Binnenweg 1 te Schoorl Paardenmarkt CW, Schoorl Tel: schoorl@vanderborden.nl

Transcriptie

1 Binnenweg 1 te Schoorl

2 Adres Binneweg 1 te Schoorl Vraagprijs kosten koper Aanvaarding In overleg Omschrijving Op fantastische locatie met fraai uitzicht over de weilanden en de natuur, natuurlijk stil en beschut gelegen nabij het strand, duin en bossen. Een luxe villa met praktijkruimte en royale garage, in 2002 ontstaan, uit een in oorspronkelijk 1953 gebouwde bungalow. Een villa die geheel gerenoveerd en gemoderniseerd is met oog voor detail van toen en nu. Indeling: Entree, hal met meterkast en trapopgang, royale living (ca. 65 m²) met prachtige antieke marmeren schouw, massieve eiken houten vloer en meerdere openslaande deuren naar de tuin, karakteristieke woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, gang voorzien van wasruimte en separaat toilet, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming, royale zit/loungeruimte welke kan worden ingedeeld tot 2 slaapkamers of gebruikt kan worden als praktijkruimte met houten eiken vloer (eigen entree). 1e verdieping: Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers beiden voorzien van dakkapellen; tevens een badkamer met vloerverwarming, douche en wastafel, separaat toilet bereikbaar via de overloop en een inloopkast. Buiten: Een heerlijke tuin met volop privacy, beschut gelegen langs de weilanden met diverse terrassen en gazon. Een prachtige plek met gevoel van absolute rust met de duinen en het strand binnen handbereik, de dorpse winkels zijn eveneens op loopafstand van dit prachtige geheel. Bijzonderheden: Woning met praktijkruimte aan huis. Keuken en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Prachtige antieke marmeren schouw. Alle kamers hebben een plafondhoogte van circa 3 meter. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van monumentenglas.

3 Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1953 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamers Inhoud woning CA. 870 m 3 Perceel oppervlakte 764 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie CA. 220 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging C.V.Ketel Volledig geïsoleerd C.V.Ketel Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Tuin diepte (cm) 700 Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd

4 Locatie Adres gegevens Adres Binnenweg 1 Postcode / plaats 1871 PK Schoorl Provincie NoordHolland Locatiekaart

5

6

7

8

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Binnenweg 1 Postcode / Plaats 1871 PK Schoorl Gemeente Schoorl Sectie / Perceel A / 1465 Oppervlakte 764 m 2 Soort Volle eigendom

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/ gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast miele wasm. en droger antiek fornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: spotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

11 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

12 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving hoge attentiewaarde en groot netwerk thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop trekt 7500 unieke bezoekers per maandag actieve benadering van potentiële kopers fullservice kantoor met specialisten voor woning en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed en vvemanagement exclusieve advertentiemogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit Profiteer van de kracht van Van der Borden!

13 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax