Méér makelaar. Jakobsstaf 14, Almere. Vraagprijs ,- kosten koper. Bel voor een afspraak ons kantoor in Almere H19

Transcriptie

1 Méér makelaar. Jakobsstaf 14, Almere Vraagprijs ,- kosten koper Bel voor een afspraak ons kantoor in Almere H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Jakobsstaf 14, Almere Kenmerken Vraagprijs ,- kosten koper Soort : villa Type : vrijstaande woning Kamers : 6 Woonopp. : 221 m² Perceelopp. : 569 m² Inhoud : 820 m³ Bouwjaar : 2009 Tuin : achtertuin, tuin rondom, voortuin Garage : geen garage, parkeerplaats Verwarming : stadsverwarming Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Almere Ligging Almere is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als tweede grote stad in de provincie Flevoland. Inmiddels is het Lelystad, de hoofdstad van Flevoland, in inwonertal ruimschoots voorbijgestreefd en behoort Almere tot de 10 grootste gemeenten van Nederland en is het tevens een van de snelstgroeiende steden in Nederland. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan, Pioneer, Price Waterhouse Coopers maar ook de studio van Paul de Leeuw is in Almere gevestigd en The Film Factory van Laurens Geels en Dick Maas. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.

3 > Vrijstaande villa > Vrij uitzicht over water en natuur > 4 slaapkamers > Riant perceel op zuidwesten > Luxe badkamer met sauna > Noorderplassen-West Vraagprijs ,- kosten koper Op een van de mooiste plekken in de Noorderplassen, met blijvend vrij uitzicht over water en natuur, staat deze luxe vrijstaande villa. De woning is traditioneel gebouwd in 2009, is perfect afgewerkt met gebruik van diverse hoogwaardige materialen en gelegen op een hoekkavel (569m2) aan het water. De villa beschikt onder andere over een woonkamer met open haard, werk/studeerkamer, veranda, ruime woonkeuken met serre, zonnige tuin (zuidwesten) rondom de woning, 4 slaapkamers, een riante badkamer met sauna en meerdere parkeerplekken op eigen terrein.de woning biedt de mogelijkheid om kantoor/praktijk aan huis te houden of een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Begane grond: Entree, ruime hal met vide, hardhouten trap, luxe zwevend toilet met fontein, meterkast en garderobe nis. Door openslaande deuren met roedeverdeling tussen het glas is de doorzon woonkamer bereikbaar. Deze L-vormige woonkamer beschikt over een intiem zitgedeelte met grote open haard, openslaande deuren naar de overdekte veranda en toegang tot de werk/studeerkamer. Via een toog komt u in de riante leefkeuken met erker. Zittend aan de eettafel heeft u een werkelijk schitterend uitzicht op de vrije natuur en het water met passerende bootjes. De luxe inbouwkeuken is uitgevoerd met moderne witte fronten, een kookeiland met bar, veel opbergruimte en de volgende luxe inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Toegang tot de riante bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en tuindeur. De gehele begane grond is uitgevoerd met een lichte plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: Lichte overloop, separaat toilet met hangend closet en toegang tot 3 riante slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer ruim en biedt toegang tot de badkamer en het riante dakterras van circa 29m2. De enorme badkamer van ca. 21m2 is van alle luxe gemakken voorzien: een sauna, tweepersoons bubbelbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met luxe douchekop v.v. massagestralen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, de wanden in de slaapkamers zijn uitgevoerd met glasvlies behang. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam en mechanische ventilatie unit. De vierde slaapkamer beschikt over 2 Velux dakramen, een laminaatvloer, inbouwspots en veel opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en uitgevoerd met een terras voorzien van sierbestrating, veranda, gazon, diverse ledverlichting, plantenborders en een vrijstaande berging (circa 12m2) met elektra. De plavuizen vloer van de woonkamer is doorgetrokken naar de veranda waardoor er een mooi geheel is ontstaan. Parkeren kan op een van de 4 parkeerplekken op eigen terrein. Afwerking: De villa is traditioneel gebouwd en afgewerkt met diverse hoogwaardige materialen. Hardhouten kozijnen met roedeverdeling tussen het glas, strak gestuukte wanden met hoge plinten, sierlijsten, 2 gemetselde schoorstenen, hardhouten binnendeuren en op diverse plaatsen inbouwspots met dimmers. Verder beschikt de woning over een ingebouwd Ducotronic systeem voor automatische ventilatie. Dit zorgt voor een gezond en energiezuinig resultaat. Omgeving: Aan 2 zijden heeft u vrij uitzicht over water en Europees beschermd natuurgebied. Langs het huis gaat recreatievaart richting de verderop gelegen recreatiehaven. Heeft u een eigen boot(je)? Voor de deur bevindt zich een aanlegsteiger waar u deze kunt aanleggen voor slechts 300,- per jaar. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt (vanaf mei 2012), kinderopvang, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (bushalte) en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna en toebehoren parketvloer / laminaatvloer veiligheidschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN ARNHEM APELDOORN Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? WEERT ROERMOND Méér informatie? Kijk op Kantoor Almere Koppeldreef BJ Almere T F almere@ twitter.com/hvealmere