Karelplantsoen 1. te Alkmaar. Alkmaar Heiloo Schoorl Castricum

Transcriptie

1 Karelplantsoen 1 te Alkmaar

2 Omschrijving Adres Karelplantsoen LL Alkmaar Aanvaarding In overleg. Vraagprijs ,- kosten koper. Algemene omschrijving Hoekwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, garage en berging met een uitbouw (1997) op de begane grond over de gehele breedte. De woning biedt vele voordelen: Naast de centrale ligging van de woning, nabij A9 en ringweg Alkmaar en nabij het stad- en winkelcentrum aan het Geert Groteplein, heeft u vanuit de woning ook nog vrij uitzicht over het plantsoen. Tevens ligt de woning vlakbij het Oosterpark, waar u heerlijk kunt wandelen. De garage biedt ook meerdere mogelijkheden: Aan de garage is de berging gebouwd. Eventueel is de tussenwand te verwijderen zodat de garage kan worden vergroot en kan dienen als opslagruimte of werkplaats. Tevens zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, kelderkast, royale uitgebouwde woonkamer (ca. 28 m²) met open haard, plavuizenvloer met vloerverwarming en een semi open keuken in U-vormopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, losse combimagnetron, afzuigkap, gascomfort, koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de flinke, bestrate achtertuin, achterom, stenen berging en vrijstaande garage met kanteldeur. 1e verdieping: Overloop, 2 mooie slaapkamers en een moderne badkamer (voorheen slaapkamer) met douchecabine, wastafel en designradiator. 2e verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping, voorzolder, hobbyruimte/slaapkamer met dakraam, CV-ketel is vernieuwd in november Het merk is Remeha HR combiketel, bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam.

3 Tuin: De beschutte achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Bijzonderheden: * Deze woning is meer dan 40 jaar oud. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Dit betekent dat eveneens in de woning asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen zijn vereist. * De bitumenlaag op het dak van de garage is recent vervangen. * Als koper een notaris kiest met een standplaats die meer dan 15 kilometer van het aangekochte perceel is verwijderd, dan behoudt verkoper zicht het recht om eventuele volmachtkosten in rekening te brengenc bij de koper. Koper gaat hier uitdrukkelijk mee akkoord. Bouwjaar 1964, inhoud ca. 340 m³, perceeloppervlak ca. 255 m².

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwperiode Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamers Inhoud woning Ca. 340 m 3 Perceel oppervlakte 255 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 116 m 2 Details Ligging In woonwijk Verwarming Middels C.V.-ketel van het merk Remeha, bouwjaar Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Middels C.V.-ketel. Schuur / berging Vrijstaand steen Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Achtertuin Ca. 8 meter Ca. 9 meter Achtertuin Zuid, West Normaal

5 Locatie Adres gegevens Adres Karelplantsoen 1 Postcode / plaats 1813 LL Alkmaar Provincie Noord-Holland Locatiekaart

6

7

8

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Karelplantsoen 1 Postcode / Plaats 1813 LL Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel F / 5187 Oppervlakte 255 m 2 Soort Volle eigendom kadastraal kaart

10 Plattegrond zijgevel

11 Plattegrond achtergevel

12 Plattegrond begane grond

13 Plattegrond 1 e verdieping

14 Plattegrond zolderverdieping

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Barbecue Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/ gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Gordijnrails begane grond achterzijde Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afwasmachine, afzuigkap - Koel / - vriescombinatie, combimagnetron - Spoelbak, inbouwkookplaat(gas) Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - Halogeenspot keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vaste kast woonkamer - Losse kast voorslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - C.V.- ketel Overige zaken, te weten: - Opmerkingen

16 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

17 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; hoge attentiewaarde en groot netwerk; thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; trekt 7500 unieke bezoekers per maand; actieve benadering van potentiële kopers; full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit. Profiteer van de kracht van Van der Borden!

18 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax