Asselijnstraat 6 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel: alkmaar@vanderborden.nl

Transcriptie

1 Asselijnstraat 6 te Alkmaar Tel: alkmaar@vanderborden.nl

2 Adres Asselijnstraat CR Alkmaar Aanvaarding In overleg. Vraagprijs Tijdelijke bieden vanafprijs ,= k.k. Omschrijving Een mooi afgewerkt royaal hoekappartement, grenzend aan het park Oosterhout en dichtbij het karakteristieke centrum. Het appartementencomplex ligt dichtbij de uitvalsweg A9 en de belangrijkste voorzieningen zijn binnen handbereik: o.a. een nieuw gezondheidscentrum, supermarkt, scholen en verschillende sportcomplexen. Het hoekappartement is gelegen op de tweede woonlaag. Van een oorspronkelijk 3kamerappartement is een ruim 2 kamerappartement gecreëerd. Deze combinatie en de extra ramen maken dat het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De gestuukte wanden, de luxe radiatorombouw en de inbouwspots geven de woonkamer een landelijk en warme uitstraling. Indeling: Via de centrale hal van het appartement heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de keuken en het toilet. De badkamer en het balkon zijn te betreden via de woonkamer. De ruime bergingbox bevindt zich onderin het complex. In de mooi afgewerkte keuken is een ingebouwde combimagnetron aanwezig, koelkast met vriezer, 4pits gasstel, afzuigkap en sfeervolle inbouwspots boven het aanrechtblad. De badkamer bevat een ruime doucheruimte, spiegelkast en wastafel. De in 2008 geplaatste CV is weggewerkt in de geïsoleerde balkonkast, zodat alle vaste kasten in de woonkamer en hal optimaal gebruikt kunnen worden als opbergruimte. Alle nieuwe leidingen en elektra zijn handig weggewerkt. Verder is het hele appartement voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Hierdoor is de woning goed geïsoleerd. Het gehele appartement is voorzien van een luxe laminaatvloer Centrale entree: Brievenbussen, intercom, trapopgang, toegang tot de bergingen. Tel: alkmaar@vanderborden.nl

3 Bijzonderheden: Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v./combiketel (bouwjaar 2008); De gevels zijn in 2011/2012 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd, de balkons zijn in 2011 opgeknapt; Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en dubbele beglazing; Op zeer korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen; Mogelijkheid tot verkrijgen van starterslening bij gemeente Alkmaar ( voor meer informatie verwijzen wij u naar de websitelink De servicekosten bedragen 95 (prijspeil 2012) per maand en zijn inclusief: opstalverzekering; reservering klein en groot onderhoud; schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten; canon (het appartementencomplex is gelegen op erfpacht. Het betreft het voortdurende recht van erfpacht lopende tot 1 januari De canon bedraagt 53,55 per jaar en is meegenomen in de servicekosten). Tel: alkmaar@vanderborden.nl

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar Ca Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer Inhoud woning Ca. 225 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 63 m 2 Details Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht Verwarming C.V.ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2008 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.ketel Schuur / berging Box Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tel: alkmaar@vanderborden.nl

5 Locatie Adres gegevens Adres Asselijnstraat 6 Postcode / plaats 1813 CR Alkmaar Provincie NoordHolland Locatiekaart Tel: alkmaar@vanderborden.nl

6 Tel:

7 Tel:

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Asselijnstraat 6 Postcode / Plaats 1813 CR Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel F / 7368 Soort Eigendom belast met erfpacht Tel: alkmaar@vanderborden.nl

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/ gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combi magnetron Koelkast Gasfornuis Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Spotjes keuken en kamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Wc Rolhouder Wc Borstelhouder Badkameraccessoires Spiegelkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Tel:

10 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

11 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; hoge attentiewaarde en groot netwerk; thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; trekt 7500 unieke bezoekers per maand; actieve benadering van potentiële kopers; fullservice kantoor met specialisten voor woning en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed en vvemanagement; exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit. Profiteer van de kracht van Van der Borden

12 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax