Veerstraat 20-B te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Transcriptie

1 Veerstraat 20B te Alkmaar

2 Adres Veerstraat 20 B 1811 LB Alkmaar Aanvaarding In overleg. Vraagprijs kosten koper. Algemene omschrijving Karakteristiek pakhuisappartement in het centrum van Alkmaar met inpandige berging, loggia en terras. HARTJE CENTRUM De woning ligt in een zijstraat van het Hofplein. Hierdoor woon je rustig en toch midden in de binnenstad van Alkmaar, met alle voorzieningen dichtbij. In de straat Frans toprestaurant en wijnwinkel Rue de la Plume, trendy interieurwinkel Jantine Randzijn, supermarkt EkoPlaza en mooi uitzicht op het monumentale Hof van Sonoy. KARAKTERISTIEK PAKHUISAPPARTEMENT Het kleinschalige pakhuisappartementen complex Veerstaete is in 2005 geheel nieuw gebouwd, in historische stijl, en won hiervoor in 2006 een gevelprijs. Het appartement is gesitueerd op de 3e etage. De wanden van het appartement zijn allemaal strak afgewerkt en in het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer met houten toplaag. INDELING Een ruime, lichte hal met skytube en videofoon installatie en een bergruimte voor o.a. een wasmachine opstelling. De gezellige woonkamer is ruimtelijk en licht en kenmerkt zich door schuine hoeken aan de voorzijde door de typische pakhuistrapgevel en heeft een mooi, groot daklicht. De moderne open keuken met natuurstenen vloer is voorzien van een Siemens vaatwasser, gaskookplaat, combioven van Bosch en een ruime koelvries combinatie. De badkamer heeft een toilet, riante inloopdouche, een wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden, een designradiator, moderne betegeling met natuurstenen vloertegels en een groot dakraam. De slaapkamer biedt toegang tot de loggia van ca. 7 m². Op de begane grond in de centrale hal van het complex bevinden zich de brievenbussen en een eigen (fietsen)berging. PARKEREN IN HARTJE CENTRUM Er is ruim voldoende parkeergelegenheid (parkeerhaven voor de deur (vergunninghouders), Hofplein en Doelenveld). De kosten voor een parkeervergunning bedragen zo n 85,00 euro per jaar.

3 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 2005 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamers Inhoud woning Ca. 150 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 52 m 2 Details Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht Verwarming Middels C.V. combiketel, bouwjaar Warmwater Middels C.V.combiketel Schuur / berging Box Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas. Kabel Ja Buitenzonwering Nee

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Veerstraat 20 B 1811 LB Alkmaar NoordHolland Locatiekaart

5

6

7 Plattegrond

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Veerstraat 20 B Postcode / Plaats 1811 LB Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel A / 5275 Oppervlakte Soort Volle eigendom

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/ gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Combioven Koel/vries combinatie Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Onderhoudscontract C.V. Ketel Overige zaken, te weten: Opmerkingen

10 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

11 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; hoge attentiewaarde en groot netwerk; thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; trekt 7500 unieke bezoekers per maand; actieve benadering van potentiële kopers; fullservice kantoor met specialisten voor woning en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed en vvemanagement; exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit. Profiteer van de kracht van Van der Borden!

12 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax

13 Veerstraat 20B te Alkmaar

14 Adres Veerstraat 20 B 1811 LB Alkmaar Aanvaarding In overleg. Vraagprijs kosten koper. Algemene omschrijving Karakteristiek pakhuisappartement in het centrum van Alkmaar met inpandige berging, loggia en terras. HARTJE CENTRUM De woning ligt in een zijstraat van het Hofplein. Hierdoor woon je rustig en toch midden in de binnenstad van Alkmaar, met alle voorzieningen dichtbij. In de straat Frans toprestaurant en wijnwinkel Rue de la Plume, trendy interieurwinkel Jantine Randzijn, supermarkt EkoPlaza en mooi uitzicht op het monumentale Hof van Sonoy. KARAKTERISTIEK PAKHUISAPPARTEMENT Het kleinschalige pakhuisappartementen complex Veerstaete is in 2005 geheel nieuw gebouwd, in historische stijl, en won hiervoor in 2006 een gevelprijs. Het appartement is gesitueerd op de 3e etage. De wanden van het appartement zijn allemaal strak afgewerkt en in het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer met houten toplaag. INDELING Een ruime, lichte hal met skytube en videofoon installatie en een bergruimte voor o.a. een wasmachine opstelling. De gezellige woonkamer is ruimtelijk en licht en kenmerkt zich door schuine hoeken aan de voorzijde door de typische pakhuistrapgevel en heeft een mooi, groot daklicht. De moderne open keuken met natuurstenen vloer is voorzien van een Siemens vaatwasser, gaskookplaat, combioven van Bosch en een ruime koelvries combinatie. De badkamer heeft een toilet, riante inloopdouche, een wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden, een designradiator, moderne betegeling met natuurstenen vloertegels en een groot dakraam. De slaapkamer biedt toegang tot de loggia van ca. 7 m². Op de begane grond in de centrale hal van het complex bevinden zich de brievenbussen en een eigen (fietsen)berging. PARKEREN IN HARTJE CENTRUM Er is ruim voldoende parkeergelegenheid (parkeerhaven voor de deur (vergunninghouders), Hofplein en Doelenveld). De kosten voor een parkeervergunning bedragen zo n 85,00 euro per jaar.

15 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 2005 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamers Inhoud woning Ca. 150 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 52 m 2 Details Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht Verwarming Middels C.V. combiketel, bouwjaar Warmwater Middels C.V.combiketel Schuur / berging Box Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas. Kabel Ja Buitenzonwering Nee

16 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Veerstraat 20 B 1811 LB Alkmaar NoordHolland Locatiekaart

17

18

19 Plattegrond

20 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Veerstraat 20 B Postcode / Plaats 1811 LB Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel A / 5275 Oppervlakte Soort Volle eigendom

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/ gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Combioven Koel/vries combinatie Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Onderhoudscontract C.V. Ketel Overige zaken, te weten: Opmerkingen

22 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

23 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; hoge attentiewaarde en groot netwerk; thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; trekt 7500 unieke bezoekers per maand; actieve benadering van potentiële kopers; fullservice kantoor met specialisten voor woning en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed en vvemanagement; exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit. Profiteer van de kracht van Van der Borden!

24 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax