THE POSTBOX MARKERKANT 10-7 te ALMERE

Transcriptie

1 TE KOOP THE POSTBOX MARKERKANT 10-7 te ALMERE 40 nieuwbouw bedrijfsunits vanaf 90 m² Koopsom vanaf ,- vrij op naam Start bouw begin 2020

2 Nieuwbouwproject The Postbox Almere 40 BEDRIJFSUNITS IN DE VERKOOP Voorinschrijving is nu geopend! Op de locatie van het huidige postkantoor op de Markerkant in Almere-Stad wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld. De locatie ligt nabij het stadshart van Almere, en is goed bereikbaar via de ringweg en A6, er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest waaronder o.a. Jumper, Praxis, Gamma, Leen Bakker en Esso. Het nieuwbouwplan "The Postbox" bestaat uit 40 bedrijfsunits, in grootte variërend van 90 m² tot 177 m² bruto vloeroppervlak. Voor de units wordt eigen parkeergelegenheid aangelegd. Uitgangspunten voor het ontwerp zijn functionaliteit en duurzaamheid met een eigen uitstraling. De start van de bouw is afhankelijk van de verkoop, het project start in 2020 als 65% is verkocht. Elke unit wordt voorzien van een verdiepingsvloer en een trap zodat op de verdieping eventueel kantoorruimte e.d. kan worden gemaakt. Tevens kunnen (meerdere) units gekoppeld worden. Almere Almere heeft bijna inwoners en groeit door tot de 5e stad van Nederland. Almere ligt centraal in Nederland op slechts 20 minuten vanaf Amsterdam en is goed bereikbaar via de A1, A6 en A27. Ook heeft Almere prima ov-verbindingen met Schiphol, Zwolle en Amsterdam. De stad is opgebouwd uit 5 kernen waarvan Almere-Stad de belangrijkste is. Deze ligt centraal in de stad en hier zijn de meeste voorzieningen als winkels, scholen, ziekenhuis, Schouwburg etc. gesitueerd. Bedrijventerrein Markerkant ligt tussen het centrum en de Hoge Ring. Prima bereikbaar en hier zijn diverse bedrijven gehuisvest op het gebied van woninginrichting, onderhoud, automotive en handel. Voorbeelden zijn o.a. Praxis, Gamma, Esso, Jumper. De locatie was van PostNL en was in gebruik als postkantoor en distributiecentrum voor de regio sinds begin jaren 80. Het gebouw wordt gesloopt waarna de nieuwbouw wordt gerealiseerd op dit terrein. Opleveringsniveau Elke unit is voorzien van: - Aansluitingen in meterkast voor elektra, water, glasvezel en stadsverwarming;

3 - Afvoeren riool in vloer gestort; - Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen van kg/m²; - Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²; - Overheaddeur (3 x 3,20 meter); - Kunststof profiel kozijnen met draai/kiepraam met meerpuntsluiting; - Mogelijkheid voor reclame boven overheaddeur; De units worden nieuwgebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering casco opgeleverd. Er is een meerwerklijst aanwezig om het naar eigen inzicht af te laten bouwen. Uiteraard zijn duurzame toepassingen als Ledverlichting, zonnepanelen, laad-palen en wamte-pompen hierin opgenomen. Bestemming De bestemming is kantoor-/ met bedrijfsruimte. Kadaster Het betreft grond in vol eigendom. Kadastraal bekend als Gemeente Almere, sectie O, nummer 391 en 4619(Ged.) Oppervlaktes en prijzen Unit Oppervlakte Oppervlakte Koopsom Status Opmerkingen beg. grond verdieping m² ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar

4 ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- Beschikbaar Beschikbaar ,- Beschikbaar ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT VERKOCHT ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT ,- VERKOCHT De oppervlaktes zijn op basis van Bruto Vloer Oppervlakte (b.v.o.) vermeld. Bekijk de plattegronden voor de exacte oppervlakte per unit. Prijzen zijn geldig tot 1 augustus Bijkomende kosten en BTW De units worden "Vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW. Vve Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht waar de kopers automatisch lid van worden. Er zal een maandelijkse bijdrage worden gevraagd tussen de circa 50,- en 100,- per unit naar verwachting voor reservering groot onderhoud, opstalverzekering en onderhoud van het buitenterrein. Projectnotaris PVM Notarissen uit Almere.

5 Planning Sart bouw februari Prognose bouwtijd circa 8 maanden. Voorbehoud Start bouw na 65% voorverkoop. Aanvaarding In overleg. Neem voor meer informatie contact op met: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere T: E: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt Bijlagen: - Plattegronden en gevelaanzichten - Technische omschrijving - Concept koopakte Voordelen + nieuwbouw + energiezuinig + eigen afwerking mogelijk Informeer naar de meerwerklijst

6 Stadsplattegrond

7

8

9

10

11

12

13

14 Meerwerkoverzicht Binnenkort beschikbaar.

15 Technische omschrijving Binnenkort beschikbaar.

16 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland. Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een privacyverklaring Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geef