonkamer, aan de achterzijde, bereikt u de zonnige a chtertuin op het west/noordwesten. Het ontbreken aan achterburen zorgt voor een vrij en open gevoel. A an de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, Op loopafstand gelegen van winkelcentrum de Kopermolen met daar direct achter het prachtige wijkpark met ki nderboerderij. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de buurt en bent u in 10 minuten fietsen middenin het historische ce ntrum van Leiden. Zoekt u nog meer groen in uw omgeving? U bent in 20 minuten met de auto aan zee en de Z wanenburgerpolder en de Kagerplassen zijn op fietsafstand. Hier kunt u genieten van een water- en vogelrijke natuur. E erste etage: Vi a de royale overloop bereikt u aan zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning een riante slaapkamer met d aartussenin een nette badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. T weede etage: Op de tweede etage bevindt zich de derde volwaardige slaapkamer met een grote vaste bergkast. Daarnaast bevindt zich d e cv-opstelling op deze etage. B ijzonderheden: - Woonoppervlak 130m2 (meetrapport beschikbaar) - Perceel 144m2 - Energie Label C - Bouwjaar Inhoud 480m3 - Ruime berging (10m2) - Goed onderhouden woning - Vrij parkeren - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg 3

4 4 w ww.remax.nl

5 5

6 6 w ww.remax.nl

7 7

8 8 w ww.remax.nl

9 9

10 10 w ww.remax.nl

11 P lattegrond 11

12 P lattegrond 12 w ww.remax.nl

13 P lattegrond 13

14 K enmerken S OORT WONING S o ort woning: E engezinswoning S o ort bouw: B estaande Bouw B o uwjaar: 1976 W o onoppervlakte: 130 m2 P e rceel: 144 m2 I n houd: 480 m3 I NDELING A a ntal kamers: 4 A a ntal slaapkamers: 3 A a ntal badkamers: 1 A a ntal toiletten: 2 P RIJS Vr aagprijs ,- k.k. N ADERE INFORMATIE U itnodiging: Al le door RE/MAX en verkoper verstrekte in formatie moet uitsluitend gezien worden als ee n uitnodiging tot nader overleg cq. tot het u itbrengen van een bod. E rfdienstbaarheden: In dien de woning c.q. het perceel er fdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bi j de koopakte gesteld, meestal in de vorm van h et eigendomsbewijs. K oopakte: Be houdens nadere afspraken gelden de st andaardregels, zoals deze voorkomen in de m o del koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Co nsumentenbond en de Vereniging Eigen H uis. W aarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te wo rden voldaan aan de notaris binnen de v astgestelde termijn. O ntbindende voorwaarden: Ev entueel door de koper te maken vo orbehouden (zoals het verkrijgen van een wo onvergunning, hypotheek of hy potheekgarantie) worden alleen vermeld als d eze in de onderhandeling zijn afgesproken 14 w ww.remax.nl

15

16 N eem contact met ons op R E/MAX Makelaarsgilde (Leiden) On ze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio va n binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zo ek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van ti ps om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan b e kend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. L aat ons het bewijzen. w ww.remax.nl K oen Baltussen M akelaar o.z. M E k oenbaltussen@remax.nl T R E/MAX Makelaarsgilde Leiden L evendaal JE LEIDEN m akelaarsgilde@remax.nl M akelaarsgilde (Leiden) I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.