Nieuwe niet-agrarische activiteiten

Transcriptie

1 Adres vigerende bestemming vigerend toegestane bebouwingsoppervlakte nieuwe bestemming overige aanduidingen nieuw toegestane bebouwingsoppervlakte gebiedsbestemming reconstructiegebied Motivering Nieuwe niet-rarische activiteiten Nieuw niet-rarisch bedrijf Meijelseweg ong n.v.t. na m² bouwbedrijf conform (2008) voor verplaatsing bedrijf uit kern Heusden, in aansluiting op gebiedsvisie Heusden Uitbreiding niet-rarische Jan van havenstraat 32 na 400 m² (goedkeuring onthouden) na 310 m² bloembinderij Laarbroek 14 / 10a na 400 m2 na m2 taxibedrijf + l Ommelsebos 5 na m² na m² pluimveeslachterij rarisch Stegen 1 na m² na m² productie, handel en opsl van potgrond en substraten rarisch binnen het binnen het bestemmingsvlak bestemmings-vlak geen geen maximum maximum voor voor bestemmingsgerelateerdgerelateerde bestemmings- rioolwaterzuivering Waardjesweg ong. bebouwing na bebouwing rioolwaterzuivering rarisch vergroting bebouwings opp tot 310 m² cf gevoerde artikel 19 lid 1 procedure (aug 2004) de bestaande loods op Laarbroek 10a wordt alsnog als zodanig bestemd, behorende bij Laarbroek 14. Mede gelet op het huidige inefficiente gebruik van het terrein en ter versterking van de food-regio wordt middels een ontheffing (art ) de mogelijkheid geboden dat zich op het terrein tevens een ander food-gerelateerd bedrijf zich kan vestigen. Mede gelet op de motivering van het verzoek, de vermindering van geluid- en stofoverlast, verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en de huidige situering van het terrein tussen terrein en toekomstig uitbreidingslocatie wordt de noodzakelijke geachte uitbreiding van 30% in het bestemmingsplan opgenomen. ter plekke is een elektriciteitshuisje opgericht mbv artikel 19 lid 1 procedure Overige wijzigingen nietrarische Antoniusstraat 48 na (met woning) 650 m² na (zonder woning) m² stalling caravans + opsl + l Conform feitelijk gebruik is woning apart bestemd en bestemmingsvlak voor bedrijf verkleind, waarop de toevoeging van een bedrijfswoning is uitgesloten. Abusievelijk was in het vigerend bp de onjuiste bebouwingsoppervlakte opgenomen, dit is in het huidige plan gecorrigeerd conform de feitelijk aanwezige en vergunde bebouwing. Hier is echter wel een bebouwingsvlak aan toegevoegd tbv behoud van een goede stedebouwkundige structuur ter plekke. Nieuwe niet-rarische nevenactiviteit Achtermijterbaan 7 ab n.v.t. ab 250 m² Diesdonk 45 ab n.v.t. ab graandrogerij Diesdonkerweg 24 ab n.v.t. ab 185 m² kleinschalig recreatiebedrijf (6 inpandige vakantieappartementen) + l (rnle - gebied) mini-camping (25 plaatsen)/vakantieappartementen ex natuur + l ; + l ; recreatief ontwikkelingsgebied Dijkstraat 72 ab n.v.t. ab m² loonwerkbedrijf + l (beekdal) mini-camping (25 + l (rnlegebied); plaatsen)/groepsaccommodatie Gezandebaan 36 ab n.v.t. ab 545 m2 recreatief ontw het betreft een bestaande recreatieve neven-activiteit, passend binnen het het betreft een bestaande nevenactiviteit, passend binnen het conform doorlopen artikel 19 lid 2 (juli 2008) voor recreatieve nevenactiviteiten bij het rarische bedrijf het betreft een bestaande en vergunde nevenactiviteit, passend binnen het cf bestaande situatie en geldende milieuvergunning Meerkoetweg 9 ab n.v.t. ab 175 m² Tureluurweg 7 ab n.v.t. ab 67 m² inpandige recreatie woning/vakantie appartement minicamping/trekkershutt + l + n en conform in 2008 doorlopen artikel 19 lid 2 voor recreatieve nevenactiviteiten bij het rarische bedrijf de mini camping betreft een reeds bestaande en vergunde neven-activiteit, alwaar tevens enkele trekkershutten aanwezig zijn; passend binnen het Omgeschakelde semirarische Diesdonk 41 ab n.v.t. rarisch ant 540 m² (+ 56 m² overkapping) dierenpension + l bestemd conform feitelijke situatie; het betreft hergebruik van het tweetal bestaande voormalige bedrijfsgebouwen, passend binnen gemeentelijk en provinciaal beleid; reeds in '99 is een milieuvergunning verleend voor 50 katten en 5 honden; Keskesweg 20 / Laarbroek 5 ab n.v.t. rarisch ant m² paardenpension met paardentrainingshal met rarische neventak + l conform reeds doorlopen artikel 19 (2004)

2 Nieuwe semi-rarische Dijkstraat ong + l n.v.t. rarisch ant (zonder woning) 150 m² hoefsmederij + l ; recr ontw Meijelseweg 39 wonen n.v.t. rarisch ant 151 m² paardenkliniek rarisch rarisch ant Reeweg / Dijkstraat ong + l n.v.t. (zonder woning) het betreft het gebruik van een bestaande, vergunde (paarden)schuur (die in het huidige bp onder overgangsrecht is gebracht) tbv een zeer kleinschalige hoefsmederij, dat mede gelet op de aard en omvang passend wordt geacht binnen het gemeentelijk (recreatief) beleid de activiteiten ter plekke betreffen embryotransplantatie gericht op toppaarden; dit was voorheen op twee locaties gesitueerd en werd ter plekke als beroep aan huis beschouwd; de activiteiten zullen nu echter ter plekke worden geconcentreerd; de locatie is gelegen buiten de ghs, het betreft een sterk rarisch gerelateerde activiteit, er zijn geen milieu belemmeringen, derhalve is een positief college besluit genomen (maart 2006) 90 m2 (loods) en 675 m2 (kassen) sierteeltbedrijf + l cf langdurige feitelijke situatie Omgeschakelde recreatieve doeleinden Busselseweg 7 ab n.v.t. recreatie Nieuwe burgerwoning 450 m², waarvan 250 m² verblijfsrecreatie (max. 40 slaapplaatsen); kampeerboerderij + nevenactiviteit + l ; recr ontw Nadat een eerder gevoerde artikel 19 lid 2 procedure op bezwaren van omwonenden stuitte is na gezamenlijk overleg ervoor gekozen de feitelijke situatie planologisch vast te leggen betreffende een kampeerboerderij + minicamping en een vergunde (voor 17 paarden) Beeindigde rarische Achterbos 9 ab w VAB + l ; r activiteiten beeindigd Beekstraat 20 ab w VAB + l r activiteiten beeindigd Beemdstraat 12 ab w VAB Behelp 1 ab w VAB Behelp 3 ab w VAB; rbv locatie Behelp 4 ab w VAB + l ; + l ; + l + l ; r activiteiten beeindigd r activiteiten beeindigd r activiteiten beeindigd r activiteiten beeindigd Berken 1 ab w VAB; rbv locatie Bleekerweg 1 ab w VAB Bleekerweg 13 ab w VAB Brand 19 ab w opsl toegestaan Buizerdweg 1 ab w VAB Deurneseweg 26 ab w VAB + l + n (struweelvogels) ex natuur r activiteiten beeindigd r activiteiten beeindigd r activiteiten beeindigd + l + l (rnlegebied) + l + n ex natuur; r. activiteiten zijn beeindigd, opsl r activiteiten beeindigd, bestaande en gedoogde gare-activiteiten worden geregeld middels een persoonlijke beschikking r activiteiten beeindigd Diesdonk 37 ab w VAB + l ; r activiteiten beeindigd Diesdonkerweg 9 ab w VAB + l r activiteiten beeindigd Diesdonkerweg 13 ab w VAB; rbv locatie Diesdonkerweg 17 ab w VAB Diesdonkerweg 25 ab w VAB; rbv locatie + l ; + l ; + l ; r activiteiten beeindigd r activiteiten beeindigd r activiteiten beeindigd Dijkstraat 58 ab w VAB Gevlochtsebaan 25 ab w VAB Hazeldonk 14 ab w VAB Heesakkerweg 9 ab w VAB Heikamperweg 21 ab w VAB Heikamperweg 25 ab w VAB + l ; entratie r activiteiten beeindigd + l + n r activiteiten beeindigd rarisch r activiteiten beeindigd rarisch rarisch ; Conform feitelijke situatie. Is nooit een bedrijfswoning bij een glastuinbouwbedrijf geweest. entratie r activiteiten beeindigd rarisch; entratie r activiteiten beeindigd

3 Hindert 9 ab w VAB; rbv locatie rarisch; entratie r activiteiten beeindigd Hollideeweg 6 ab w VAB; rbv locatie rarisch r activiteiten beeindigd Jan van Havenstraat 22 ab w VAB + l r activiteiten beeindigd Jan van Havenstraat 26 ab w VAB + l r activiteiten beeindigd Jan van Havenstraat 42 ab w VAB + l r. activiteiten beeindigd, de 2 voormalige bedrijfswoningen zijn bestemd als burgerwoningen Kanaalweg 15 ab w VAB + l r activiteiten beeindigd Kleine Heitrak 10a ab w VAB rarisch r activiteiten beeindigd Kleine Heitrak 30 ab w VAB rarisch ex natuur r activiteiten beeindigd Kokmeeuwenweg 12 ab w VAB + l (RNLE - gebied) r activiteiten beeindigd Lendijk 9 ab w VAB + l ( akkercomplex); entratie r activiteiten beeindigd Meijelseweg 37 ab w VAB r activiteiten beeindigd Meijelseweg 41a ab w opsl toegestaan + l + n r. activiteiten zijn beeindigd, opsl doorlopen artikel 19 lid 2 Meijelseweg 43 ab w VAB + l + n r activiteiten beeindigd Ommelsbroek 10 ab w VAB rarisch ext overig r activiteiten beeindigd Pannenhoef 1 ab w VAB; rbv locatie rarisch r activiteiten beeindigd Pannenhoef 3 ab w opsl toegestaan r. activiteiten zijn beeindigd, opsl Pijlstaartweg 19 ab w VAB rarisch r activiteiten beeindigd Sengersbroekweg 8 p/a Kruisbaan 4 ab w VAB; rbv locatie + l r activiteiten beeindigd Smientweg 11 ab w VAB + l + n (struweelvogels) r activiteiten beeindigd Snepweg 4 ab w VAB rarisch ext overig r activiteiten beeindigd Stegen 82 ab w VAB + l r activiteiten beeindigd Voordeldonk 89 ab w VAB Voordeldonk 101 ab w VAB; rbv locatie + l ; entratie r activiteiten beeindigd + l ; entratie r activiteiten beeindigd Voorste Heusden 11 ab w VAB + l ; entratie r activiteiten beeindigd Zabekweg 1 ab w VAB rarisch r activiteiten beeindigd Afgesplitste woningen Antoniusstraat 48 na w Jan van Havenstraat 38 ab (samen met nr. 42) Lendijk 2 ab w w cultuurhistorisch waardevol pand + l ; + l + l ; woning afgesplitst van bedrijf aan Antoniusstraat 48, bestemd cf feitelijke situatie ten behoeve van het behoud van de historische en beeldbepalende waarde van een voormalige (rarische) bedrijfswoning wordt bewoning van het pand toegestaan cf b&w besluit woning afgesplitst van rarisch bedrijf aan Dijkstraat 61, bestemd cf feitelijke situatie Woningsplitsing Behelp 2 w 2 w cultuurhistorisch waardevol pand + l Berken 5/7 w 2 w + l ex natuur Oostappensedijk 54 w 2 w + l (beekdal) 2 w (half Slobeendweg / Heikamerweg 17 vrijstaand) 2 w entratie bestaande langgevelboerderij gesplitst in twee woningen, bestemd cf. gevoerde artikel 19 lid 1 proc bestaande woning gesplitst in twee woningen, bestemd cf. feitelijke situatie bestaande woning gesplitst in twee woningen, bestemd cf. feitelijke situatie herbouw 2 vrijstaande woningen, cf bp herziening "herbouw woningen slobeendweg/heikamerweg' (2007) Geamoveerde woningen Meijelseweg 94 ab Veluwsedijk 6 2 w w + l + n + l + n + l + n ex natuur deelnemer aan provinciale opkoopregeling (VIV); alle bebouwing ter plekke is gesloopt. 2 woningen samengevoegd tot 1, bestemd cf feitelijke situatie Overige nevenfuncties Brand 19 ab w opsl toegestaan Dijkstraat 54a w w opsl toegestaan + l + l ; beb concentratie r. activiteiten zijn beeindigd, opsl tbv bestaande opsl kermismaterieel (410 m2) r. activiteiten zijn beeindigd, opsl doorlopen artikel 19 lid 2 Meijelseweg 41a ab w opsl toegestaan + l + n Oliemolen w w 95 m2; 11 bedden bed & breakfast cf feitelijk en vergund gebruik Pannenhoef 3 ab w opsl toegestaan r. activiteiten zijn beeindigd, opsl

4 Agrarische Nieuwe rarische Busselseweg 4 rarisch ant ab + l bestaande, conform plansystematiek nu bestemd als rarisch bedrijf met de nadere aanduiding Merelweg 18 ab (voorheen gekoppeld met Korhoenweg 1-5) ab ivh Pannehoef 9 ab w dit betreft een ontkoppeld rarisch bouwblok dat voorheen met Korhoenweg 1-5 verbonden was, mede conform positief AAB-advies het betreft een vab-locatie (in het bp van voor 1998 was ter plekke een varkensen konijnenhouderij. Gelet op de situering in de ahs-landbouw en evingsgebied, de omvang van de huidige en vergunde activiteiten en een positief AAB advies is een klein rarisch bouwblok toegekend. RBV-locaties met behoud rarisch bouwblok op maat Achterbos 20 ab ab Antoniusstraat 38 p/a Antoniusstraat 47 ab ab Antoniusstraat 42 ab ab Beemdstraat 6 ab ab + l + l + l + l tak boomkwekerij ; Behelp 13 ab ab mini camping (25 plaatsen) + l ex natuur Bluyssens Broekdijk 2 ab ab + l Brand 16 ab ab Diesdonkerweg 20 ab ab + l (beekdal) + l + n Gezandebaan 30a ab ab ex natuur Hollideeweg 3 ab ab Hutten 10 ab ab Meyelseweg 67 ab ab + l (RNLE) + l (akkercomplex; Oostappensedijk 36 ab ab beekdal) ex natuur Ospelerweg 2 ab ab + l (RNLE) Ospelerweg 4 ab ab + l (RNLE) Peelweg 2 ab ab + l (RNLE) + l Rinkveld 5 / Valkenierstr ong. ab ab tak, ; gelegen in recreatief ontwikkelingsgebied, boomkwekerij tak Ab verkleind tbv omschakeling naar Ab verkleind tbv overblijvend boomkwekerij Ab verkleind tbv overblijvend tak en tak, melkrundvee tak, melkrundvee ab verkleind tbv overblijvende tak, melkrundvee Significante uitbreiding rarische Achterbos 24 ab ab + l cf doorlopen art 19 lid 1 procedure Busselseweg 3 ab ab + l duurzaam initiatief + l Busserdijk 9-10 ab ab melkrund cf doorlopen art 11 procedure Dijkstraat 51 ab ab + l duurzaam initiatief Dijkstraat 56 ab ab + l cf doorlopen art 19 lid 1 procedure Gezandebaan 52a ab ab duurzaam initiatief, cf art. 11 procedure Hoekstraat 4 ab ab + l duurzaam initiatief Korhoenweg 1-5 ab ab duurzaam initiatief Korhoenweg 7 ab ab duurzaam initiatief Meijelseweg 88 ab ab + l (RNLE) cf doorlopen art 19 lid 1 procedure Pannehoef 7 ab ab duurzaam initiatief vergroting bouwblok v verleende Slobeendweg 5 ab ab melkrund milieuvergunning tbv sleufsilo's Veluwsedijk 3 ab ab + l + n soorten; ganzen) duurzaam initiatief

5 Overige functies Overige nieuwe functies Dennendijk 2 r gebied n.v.t. Beemdstraat ong r gebied n.v.t. woning) 50 m² woning) 20 m² volkstuin Gruttoweg 7 niet-r bedrijf 575 m² maatschappelijk m² religie Nachtegaalweg ong bos n.v.t. Den Wingerd ong. r gebied n.v.t. Toevoeging aanduiding cultuurhistorisch waardevol pand Antoniusstraat 46 Behelp 2 Buizerdweg 11 Diesdonkerweg 9 Diesdonkerweg 49 Keizersdijk 14 Kloostereind 5 Kokmeeuwenweg 7 Laarbroek 9 Leensel 7 Meijelseweg 57 Ommelsebos 1 rarisch ant (zonder woning) 136 m² (tbv instructie ruimte en bijenhallen) woning) 0 m² speelveldje politie honden vereniging + l + l + l + n bijenhoudersvereniging bos + l bestemd conform gevoerde artikel 19 procedure (november 2004) bestemd conform de feitelijke situatie nav verplaatsing volkstuin (juli 2006), waarvan situatie nog niet planologisch was vastgelegd bestemd conform onlangs vastgesteld herzieningsplan (Orthodox klooster, Gruttoweg 7; 2007) Vanwege herbegrenzing van de EHS maakt onderhavige locatie geen onderdeel meer uit van de EHS/GHS, waardoor het reeds geruime tijd feitelijk gebruik ter plekke planologisch vastgelegd kan worden. vanwege geplande woningbouw is het voormalig speelveldje aan 't Hoekske verplaatst naar onderhavige locatie aan de rand van het dorp. op basis van een gemeentelijke inventarisatie heeft een aanvulling plaatsgevonden van de lijst met cultuurhistorisch waardevolle panden, waar nu ook enkele panden uit de wederopbouwperiode toe gerekend worden. Overig Achter Waardjesweg 57/59 landschapselement r gebied r ijdering landschapselement cf doorlopen art 19 lid 1 procedure tbv uitbreiding glastuinbouwbedrijf