SCHOENER-WEST MODERN & RIANT VRIJSTAAND WONEN IN LELYSTAD UITGAVE HEGEMAN BOUWTEAM BV I VRIJSTAANDE VILLA'S

Transcriptie

1 SCHOENER-WEST MODERN & RIANT VRIJSTAAND WONEN IN LELYSTAD UITGAVE HEGEMAN BOUWTEAM BV I VRIJSTAANDE VILLA'S

2 Ontwerp en bouw jouw eigen droomhuis op 5 minuten fietsen van het centrum van Lelystad 2 I SCHOENER-WEST

3 SAMEN BOUWEN MET HEGEMAN BOUWTEAM Je hebt interesse in het bouwen van een vrijstaande villa in Schoener-West in Lelystad. Dat snappen wij heel goed! Wie wil er nu niet op 5 minuten fietsen van het centrum van Lelystad wonen? In een nieuwe wijk omringd door water en met de vrijheid om jouw eigen huis vrij te ontwerpen en te bouwen! Grote kans dat je nog niet eerder je eigen huis hebt gebouwd. Geen probleem! Ons bouwteam biedt jou een zelfbouwoplossing. Met een complete en persoonlijke begeleiding ontwerpen en bouwen wij samen met jou in 8 stappen jouw droomwoning. Zie ons als de helpende hand in de wereld van vergunningen, schetsontwerpen, begrotingen, technische bouwrapporten en aannemingsovereenkomsten. Want zeg nu zelf: je eigen huis bouwen moet toch een feest zijn? Ons bouwteam is in ieder geval pas tevreden als jij dat gevoel hebt! In deze brochure nemen wij jou mee in de omgeving van Schoener-West, de kavels, de modelwoningen en de mogelijkheden van vrij ontwerpen binnen de beleidskaders van gemeente Lelystad. Ter inspiratie laten wij jou enkele modelwoningen zien. Bekijk meer informatie op kavels-en-projecten/schoener-west-lelystad-vrijstaand. Maar laten we starten met de belangrijkste vraag: Hoe ziet jouw droomhuis eruit? SCHOENER-WEST I 3

4 JE EIGEN HUIS BOUWEN IS EEN FEEST! bekijk onze bedrijfsfilm 4 I SCHOENER-WEST

5 Vrij Onder optie Verkocht kubistisch - platte daken eigentijds - (samengesteld) lessenaarsdaken traditioneel - bungalow met zadeldaken, patio al dan niet met opbouw platte daken/lessenaarsdaken Kavelnummer 2 arkeerplaatsen op eigen erf Entreezijde bouwkavel Basisinrichting openbare ruimte met plaatsing bomen, lichtmasten RSL RSL - gez gek nvt INHOUD 6 Laat je verrassen 9 Lelystad geeft jou ruimte 12 D 15 A A 18 Locatie Schoener-West B Toelichting secties C C Sectie A Status verkoop Verklaring Bouwstijlen A B C Overzicht Bouwkavels Schoener-West Gebied titel4 titel5 archiefnr 20 Sectie B 22 Sectie C 24 Hoe verder? SCHOENER-WEST I 5

6 Laat je verrassen RIANT EN LUXE GENIETEN DICHTBIJ HET LEVENDIGE CENTRUM VAN LELYSTAD EN OMRINGD DOOR WATER. DAT IS WONEN IN SCHOENER-WEST. EEN RACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE WIJK SCHOENER MET NOG RUIMTE VOOR 8 HALFVRIJSTAANDE VILLA'S EN 19 VRIJSTAANDE VILLA'S. Laat je verrassen door het gezellige stadcentrum, waar je binnen 5 minuten fietsen bent vanaf deze locatie. Het centrum van Lelystad kent een groot winkelaanbod en fijne horeca. De stad biedt verschillende musea en gezellige straatjes. Naast de stadse allure om de hoek biedt Schoener-West ook een zeer aantrekkelijke omgeving met veel groen en water. De vrijstaande kavels In Schoener-West zijn omringd door water. En natuurlijk dichtbij het Markermeer! In deze brochure nemen wij jou mee in de allerlaatste mogelijkheid om te gaan wonen in Schoener-West. De eerste bewoners hebben hun thuis daar al gevonden. Na de eerste fase van Schoener-West, waarbij 14 bouwkavels zijn verkocht door de gemeente Lelystad, is het nu dus tijd voor de laatste fase in dit project. In totaal kent het project 41 kavels, waarvan er nog 27 bouwkavels beschikbaar zijn. 19 kavels daarvan zijn bestemd voor de vrijstaande villa's. Laat je verrassen door het hoge ambitieniveau en de moderne eigentijdse architectuur van Schoener-West. In deze brochure laten we alvast zien wat de mogelijkheden zijn. Wij helpen u vervolgens graag verder met de ontwerpen en de realisaie van uw droomwoning. Veel leesplezier! 6 I SCHOENER-WEST

7 INSIRATIE LAAT ONS ONTWERTEAM JOU VERRASSEN! SCHOENER-WEST I 7

8 DICHTBIJ HET MARKERKEER 8 I SCHOENER-WEST

9 Lelystad geeft jou ruimte! LELYSTAD IS EEN STAD VAN RUIMTE. RUIMTE OM TE LEVEN EN OM TE GROEIEN. OM TE ONTHAASTEN. RUIMTE OM TE WONEN EN TE WERKEN. OM TE GENIETEN VAN DE NATUUR DIE IN IEDER ASECT VAN DE STAD TERUG KOMT. MODERNE STAD Behalve ruimte en natuur biedt Lelystad alle faciliteiten van een moderne stad. Voor de liefhebbers zijn er volop mogelijkheden om cultuur te snuiven of te winkelen. Neem bijvoorbeeld Batavia Stad met jaarlijks meer dan 2 miljoen bezoekers! Maar ook Nieuw Land Erfgoedcentrum en de Bataviawerf zijn populair. Boeiende musea waar de geschiedenis weer tot leven komt! Eten buiten de deur? Geen probleem in Lelystad. Genieten van een glas wijn of heerlijke maaltijd doe je aan de haven met uitzicht over het water of op de gezellige terrassen in het stadshart. EVENTS Lelystad zit vol variatie en verrassingen. Het hele jaar door zijn er evenementen, activiteiten en andere niet te missen druktes. Het aanbod loopt uiteen van grootschalig tot knus, van binnenshuis tot buiten en van actief tot ontspannend. Evenementen maken de stad en de variatie past perfect bij Lelystad. Van unieke historie op de Nationale Oldtimerdag naar hard meezingen met grote artiesten op LelySTART. EIGENTIJDS WONEN Wonen aan het water, of dichtbij het bos? Bouwen naar eigen wens en ontwerp, zelf of met anderen? Geen woonwens is te gek. Lelystad geeft je alle ruimte en vrijheid. Lelystad kent een ruime en verrassende variatie in woonstijlen en woonmogelijkheden. Met het groene karakter van de stad en de onbegrensde ruimte is elke woondroom in Lelystad mogelijk. Van nostalgische gebouwen en multifunctionele wolkenkrabbers tot trendy winkelstraten, hippe hotels, highend design stores en bruisende bars. Voor deze en nog veel meer hotspots moet je in Lelystad zijn. Ontdek ze allemaal! LUCHTHAVEN EN STEDEN ZIJN VANUIT LELYSTAD CENTRAAL SNEL TE BEREIKEN Amsterdam centrum Schiphol Airport Almere centrum Utrecht centraal Rotterdam centraal : 45 min (auto) : 40 min (trein) : 14 min (trein) : 50 min (auto) : 75 min (trein)

10 FOTO: JASER LUIM FOTO: JASER LUIM BELEVENISSENBOS BATAVIA STAD DEKO MARINA GOLFARK LELYSTAD Het Belevenissenbos in Lelystad herbergt 40 hectare Na een dagje shoppen in Batavia Stad kun je terecht bij Een sfeervolle jachthaven waar geen enkele service of De golfclub in Lelystad, direct gelegen achter de natuurlijk spelen. Het bos en de toestellen zijn geschikt voor de haven van Batavia. Het is vanaf de outlet store Batavia faciliteit ontbreekt. De 400 ligplaatsen beschikken over IJsselmeerdijk. Een aantrekkelijke 18 holes par 72 golfbaan. kinderen vanaf 6 jaar. Er zijn talloze speelplekken, tientallen slechts 2 minuten lopen. Er zijn veel leuke restaurantjes, water en elektra op de steigers. Deko Marina heeft een Ook zijn er genoeg oefenfaciliteiten en daarnaast een speelaanleidingen, kilometers aan routes en waterpartijen. barretjes met uiteraard leuke terrasjes aan het water. Altijd gezellig restaurant met een schitterend uitzicht over de uitstekend restaurant. leuk om even heen te gaan. jachthaven en het IJsselmeer FOTO: HANS LUITEN FOTO: JASER LUIM FOTO: JASER LUIM TENNISVERENIGING OSEIDON AGORA THEATER NATUURARK LELYSTAD EVA'S THEEHUIS In de achtertuin van De Groene Schouw vind je Het Agora theater bestaat uit een theater, bioscoop en een Het natuurpark in Lelystad is een natuurlijk recreatiegebied Is ontstaan door de passie voor eten, koken, sfeer en tennisvereniging oseidon. Waar je op een uiterst gezellige congrescentrum. Een leuk uitje. Het theater biedt uitdagend dat beheerd wordt door de stichting Het Flevolandschap. omgeving. Een kas gelegen midden in de natuur en tussen en sportieve wijze de tennissport kan beoefenen. Met toneel, grappige kindervoorstellingen, prachtige muziek, Het is ontstaan omdat er meer ruimte nodig was voor grote de paarden. Lekker ontbijten, lunchen en dineren. 4 gravelbanen en 4 all-weather banen kun je er ook in de hilarisch cabaret of swingende shows en musicals. Ook hoefdieren. Verder is het leuk om er met de hele familie winter volop buiten tennissen. worden er veel gevarieerde films gedraaid voor jong en oud. te fietsen en te wandelen, er worden groepsactiviteiten georganiseerd, workshops gegeven. 10 I SCHOENER-WEST

11 AVIODROME BATAVIAHAVEN 11 SCHOENER-WEST 7 TREINSTATION LELYSTAD 9 SCHOENER-WEST I 11

12 Welkom in Schoener-West LELYSTAD IS ONDER TE VERDELEN IN TIEN WIJKEN. ELKE WIJK HEEFT ZIJN EIGEN KARAKTER, In het noordwesten liggen De Bolder en Kustwijk, in het noordoosten Zuiderzeewijk en Atolwijk, in het zuidoosten Boswijk en Waterwijk, in zuidwesten Met alle voorzieningen in de nabije omgeving en dichtbij het stadscentrum van Lelystad maakt Schoener-West een unieke nieuwbouwlocatie. Schoener-West een ruime opzet, met mooie kavels en ruime bouwmogelijkheden. GEVARIEERD IN GROEN EN WATERRIJK. Havendiep, Lelystad-Haven en Warande. In het midden ligt het Stadshart. Het groen en water aan de west/zuidzijde van de De locatie geeft invulling aan 8 halfvrijstaande kavels vanaf 285m² en 19 vrijstaande kavels vanaf 415 m². locatie blijft gehandhaafd. Dit kenmerkt de locatie en Schoener-West ligt aan de rand van de wijk Schoener schermt het duidelijk af van de aangrenzende wijken. en ten noorden van de Landstrekenwijk. Het plangebied bevindt zich aan de westzijde van de ontsluitingsweg De ruime opzet van de omgeving is doorgetrokken Westerdreef en aan de zuidzijde van de doorgaande weg in de verdeling van de kavels. In Schoener-West is Schoener 40. een belangrijke rol weggelegd voor water. Met de kwalitatieve aanleg van de halfvrijstaande kavels aan Het Havendiep aan de zuidzijde en het groen aan de het water, wordt invulling gegeven aan de ambitie randen geeft de nieuwbouwlocatie een prettig karakter. van de nieuwbouwlocatie. Als gevolg hiervan kent 12 I SCHOENER-WEST

13 SCHOENER-WEST SCHOENER-WEST I 13

14 14 I SCHOENER-WEST

15 27 mooie kavels omringd door groen en water SCHOENER-WEST IS DOOR GEMEENTE LELYSTAD ONDERVERDEELD IN VERSCHILLENDE SECTIES. ELKE SECTIE HEEFT ZIJN EIGEN BOUWSTIJL EN KARAKTER. ZO KENT IEDERE SECTIE BIJVOORBEELD VOORWAARDEN AAN HET TYE DAK. DIT GEEFT VERSCHEIDENHEID IN DE WIJK EN DRAAGT BIJ AAN DE MEERWAARDE VAN HET D LANGEBIED. SECTIE A Vrijstaande kavels met een kubistische uitstraling. latte SECTIE D Halfvrijstaande kavels die in architectuur aansluiten A A daken, hoofdgebouw max. 3 bouwlagen en 12 meter bij deelgebied A. Een kubistische uitstraling met platte bouwhoogte. daken en gevarieërde hoogten. Een mooi samenspel in dakopbouwen is een belangrijk aandachtspunt. SECTIE B Vrijstaande kavels bestemd voor woningen met een De 4 kavels aan de wijkonsluitingsweg in het noorden (samengesteld) lessenaardak (donkere platte dakpan) van het plangebied moeten architectonisch versterkt max. 3 bouwlagen (hoofdgebouw) en 12 meter worden. Dit betekent een drielaagse ontwikkeling. Met bouwhoogte. als doel om het gebied door deze woningen extra te markeren. Dit zijn kavels 4B, 5, 34 en 35. SECTIE C - NOORDELIJK DEELGEBIED Deze vrijstaande kavels zijn bestemd voor bungalow/ patio woningen. Dat betekent een eenlaagse bebouwing C met een kleine opbouw, geschikt voor een extra slaapkamer of badkamer. Zadeldak, lessenaarsdak of plat dak met opbouw (donkere plattepan), hoofdgebouw max. 7 meter hoog. B SECTIE C - ZUIDELIJK DEELGEBIED Vrijstaande kavels gelegen aan het Havendiep moeten architectonisch ook verbijzonderd worden. Dit betreft C tweezijdige architectuur, waardoor deze woningen zowel aan de zijkant als aan de achterzijde een WELKE SECTIE architectonische uitstraling krijgen (bijvoorbeeld een open beeld in de vorm van grote raampartijen) zodat er HEEFT JOUW geen sprake is van een gesloten gevelwand. Status verkoop Verklaring VOORKEUR? Vrij Kavelnummer

16 VERKOCHT LEGENDA 4B 342m m m2 BESCHIKBAAR 4A 291m2 437m2 Kavelnummer 3B 303m m2 1A 285m2 1B 311m2 D 2A 332m2 2B 317m2 3A 342m m m2 A 503m2 439m2 A Uit te geven terrein arkeren op eigen erf 9 605m2 Twee-onder-één-kap woning 603m2 671m2 425m2 530m2 Inrit van de kavel 607m2 639m2 C 608m2 545m2 Water 572m2 B 657m2 Bomen 539m2 C bekijk de actuele beschikbaarheid D 2A 2B 317m 1A 1B 311m2 332m2 285m2 16 I SCHOENER-WEST Verklaring

17 SCHOENER-WEST I 17

18 Sectie A D1 D3 D2 D B 303m A 342m2 4B 342m A 291m A1 A m2 415m m A1 437m KUBISTISCH LAT DAK B 11m D1 D1 2A m B 317m m m2 503m2 439m2 A A m A m C m2 C Bekijk de actuele beschikbaarheid op I SCHOENER-WEST m

19 STIJL KENMERKEN max. 3 lagen (max. 12m.) plat dak metselwerk / stucwerk hout / metaal lichte tinten duurzame materialen eigentijds samenhang SCHOENER-WEST I 19

20 Sectie B B m A LESSENNAARDAK DONKERE AN C1 C B1 671m m m B1 607m2 639m m B1 608m2 B C B C1 545m2 C m m m B C Bekijk de actuele beschikbaarheid op Verklaring

21 STIJL KENMERKEN max. 3 lagen (max. 12m.) (samengesteld) lessenaars dak metselwerk / stucwerk hout / metaal lichte tinten duurzame materialen eigentijds samenhang SCHOENER-WEST I 21

22 A 285m B 311m Sectie C 332m m A m BUNGALOWS 605m2 A C ATIOWONINGEN m m2 C m m B C1 C 545m2 C m C Bekijk de actuele beschikbaarheid op

23 STIJL KENMERKEN 1,5 laag (max. 7,0m.) zadel- / lessenaars- / plat dak metselwerk / stucwerk hout / metaal lichte tinten duurzame materialen eigentijds samenhang SCHOENER-WEST I 23

24 SECTIE A SECTIE B SECTIE C HOE ZIET JOUW DROOMHUIS ERUIT?

25 Hoe verder? HOE WERKEN WIJ VAN SCHETSONTWER NAAR OFFERTE TOE MET JOU? DE EERSTE STA VAN ONS 8 STAENLAN IS HET KENNISMAKINGSGESREK! TIJDENS ONS KENNISMAKINGSGESREK LEGGEN WIJ MET BEHUL VAN EEN VRAGENLIJST JOUW WOONIDEEEN EN EISEN VAST IN ONS WENSENROGRAMMA. De tweede stap is de ontwerpfase. Deze fase kent 3 fases: het schetsontwerp, het voorlopige ontwerp en het definitieve ontwerp. Jouw wensenprogramma gecombineerd met de keus van jouw sectie is de basis voor het schetsontwerp. Vind je het lastig om zelf wat te verzinnen of weet je niet wat passend is? We zullen tevens voor dit project ook weer een aantal modelwoningen uitwerken ter inspiratie. Dit geeft jou een beeld van de mogelijkheden en de daarbij behorende kosten. Deze woningen zijn uiteraard nog helemaal naar eigen wens aan te passen. Bij de ontwerpen houden wij rekening met de gemeentelijke randvoorwaarden. De mogelijkheden binnen het bestemmingsplan en de welstandnota of beeldkwaliteitsplan worden voor jou geïnventariseerd. Het ontwerp presenteren wij bij ons in de showroom. Hierbij bespreken wij ook direct de begroting, zodat jij een goed beeld krijgt van de kosten die bij het bouwen van een huis komen kijken. Opmerkingen op het schetsontwerp worden verwerkt in het voorlopige ontwerp. Dit is ook het moment dat we jou in onze showroom een aantal keuzes voorleggen. Denk bijvoorbeeld aan de stenen, dakpannen en binnendeuren. Ook ontvang jij een optielijst voor aanvullende wensen, zoals extra wensen in bouw of installaties. Het voorlopige ontwerp toetsen wij (indien nodig) bij de Welstandscommissie van de gemeente. Naar aanleiding van jouw opmerkingen op het voorlopige ontwerp maken wij het definitieve ontwerp. Na afronding van de ontwerpfase ga je door naar de derde stap in ons 8 stappenplan, de offerte. De offerte is voor de aanneemsom (incl. voorwaarden) met de bijbehorende documenten, zoals de technische omschrijving en een installatie en stelpostenlijst. Het ondertekenen van de definitieve offerte staat in deze stap centraal. Je bent dan echt een stap dichterbij jouw droomhuis. week start ontwerpfase schetsontwerp voorlopig ontwerp definitief ontwerp einde ontwerpfase

26 ROOST, ONZE DROOM IS WERKELIJKHEID 26 I SCHOENER-WEST

27 Verkoop Ontwerp & bouwbegeleiding BEN JE BLIJ VERRAST? ZET DAN ZELF DE EERSTE STA! Bel of mail ons voor een kennismaking! Kavelteam Martinusweg AC Twello T E info@kavelteam.nl I Hegeman Bouwteam BV Martinusweg AC Twello T E info@hegemanbouwteam.nl I SCHOENER-WEST I 27

28 Aan het samenstellen van deze brochure is de hoogste zorg besteed. Desondanks kan het voorkomen dat zich kleine onvolkomenheden voordoen. Aan de inhoud van het gepubliceerde kunnen op generlei wijze rechten worden ontleend. De getoonde informatie kan niet worden aangemerkt als een aanbod en is niet bedoeld ter vervanging van deskundig persoonlijk advies.