Méér makelaar. Zuiderhout 86, Blokker. Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoorn H14

Transcriptie

1 Méér makelaar. Zuiderhout 86, Blokker Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoorn H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Zuiderhout 86, Blokker Kenmerken Soort : villa Type : vrijstaande woning Kamers : 6 Woonoppervlakte : 175 m² Perceeloppervlakte : 581 m² Inhoud : 675 m³ Bouwjaar : 1990 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Blokker Ligging Blokker is een dorp in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Blokker is verdeeld in twee delen; Westerblokker en Oosterblokker (West-Fries:Oôsterblokker). Westerblokker maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Hoorn, Oosterblokker van de gemeente Drechterland. Westerblokker wordt tegenwoordig door onder andere de gemeente en provincie ook wel gewoon Blokker genoemd. Blokker heeft inwoners (2007), waarvan in Oosterblokker wonen en in Westerblokker. Blokker kreeg in 1964 landelijke bekendheid doordat in het gebouw van de plaatselijke groentenveiling Op Hoop van Zegen The Beatles tweemaal achtereen optraden - hun enige optredens ooit op Nederlandse bodem. Wel hebben zij in Hillegom nog een concert gegeven, dat was de TV registratie.de plaats is al eeuwen opgedeeld in twee delen, al in de 13e eeuw spreekt men over een Oosterlijk en een Westerlijk deel, maar het is pas sinds 1979 dat Blokker in verschillende gerechtsgedeelten valt. Tot 1979 was Blokker zelfs een eigen gemeente, totdat deze werd opgedeeld in de gemeenten Hoorn, Bangert (Drechterland) en Venhuizen.De plaatsnaam Blokker is de verbasterde naam voor Blokweer(en). Die benaming is een verwijzing naar het rechthoekige en vierkante land dat gevormd werd door de twee sloten die aan weerszijden van het land zijn gelegen.oosterblokker is wat men het oostelijke gebied noemde van de Blokweer(en). In 1396 komt de plaats voor als Oesterblocwer, in 1414 als Oisterblocweer en in 1639 als Ooster Blocker. Westerblokker is wat men het westelijke gebied noemde van de Blokweer(en). In 1289 komt de plaats voor als Westerblokweere, in 1396 als Westerblocwer en in 1639 als Wester Blocker. Op de zuidelijke dijk van de Blokweeren ontstond nog een plaats, de huidige plaats Blokdijk, deze is ook gelegen in de gemeente Drechterland, maar was in 1979 een deel geworden van de sinds 2006 voormalige gemeente Venhuizen.

3 > Riante achtertuin > Volledig gemoderniseerd > Woon-/eetkeuken > Riante living (totaal 83m2) > Nieuwe luxeuze badkamer > Ruime schuur > Parkeren op eigen terrein voor 2 auto s Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Recentelijk (2014) gemoderniseerde vrijstaande villa, gelegen op een prachtige rustige locatie in villaplan Zuiderhout. Deze royale woning met royale berging (2005) heeft eventueel nog de mogelijkheid om de woning aan de zijkant uit te breiden (tekeningen zijn aanwezig). De woning is gelegen op een ruim perceel van 581 m2 met een privacyvolle achtertuin. In 1990 is de woning gebouwd en daarna in 2005 en 2008 nog verbouwd. De woning bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud, inhoud circa 675 m3 en circa 175 m2 woonoppervlakte. Globale indeling: Begane grond: Zij-entree, hal, meterkast, woon-/eetkeuken (ca. 27 m2) in L-opstelling en eiland met kasten/laden en uitgebreide inbouwapparatuur en lichte wandafwerking, moderne betegelde bijkeuken met extra zij-entree, wasmachine/droger aansluiting, kastenwand en unit vloerverwarming, nieuwe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, hardhouten open trap (wit) naar verdieping, prachtige tuingerichte U-vormige woonkamer (ca. 70 m2) met haardpartij, erker, serre (13 m2) en fijne lichtinval door de vele raampartijen. Woonkamer v.v. moderne laminaatvloer + vloerverwarming. Hal en woon-/eetkeuken v.v. plavuizenvloer (grote tegel) met vloerverwarming. 1e Verdieping: v.v. moderne laminaatvloer. Overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde met Velux raam en gedeelte dakkapel, 1 slaapkamer aan de achterzijde met Velux raam en gedeelte dakkapel, 1 slaapkamer aan de zij-/voorzijde met gedeelte dakkapel en Velux dakraam, luxe badkamer (2008) met gedeelte dakkapel, ligbad/whirlpool, wandcloset, dubbele douche met glazen deuren, wastafelmeubel met dubbele wastafel, luxe sauna (infrarood en nat), 1 royale ouderslaapkamer met hoge nok aan de voorzijde van de woning met kopgevelraam en gedeelte dakkapel alsmede een fraaie kastenwand. Hardhouten vaste trap naar zolderverdieping. 2e verdieping/zolder: Zolder-/hobbykamer met laminaatvloer, 2 dakramen, berging en opstelling Nefit Topline c.v. en 80 liter boiler en rondom knieschotten met berging, plafond met inbouwspots. Tuin: Ruime achtertuin met praktische berging met kapverdieping en veranda. De tuin is via de zijkant van de woning te bereiken en beschikt verder over terrassen, gazon en fraaie beplanting alsmede een sproei-installatie. Parkeren op eigen terrein. bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler ( koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard saune en toebehoren kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

16 Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op Hoekstra & van Eck Veemarkt JC Hoorn T hoorn@ hvehoorn