Bedrijfsruimte ter grootte van ruim m². Gelegen op bedrijventerrein De Brand. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Transcriptie

1 DE TWEELING 16, s-hertogenbosch Bedrijfsruimte ter grootte van ruim m² Gelegen op bedrijventerrein De Brand Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

2 Locatie Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijvenpark De Brand te s-hertogenbosch aan de oostelijke zijde van de A2/N2 en ten noorden van de provinciale weg de N279. De Brand is ruim van opzet. Groene zones worden afgewisseld met waterpartijen. Op eigen terrein, maar ook aan de openbare weg, zijn er parkeervoorzieningen aangelegd. Aan de zijde van de N279 van De Brand zijn diverse bedrijfsmatige gebouwen gebouwd, die zichtbaar zijn vanaf de N279, waaronder Nedis, Amacom, Healthlink, Reviva, Bremat Holland, Oosterberg en Freebird Aluminium. Tevens zijn ook partijen zoals Siemens, Detron, Pink Roccade, RES Software, Hurks Bouw, Luminex, Interconnect, Super Micro, PostNL en Dobotex op De Brand gevestigd. De bereikbaarheid per eigen vervoer is optimaal. De bereikbaarheid wordt sterk verbeterd na oplevering van de nieuwe hoofdontsluitingsweg. De planning is dat de werkzaamheden eind 2017 afgerond zijn. Ook met het openbaar vervoer is De Brand bereikbaar; vanaf het Centraal Station rijden stadsbussen van en naar De Brand toe.

3 Object Het bedrijfsgebouw is sinds de bouw (2000) in gebruik bij Bremat Holland. Op locatie worden volautomatische mobiele installaties (bestemd voor het vermengen en verpompen van onder andere zandcement- en vloermortels, schuimbeton en EPS isolatiemortel) in de vorm van opleggers ontwikkeld en geproduceerd. Het bedrijfsgebouw is dan ook specifiek voor dit productieproces ontworpen en gebouwd. Naast de kantoren, een showroom en de bedrijfskantine bestaat het gebouw voor het overige gedeelte uit bedrijfsruimte(n) die voorzien zijn van kraanbanen (met bovenloopkranen). Tot slot is er aan de achterzijde van de bedrijfsruimte een kleine werkplaats en een spuitcabine aanwezig.

4

5 Oppervlakte Het bruikbare vloeroppervlak bedraagt circa m². Dit is inclusief circa 200 m² op een demontabele tussenvloer in de werkplaats/bedrijfsruimte. Begane grond kantoorruimte: circa 145 m² showroom: circa 95 m² werkplaats/bedrijfsruimte: circa m² spuitcabine: circa 190 m² magazijn: circa 190 m² Totaal: circa m² Verdieping kantoor met archief: circa 145 m² magazijn 1: circa 250 m² (vrije hoogte 3 meter) kleed- en doucheruimte: circa 50 m² magazijn 2: circa 90 m² (vrije hoogte 3 meter) Totaal: circa 535 m²

6 Begane grond

7 Verdieping

8 Opleveringsniveau Parkeren In overleg met Bremat Holland nader te bepalen. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid aangelegd. Verder is er op De Brand op openbare terreinen extra parkeergelegenheid aanwezig.

9 Kadastrale kaart

10 Huurgegevens Huurprijs : ,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten : nader overeen te komen. Huurtermijn : vijf jaren en vijf verlengingsjaren. Opzegtermijn : twaalf maanden. Indexering : jaarlijks. Bankgarantie : ter grootte van een kwartaalverplichting. Huurovereenkomst : op basis van het model van de ROZ. Aanvaarding : in overleg, planning is eind 2017.

11 Inlichtingen Meer informatie vindt u op onze website Verantwoordelijke makelaar voor dit project is Johan Valk. Wilt u meer weten dan kunt u hem een sturen: j.valk@rspmakelaars.nl of bellen naar De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit, ons inziens, betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Dossiernummer

12 Koningsweg BN s-hertogenbosch Postbus AJ s-hertogenbosch T (073) F (073) E info@rspmakelaars.nl I